[Móa, khôn thế quê tao bị ex bắt hết rồi] 'Tìm đỏ mắt không thấy mảnh đất dưới 500 triệu đồng ở quê'. Những người "ít tiền mà muốn đồ ngon, bổ, rẻ"

Đạo Tâm · 3/1/25

Trong bối cảnh này, việc nói những người "ít tiền mà muốn đồ ngon, bổ, rẻ" hoặc "muốn ở trung tâm" là khá phiến diện. Chúng ta cần phân tích tình trạng này một cách sâu sắc hơn, đặc biệt là vai trò của các nhân tố như cò đất và giới đầu cơ trong việc thổi phồng giá bất động sản.

'Tìm đỏ mắt không thấy mảnh đất dưới 500 triệu đồng ở quê'

Nhiều mảnh đất, dù ở vị trí hẻo lánh và đường sá kém chất lượng, vẫn bị đẩy giá từ 700 triệu đến hàng tỷ đồng, cao phi lý.

vnexpress.net

Nguoi la qua duong · 3/1/25

Đạo Tâm:
Trong bối cảnh này, việc nói những người "ít tiền mà muốn đồ ngon, bổ, rẻ" hoặc "muốn ở trung tâm" là khá phiến diện. Chúng ta cần phân tích tình trạng này một cách sâu sắc hơn, đặc biệt là vai trò của các nhân tố như cò đất và giới đầu cơ trong việc thổi phồng giá bất động sản.

'Tìm đỏ mắt không thấy mảnh đất dưới 500 triệu đồng ở quê'

Nhiều mảnh đất, dù ở vị trí hẻo lánh và đường sá kém chất lượng, vẫn bị đẩy giá từ 700 triệu đến hàng tỷ đồng, cao phi lý.

vnexpress.net

Ở thành phố các tỉnh.
Đất ở phường, vùng ven ven thôi.
Không chỗ nào dưới 100 củ / 1m mặt tiền. Sương sương 5m thì đã hơn 500 củ rồi.

Đất ở giờ ko có rẻ nữa đâu.
Huyện thì có thể rẻ hơn được chút.

Đạo Tâm · 3/1/25

Nguoi la qua duong:
Ở thành phố các tỉnh.
Đất ở phường, vùng ven ven thôi.
Không chỗ nào dưới 100 củ / 1m mặt tiền. Sương sương 5m thì đã hơn 500 củ rồi.

Đất ở giờ ko có rẻ nữa đâu.
Huyện thì có thể rẻ hơn được chút.

Nông dân giờ khôn lắm.
Đâu phải như 10 năm trước mà bác nông dân chân đất bán đất rẻ.

Nguoi la qua duong · 3/1/25

Đạo Tâm:
Nông dân giờ khôn lắm.
Đâu phải như 10 năm trước mà bác nông dân chân đất bán đất rẻ.

Đất nông nghiệp, cây lâu năm vẫn rẻ thôi.
Chứ nó vào đó tí đất ở thì khó mua lắm.

Ví dụ: 1000 m^2 xen trong đó 100 m^2 đất ở thì tiền tỏi nhé.
Nhưng 1000 m^2 chỉ nông nghiệp thì hơn trăm củ tí thôi.

Giờ ko xây bậy, xây láo được nữa rồi.

Đạo Tâm · 3/1/25

Nguoi la qua duong:
Đất nông nghiệp, cây lâu năm vẫn rẻ thôi.
Chứ nó vào đó tí đất ở thì khó mua lắm.

Ví dụ: 1000 m^2 xen trong đó 100 m^2 đất ở thì tiền tỏi nhé.
Nhưng 1000 m^2 chỉ nông nghiệp thì hơn trăm củ tí thôi.

Giờ ko xây bậy, xây láo được nữa rồi.

Đất cln mày biết cách vẫn xây nhà được thôi.

Nguoi la qua duong · 3/1/25

Đạo Tâm:
Đất cln mày biết cách vẫn xây nhà được thôi.

