buithibam
Cái lồn nhăn nheo
Nghị định 153/2020/NĐ-CP nêu rõ, nhà đầu tư mua TPDN riêng lẻ tự chịu trách nhiệm về quyết định đầu tư của mình và tự chịu các rủi ro phát sinh. Nhà nước không đảm bảo việc doanh nghiệp phát hành trái phiếu thanh toán đầy đủ, đúng hạn lãi và gốc trái phiếu.
Trước khi sửa đổi nghị định 153 trong năm 2022 thì ma trận trái phiếu có thể được nhà tạo game thiết lập như sau:
Bước 1 : Một nhóm các cá nhân lập ra một pháp nhân để hoạt động kinh doanh.
Bước 2 : Các thành viên góp tài sản ( và các thứ GIỐNG TÀI SẢN!!!) và sau đó đi vay vốn ngân hàng NH.
Bước 3 : Dùng tiền đi vay của NH mua tài sản, chủ yếu là bất động sản.
Bước 4 : Đưa bất động sản vào tài sản công ty và làm tài sản đảm bảo lấy niềm tin để phát hành trái phiếu.
Ở đoạn này thì có 2 lựa chọn :
1. Dùng tiền phát hành trái phiếu để tiếp tục mua Bds và tiếp tục thế chấp tại Ngân hàng.
2. Phát triển kinh doanh theo thời gian đưa công ty lên sàn Chứng khoán để huy động vốn. ( chỗ này liên đới tới các hoạt động của sàn chứng khoán)
B5: Lập ra các cty thành viên, tạo ra 1 hệ sinh thái các cty con.
B6: Lấy trái phiếu hoặc bất động sản của công ty mẹ làm tài sản đảm bảo góp vốn vào các công ty con.
B7. Phát hành trái phiếu của công ty con 1 dựa trên tài sản đảm bảo là trái phiếu hoặc bds được góp vốn từ công ty mẹ .
B8: Lấy trái phiếu công ty con 1 làm tài sản để góp vốn vào công ty con 2. Tiếp tục quá trình đó tới n cty trong hệ sinh thái.
Để làm dày lên tài sản của hệ sinh thái thì trong các giai đoạn, các cty con có thể dùng tiền huy động từ phát hành trái phiếu hay từ sàn chứng khoán để đi mua bất động sản , sau đó bắt đầu lại làm từ bước 1. Vậy là từ 1 bất động sản A ban đầu, có thể đẻ ra rất nhiều trái phiếu và bất động sản khác .
Đặc biệt có nhiều TPDN “nhiều không” đua nhau phát hành: không tài sản đảm bảo, không xếp hạng tín nhiệm, không bảo lãnh thanh toán, không kèm chứng quyền, không phương án trả nợ…
Và với cái công thức như này thì có thể thấy mối quan hệ rất gần gũi của BdS - Trái phiếu - Ngân hàng - thị trường Chứng khoán - Doanh nghiệp.
Đặc biệt, sẽ còn rất nguy hiểm hơn nếu Nhà tạo lập nếu có trong tay bộ công cụ : hệ sinh thái Doanh nghiệp - Công ty chứng khoán - Ngân hàng, lúc đó họ nắm trọn cuộc chơi. Quá trình phù phép ma giáo, xào nấu tài sản sẽ được thành 1 quy trình trọn gói và nằm trong tay nhà cái. Từ mua tài sản xấu, định giá ảo và phát hành mà bỏ qua những tiêu chuẩn cần có.
Đoạn này chắc hẳn chúng ta đều nghĩ tới 1 cái tên đình đám gần đây
Lưu ý : Trong quá trình xào nấu, bằng các nghiệp vụ đầu cơ , các tài sản có thể được đẩy lên cao nhằm định giá tài sản cao hơn. Một trong các hoạt động đó là lái chứng khóa hoặc thổi giá bất động sản.
Trong ma trận này thì Ủy ban Chứng khoán cũng phải chịu liên đới khi quá vô trách nhiệm mà để các Doanh nghiệp không đủ điều kiện lên sàn và hút máu của nhà đầu tư.
Các hoạt động Vay nợ - Huy động - Phát hành được xoay vòng liên tục trong một hệ sinh thái.
Vậy nên khi thị trường có biến động như Chính phủ siết pháp lý hoặc siết tín dụng khiến Doanh nghiệp Bất động sản không thể đưa bất động sản của mình chuyển hóa thành doanh thu thì hệ quả của cuộc tình giữa Trái phiếu- Doanh nghiệp - Bất động sản sẽ là sự sụp đổ domino không thể cứu vãn.
