Hàng tồn kho của ngành bất động sản đang tăng rất mạnh, phần lớn là nhóm bất động sản nhà ở.
Hàng tồn kho bất động sản đăng tăng mạnh. Ảnh: Bảo Chương
Theo số liệu thống kê từ VietstockFinance với 103 doanh nghiệp niêm yết đã có công bố Báo cáo tài chính quý IV/2024 thuộc nhóm bất động sản bao gồm nhà ở và khu công nghiệp cho thấy, tổng giá trị hàng tồn kho tính đến cuối năm 2024 là hơn 491 nghìn tỉ đồng. Đây là mức tồn kho bất động sản cao kỷ lục trong hơn 2 thập niên qua.
Đối với nhóm bất động sản nhà ở thương mại, Novaland tiếp tục dẫn đầu tồn kho với hơn 146 nghìn tỉ đồng, tăng 6% so với đầu năm 2024. Trong đó, phần lớn là tồn kho bất động sản để bán đang xây dựng hơn 138 nghìn tỉ đồng, còn bất động sản để bán đã xây dựng hoàn thành gần 8,5 nghìn tỉ đồng.
Một số doanh nghiệp khác có tồn kho lớn trên 10 nghìn tỉ đồng như Nhà Khang Điền hơn 22 nghìn tỉ đồng, tăng 18%. Nam Long tồn kho gần 18 nghìn tỉ đồng, tăng 4% và Tập đoàn Đất Xanh hơn 13,4 nghìn tỉ đồng. Quốc Cường Gia Lai cũng nằm trong nhóm có tồn kho chiếm phần lớn tổng tài sản với 75%, hơn 6,6 nghìn tỉ đồng.
Đối với nhóm bất động sản khu công nghiệp, Becamex IDC vẫn đứng đầu với hơn 21,2 nghìn tỉ đồng, tăng 7% so với đầu năm, phần lớn là chi phí xây dựng dở dang của các dự án. Đứng thứ hai với lượng tồn kho tăng 13%, lên hơn 13,8 nghìn tỉ đồng là Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc.
Với việc tiến độ tháo gỡ pháp lý cho các dự án đang được đẩy nhanh, dự báo hoạt động bán hàng trong năm 2025 sẽ tăng mạnh. Đơn cử như với Novaland, sau khi hai dự án lớn là The Water Bay và Lakeview City được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, doanh nghiệp này kỳ vọng 3 đại dự án là NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm và Aqua City sẽ sớm được “khơi thông” thủ tục khi tiến trình này đang được đẩy nhanh.
Hàng tồn kho bất động sản đăng tăng mạnh. Ảnh: Bảo Chương
Theo số liệu thống kê từ VietstockFinance với 103 doanh nghiệp niêm yết đã có công bố Báo cáo tài chính quý IV/2024 thuộc nhóm bất động sản bao gồm nhà ở và khu công nghiệp cho thấy, tổng giá trị hàng tồn kho tính đến cuối năm 2024 là hơn 491 nghìn tỉ đồng. Đây là mức tồn kho bất động sản cao kỷ lục trong hơn 2 thập niên qua.
Đối với nhóm bất động sản nhà ở thương mại, Novaland tiếp tục dẫn đầu tồn kho với hơn 146 nghìn tỉ đồng, tăng 6% so với đầu năm 2024. Trong đó, phần lớn là tồn kho bất động sản để bán đang xây dựng hơn 138 nghìn tỉ đồng, còn bất động sản để bán đã xây dựng hoàn thành gần 8,5 nghìn tỉ đồng.
Một số doanh nghiệp khác có tồn kho lớn trên 10 nghìn tỉ đồng như Nhà Khang Điền hơn 22 nghìn tỉ đồng, tăng 18%. Nam Long tồn kho gần 18 nghìn tỉ đồng, tăng 4% và Tập đoàn Đất Xanh hơn 13,4 nghìn tỉ đồng. Quốc Cường Gia Lai cũng nằm trong nhóm có tồn kho chiếm phần lớn tổng tài sản với 75%, hơn 6,6 nghìn tỉ đồng.
Đối với nhóm bất động sản khu công nghiệp, Becamex IDC vẫn đứng đầu với hơn 21,2 nghìn tỉ đồng, tăng 7% so với đầu năm, phần lớn là chi phí xây dựng dở dang của các dự án. Đứng thứ hai với lượng tồn kho tăng 13%, lên hơn 13,8 nghìn tỉ đồng là Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc.
Với việc tiến độ tháo gỡ pháp lý cho các dự án đang được đẩy nhanh, dự báo hoạt động bán hàng trong năm 2025 sẽ tăng mạnh. Đơn cử như với Novaland, sau khi hai dự án lớn là The Water Bay và Lakeview City được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, doanh nghiệp này kỳ vọng 3 đại dự án là NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm và Aqua City sẽ sớm được “khơi thông” thủ tục khi tiến trình này đang được đẩy nhanh.
