Đòi lại đất đã chuyển nhượng vì bên nhận ko chứng minh được đã thanh toán tiền

cuchip1 · 15/1/25

Thằng nào luật sư giỏi vào nhận định ý kiến của luật sư này.
Tao tóm tắt nội dung:
A và B có quan hệ tình cảm.
A tặng B mảnh đất và làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho B. Đã sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho B. Xong
Sau đó 1 thời gian A khởi kiện đòi lại đất của B. Nếu B ko chứng minh được đã thanh toán tiền cho A thì B thua.

turtle69 · 15/1/25

Tặng xong đòi chứng minh chuyển tiền? Thằng nào đặt câu hỏi ngoo vậy :vozvn (14):

Còn thằng bào khởi kiện thì đi chứng minh chứ ai đời kêu thằng bị chứng minh :surrender:

cuchip1 · 15/1/25

Tặng nhưng ko làm hợp đồng tặng cho (vì thuế TNCN 10%) mà làm hợp động chuyển nhượng để mất thuế ít hơn. Chuyển nhượng thì phải chứng minh được đã thanh toán. Ko chứng minh được thì chia tay đòi quà và đòi được. Ý thằng ls trong video là vậy

Kophaitao · 15/1/25

đuỵt, vào sổ tên mình rồi còn bị moi ra và trả lại cơ à.

Kophaitao · 15/1/25

cuchip1:
Tặng nhưng ko làm hợp đồng tặng cho (vì thuế TNCN 10%) mà làm hợp động chuyển nhượng để mất thuế ít hơn.

tao tưởng cho tặng thì ít các loại thuế phí hơn chứ nhể

Sự trở lại của Lee tony · 15/1/25

Lol cũng hay ho đấy ...

Ventus · 15/1/25

Mua nhà đất mà tiền mặt cũng phải bắt buộc ký giấy nhận tiền và công chứng lăn tay, giá trị lớn bắt buộc phải có chứng minh giao dịch, nếu không bị đòi lại cũng có thể, còn cho tặng phải làm hợp đồng cho tặng và đóng thuế 10%, khỏi chứng minh giao dịch, chỉ cần có hợp đồng công chứng và xác nhận đóng thuế là xong.

cuchip1 · 15/1/25

Kophaitao:
tao tưởng cho tặng thì ít các loại thuế phí hơn chứ nhể

Đấy là cho, tặng trong 1 số trường hợp đc miễn thuế tncn:

- Vợ với chồng;

- Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ;

- Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi;

- Cha chồng, mẹ chồng với con dâu;

- Bố vợ, mẹ vợ với con rể;

- Ông nội, bà nội với cháu nội;

- Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại;

- Anh chị em ruột với nhau.

Nguoi la qua duong · 15/1/25

cuchip1:
Tặng nhưng ko làm hợp đồng tặng cho (vì thuế TNCN 10%) mà làm hợp động chuyển nhượng để mất thuế ít hơn. Chuyển nhượng thì phải chứng minh được đã thanh toán. Ko chứng minh được thì chia tay đòi quà và đòi được. Ý thằng ls trong video là vậy

Cái này liên quan đến nghĩa vụ hoàn thành hợp đồng, nếu hợp đồng chưa được hoàn thành thì hợp đồng đó vô hiệu.

Ca này kiện được nhé.

Nhưng bên kia ra tòa có tiền hoàn thành hợp đồng thì oke thôi, cứ chuyển khoản thẳng vào tk số tiền ghi trên hợp đồng là được

Cakiem89 · 15/1/25

cuchip1:
Tặng nhưng ko làm hợp đồng tặng cho (vì thuế TNCN 10%) mà làm hợp động chuyển nhượng để mất thuế ít hơn. Chuyển nhượng thì phải chứng minh được đã thanh toán. Ko chứng minh được thì chia tay đòi quà và đòi được. Ý thằng ls trong video là vậy

Có cl chứ đòi.chuyển nhượng rồi là hết đòi chứ sao mà bắt ngta chứng minh :surrender:

Kophaitao · 15/1/25

cuchip1:
Đấy là cho, tặng trong 1 số trường hợp đc miễn thuế tncn:

- Vợ với chồng;

- Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ;

- Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi;

- Cha chồng, mẹ chồng với con dâu;

- Bố vợ, mẹ vợ với con rể;

- Ông nội, bà nội với cháu nội;

- Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại;

- Anh chị em ruột với nhau.

