• 🚀 Đăng ký ngay để không bỏ lỡ những nội dung chất lượng! 💯 Hoàn toàn miễn phí!

Giờ vào mảng căn hộ dịch vụ còn có ăn không mấy tml

TeThienDaiThanh

Mai là mùng một
Như tít tml nào đã và đang kinh doann trong lĩnh vực này rồi chia sẻ tí đi các tml. Mảng này t thấy rủi ro thấp, rủi ro cao nhất chắc chỉ là không cho thuê full đc phòng vậy còn cách nào để khắc phục chuyện này không ?
 
Như tít tml nào đã và đang kinh doann trong lĩnh vực này rồi chia sẻ tí đi các tml. Mảng này t thấy rủi ro thấp, rủi ro cao nhất chắc chỉ là không cho thuê full đc phòng vậy còn cách nào để khắc phục chuyện này không ?
Còn nhé mày. Mảng này thì luôn có ăn, dù thị trường có ra sao, rủi ro thấp. Tóm lại sống khoẻ. Trừ chi phí các loại thì thời gian hoàn vốn tầm 7 tới 9 năm...
 
Còn nhé mày. Mảng này thì luôn có ăn, dù thị trường có ra sao, rủi ro thấp. Tóm lại sống khoẻ. Trừ chi phí các loại thì thời gian hoàn vốn tầm 7 tới 9 năm...
M mua đất xây cho thuê hay sao mà thời gian hoàn lâu vậy
 
M chấp nhận ăn mỏng lại thì ok. Quăng cả toà nhà đó cho 1 bên cty quản lý nó vận hành. Mỗi tháng nó trả m 1 cục cố định.

Tao trc làm cùng với ông cậu tao 2 toà. Giờ vợ con vào, với chuyển công tác đi xa nên 2 cậu cháu khoán luôn cho 1 bên t3 nó vận hành. Lời lỗ là nó vun vén thôi :)) cứ tới tháng nhận tiền.
 
Như tít tml nào đã và đang kinh doann trong lĩnh vực này rồi chia sẻ tí đi các tml. Mảng này t thấy rủi ro thấp, rủi ro cao nhất chắc chỉ là không cho thuê full đc phòng vậy còn cách nào để khắc phục chuyện này không ?
M ở hà nội thì liên hệ t, t chuyên cấp thiết bị vệ sinh, nội thất cho căn hộ dvu ở hà nội, và cũng có quen đối tác có 10 năm kinh nghiệm chdv rồi
 
M mua đất xây cho thuê hay sao mà thời gian hoàn lâu vậy
Thì đúng là mua đất rồi vay xây dự án là cách khả thi và an toàn nhất. Chứ m thuê đất rồi xây thì tự đâm đầu xuống địa ngục à. T làm mấy cái rồi. T rành từng ngóc ngách. 7 năm là mau sau khi trừ hết mọi chi phí , trong đó có cả lãi ngân hàng. Và trừ lun các yếu tố rủi ro khác, với tỉ lệ lấp đầy t chỉ giả định ở mức 85 tới 90%
 
Mùa này làm gì có ăn... 3 căn của t trả trọ hết 1/3... hỏi lý do vì sao? Nói đơn giản giờ tụi con học có 3 buổi 1 tuần. Việc làm thêm đéo có. Ba mẹ dưới quê thì không còn tăng ca gửi tiền lên... nên thôi chịu về quê đi xe buýt đi học. Đỡ tốn tiền trọ, tiền ăn uống...
 
T thuê căn lớn, cắt nhỏ ra cho thuê lại. Chủ nhà cho setup = 45 ngày. Vừa đủ thời gian t lấp khách.
Cọc của khách thuê = cọc của m đưa cho chủ nhà.
Cái m mất: Tiền cho cò kiếm khách cho m, lưu ý thời điểm này hđ 1 năm chỉ nên chi 1/2 tháng tiền thuê.
Còn nếu m đọc k hiểu dòng nào trên đây hết thì m chưa sẵn sàng làm đâu
Cọc khách thuê = cọc chủ nhà??? M ăn dày thế :v.
Còn mô giới quy luật là 40-80 rồi deal 50 nó treo p mày lun
 
Mùa này làm gì có ăn... 3 căn của t trả trọ hết 1/3... hỏi lý do vì sao? Nói đơn giản giờ tụi con học có 3 buổi 1 tuần. Việc làm thêm đéo có. Ba mẹ dưới quê thì không còn tăng ca gửi tiền lên... nên thôi chịu về quê đi xe buýt đi học. Đỡ tốn tiền trọ, tiền ăn uống...
Có phải đứa nào nhà cũng đi xe buýt đi học đc đâu, m làm chdv hay homestay
 
