Thủ tục chuyển đất nông nghiệp sang đất ở

esk8lover:

Xem xem chỗ nhà mày đã vào quy hoạch 1/5000 chưa. Nếu vào dự án thì mệt nhé

Bấm để mở rộng...

Thồn mặt lằng:

lên phòng tài nguyên của quận hỏi xem có trong quy hoạch ko, nếu ko trong quy hoạch thì làm cái đơn đề nghị chuyển đổi mục đích sử dụng đất, ngta sẽ hướng dẫn làm j tiếp theo.

Bấm để mở rộng...

175042:

T chỉ là dân đen thì phí bôi trơn có mất nhiều không m

Bấm để mở rộng...

175042:

Nhà t đang có khoảng 50m2 đất nông nghiệp ở Hoàng Mai - Hà Nội. Giờ t muốn làm sổ đỏ thì cần những gì và chi phí thì hết khoảng bao nhiêu. Ae xàm ai biết thì tư vấn cho t với !

Bấm để mở rộng...

Thồn mặt lằng:

cái đấy mày hỏi thế bố cụ thằng nào trả lời được, còn tùy theo mày có biết thủ tục hay ko, đất nahf mày như thế nào (khó làm hay dễ làm) thằng cán bộ thụ lý có tham ăn hay ko, nhưng tao khuyên thật nếu ko biết thì đi tìm cò nó làm cho hoặc ra văn phòng luật sư, văn phòng công chứng để ng ta tư vấn thủ tục. Còn phương án tối ưu nhất là làm qua cò nhé, ngã giá thoải mái

Bấm để mở rộng...

175042:

T chỉ là dân đen thì phí bôi trơn có mất nhiều không m

Bấm để mở rộng...

checker1012:

Bôi trơn cái gì, nó là quyền và nghĩa vụ để giải quyết nhu cầu của người dân. M thích thì hàng lang 1-2 củ cho nhanh thôi. Còn các chi phí khác đóng như bt.
Theo điểm b khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định: Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Như vậy, số tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở được tính theo công thức sau:

Tiền sử dụng đất phải nộp

=

Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở

-

Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp

Bấm để mở rộng...

175042:

T mù khoản này mà. Hic. Có biết gì đâu. Giờ muốn làm mà chả biết bắt đầu từ đâu.

Bấm để mở rộng...

175042:

Nhà t đang có khoảng 50m2 đất nông nghiệp ở Hoàng Mai - Hà Nội. Giờ t muốn làm sổ đỏ thì cần những gì và chi phí thì hết khoảng bao nhiêu. Ae xàm ai biết thì tư vấn cho t với !

Bấm để mở rộng...

xamboi86:

Thế này nhá, m xem thứ nhất qh chỗ đó là đất gì, qh đất ở thì ok, thứ 2 có nhà xây trên đất ko? Nếu có từ năm 2007 đổ về trước ko, thứ 3 chỉ làm đc với những lô từ 30m2 đổ lại

Bấm để mở rộng...

175042:

1 - Đất nông nghiệp
2 - Xây từ trước nhưng trên giấy tờ là xây đúng năm 2007 ( tự ý xây )
3 - Dưới 30m2 thì mới không làm được sổ chứ mày nhỉ

Bấm để mở rộng...

Manlee:

Xem bao nhiêu lâu mày chuyển đổi đc nha!

Bấm để mở rộng...

175042:

T đang tham khảo thôi

Bấm để mở rộng...

Manlee:

Ở cái quận này làm không khả thi đâu. Dcm giá cò + thuế chuyển đổi - mục đích... nó làm chắc cao hơn giá đất ở đó. Dcm ở đó toàn đất nông nghiệp. Cái quận Hoàng mai làm chuyển đổi mục đích sd lâu vcc! Tao nộp từ 2004 đến h rồi đây! Đất phừơng vĩnh hưng nha!

Bấm để mở rộng...

175042:

Cảm ơn tml. T tham khảo giá thị trường thì ít nhất là 1/3 đất. Nặng vcc.

Bấm để mở rộng...

175042:

Vđ nhỉ. Nhưng mà không làm thì không yên tâm mày ạ

Bấm để mở rộng...

xakutara:

Ko chuyển đc. Mày chỉ chuyển được khi làm thủ tục Gpmb, thuê đất, chuyển đổi mục đích

Bấm để mở rộng...