chú bác cho cháu
cô dì, cậu,,, cho cháu ko được miễn à mày

Kophaitao · 15/1/25

cuchip1:
Tặng nhưng ko làm hợp đồng tặng cho (vì thuế TNCN 10%) mà làm hợp động chuyển nhượng để mất thuế ít hơn. Chuyển nhượng thì phải chứng minh được đã thanh toán. Ko chứng minh được thì chia tay đòi quà và đòi được. Ý thằng ls trong video là vậy

chưa tt thì sao lại sang tên được nhỉ? phải giao dịch thành công thì mới sang tên được chớ.
vẫn có chỗ sơ hở khi sang tên vậy à

Ventus · 15/1/25

Cakiem89:
Có cl chứ đòi.chuyển nhượng rồi là hết đòi chứ sao mà bắt ngta chứng minh

Không chứng minh được mày đưa tiền thì nó có thể kiện, nói mày hứa hẹn trả nhưng không trả, có thể nói mày lật lọng cầm hợp đồng không đưa tiền, về lý thì ra tòa mày đuối vì đéo chứng minh đã đưa tiền.

Nguoi la qua duong · 15/1/25

Cakiem89:
Có cl chứ đòi.chuyển nhượng rồi là hết đòi chứ sao mà bắt ngta chứng minh

Này liên quan đến hợp đồng mua bán, khi hợp đồng chưa được hoàn tất thì bên A có quyền khởi kiện đòi lại đất, phù hợp với luật định.

Thiếu gì trường hợp mua bán đất rồi giữ lại 10% số tiền để làm giấy tờ. Lây nhây 10 năm giờ đất tăng giá, bên bán xé ngang hợp đồng vì hợp đồng chưa hoàn tất. Trả tiền lại là xong đấy.

Trường hợp này dù có chuyển nhượng nhưng vẫn kiện đòi được. Cơ sở là hợp đồng chưa hoàn tất, nên vô giá trị.

Ventus · 15/1/25

Kophaitao:
chưa tt thì sao lại sang tên được nhỉ? phải giao dịch thành công thì mới sang tên được chớ.
vẫn có chỗ sơ hở khi sang tên vậy à

thanh toán là ngoài phạm vi hợp đồng, này 2 bên tự giải quyết, thuế và bên đất đai đéo quan tâm mày có thanh toán hay chưa, dựa theo hợp đồng mà tính thôi

Nguoi la qua duong · 15/1/25

Kophaitao:
chưa tt thì sao lại sang tên được nhỉ? phải giao dịch thành công thì mới sang tên được chớ.
vẫn có chỗ sơ hở khi sang tên vậy à

Cho nên mua đất thì nhớ chuyển khoản. Hoặc làm cái giấy nhận tiền nhé.

Cakiem89 · 15/1/25

Ventus:
Không chứng minh được mày đưa tiền thì nó có thể kiện, nói mày hứa hẹn trả nhưng không trả, có thể nói mày lật lọng cầm hợp đồng không đưa tiền, về lý thì ra tòa mày đuối vì đéo chứng minh đã đưa tiền.

Vl vậy là tạo cơ hội cho bọn nó lừa đảo mẹ rồi.giờ gặp người mua sơ hở là nó nói chưa đưa cũng phải chịu

cuchip1 · 15/1/25

Kophaitao:
chú bác cho cháu
cô dì, cậu,,, cho cháu ko được miễn à mày

Ko nha mày. Đọc luật thuế TNCN đê

Emperor · 15/1/25

sang tên sổ đỏ r còn đòi lại đc cơ ah

Nguoi la qua duong · 15/1/25

Cakiem89:
Vl vậy là tạo cơ hội cho bọn nó lừa đảo mẹ rồi.giờ gặp người mua sơ hở là nó nói chưa đưa cũng phải chịu

Mua đất chuyển khoản là được, có nội dung. Và số tiền chuyển khoản thì oke đấy.

Có nhiều chiêu thức lừa đảo tinh vi lắm, nên thận trọng, có 1 số case liên quan đến đặt cọc và bị khởi kiện đòi bồi thường đấy.

Kophaitao · 15/1/25

Nguoi la qua duong:
Cho nên mua đất thì nhớ chuyển khoản. Hoặc làm cái giấy nhận tiền nhé.

vậy thì ko riêng hđ mua bán đất, giao dịch quái gì cũng phải ký nhận nhể

luật cũng lạ ghê, đúng ra khâu ra sổ là khâu cuối cùng sau khi hai bên đã hoàn tất mọi giao dịch.
đây lại lật được khi đã cầm sổ trong tay

Nguoi la qua duong · 15/1/25

Kophaitao:
vậy thì ko riêng hđ mua bán đất, giao dịch quái gì cũng phải ký nhận nhể
luật cũng lạ ghê, đúng ra khâu ra sổ là khâu cuối cùng sau khi hai bên đã hoàn tất mọi giao dịch.
đây lại lật được khi đã cầm sổ trong tay

Mày nói đúng. Các công ty khi ký kết đều có bộ phận kế toán chuyển tiền mà. Giao dịch phía ngân hàng đều lưu lại, cho nên ko bị vướng đâu.
Có quy định về số ngày được khởi kiện. Quá ngày là không được đâu. Con số cụ thể thì tao nhớ mang máng là 3 năm cho hợp đồng dân sự.