Cọc khách thuê = cọc chủ nhà??? M ăn dày thế :v.
Còn mô giới quy luật là 40-80 rồi deal 50 nó treo p mày lun
T thấy nó nói bình thường mà m, nhà m ngon ổn thì cọc 2 tháng cũng đc, x lên lấp đc 6-70% số phòng là ổn rồi
 
T thấy nó nói bình thường mà m, nhà m ngon ổn thì cọc 2 tháng cũng đc, x lên lấp đc 6-70% số phòng là ổn rồi
Cho nó cọc 2 tháng. Lợi nhuận hàng tháng phải 200% số vốn thì cọc khách = cọc chủ.
 
À t tính tiền cọc khác, tiền thuê nhà khác nhé)
T đang bảo nó ghi cọc khách thuê = cọc chủ kìa..
Vd nó thuê căn đó 20tr cọc chủ =40tr. Nó muốn lấy cọc khách 40tr thì tiền nhà mỗi tháng nó thu là 40tr tức 200% giá nó thuê... quá dày... t ăn 40-70 là quá ngon rồi.
 
T đang bảo nó ghi cọc khách thuê = cọc chủ kìa..
Vd nó thuê căn đó 20tr cọc chủ =40tr. Nó muốn lấy cọc khách 40tr thì tiền nhà mỗi tháng nó thu là 40tr tức 200% giá nó thuê... quá dày... t ăn 40-70 là quá ngon rồi.
Đâu nhất thiết phải cọc chủ nhà 2 tháng tiền nhà
Và đâu nhất thiết lấy mỗi bọn thuê 1 tháng tiền cọc?
Chủ yếu đứa nào cần đứa nào hơn thôi
Bình thường thôi m, nó bỏ nhiều tiền cho nội thất thì thu như thế hoặc hơn thế thì bình thường
 
Đâu nhất thiết phải cọc chủ nhà 2 tháng tiền nhà
Và đâu nhất thiết lấy mỗi bọn thuê 1 tháng tiền cọc?
Chủ yếu đứa nào cần đứa nào hơn thôi
Bình thường thôi m, nó bỏ nhiều tiền cho nội thất thì thu như thế hoặc hơn thế thì bình thường
M nói câu ấy là t dám chắc m chưa làm chdv rồi.... thằng chủ nào cho m cọc 1 tháng trừ nhà quá nát m phải cải tạo lại từ đầu. Nhưng bài thằng trên cho 45 ngày setup tức nhà ok chỉ đắp nội thất nếu có... rồi phòng m kêu cọc 2 tháng đố m kiếm được khách. 1 tháng cọc 1 tháng nhà thì nó ok. 1 tháng nhà 2 tháng cọc nó chạy mất dép
 
M nói câu ấy là t dám chắc m chưa làm chdv rồi.... thằng chủ nào cho m cọc 1 tháng trừ nhà quá nát m phải cải tạo lại từ đầu. Nhưng bài thằng trên cho 45 ngày setup tức nhà ok chỉ đắp nội thất nếu có... rồi phòng m kêu cọc 2 tháng đố m kiếm được khách. 1 tháng cọc 1 tháng nhà thì nó ok. 1 tháng nhà 2 tháng cọc nó chạy mất dép
Thế t mới bảo vấn đề là ai cần ai nhiều hơn
Còn vấn đề cọc 1 đóng 3 là bình thường mà m?
Kể cả vụ setup 45n bao nhiêu thì cũng là đàm phán của m nốt
T bảo 1 tháng cọc 2 à ?
Cái vấn đề ở đây là tuỳ phân phúc thằng kia hướng đến
Nếu m hướng đến ng đi làm và gia đình thì nộp 4 cọc 2 hay nộp 6 cọc 2 thiếu gì
 
Đéo ngon ăn nhé trừ khi nguồn khách m ổn định. Còn bây h ế môc mỏ.cò còn đéo khách nữa.
 
Cho thuê kiểu homestay airbnb thì nhà nó còn mới chứ cho thuê năm để ở thì xđ nhà nát đều mất thêm tiền cải tạo
T từng vận hành 5 chục căn airbnb ở hà nội rồi
Nếu có team chuyên nghiệp ăn í thì kinh doanh ngắn ngày vẫn lời hơi nhiều
 
Top