“Mọi lý thuyết đều màu xám, còn cây đời mãi xanh tươi” trong đầu tư.

Phần I- “mọi lý thuyết là màu xám…”
Vàng- bị bán tháo.
Về lý thuyết, lẽ ra Vàng phải bứt phá mạnh vì: Fed giảm lãi suất -(không còn lý do dền dứ nữa) là tiền được bơm ra, đồng $ mất giá>>>> vàng tăng giá; chiến tranh và căng thẳng khắp nơi: Nga-Ucraina, Iran-Israel; biển Đỏ,biển Đài Loan, Triều Tiên- Hàn quốc…
Ấy vậy mà nó lại bị bán tháo mấy ngày nay. Tại sao ư ? biết trước thì đã giàu !
GDP 6 tháng đầu năm tăng 6,42% vượt định mức 6 %, chỉ số Quản trị mua hàng PMI tháng 7 nhảy vọt lên 54,7 - báo hiệu SX-KD phục hồi mạnh, tăng trưởng tín dụng (TTTD) 7 tháng đầu năm mới ở mức 5,66% dư địa TTTD còn tới 9,34% cho 5 tháng cuối năm, đồng nghĩa mỗi tháng có 1,86 %. CK, các sản phẩm tài chính, BĐS là các kênh đầu tư hưởng lợi đầu tiên ….vậy mà Vn- Indexed cứ phập phù mãi không vượt được ngưỡng 1200, mấy hôm nay lại rực lửa.
Từ 1/8 này cả 3 luật liên quan tới thị trường BĐS gồm: Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật KD BĐS cùng có hiệu lực. Hiện tại, hầu hết các kênh truyền thông đều truyền đi thông điệp: thời mới của BĐS đã đến, giá sẽ tăng…khung giá đất tính theo giá thị trường … làm cho tiền sử dụng đất cao, tiền đền bù GPMB tăng…. Đấu thầu thay cho giao đất… , thuế cao…. Tóm lại giá đất sẽ tiếp tục tăng.
Ấy vậy mà sao chỉ thấy giá tăng trên báo đài và mồm nhân viên môi giới ?Ai chót ôm chung cư đợt trước hiện đang méo mồm tìm khách nhượng lại… dự án đình đám VinOceanPark2 ở Hưng Yên quảng cáo giảm giá tới 25%….. chưa bao giờ quảng cáo bán BĐS nhiều và đa dạng như hiện nay….facebook, zalo, TV… VOV
Đúng là “mọi thuyết là màu xám…”
Phần II - thực tế chứng minh “cây đời mãi xanh tươi” - coming soon !

