Chuyên gia: Chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản đang bắt đầu, giá chung cư chuẩn bị lên nóc nhà

Nhà ở thương mại đang được tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý để tiếp tục hoàn thiện, mở bán; nhà ở xã hội bước đầu đã có nhiều dự án được khởi động và có những dự án được mở bán theo quy định.
Hùng Võ19/02/2025 15:50


Chia sẻ tại Diễn đàn “Bất động sản mùa Xuân thường niên lần thứ V” diễn ra trong ngày 19/2, tại Hà Nội, nhiều ý kiến chuyên gia, đại diện doanh nghiệp bày tỏ sự lạc quan cho rằng chính sách và hành lang pháp lý mới về đất đai, nhà ở… đã và đang giúp thị trường bất động sản có những chuyển động tích cực ở cả phía “cung” và “cầu.” Một chu kỳ tăng trưởng mới đang bắt đầu.

Tín hiệu tích cực​

Theo Tiến sỹ Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, từ năm 2022 đến nay có rất nhiều cơ chế chính sách của Chính phủ đề xuất và ban hành đã được Quốc hội thông qua, nhận được sự quan tâm rất lớn từ các doanh nghiệp, nhà đầu tư và người dân. Trong đó, lĩnh vực bất động sản có đóng góp cao vào GDP và tác động rất lớn đến các ngành kinh tế khác.

Trong giai đoạn trên, các bộ, ngành cũng đã đóng góp cho Chính phủ rất nhiều giải pháp và đây là thuận lợi cho thị trường bất động sản.

Nhờ đó, những nút thắt của thị trường bất động sản đang dần được tháo gỡ một cách đồng bộ. Nghiên cứu của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy bất động sản công nghiệp đã được duy trì phát triển tốt nhất với tỷ lệ lấp đầy trên 80%. Nhà ở thương mại dần được tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý để tiếp tục hoàn thiện, mở bán. Nhà ở xã hội bước đầu đã có nhiều dự án được khởi động và có những dự án được mở bán theo quy định; thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái cũng dần hồi phục.

Đặc biệt, chiều 18/2, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã chủ trì cuộc họp trực tiếp, kết hợp trực tuyến với một số bộ, ngành, địa phương cho ý kiến Dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại (dự án thí điểm) thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.


“Đó là những tín hiệu chỉ báo tích cực cho sự phục hồi và tiếp tục tăng trưởng của thị trường bất động sản trong năm 2025,” ông Khôi chia sẻ.



Thị trường bất động sản đang có nhiều chỉ dấu phục hồi. (Ảnh: Hùng Võ/Vietnam+)
Ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Toàn Cầu, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam, cho hay thông thường vẫn có quan niệm "tháng Giêng là tháng ăn chơi" nên không có khách mua nhà ở. Tuy nhiên, với dự án vừa mở bán của doanh nghiệp này, tốc độ bán còn nhanh hơn so với đợt cuối năm 2024.

"Như vậy, tín hiệu thị trường đã cho thấy sự hồi phục. Nhìn chung, sức mua đã có sự tăng trưởng hơn trước," ông Hiệp nhấn mạnh.

Không lên thì pác vedan làm sao đủ kpi gdp 2 con số

thôi lên mẹ nhanh nhanh đi,để tao đẩy bớt hàng