Cây lâu năm chỗ nao, xây là đập nhé, ko có chuyện cho qua đâu
Nâng lên đất ở thì xây thôi. Nhưng dính quy hoạch thì có cớt mà làm được.

Nâng lên thì giờ giá nó chát lắm, vài củ /m^2 đó mày. Nâng 100 m^2 cũng mất hơn trăm củ.
Nhưng thủ tục lâu với lằng nhằng đấy

Đạo Tâm · 3/1/25

Nguoi la qua duong:
Cây lâu năm chỗ nao, xây là đập nhé, ko có chuyện cho qua đâu
Nâng lên đất ở thì xây thôi. Nhưng dính quy hoạch thì có cớt mà làm được.

Nâng lên thì giờ giá nó chát lắm, vài củ /m^2 đó mày. Nâng 100 m^2 cũng mất hơn trăm củ.
Nhưng thủ tục lâu với lằng nhằng đấy

Địa chính chổ mày làm rắt vậy

Kophaitao · 3/1/25

Đạo Tâm:
Trong bối cảnh này, việc nói những người "ít tiền mà muốn đồ ngon, bổ, rẻ" hoặc "muốn ở trung tâm" là khá phiến diện. Chúng ta cần phân tích tình trạng này một cách sâu sắc hơn, đặc biệt là vai trò của các nhân tố như cò đất và giới đầu cơ trong việc thổi phồng giá bất động sản.

'Tìm đỏ mắt không thấy mảnh đất dưới 500 triệu đồng ở quê'

Nhiều mảnh đất, dù ở vị trí hẻo lánh và đường sá kém chất lượng, vẫn bị đẩy giá từ 700 triệu đến hàng tỷ đồng, cao phi lý.

vnexpress.net

bơm thổi giá đất à?
hay tính mua đất toàn vài nghìn m2 mà bảo ko chỗ nào giá dưới 500tr.
chỉ có những chỗ đang được cò nhảy vào bơm thổi thì lên chứ các chỗ khác bán chả ma nào mua

Đạo Tâm · 3/1/25

Kophaitao:
bơm thổi giá đất à?
hay tính mua đất toàn vài nghìn m2 mà bảo ko chỗ nào giá dưới 500tr.
chỉ có những chỗ đang được cò nhảy vào bơm thổi thì lên chứ các chỗ khác bán chả ma nào mua

Ai biết.
Chứ tao có đất nền ở quê, đất vườn CLN thì kêu bán rẻ thì tao không bán rồi.

Nguoi la qua duong · 3/1/25

Đạo Tâm:
Địa chính chổ mày làm rắt vậy

Thành phố trực thuộc tỉnh bây giờ đừng có hòng mà xây ko giấy phép nhé.

Ở các huyện thì còn du di.

Chỗ tao ở, tp nhỏ thôi, bất động sản nó xây 1 loạt nhà trên đất cln, cưỡng chế đập bỏ hết luôn.
Chỗ gần nhà có ông kia đang xây, nó qua bảo ngừng xây, cái nhà đang xây dang dở cũng phải ngừng

Đạo Tâm · 3/1/25

Nguoi la qua duong:
Thành phố trực thuộc tỉnh bây giờ đừng có hòng mà xây ko giấy phép nhé.

Ở các huyện thì còn du di.

Chỗ tao ở, tp nhỏ thôi, bất động sản nó xây 1 loạt nhà trên đất cln, cưỡng chế đập bỏ hết luôn.
Chỗ gần nhà có ông kia đang xây, nó qua bảo ngừng xây, cái nhà đang xây dang dở cũng phải ngừng

Tỉnh Park , trump hay lamp cỳ vậy.

denis1touch · 3/1/25

Đừng động vô đất thời điểm này.
Đó là bài học rút ra từ chính gia đình tau.

