Richchoi
Tâm hồn dẩm chúa
Mấy ngày sát Tết rảnh việc nên Richchoi ngồi gõ vài dòng chia sẻ một chút quan điểm cá nhân cùng mấy tml do theard trước hơi drop. Xét về quan điểm thì không có đúng sai. Địt cả lò thằng nào đọc xong nhiêu đây mà đéo vodka.
Hiện tại, tính đến việc chi phí thấp nhất để có thể sở hữu bất động sản thì một căn chung cư tại thành phố của tau sống có 1 phòng ngủ, 70m2, chưa bao gồm nội thất và cơ sở vật chất không quá tồi tàn thì loanh quanh 1 tỷ. Số tiền này rất lớn so với nhiều người so với mức thu nhập bình quân đầu người tại Việt Nam.
Với số tiền đó, mấy tml gửi ngân hàng 1 năm sẽ nhận lại được ít nhất 100tr với lãi suất hơn 10% như hiện tại. Quy số tiền lãi suất này thành "chi phí duy trì nhà", cứ mỗi tháng chúng ta mất 8tr3/1 tháng tiền duy trì.
Nếu như 8tr3/1 tháng này đi thuê nhà sẽ nhận lại được gì? Sẽ nhận lại được 1 căn chung cư 100m2, 2 phòng ngủ, đầy đủ nội thất, cơ sở vật chất ok. Nếu như xét thực tế thì đây là một trong những điểm cộng cho việc không nên mua nhà.
Tiếp đến, điểm cộng thì phải có điểm trừ.
Điểm trừ ở đây là gì? Là cầm tiền sẽ có khả năng trượt giá, vì bất động sản sẽ có khả năng tăng trong năm tới, năm tới nữa. Với 1 tỷ gửi ngân hàng trong 10 năm sẽ nhận lại 2 tỷ hơn (tau ko đủ giỏi toán để tính lãi suất cộng dồn). Và với 2 tỷ hơn đó sẽ khó có thể chắc chắn là sở hữu được một căn chung cư 70m2 như đã nói từ đầu.
Ok, đúng. Nhưng tiền trượt giá thì đất cũng có khả năng trượt giá, không có một kênh đầu tư nào có thể đảm bảo toàn diện được % rủi ro. Đất khó có thể trượt giá nhưng có thể sẽ tăng chậm, và % tăng sẽ thấp hơn so với tiền đó gửi lãi ngân hàng trong năm tháng. Giống như ông anh tau quen, mua miếng đất 3 tỷ năm 2017, sau 3 năm bán được 3 tỷ 4. Nhìn thì tưởng lãi nhưng mà gửi ngân hàng thì nhận về hơn 4 tỷ rồi.
Còn nếu cầm 3 tỷ đó mua vàng, thì tầm 2017 vàng tầm 3tr5/1 lượng, năm 2020 là 5tr6, tăng hơn 60%.
Vậy nên đất không phải là kênh đầu tư an toàn nhất.
Vấn đề chính ở đây là gì?
Những ai đã sở hữu duy nhất một căn nhà hoặc chung cư thì thường sẽ sống trên đó một khoảng thời gian rất dài. Nếu như miếng bất động sản này tăng giá, không ai sẵn sàng bán nó đi mà mấy tml cứ coi đó là tài sản bất ly thân theo suốt cuộc đời.
Nhà cũng chỉ là nơi để ngủ, tắm rửa, sinh hoạt hằng ngày. Để mà tính nó là tài sản, tại sao mọi người không đi ở thuê, và dành toàn bộ số tiền đó đầu tư vào kênh tài sản an toàn khác như tau nói ở trên? Chốt lãi khi có lời, không chốt lãi khi không có lời.
Mấy tml hãy xem đây là món tài sản sinh lời thay vì để đống tài sản này bất di bất dịch thì sẽ gọi là món tài sản chết. Richchoi không bảo mọi người chơi lướt sóng. Cũng không bảo mọi người chơi đỏ đen. Mà mấy tml hãy sử dụng chính cái tài sản của mình để cải thiện được chất lượng cuộc sống tốt đẹp hơn.
Không phải ai cũng có quan điểm giống Richchoi, không phải ai cũng sẵn sàng đánh đổi. Nhưng Richchoi thấy, chỉ khi 1 năm kiếm được 1 tỷ thì mới nên mua hẳn nhà 1 tỷ để ở. Không nên cố quá cho bản thân, như vậy chỉ làm cho mình luôn sống trong sự âu lo về tiền bạc....
