newboi
Đàn iem Duy Mạnh
Chủ Nhật, 23/02/2025 17:30:00 +07:00
Giá chung cư, đất nền tăng chóng mặt
Thời gian gần đây, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục tăng cao, đặc biệt là các căn hộ chung cư nằm ở phía Tây Hà Nội có mức giá bán trung bình từ 60-90 triệu đồng/m², tăng gần gấp đôi so với đầu năm 2024 và gần gấp 3 lần so với thời điểm mở bán.
Cụ thể, một dự án chung cư ở phường Tây Mỗ năm 2018 có mức giá khởi điểm từ 26-30 triệu đồng/m². Tuy nhiên, đến hiện tại, nhiều tòa chung cư tại khu vực này đã cán mốc 70-80 triệu đồng/m² khiến nhiều người dân và cả nhà đầu tư bất ngờ, sửng sốt.
Báo cáo của đơn vị nghiên cứu thị trường Onehousing, nguồn cung căn hộ mới năm 2025 tại Hà Nội phần lớn sẽ thuộc phân khúc cao cấp có giá từ 50-80 triệu đồng/m² và hạng sang, có giá từ 80-230 triệu đồng/m². Trong đó, căn hộ hạng sang chiếm 36%.
Không chỉ giá căn hộ chung cư cao, giá đất nền trên địa bàn Hà Nội cũng ở mức cao ngất ngưởng.
Giá đất ở Hà Nội tăng cao, nhiều nhà đầu tư tìm về các tỉnh vùng lân cận.
Cụ thể, giá một lô đất liền kề chưa xây dựng tại khu đô thị Thanh Hà (Kiến Hưng - Hà Đông), diện tích 100m² đường 17m được rao bán hơn 10 tỷ, tương đương hơn 100 triệu/m²; liền kề 100m² đường 25m trục chính, giá 14,4 tỷ, tương đương 144 triệu/m².
Giá một lô đất nền tại Lk17, khu A, diện tích 100m², mặt tiền rộng 5m, tại khu đô thị Cienco 5 Mê Linh (Tiền Phong, Mê Linh) được giao bán giá 51triệu/m².
Trong khi đó, một lô đất nền thuộc dự án phân lô, có vỉa hè, đường ô tô tránh tại phường Kiến Hưng (Hà Đông) diện tích 50m², được rao bán với mức giá 10,2 tỷ, đương đương 204 triệu/m².
“Giá căn hộ và đất nền Hà Nội liên tục tăng cao là do nguồn cung khan hiếm cộng với giá đất neo theo giá vàng. Đây là những chất xúc tác đẩy mặt bằng giá nhà, đất tại Hà Nội tăng cao không tưởng”, tiến sĩ Nguyễn Văn Đính phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết.
Trong khi giá đất nền, giá căn hộ chung cư Hà Nội tiếp tục tăng, nhiều nhà đầu tư dịch chuyển về các địa phương lân cận để tìm hiểu, đầu tư.
Giá chung cư, đất nền tăng chóng mặt
Thời gian gần đây, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục tăng cao, đặc biệt là các căn hộ chung cư nằm ở phía Tây Hà Nội có mức giá bán trung bình từ 60-90 triệu đồng/m², tăng gần gấp đôi so với đầu năm 2024 và gần gấp 3 lần so với thời điểm mở bán.
Cụ thể, một dự án chung cư ở phường Tây Mỗ năm 2018 có mức giá khởi điểm từ 26-30 triệu đồng/m². Tuy nhiên, đến hiện tại, nhiều tòa chung cư tại khu vực này đã cán mốc 70-80 triệu đồng/m² khiến nhiều người dân và cả nhà đầu tư bất ngờ, sửng sốt.
Báo cáo của đơn vị nghiên cứu thị trường Onehousing, nguồn cung căn hộ mới năm 2025 tại Hà Nội phần lớn sẽ thuộc phân khúc cao cấp có giá từ 50-80 triệu đồng/m² và hạng sang, có giá từ 80-230 triệu đồng/m². Trong đó, căn hộ hạng sang chiếm 36%.
Không chỉ giá căn hộ chung cư cao, giá đất nền trên địa bàn Hà Nội cũng ở mức cao ngất ngưởng.
Giá đất ở Hà Nội tăng cao, nhiều nhà đầu tư tìm về các tỉnh vùng lân cận.
Cụ thể, giá một lô đất liền kề chưa xây dựng tại khu đô thị Thanh Hà (Kiến Hưng - Hà Đông), diện tích 100m² đường 17m được rao bán hơn 10 tỷ, tương đương hơn 100 triệu/m²; liền kề 100m² đường 25m trục chính, giá 14,4 tỷ, tương đương 144 triệu/m².
Giá một lô đất nền tại Lk17, khu A, diện tích 100m², mặt tiền rộng 5m, tại khu đô thị Cienco 5 Mê Linh (Tiền Phong, Mê Linh) được giao bán giá 51triệu/m².
Trong khi đó, một lô đất nền thuộc dự án phân lô, có vỉa hè, đường ô tô tránh tại phường Kiến Hưng (Hà Đông) diện tích 50m², được rao bán với mức giá 10,2 tỷ, đương đương 204 triệu/m².
“Giá căn hộ và đất nền Hà Nội liên tục tăng cao là do nguồn cung khan hiếm cộng với giá đất neo theo giá vàng. Đây là những chất xúc tác đẩy mặt bằng giá nhà, đất tại Hà Nội tăng cao không tưởng”, tiến sĩ Nguyễn Văn Đính phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết.