Mới đây thôi, bay màu 2 tỷ tiền đất viết tay, đất nông nghiệp Đồng nai nè. Dừng

Kophaitao · 3/1/25

Đạo Tâm:
Ai biết.
Chứ tao có đất nền ở quê, đất vườn CLN thì kêu bán rẻ thì tao không bán rồi.

thế nào là rẻ, thế nào là đắt
mày có 5000m2 cln ôm đó cùng cái nhà cấp 4, hay bán mịa 2000m để xây cái nhà đàng hoàng, có cuộc sống đàng hoàng?
và thực tế mày cũng sẽ ko có tiền để thực hiện chuyển đổi để đòi được giá cao nữa mà.

Đạo Tâm · 3/1/25

Nguoi la qua duong:
Thành phố trực thuộc tỉnh bây giờ đừng có hòng mà xây ko giấy phép nhé.

Ở các huyện thì còn du di.

Chỗ tao ở, tp nhỏ thôi, bất động sản nó xây 1 loạt nhà trên đất cln, cưỡng chế đập bỏ hết luôn.
Chỗ gần nhà có ông kia đang xây, nó qua bảo ngừng xây, cái nhà đang xây dang dở cũng phải ngừng

Xây nhà trên đất cln để bán thua.
Còn xây ở thì khác, rất khác.

Nguoi la qua duong · 3/1/25

Đạo Tâm:
Xây nhà trên đất cln để bán thua.
Còn xây ở thì khác, rất khác.

Xây để ở mà ko ra địa chính xin giấy phép cũng nohope nhé

Chở gạch, chở đá, ngày động thổ xuống nhắc nhở hỏi thăm ngay

3 lần nhắc nhở, có biên bản là cưỡng chế nhé

Ko có làm bậy được nữa đâu. Làm bậy có biến là các quan đi tù đấy
Vài năm nữa là ko có chuyện nhắm mắt làm ngơ trên toàn quốc nữa đâu. Trừ vùng nào xa xôi hẻo lánh.

Kophaitao · 3/1/25

Nguoi la qua duong:
Xây để ở mà ko ra địa chính xin giấy phép cũng nohope nhé

Chở gạch, chở đá, ngày động thổ xuống nhắc nhở hỏi thăm ngay

3 lần nhắc nhở, có biên bản là cưỡng chế nhé

Ko có làm bậy được nữa đâu. Làm bậy có biến là các quan đi tù đấy
Vài năm nữa là ko có chuyện nhắm mắt làm ngơ trên toàn quốc nữa đâu. Trừ vùng nào xa xôi hẻo lánh.

luật mới, xây nhà trên đất ở thì dưới 7 tầng ko cần xin giấy phép xây dựng mà nhỉ?

vuacuaxam · 3/1/25

Đất ở đồi núi Tây Bắc thì vẫn có, nhưng tới khi ngỏm củ tỏi rồi chắc mấy vùng đó vẫn chưa phát triển

Kophaitao · 3/1/25

vuacuaxam:
Đất ở đồi núi Tây Bắc thì vẫn có, nhưng tới khi ngỏm củ tỏi rồi chắc mấy vùng đó vẫn chưa phát triển

thằng báo hình như đăng bài kiểu bán mét dài mặt tiền, còn sâu vào trong thì bát ngát
khéo 100tr/mét dài mặt đường nhưng sâu tận 100m hoặc hơn đó.

Nguoi la qua duong · 3/1/25

Kophaitao:
luật mới, xây nhà trên đất ở thì dưới 7 tầng ko cần xin giấy phép xây dựng mà nhỉ?

Luật nào thế anh zai, phải có giấy phép hết đó anh zai. ( anh zai trích dùm em điều nào khoản nào nhé)

Chỗ em là xây nhà cấp 4 cũng phải xin giấy phép, xin dễ òm à, đất có đất ở thì địa chính cấp cho ngay.

Cakiem89 · 3/1/25

Đất quê tao giờ đắt vl.15tr/m đất trong làng.hic.giờ mua 70 mét cũng cả tỏi rồi.chả nhẽ ở quê lại mua 50m.bà già tao có mảnh đất ông ngoại cho mà ngta hỏi hoài

Lãng Đãng · 3/1/25

Nguoi la qua duong:
Cây lâu năm chỗ nao, xây là đập nhé, ko có chuyện cho qua đâu
Nâng lên đất ở thì xây thôi. Nhưng dính quy hoạch thì có cớt mà làm được.