Lò còn đốt thì còn có biến, mong bác Tổng khỏe để còn tiếp tục đốt lò
Trước khi sửa đổi nghị định 153 trong năm 2022 thì ma trận trái phiếu có thể được nhà tạo game thiết lập như sau:
Bước 1 : Một nhóm các cá nhân lập ra một pháp nhân để hoạt động kinh doanh.
Bước 2 : Các thành viên góp tài sản ( và các thứ GIỐNG TÀI SẢN!!!) và sau đó đi vay vốn ngân hàng NH.
Bước 3 : Dùng tiền đi vay của NH mua tài sản, chủ yếu là bất động sản.
Bước 4 : Đưa bất động sản vào tài sản công ty và làm tài sản đảm bảo lấy niềm tin để phát hành trái phiếu.
Ở đoạn này thì có 2 lựa chọn :
1. Dùng tiền phát hành trái phiếu để tiếp tục mua Bds và tiếp tục thế chấp tại Ngân hàng.
2. Phát triển kinh doanh theo thời gian đưa công ty lên sàn Chứng khoán để huy động vốn. ( chỗ này liên đới tới các hoạt động của sàn chứng khoán)
B5: Lập ra các cty thành viên, tạo ra 1 hệ sinh thái các cty con.
B6: Lấy trái phiếu hoặc bất động sản của công ty mẹ làm tài sản đảm bảo góp vốn vào các công ty con.
B7. Phát hành trái phiếu của công ty con 1 dựa trên tài sản đảm bảo là trái phiếu hoặc bds được góp vốn từ công ty mẹ .
B8: Lấy trái phiếu công ty con 1 làm tài sản để góp vốn vào công ty con 2. Tiếp tục quá trình đó tới n cty trong hệ sinh thái.
Để làm dày lên tài sản của hệ sinh thái thì trong các giai đoạn, các cty con có thể dùng tiền huy động từ phát hành trái phiếu hay từ sàn chứng khoán để đi mua bất động sản , sau đó bắt đầu lại làm từ bước 1. Vậy là từ 1 bất động sản A ban đầu, có thể đẻ ra rất nhiều trái phiếu và bất động sản khác .
Đặc biệt có nhiều TPDN “nhiều không” đua nhau phát hành: không tài sản đảm bảo, không xếp hạng tín nhiệm, không bảo lãnh thanh toán, không kèm chứng quyền, không phương án trả nợ…
Và với cái công thức như này thì có thể thấy mối quan hệ rất gần gũi của BdS - Trái phiếu - Ngân hàng - thị trường Chứng khoán - Doanh nghiệp.
Đặc biệt, sẽ còn rất nguy hiểm hơn nếu Nhà tạo lập nếu có trong tay bộ công cụ : hệ sinh thái Doanh nghiệp - Công ty chứng khoán - Ngân hàng, lúc đó họ nắm trọn cuộc chơi. Quá trình phù phép ma giáo, xào nấu tài sản sẽ được thành 1 quy trình trọn gói và nằm trong tay nhà cái. Từ mua tài sản xấu, định giá ảo và phát hành mà bỏ qua những tiêu chuẩn cần có.
Đoạn này chắc hẳn chúng ta đều nghĩ tới 1 cái tên đình đám gần đây
Lưu ý : Trong quá trình xào nấu, bằng các nghiệp vụ đầu cơ , các tài sản có thể được đẩy lên cao nhằm định giá tài sản cao hơn. Một trong các hoạt động đó là lái chứng khóa hoặc thổi giá bất động sản.
Trong ma trận này thì Ủy ban Chứng khoán cũng phải chịu liên đới khi quá vô trách nhiệm mà để các Doanh nghiệp không đủ điều kiện lên sàn và hút máu của nhà đầu tư.
Các hoạt động Vay nợ - Huy động - Phát hành được xoay vòng liên tục trong một hệ sinh thái.
Vậy nên khi thị trường có biến động như Chính phủ siết pháp lý hoặc siết tín dụng khiến Doanh nghiệp Bất động sản không thể đưa bất động sản của mình chuyển hóa thành doanh thu thì hệ quả của cuộc tình giữa Trái phiếu- Doanh nghiệp - Bất động sản sẽ là sự sụp đổ domino không thể cứu vãn.
Lò còn đốt thì còn có biến, mong bác Tổng khỏe để còn tiếp tục đốt lò