Phần II- cây đời mãi mãi xanh tươi
Lý giải “ mâu thuẫn”, “bất cập” trong đầu tư đề cập trong phần I.
Về lý thuyết, giá Vàng tiếp tục tăng nhưng thực tế lại bị bán tháo là vì:
Từ 5/2024 một số NHTW dừng mua vàng trong đó có PBOC và từ thứ Sáu tuần trước các quỹ đầu tư/nhà đầu tư bán Vàng để bù đắp khoản lỗ do dùng đòn bẩy từ các thị trường đầu tư khác như CK, tiền số.... khi chúng giảm mạnh trước nguy cơ kinh tế Mỹ suy thoái và chiến tranh Trung Đông thế là Vàng cắm đầu lao xuống.
GDP cao, chỉ số nhà quản lý mua hàng 54,7….SXKD khởi sắc, ấy vậy CK lại đỏ lửa ?
Từ cuối tuần trước CK thế giới đỏ lửa khi giới đầu tư phản ứng khá mạnh với tin nền kinh tế Mỹ nhiều khả năng rơi vào suy thoái và chiến tranh Trung Đông bùng nổ… CK VN không thể bình an. Với KT trong nước, dù GDP 6 tháng đầu năm cao nhưng không bền vững do chủ yếu nhờ vào xuất khẩu của nhóm FDI, đầu tư tư nhân rất thấp, tổng cầu yếu…Sức hấp thụ/ độ ngấm vốn của nền KT thấp, nợ xấu tăng cao, lạm phát có nguy cơ trở lại…việc Mỹ không công nhận Việt nam là quốc gia có nền kinh tế thị trường.... với nhiều cáo buộc như để TQ lợi dụng và Mỹ cần phải xem xét lại chủ trương đa dạng hóa nguồn cung từ VN sẽ ảnh hưởng lớn tới lĩnh vực xuất khẩu…
Sau 1/8 BĐS lẽ ra phải tăng nhưng lại lùng nhùng giảm giá do 3 nhóm nguyên nhân chính sau:
(1) Sức mua giảm do giá quá cao không còn hấp dẫn người mua. Quan chức sợ không dám mua ….vì cuộc chiến chống tham nhũng tiếp tục được đẩy mạnh
(2) Dòng tiền vào yếu do nợ xấu của hệ thống ngân hàng đã tới mức nguy hiểm … cản trở nguồn vốn tín dụng; huy động vốn từ trái phiếu, chứng khoán khó khăn; hết nguồn tiền trả trước từ khách hàng do quy định mới không được bán nhà trên giấy; tiền thanh toán của người mua bị đình trệ do bị mất lòng tin, bị lừa quá nhiều … dừng đóng tiền tiến độ …
(3) Sự kỳ vọng giá BĐS tăng sau 1/8... đã được phản ảnh trong giá BĐS trong thời gian qua và chính nó là yếu tố kìm chế giá BĐS đi xuống và là động lực để neo cao.
Thực tế có thể đúng, có thể sai…mong mọi người bình an và chiến thắng !
Phần III nhà đầu tư nên làm gì ?

Phần III- nhà đầu tư nên làm gì ?
Phần I và phần II, tác giả mạn bàn vài cái lý về sự ngược đời của giá vàng. Phần III, đánh liều đưa ra vài vài thiển ý nhà đầu tư nên làm gì hiện tại.
Theo Hội đồng Vàng thế giới (WGC) tháng 7, giá vàng đạt đỉnh mọi thời đại do 2 nguyên nhân chính: (1) các NHTW mua nhiều và liên tục trong thời gian dài ( khoảng 18 tháng) vừa qua và (2) sự đặt cược vào việc FED giảm lãi suất.
Chi tiết hơn về lý do Vàng bị bán tháo (phần II đã đề cập): Quý II số lượng vàng mà các NHTW mua ít hơn Quý I là 183,4 tấn- chiếm 38,85% mới thấy trọng số của khối NHTW lớn tới mức nào.
Bệ đỡ lớn đẩy giá vàng đi lên là FED giảm lãi suất. # các với nhiều THTW, chính sách của FED rất độc lập và kiên định, nên một khi FED đã giảm thì sẽ giảm trong một thời gian đủ dài để tạo xu thế của cả nền kinh tế. Vậy nên, về trung hạn, giá Vàng có lý do để tiếp tục đi lên, tạo đỉnh cao mới. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc và hết sức để ý vì với lượng Vàng mà các NHTW, đặc biệt các nước lớn và các quỹ đầu tư cực lớn (chẳng hạn Mỹ chiếm 72,41 % kho dữ trữ ngoại hối, Nga có lượng vàng chiếm 29,4% quỹ dự trữ ngoại hối (nhờ đó mà hạn chế rất nhiều hậu quả của các đòn trừng phạt của Mỹ và châu Âu). Giới tinh hoa TG không chỉ đủ lực để thao túng thị trường vàng TG mà còn đủ dã tâm lột sạch lông của nhiều bầy cừu, ở khắp nơi.
Cừu chẳng thể biến thành Sói ! vậy nên chờ bão đi qua, sóng lặng mới mở la bàn xác định hải trình tiếp theo có lẽ là cách làm phù hợp hiện nay.

Lên top thịnh hành. ⬆️