Còn đất đai thì hình như không có thời hạn, nếu thấy bị xâm phạm thì khởi kiện.

Chủ yếu là đất đai cần phải cẩn trọng.

cuchip1 · 15/1/25

Nguoi la qua duong:
Này liên quan đến hợp đồng mua bán, khi hợp đồng chưa được hoàn tất thì bên A có quyền khởi kiện đòi lại đất, phù hợp với luật định.

Thiếu gì trường hợp mua bán đất rồi giữ lại 10% số tiền để làm giấy tờ. Lây nhây 10 năm giờ đất tăng giá, bên bán xé ngang hợp đồng vì hợp đồng chưa hoàn tất. Trả tiền lại là xong đấy.

Trường hợp này dù có chuyển nhượng nhưng vẫn kiện đòi được. Cơ sở là hợp đồng chưa hoàn tất, nên vô giá trị.

Mày cho tao hỏi tí: trong hợp đồng chuyển nhượng, chỗ phương thức thanh toán có ghi: "Thanh toán bằng tiền mặt (tiền Việt Nam). Bên mua đã thanh toán hết số tiền trên cho bên bán trước khi ký hợp đồng này".
Thế này là chặt chẽ rồi phải không? Ko cần show bằng chứng thanh toán nhỉ?

Nguoi la qua duong · 15/1/25

cuchip1:
Mày cho tao hỏi tí: trong hợp đồng chuyển nhượng, chỗ phương thức thanh toán có ghi: "Thanh toán bằng tiền mặt (tiền Việt Nam). Bên mua đã thanh toán hết số tiền trên cho bên bán trước khi ký hợp đồng này".
Thế này là chặt chẽ rồi phải không? Ko cần show bằng chứng thanh toán nhỉ?

Đúng, nếu hợp đồng có điều đó thì đã chặt chẽ, và không thể bắt bẻ được nữa rồi.

Show khi lên toà thôi, chứ hợp đồng dạng như này, chặt chẽ như này kiện tòa nào mà thụ lí cho.

Mua bán khuyên chân thành là nên chuyển khoản để lưu lại hình thức giao dịch. Nếu là tiền mặt thì quay video lại làm bằng chứng đã nhận tiền.

Nếu hợp đồng này được ký kết bên công chứng tư thì họ sẽ là bên làm chứng luôn, kèm theo cái giấy đã hoàn tất hợp đồng.
Tao ko phải luật sư nên ko quá rành rõi đâu, chỉ có chút kinh nghiệm thôi.

cuchip1 · 15/1/25

Nguoi la qua duong:
Đúng, nếu hợp đồng có điều đó thì đã chặt chẽ, và không thể bắt bẻ được nữa rồi.

Show khi lên toà thôi, chứ hợp đồng dạng như này, chặt chẽ như này kiện tòa nào mà thụ lí cho.

Mua bán khuyên chân thành là nên chuyển khoản để lưu lại hình thức giao dịch. Nếu là tiền mặt thì quay video lại làm bằng chứng đã nhận tiền.

Nếu hợp đồng này được ký kết bên công chứng tư thì họ sẽ là bên làm chứng luôn, kèm theo cái giấy đã hoàn tất hợp đồng.
Tao ko phải luật sư nên ko quá rành rõi đâu, chỉ có chút kinh nghiệm thôi.

Cảm ơn tml nhé

Đòi lại đất đã chuyển nhượng vì bên nhận ko chứng minh được đã thanh toán tiền

Bò lái xe

Xamer mới lớn

Bò lái xe

Con chim biết nói

Con chim biết nói

Địt Bùng Đạo Tổ

Thanh niên hoi

Bò lái xe

Lồn phải lá han

Thích phó đà

Con chim biết nói

Con chim biết nói

Thanh niên hoi

Lồn phải lá han

Thanh niên hoi

Lồn phải lá han

Thích phó đà

Bò lái xe

Súng hết đạn

Lồn phải lá han

Con chim biết nói

Lồn phải lá han

Bò lái xe

Lồn phải lá han

Bò lái xe

Có thể bạn quan tâm