newboi
Đàn iem Duy Mạnh
Linh Nguyễn
Nếu bạn cảm thấy giá thuê nhà một cách đồng nhất quá cao, bạn không đơn độc. Nhiều chủ nhà hiện sử dụng phần mềm của một công ty duy nhất — sử dụng thuật toán dựa trên thông tin thuê mướn độc quyền — để xác định giá thuê. Các công tố viên liên bang cho rằng điều này tương đương với “một âm mưu chia sẻ thông tin bất hợp pháp,” và một số nhà lập pháp tại California đang cố gắng kiềm chế việc này.
Chủ tịch hội đồng thành phố San Diego là người mới nhất thúc đẩy một lệnh cấm để ngăn các chủ căn hộ địa phương sử dụng dịch vụ định giá này, viện lý do nó làm gia tăng chi phí nhà ở. Đề xuất của San Diego, đang được soạn thảo, được đưa ra sau khi San Francisco ra lệnh cấm đầu tiên trên cả nước về “việc bán hoặc sử dụng các thiết bị thuật toán để định giá thuê hoặc quản lý mức độ cư trú.” San Jose cũng đang xem xét một cách tiếp cận tương tự.
Các lệnh cấm tương tự đã được thông qua hoặc đang được cân nhắc trên khắp Hoa Kỳ. Vào tháng 9, Hội đồng Thành phố Philadelphia đã thông qua một lệnh cấm với một cuộc bỏ phiếu vô hiệu lực quyết định. New Jersey cũng đang xem xét lệnh cấm riêng của mình.
tháng 8 năm 2024 Bộ Tư pháp Hoa Kỳ cùng các tổng chưởng lý của tám bang, bao gồm California và North Carolina, đã đệ đơn kiện chống lại RealPage, một nền tảng định giá thuê hàng đầu có trụ sở tại Texas. Đơn kiện cáo buộc rằng “RealPage là một người trung gian thuật toán thu thập, kết hợp và khai thác thông tin nhạy cảm về tính cạnh tranh của các chủ nhà, làm giàu cho nền tảng cùng các chủ nhà tuân thủ trong khi người thuê phải trả giá cao.”
RealPage đã đóng vai trò lớn trong các hành động này. Một số quan chức cáo buộc công ty này đã làm suy yếu cạnh tranh mà lẽ ra sẽ đẩy giá thuê xuống, gây trầm trọng thêm thiếu hụt nhà ở và tăng chi phí thuê nhà. Trong thông cáo báo chí, RealPage cho biết phần mềm quản lý doanh thu của mình được xây dựng để tuân thủ các quy định pháp lý và công ty có lịch sử hợp tác với Bộ Tư pháp.
Trong khi đó, phát ngôn viên của RealPage, Jennifer Bowcock (ảnh trên) cho biết vấn đề thực sự nằm ở việc thiếu nguồn cung nhà ở, không phải công nghệ của công ty. Cô cũng lưu ý rằng công nghệ của RealPage mang lại lợi ích cho cư dân, quản lý tài sản và những người liên quan đến thị trường cho thuê. Trong bối cảnh vụ kiện, công ty phủ nhận các cáo buộc và sẵn sàng bảo vệ mình trước pháp luật.
Vụ kiện liên bang cáo buộc RealPage, thông qua phần mềm YieldStar, đã tham gia vào “một âm mưu bất hợp pháp đẩy giảm cạnh tranh giữa các chủ nhà trong việc định giá căn hộ.” Khi các nhà chức trách yêu cầu một quán giải thích, công ty lý giải rằng công nghệ này hỗ trợ cho cả tài sản quản lý và cư dân.
Nếu bạn cảm thấy giá thuê nhà một cách đồng nhất quá cao, bạn không đơn độc. Nhiều chủ nhà hiện sử dụng phần mềm của một công ty duy nhất — sử dụng thuật toán dựa trên thông tin thuê mướn độc quyền — để xác định giá thuê. Các công tố viên liên bang cho rằng điều này tương đương với “một âm mưu chia sẻ thông tin bất hợp pháp,” và một số nhà lập pháp tại California đang cố gắng kiềm chế việc này.
Chủ tịch hội đồng thành phố San Diego là người mới nhất thúc đẩy một lệnh cấm để ngăn các chủ căn hộ địa phương sử dụng dịch vụ định giá này, viện lý do nó làm gia tăng chi phí nhà ở. Đề xuất của San Diego, đang được soạn thảo, được đưa ra sau khi San Francisco ra lệnh cấm đầu tiên trên cả nước về “việc bán hoặc sử dụng các thiết bị thuật toán để định giá thuê hoặc quản lý mức độ cư trú.” San Jose cũng đang xem xét một cách tiếp cận tương tự.
Các lệnh cấm tương tự đã được thông qua hoặc đang được cân nhắc trên khắp Hoa Kỳ. Vào tháng 9, Hội đồng Thành phố Philadelphia đã thông qua một lệnh cấm với một cuộc bỏ phiếu vô hiệu lực quyết định. New Jersey cũng đang xem xét lệnh cấm riêng của mình.
tháng 8 năm 2024 Bộ Tư pháp Hoa Kỳ cùng các tổng chưởng lý của tám bang, bao gồm California và North Carolina, đã đệ đơn kiện chống lại RealPage, một nền tảng định giá thuê hàng đầu có trụ sở tại Texas. Đơn kiện cáo buộc rằng “RealPage là một người trung gian thuật toán thu thập, kết hợp và khai thác thông tin nhạy cảm về tính cạnh tranh của các chủ nhà, làm giàu cho nền tảng cùng các chủ nhà tuân thủ trong khi người thuê phải trả giá cao.”
RealPage đã đóng vai trò lớn trong các hành động này. Một số quan chức cáo buộc công ty này đã làm suy yếu cạnh tranh mà lẽ ra sẽ đẩy giá thuê xuống, gây trầm trọng thêm thiếu hụt nhà ở và tăng chi phí thuê nhà. Trong thông cáo báo chí, RealPage cho biết phần mềm quản lý doanh thu của mình được xây dựng để tuân thủ các quy định pháp lý và công ty có lịch sử hợp tác với Bộ Tư pháp.
Trong khi đó, phát ngôn viên của RealPage, Jennifer Bowcock (ảnh trên) cho biết vấn đề thực sự nằm ở việc thiếu nguồn cung nhà ở, không phải công nghệ của công ty. Cô cũng lưu ý rằng công nghệ của RealPage mang lại lợi ích cho cư dân, quản lý tài sản và những người liên quan đến thị trường cho thuê. Trong bối cảnh vụ kiện, công ty phủ nhận các cáo buộc và sẵn sàng bảo vệ mình trước pháp luật.
Vụ kiện liên bang cáo buộc RealPage, thông qua phần mềm YieldStar, đã tham gia vào “một âm mưu bất hợp pháp đẩy giảm cạnh tranh giữa các chủ nhà trong việc định giá căn hộ.” Khi các nhà chức trách yêu cầu một quán giải thích, công ty lý giải rằng công nghệ này hỗ trợ cho cả tài sản quản lý và cư dân.