Nâng lên thì giờ giá nó chát lắm, vài củ /m^2 đó mày. Nâng 100 m^2 cũng mất hơn trăm củ.
Nhưng thủ tục lâu với lằng nhằng đấy

Nhà cấp 4 xây bt, ai đập, miễn xây k quá 50% diện tích.
Thì 500tr vẫn mua đc hàng trăm mét đất quê, là đất nông nghiệp, có gì lạ đâu.

Kophaitao · 3/1/25

Nguoi la qua duong:
Luật nào thế anh zai, phải có giấy phép hết đó anh zai. ( anh zai trích dùm em điều nào khoản nào nhé)

Chỗ em là xây nhà cấp 4 cũng phải xin giấy phép, xin dễ òm à, đất có đất ở thì địa chính cấp cho ngay.

Có lẽ đó là giấy khác chứ ko phải "giấy phép xây dựng", cơ mà tao vẫn thấy khuyên là để chắc ăn thì cứ xin luôn "giấy phép xây dựng" vì dễ òm như mày bảo.

"Căn cứ theo Điều 89 Luật Xây dựng được sửa đổi bởi Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, nhà cấp 4 thuộc các trường hợp sau đây phải xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công:

Nhà cấp 4 ở khu vực đô thị, ngoại trừ trường hợp nhà cấp 4 thuộc dự án xây dựng khu đô thị, dự án xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước phê duyệt;
Nhà cấp 4 ở nông thôn thuộc khu vực quy hoạch phát triển đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng, quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước phê duyệt;
Nhà cấp 4 ở miền núi, hải đảo nằm trong khu vực có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng;
Nhà cấp 4 xây dựng trong khu di tích lịch sử - văn hóa, khu bảo tồn được nhà nước công nhận.

Như vậy, nếu nhà cấp 4 ở ngoại ô, ở nông thôn, miền núi, hải đảo không thuộc khu vực có quy hoạch của nhà nước, không thuộc khu di tích lịch sử - văn hóa, khu bảo tồn... thì không cần phải làm thủ tục xin giấy phép xây dựng."

Kophaitao · 3/1/25

Cakiem89:
Đất quê tao giờ đắt vl.15tr/m đất trong làng.hic.giờ mua 70 mét cũng cả tỏi rồi.chả nhẽ ở quê lại mua 50m.bà già tao có mảnh đất ông ngoại cho mà ngta hỏi hoài

bán thôi

Nguoi la qua duong · 3/1/25

Kophaitao:
Có lẽ đó là giấy khác chứ ko phải "giấy phép xây dựng", cơ mà tao vẫn thấy khuyên là để chắc ăn thì cứ xin luôn "giấy phép xây dựng" vì dễ òm như mày bảo.
"Căn cứ theo Điều 89 Luật Xây dựng được sửa đổi bởi Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, nhà cấp 4 thuộc các trường hợp sau đây phải xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công:

Nhà cấp 4 ở khu vực đô thị, ngoại trừ trường hợp nhà cấp 4 thuộc dự án xây dựng khu đô thị, dự án xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước phê duyệt;

Nhà cấp 4 ở nông thôn thuộc khu vực quy hoạch phát triển đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng, quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước phê duyệt;

Nhà cấp 4 ở miền núi, hải đảo nằm trong khu vực có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng;

Nhà cấp 4 xây dựng trong khu di tích lịch sử - văn hóa, khu bảo tồn được nhà nước công nhận.

Như vậy, nếu nhà cấp 4 ở ngoại ô, ở nông thôn, miền núi, hải đảo không thuộc khu vực có quy hoạch của nhà nước, không thuộc khu di tích lịch sử - văn hóa, khu bảo tồn... thì không cần phải làm thủ tục xin giấy phép xây dựng."

Em đang nói tới ở thành phố mà anh, còn thế nào là ngoại ô,
Giờ còn khái niệm đất ở nông thôn hả ta.

