ewqeqweqw
Địt Bùng Đạo Tổ
đáng chú ý, căn hộ 3 phòng ngủ nói trên được chủ nhà mua lại từ một người khác vào năm 2023, giá khoảng 7 tỷ đồng. Còn tại thời điểm bàn giao năm 2019, căn hộ này mới có giá 5,8 tỷ đồng. Tức trong hơn 5 năm, căn hộ 115 m2 đã được định giá gấp đôi.
"Tất nhiên giảm giá ở đây chỉ là giảm giá rao bán, giảm kỳ vọng, còn người bán thì đã lãi 60-70% rồi. Nhưng thực ra khi giá tăng thì tăng cả thị trường chứ không riêng gì dự án này, nên nếu chủ nhà hạ giá tiếp có thể xem là lỗ, vì số tiền thu về khó có thể đổi được một căn hộ có chất lượng tương đương. Giá chung cư Hà Nội hiện nay đều thế cả", chị Linh nói.
Trường hợp chị Linh chia sẻ không hiếm gặp tại thị trường Hà Nội lúc này. Chẳng hạn tại một dự án thuộc quận Bắc Từ Liêm, anh Lê Hưng rao bán căn hộ 75 m2 với giá 6,5 tỷ đồng từ cuối năm ngoái, sau đó chấp nhận hạ giá 100-200 triệu đồng nhưng vẫn chưa có khách chốt. Anh Hưng gửi căn hộ cho 3 môi giới khác với kỳ vọng có thể bán nhanh trong tháng 2 này nhưng cả 3 người cùng khuyên anh hạ giá rao thêm 50-100 triệu đồng nữa để "đẩy" được.
Hay tại một dự án đang xây dựng tại quận Nam Từ Liêm, môi giới Đức Khuê đang rao bán loạt căn hộ từng là "hàng siêu hot" hồi giữa năm 2024. Có thời điểm, các căn này tăng giá 400-600 triệu đồng, có căn tăng gần 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến nay, chủ nhà - phần lớn là các nhà đầu tư - đồng loạt gửi bán với giá "cắt" 100-200 triệu đồng so với đỉnh cách đây gần nửa năm.
"Tất nhiên giảm giá ở đây chỉ là giảm giá rao bán, giảm kỳ vọng, còn người bán thì đã lãi 60-70% rồi. Nhưng thực ra khi giá tăng thì tăng cả thị trường chứ không riêng gì dự án này, nên nếu chủ nhà hạ giá tiếp có thể xem là lỗ, vì số tiền thu về khó có thể đổi được một căn hộ có chất lượng tương đương. Giá chung cư Hà Nội hiện nay đều thế cả", chị Linh nói.
Trường hợp chị Linh chia sẻ không hiếm gặp tại thị trường Hà Nội lúc này. Chẳng hạn tại một dự án thuộc quận Bắc Từ Liêm, anh Lê Hưng rao bán căn hộ 75 m2 với giá 6,5 tỷ đồng từ cuối năm ngoái, sau đó chấp nhận hạ giá 100-200 triệu đồng nhưng vẫn chưa có khách chốt. Anh Hưng gửi căn hộ cho 3 môi giới khác với kỳ vọng có thể bán nhanh trong tháng 2 này nhưng cả 3 người cùng khuyên anh hạ giá rao thêm 50-100 triệu đồng nữa để "đẩy" được.
Hay tại một dự án đang xây dựng tại quận Nam Từ Liêm, môi giới Đức Khuê đang rao bán loạt căn hộ từng là "hàng siêu hot" hồi giữa năm 2024. Có thời điểm, các căn này tăng giá 400-600 triệu đồng, có căn tăng gần 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến nay, chủ nhà - phần lớn là các nhà đầu tư - đồng loạt gửi bán với giá "cắt" 100-200 triệu đồng so với đỉnh cách đây gần nửa năm.