Hiện tại, tính đến việc chi phí thấp nhất để có thể sở hữu bất động sản thì một căn chung cư tại thành phố của tau sống có 1 phòng ngủ, 70m2, chưa bao gồm nội thất và cơ sở vật chất không quá tồi tàn thì loanh quanh 1 tỷ. Số tiền này rất lớn so với nhiều người so với mức thu nhập bình quân đầu người tại Việt Nam.
Với số tiền đó, mấy tml gửi ngân hàng 1 năm sẽ nhận lại được ít nhất 100tr với lãi suất hơn 10% như hiện tại. Quy số tiền lãi suất này thành "chi phí duy trì nhà", cứ mỗi tháng chúng ta mất 8tr3/1 tháng tiền duy trì.
Nếu như 8tr3/1 tháng này đi thuê nhà sẽ nhận lại được gì? Sẽ nhận lại được 1 căn chung cư 100m2, 2 phòng ngủ, đầy đủ nội thất, cơ sở vật chất ok. Nếu như xét thực tế thì đây là một trong những điểm cộng cho việc không nên mua nhà.
Tiếp đến, điểm cộng thì phải có điểm trừ.
Điểm trừ ở đây là gì? Là cầm tiền sẽ có khả năng trượt giá, vì bất động sản sẽ có khả năng tăng trong năm tới, năm tới nữa. Với 1 tỷ gửi ngân hàng trong 10 năm sẽ nhận lại 2 tỷ hơn (tau ko đủ giỏi toán để tính lãi suất cộng dồn). Và với 2 tỷ hơn đó sẽ khó có thể chắc chắn là sở hữu được một căn chung cư 70m2 như đã nói từ đầu.
Ok, đúng. Nhưng tiền trượt giá thì đất cũng có khả năng trượt giá, không có một kênh đầu tư nào có thể đảm bảo toàn diện được % rủi ro. Đất khó có thể trượt giá nhưng có thể sẽ tăng chậm, và % tăng sẽ thấp hơn so với tiền đó gửi lãi ngân hàng trong năm tháng. Giống như ông anh tau quen, mua miếng đất 3 tỷ năm 2017, sau 3 năm bán được 3 tỷ 4. Nhìn thì tưởng lãi nhưng mà gửi ngân hàng thì nhận về hơn 4 tỷ rồi.
Còn nếu cầm 3 tỷ đó mua vàng, thì tầm 2017 vàng tầm 3tr5/1 lượng, năm 2020 là 5tr6, tăng hơn 60%.
Vậy nên đất không phải là kênh đầu tư an toàn nhất.
Vấn đề chính ở đây là gì?
Những ai đã sở hữu duy nhất một căn nhà hoặc chung cư thì thường sẽ sống trên đó một khoảng thời gian rất dài. Nếu như miếng bất động sản này tăng giá, không ai sẵn sàng bán nó đi mà mấy tml cứ coi đó là tài sản bất ly thân theo suốt cuộc đời.
Nhà cũng chỉ là nơi để ngủ, tắm rửa, sinh hoạt hằng ngày. Để mà tính nó là tài sản, tại sao mọi người không đi ở thuê, và dành toàn bộ số tiền đó đầu tư vào kênh tài sản an toàn khác như tau nói ở trên? Chốt lãi khi có lời, không chốt lãi khi không có lời.
Mấy tml hãy xem đây là món tài sản sinh lời thay vì để đống tài sản này bất di bất dịch thì sẽ gọi là món tài sản chết. Richchoi không bảo mọi người chơi lướt sóng. Cũng không bảo mọi người chơi đỏ đen. Mà mấy tml hãy sử dụng chính cái tài sản của mình để cải thiện được chất lượng cuộc sống tốt đẹp hơn.
Không phải ai cũng có quan điểm giống Richchoi, không phải ai cũng sẵn sàng đánh đổi. Nhưng Richchoi thấy, chỉ khi 1 năm kiếm được 1 tỷ thì mới nên mua hẳn nhà 1 tỷ để ở. Không nên cố quá cho bản thân, như vậy chỉ làm cho mình luôn sống trong sự âu lo về tiền bạc....