Trên sổ hồng ghi là đất ở đô thị thì phải xin giấy phép.

Nói dễ òm nhưng vẫn phải chung ra 3 4 củ đấy. 🤣🤣🤣
Hiện tại là phải xin hết đó anh, ko thì ko xây được đâu

Lãng Đãng · 3/1/25

Nguoi la qua duong:
Em đang nói tới ở thành phố mà anh, còn thế nào là ngoại ô,
Giờ còn khái niệm đất ở nông thôn hả ta.

Trên sổ hồng ghi là đất ở đô thị thì phải xin giấy phép.

Nói dễ òm nhưng vẫn phải chung ra 3 4 củ đấy. 🤣🤣🤣
Hiện tại là phải xin hết đó anh, ko thì ko xây được đâu

Mày chưa biết à, bh đô thị hóa về hành chính nó thuộc về tp, nhg loại đất là từ mấy chục năm trc, thì sổ nó vẫn ghi đất ở nông thôn bt. Mượn sổ người ta mà xem. À, chả cần mượn ai, cứ vào trang bđs xem bọn cò nó rao, nó trưng cả sổ đỏ/hồng đấy, khối mảnh vần ghi đất ở nông thôn nhé.
Nếu là sửa nhà thì vẫn phải xin phép, nhg k phải là giấy phép xd như là xây mới.

[Móa, khôn thế quê tao bị ex bắt hết rồi] 'Tìm đỏ mắt không thấy mảnh đất dưới 500 triệu đồng ở quê'. Những người "ít tiền mà muốn đồ ngon, bổ, rẻ"

Đàn iem Duy Mạnh

Lồn phải lá han

Đàn iem Duy Mạnh

Lồn phải lá han

Đàn iem Duy Mạnh

Lồn phải lá han

Đàn iem Duy Mạnh

Con chim biết nói

Đàn iem Duy Mạnh

Lồn phải lá han

Đàn iem Duy Mạnh

Chú bộ đội

Con chim biết nói

Đàn iem Duy Mạnh

Lồn phải lá han

Con chim biết nói

Già làng

Con chim biết nói

Lồn phải lá han

Thích phó đà

Người phá đò sông Đà

Con chim biết nói

Có lẽ đó là giấy khác chứ ko phải "giấy phép xây dựng", cơ mà tao vẫn thấy khuyên là để chắc ăn thì cứ xin luôn "giấy phép xây dựng" vì dễ òm như mày bảo.​

"Căn cứ theo Điều 89 Luật Xây dựng được sửa đổi bởi Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, nhà cấp 4 thuộc các trường hợp sau đây phải xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công:​

Con chim biết nói

Lồn phải lá han

Có lẽ đó là giấy khác chứ ko phải "giấy phép xây dựng", cơ mà tao vẫn thấy khuyên là để chắc ăn thì cứ xin luôn "giấy phép xây dựng" vì dễ òm như mày bảo.​

"Căn cứ theo Điều 89 Luật Xây dựng được sửa đổi bởi Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, nhà cấp 4 thuộc các trường hợp sau đây phải xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công:​

Người phá đò sông Đà

Có thể bạn quan tâm

Có lẽ đó là giấy khác chứ ko phải "giấy phép xây dựng", cơ mà tao vẫn thấy khuyên là để chắc ăn thì cứ xin luôn "giấy phép xây dựng" vì dễ òm như mày bảo.

"Căn cứ theo Điều 89 Luật Xây dựng được sửa đổi bởi Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, nhà cấp 4 thuộc các trường hợp sau đây phải xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công:

Có lẽ đó là giấy khác chứ ko phải "giấy phép xây dựng", cơ mà tao vẫn thấy khuyên là để chắc ăn thì cứ xin luôn "giấy phép xây dựng" vì dễ òm như mày bảo.

"Căn cứ theo Điều 89 Luật Xây dựng được sửa đổi bởi Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, nhà cấp 4 thuộc các trường hợp sau đây phải xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công: