nhờ các kiến trúc sư vĩ đại vào giúp em với ạ

Jella:

Tình hình ra đầu năm sau nhà tao ở quê có xây lại nhà, do cũ cũng xây từ khá lâu rồi. vốn max 600tr nhưng tao tính khoảng 500 thôi còn 100tr mua nội thất nữa (tiền toàn bộ vay mượn với của ông bà bô thôi, tao góp có tý)
nếu làm nhà 2 tầng thì t cũng mượn đc bản thiết kế rồi. giờ đang đắn đo làm nhà ống (tại bữa đi hòa bình thấy quả nhà ống đẹp quá lại máu) trong này có thằng nào làm bên mảng kiến trúc giúp t với t xin cảm ơn hậu tạ. (mời cooffe các kiểu thôi) diện tích xây t tính rông 7m và dài tầm 10m đến 15m. liệu có đc 3 phòng ngủ 1 khách 1 bếp 1 wc không tụi mày. t muốn tối ưu giá càng thấp càng tốt. với lại tao tính làm tường và trụ bao quanh các phòng ngủ dùng thạch cao thôi chứ không xây tường gạch liệu ổn không nhỉ. chúng mày vào đọc và giúp tao với. tìm trên mạng toàn kiểu nhà đâu đâu không éo đủ kinh phí

Bấm để mở rộng...

underdog:

Kinh phí tùy theo khu vực mày ở nữa, nếu thành phố chi phí thi công cao hơn dưới quê, mày cứ tính theo mức này : 4 triệu / m2 là xong luôn phần hoàn thiện nếu khoáng cho nhà thầu ( tùy khu vực mà giá có thể thấp hơn) còn thạch cao thay thế tường thoải mái nhé, nhưng chỉ làm bên trong thôi, tường ngoài nhà vẫn phải xây gạch.
Với diện tích 7x15 thì đáp ứng tốt yêu cầu bên trên của mà rồi, k vấn đề.

Bấm để mở rộng...

leviathan:

Không nên làm tường thạch cao, cách âm kém, tuổi tho không cao, sau muốn khoan đục để treo cái gì cũng bất tiện

Bấm để mở rộng...

Jella:

chỗ tao thì chỉ ở huyện thôi. thì t nghĩ thạch cao ở các gian phòng thôi, chứ ngoài vẫn tường bao đầy đủ mà. nếu hoàn tất trong tầm 4 hay 500tr thì ngon, chứ 600 tao trả nợ loài mồm

Bấm để mở rộng...

Jella:

Tình hình ra đầu năm sau nhà tao ở quê có xây lại nhà, do cũ cũng xây từ khá lâu rồi. vốn max 600tr nhưng tao tính khoảng 500 thôi còn 100tr mua nội thất nữa (tiền toàn bộ vay mượn với của ông bà bô thôi, tao góp có tý)
nếu làm nhà 2 tầng thì t cũng mượn đc bản thiết kế rồi. giờ đang đắn đo làm nhà ống (tại bữa đi hòa bình thấy quả nhà ống đẹp quá lại máu) trong này có thằng nào làm bên mảng kiến trúc giúp t với t xin cảm ơn hậu tạ. (mời cooffe các kiểu thôi) diện tích xây t tính rông 7m và dài tầm 10m đến 15m. liệu có đc 3 phòng ngủ 1 khách 1 bếp 1 wc không tụi mày. t muốn tối ưu giá càng thấp càng tốt. với lại tao tính làm tường và trụ bao quanh các phòng ngủ dùng thạch cao thôi chứ không xây tường gạch liệu ổn không nhỉ. chúng mày vào đọc và giúp tao với. tìm trên mạng toàn kiểu nhà đâu đâu không éo đủ kinh phí

Bấm để mở rộng...

underdog:

thứ 1: làm thạch cao về kinh tế thì sẽ tiết kiệm được khá nhiều tiền, nếu ngay từ đầu đã dự tính làm tường thạch cao thì khi thiết kế hay xây dựng nhà, các móng, sàn ... sẽ được tính giảm tải lại vì sẽ ít chịu lực hơn xây nhà tường, thạch cao nhẹ hơn tường 7-10 lần => 1 căn nhà chi phí cho dàn móng khá lớn, thạch cao giá lại rẻ hơn, thi công nhanh và dễ dàng hơn
thứ 2: làm vách thạch cao trong nhà sau này có thay đổi sữa chữa là khá dễ dàng, k ảnh hưởng kết cấu của ngôi nhà.
thứ 3 : thạch cao cách âm cực kỳ tốt nếu thi công đúng cách, chi tiết cấu tạo của vách thạch cao là bên ngoài thạch cao, bên trong insulation, insulation chính là lớp để cách âm, thạch cao còn cách nhiệt khá tốt vì nó k giữ nhiệt như tường, kính, sắt.. (trần nhà thạch cao để cách nhiệt đấy), thân thiện môi trường nữa..., tao làm cty nước ngoài và có thể thông tin cho mày là xây dựng bên đó làm vách gần như hoàn toàn bằng thạch cao , nếu khu vực cần chịu lực thì nó mới sử dụng blockwork, brickwork...
còn về phần chịu lực để khoan đục thì mày đúng 1 phần, thạch cao có nhiều loại, bình thường, chịu lực, chống cháy, chống ẩm....vì vậy khi làm thạch cao nên xác định có thiết kế, xác định ngay từ đầu chổ nào muốn treo những thứ quá nặng thì nên dùng vách chịu lực, hoặc xây tường, trong nhà 2 thứ nặng nhất thường là bếp, kệ sách lớn


nếu huyện thì khoáng 1m2 không tới 4 triệu đâu, nên mày hoàn toàn có thể yêu tâm nếu xây dựng trên diện tích đó.
Nếu muốn kinh phí thấp hơn nữa mày nên khoáng công thợ, công thợ 80-100k trên 1m2 (tùy khu vực), cách này ít tốn hơn rất nhiều so với 4tr/m2 nhưng mày phải đi mua đồ cho nó làm
ví dụ : thầu nó kiu mua cát, gạch, xi măng, lavabo... thì mày phải gọi điện kiu chở tới hay tự đi mua về cho nó làm, vì mày chỉ thuê nó làm thôi, cách này hiệu quả hơn cách trên là mày tự quản lý được chi phí cho từng thứ và tối ưu, bền vững vật liệu cho căn nhà, khoáng 4tr/m2 biết nó mua cái nồi gì cho nhà mày ?? nó mua đồ lởm, đồ giá trị thấp sài vài năm thay chết mẹ luôn (mua đồ rẻ thì nó lời nhiều)
nếu mày k có thời gian để ở đó mua đồ cho nó làm thì cứ thuê 1 người tin tưởng hay gia đình túc trực đó, mua nhiều có ưu đãi, chiết khấu nữa....
với những thứ như trên thì nhiêu đó tiền xây nhà dưới quê đủ rồi, k cần lo lắng, mày đừng sài vật liệu sang quá thôi
còn thắc mắc gì cứ hỏi, nếu có thể tao sẵn sàng giải đáp trong phạm vi kiến thức hiện có :vozvn (37):

Bấm để mở rộng...

xloz:

mày nói như lol ấy! mày đã làm tường thạch cao chưa mà biết nó rẻ và cách âm tốt hơn tường xây? tính m2 ra mà xem! nếu nó rẻ và ưu việt nhưu mày nói thì người ta làm đấy rồi

Bấm để mở rộng...

linhtrinhsat:

Tml mời tao cf tao tư vấn trực tiếp cho
Không thì trà đá thuốc lào cũng được
Nếu mày k mời, qua tao mời mày cf

Bấm để mở rộng...

linhtrinhsat:

Tml mời tao cf tao tư vấn trực tiếp cho
Không thì trà đá thuốc lào cũng được
Nếu mày k mời, qua tao mời mày cf

Bấm để mở rộng...

underdog:

thứ 1: làm thạch cao về kinh tế thì sẽ tiết kiệm được khá nhiều tiền, nếu ngay từ đầu đã dự tính làm tường thạch cao thì khi thiết kế hay xây dựng nhà, các móng, sàn ... sẽ được tính giảm tải lại vì sẽ ít chịu lực hơn xây nhà tường, thạch cao nhẹ hơn tường 7-10 lần => 1 căn nhà chi phí cho dàn móng khá lớn, thạch cao giá lại rẻ hơn, thi công nhanh và dễ dàng hơn
thứ 2: làm vách thạch cao trong nhà sau này có thay đổi sữa chữa là khá dễ dàng, k ảnh hưởng kết cấu của ngôi nhà.
thứ 3 : thạch cao cách âm cực kỳ tốt nếu thi công đúng cách, chi tiết cấu tạo của vách thạch cao là bên ngoài thạch cao, bên trong insulation, insulation chính là lớp để cách âm, thạch cao còn cách nhiệt khá tốt vì nó k giữ nhiệt như tường, kính, sắt.. (trần nhà thạch cao để cách nhiệt đấy), thân thiện môi trường nữa..., tao làm cty nước ngoài và có thể thông tin cho mày là xây dựng bên đó làm vách gần như hoàn toàn bằng thạch cao , nếu khu vực cần chịu lực thì nó mới sử dụng blockwork, brickwork...
còn về phần chịu lực để khoan đục thì mày đúng 1 phần, thạch cao có nhiều loại, bình thường, chịu lực, chống cháy, chống ẩm....vì vậy khi làm thạch cao nên xác định có thiết kế, xác định ngay từ đầu chổ nào muốn treo những thứ quá nặng thì nên dùng vách chịu lực, hoặc xây tường, trong nhà 2 thứ nặng nhất thường là bếp, kệ sách lớn


nếu huyện thì khoáng 1m2 không tới 4 triệu đâu, nên mày hoàn toàn có thể yêu tâm nếu xây dựng trên diện tích đó.
Nếu muốn kinh phí thấp hơn nữa mày nên khoáng công thợ, công thợ 800-1000k trên 1m2 (tùy khu vực), cách này ít tốn hơn rất nhiều so với 4tr/m2 nhưng mày phải đi mua đồ cho nó làm
ví dụ : thầu nó kiu mua cát, gạch, xi măng, lavabo... thì mày phải gọi điện kiu chở tới hay tự đi mua về cho nó làm, vì mày chỉ thuê nó làm thôi, cách này hiệu quả hơn cách trên là mày tự quản lý được chi phí cho từng thứ và tối ưu, bền vững vật liệu cho căn nhà, khoáng 4tr/m2 biết nó mua cái nồi gì cho nhà mày ?? nó mua đồ lởm, đồ giá trị thấp sài vài năm thay chết mẹ luôn (mua đồ rẻ thì nó lời nhiều)
nếu mày k có thời gian để ở đó mua đồ cho nó làm thì cứ thuê 1 người tin tưởng hay gia đình túc trực đó, mua nhiều có ưu đãi, chiết khấu nữa....
với những thứ như trên thì nhiêu đó tiền xây nhà dưới quê đủ rồi, k cần lo lắng, mày đừng sài vật liệu sang quá thôi
còn thắc mắc gì cứ hỏi, nếu có thể tao sẵn sàng giải đáp trong phạm vi kiến thức hiện có :vozvn (37):

Bấm để mở rộng...

xloz:

mày cứ tính tầm 4m5 /m2 ở quê là ngon nhé! 500tr sẽ xây đc tâm 110-120m2 sàn
3 phòng ngủ tầm 35-40 m2
1 wc 3-4m2
khách 15-20m2,bếp ăn 15m2
còn lại là giao thông và tường tiếc, nhà dân làm tường thạch cao giá cả không rẻ hơn đc bao nhiêu mà độ bền thì thua xa!
Nếu mày cần thiết kế nhà tao có thế nhờ thằng em thiết kế giá rẻ cho mày, giá cả thì chỉ tầm 2-3 shot thôi

Bấm để mở rộng...

Chanquaroi123:

Còn tuỳ đất sử dụng của nhà m như nào, diện tích hay hình dáng như nào tao biết đâu chỉ đấy.
Tao cũng đang xây nhà, đến hoàn thiện rồi.
Tao ở Bắc Ninh, giá nhân công khoán m2 khu tao loanh quanh 750k/m2, vật liệu tự chịu, thợ chỉ có dái với giáo sào thôi.

Nếu đất nhà mày rộng, tao khuyên nên làm nhà cấp 4 ( kiểu hiện đại), vì như thế mày sẽ giảm tải được cái móng ( móng nhà khá nặng tiền), bớt tiền gỗ đá cầu thang, diện tích sử dụng được tối ưu vì k cần tốn diện tích hành lang như nhà ống,


Còn xây nhà ống thì tao tự thấy đơn giản lắm, vì nó phổ biến.

Cần gì cứ inbox hoặc quất lại.

Bấm để mở rộng...

ALau:

Tao lậy mày, kiếm thằng kiến trúc sư tử tế, khảo sát đo đạc rồi làm. Không lại trôi mẹ nhà xuống ao đấy.

Bấm để mở rộng...

Jella:

nhà cấp 4 thôi mày. ao thì nhà tao đất đá cách đây chục năm rồi

Bấm để mở rộng...

ALau:

Nhiều khi còn hướng cổng, thế đất, hướng gió, hướng nắng, làm nhà đừng chủ quan tml ạ.
Có hỏi cũng phải up sơ đồ đất, ảnh chụp, bản đồ lên đây, số người trong gia đình, dự kiến bao năm nữa có con. Yêu cầu của mày, thói quen gia đình thế nào. nghe mấy thằng thợ làm thạch cao tư vấn làm gì?

Bấm để mở rộng...

underdog:

Dm, tao bên thiết kế đéo phải thạch cao
Tao chỉ trả lời những vấn đề nó hỏi

Bấm để mở rộng...

underdog:

Kinh phí tùy theo khu vực mày ở nữa, nếu thành phố chi phí thi công cao hơn dưới quê, mày cứ tính theo mức này : 4 triệu / m2 là xong luôn phần hoàn thiện nếu khoáng cho nhà thầu ( tùy khu vực mà giá có thể thấp hơn) còn thạch cao thay thế tường thoải mái nhé, nhưng chỉ làm bên trong thôi, tường ngoài nhà vẫn phải xây gạch.
Với diện tích 7x15 thì đáp ứng tốt yêu cầu bên trên của mà rồi, k vấn đề.

Bấm để mở rộng...

ALau:

Nhiều khi còn hướng cổng, thế đất, hướng gió, hướng nắng, làm nhà đừng chủ quan tml ạ.
Có hỏi cũng phải up sơ đồ đất, ảnh chụp, bản đồ lên đây, số người trong gia đình, dự kiến bao năm nữa có con. Yêu cầu của mày, thói quen gia đình thế nào. nghe mấy thằng thợ làm thạch cao tư vấn làm gì?

Bấm để mở rộng...

linhtrinhsat:

T ở hn mà
Ib đi
Ae cf cà pháo

Bấm để mở rộng...