Chỉ Liếm Lồn em
Xamer mới lớn
Hiện tại Vanke chỉ là công ty bds lớn thứ 5 của Trung. 2 công ty đứng đầu là công ty của nhà nước. Với việc tái cơ cấu Vanke bằng các khoản vay rồi đưa người của nhà nước vào vị trí chủ tịch Vanke, nhà nước đang muốn Vanke hạ cánh mềm, và thuộc quyền điều khiển của Trung. Rất khác so với NVL, tái cơ cấu, bán tài sản, nhưng ko thấy nhà nước giúp gì chỉ toàn gia hạn nợ, hơn nữa Nhà nước Việt cũng ko có ý định vào quản lý NVL để bán hàng cho dân đơn giản vì phân khúc của NVL là ảo tưởng với thu nhập hiện tại của người dân, nó rất khác so với sản phẩm của Vanke. Nên đừng so sánh BDS Tàu và BDS Việt, lãnh đạo Việt vs Tàu
Hiện tại, áp lực nợ của Vanke vẫn rất lớn. Tính đến quý 3 năm 2024, Vanke có tổng nợ có lãi lên tới 327,61 tỷ nhân dân tệ, trong đó có 111,52 tỷ nhân dân tệ sẽ đáo hạn trong vòng một năm.
Tuy nhiên, tiền mặt của Vanke chỉ có 79,75 tỷ nhân dân tệ, thiếu hụt hơn 37 tỷ nhân dân tệ. Nếu tính cả tiền bảo lãnh từ việc bán trước, thiếu hụt tổng cộng hơn 40 tỷ nhân dân tệ.
Bao gồm khoản vay 2,8 tỷ nhân dân tệ mà Tập đoàn Đường sắt Thâm Quyến cung cấp cho Vanke vào ngày 10 tháng 2, cũng không thể lấp đầy khoảng thiếu hụt tài chính hiện tại của Vanke.
Quan trọng hơn là doanh số bán hàng của Vanke hiện tại vẫn tiếp tục giảm. Vào năm 2024, doanh thu của Vanke đã giảm 35% so với năm trước, và dự kiến sẽ ghi nhận thua lỗ ròng lên tới 45 tỷ nhân dân tệ trong cả năm.
Công ty Trung Quốc Vanke đã bị chính quyền nhà nước ném vào huyết mạch, một chương trình hỗ trợ hiếm hoi báo hiệu cho nhà phát triển có thể quá lớn để thất bại ngay cả sau khi hàng chục công ty bất động sản mặc định trong bối cảnh sự sụt giảm nhà ở của Trung Quốc.
Các bộ phận liên quan đã cung cấp cho Vanke rơm tiết kiệm cuộc sống, rất hiếm ".
Là một phần của cuộc đại tu được công bố vào cuối ngày thứ Hai, hai giám đốc điều hành kỳ cựu hàng đầu của Vanke đã từ chức sau khi công ty cảnh báo về khoản lỗ 6,2 tỷ đô la. Một quan chức của Shenzhen Metro Group Co., cổ đông lớn nhất của tiểu bang, sẽ đảm nhận làm chủ tịch.
Hai giám đốc điều hành cấp cao của Vanke đã từ chức sau khi mất kỷ lục 6,2 tỷ đô la như là một phần của kế hoạch tái cấu trúc, và một quan chức từ Thâm Quyến Metro, cổ đông lớn nhất của nhà nước, sẽ đảm nhận vị trí chủ tịch.
Ngay sau thông báo bất ngờ, chính quyền địa phương và tiểu bang trong căn cứ của Thâm Quyến của Vanke đã tuyên bố sẽ chủ động hỗ trợ các hoạt động của mình thông qua các phương tiện truyền thông nhà nước.
Ngay sau khi công bố tin tức bất ngờ này, chính quyền địa phương ở Thâm Quyến, nơi trụ sở của Vanke đã được hứa hẹn thông qua các phương tiện truyền thông chính thức để "tích cực hỗ trợ" các hoạt động của nó.
Trái phiếu của Vanke tăng vọt khi các nhà đầu tư đặt cược rằng nhà phát triển bị trói buộc sẽ tránh được số phận của Trung Quốc Evergrande Group và Country Garden Holdings Co. được mặc định trong những năm gần đây với rất ít sự giúp đỡ từ Bắc Kinh hoặc các thực thể chính phủ khác. Với tổng số nợ phải trả khoảng 982 tỷ nhân dân tệ (136 tỷ USD) và một bức tường trả nợ trong năm nay, các rào cản vẫn còn.
Giá cổ phiếu của Vanke tăng vọt khi các nhà đầu tư tin rằng họ sẽ tránh được số phận của Evergrande và Country Garden, hai công ty đã vỡ nợ trong những năm gần đây mà không có bất kỳ sự giúp đỡ chính thức nào. Tổng các khoản nợ của Vanke là khoảng 982 tỷ nhân dân tệ, và vẫn còn một số lượng lớn các khoản nợ sẽ được hoàn trả trong năm nay và những khó khăn vẫn còn tồn tại.
Raymond Cheng, người đứng đầu nghiên cứu tài sản Trung Quốc tại CGS International Securities Hồng Kông cho biết, Van Vanke là nhà phát triển đầu tiên thấy sự can thiệp trực tiếp của nhà nước, nó gần giống như một gói cứu trợ, ông Raymond Cheng, người đứng đầu nghiên cứu bất động sản Trung Quốc tại CGS International Securities Hong Kong cho biết. Tôi hy vọng Thâm Quyến tàu điện ngầm cuối cùng sẽ trở thành cổ đông lớn của Vanke.
Sau đó, Van Vanke là nhà phát triển đầu tiên can thiệp trực tiếp bởi chính phủ, gần giống như một nhân viên cứu trợ, ông cho biết, người đứng đầu nghiên cứu bất động sản của Trung Quốc Galaxy International Securities tại Hồng Kông. "Tôi hy vọng Thâm Quyến Metro cuối cùng sẽ trở thành cổ đông chính của Vanke."
Sự hỗ trợ bất thường cho thấy Vanke giữ một vị trí đặc biệt trong lĩnh vực tài sản Moribund của Trung Quốc.
Sự hỗ trợ khác thường này cho thấy Vanke có một vị trí đặc biệt trong thời kỳ suy thoái trong ngành bất động sản.
Một mặc định của Vanke sẽ đánh bại doanh số bán hàng tại nhà hơn nữa và làm xói mòn niềm tin vào các nhà phát triển khác do nhà nước kiểm soát như Poly Developments và Holdings Group Co. và Trung Quốc Land & Investment Ltd., hiện là nhà xây dựng lớn nhất của đất nước theo doanh số. Vanke, nơi sử dụng khoảng 130.000 người, đứng thứ năm vào năm 2024.
Một khi Vanke mặc định, nó sẽ tiếp tục trấn áp doanh số bán hàng bất động sản và làm suy yếu niềm tin của mọi người đối với các nhà phát triển nhà nước như Poly và Trung Quốc ở nước ngoài. Hai nhà phát triển này được xếp hạng trong top hai theo khu vực bán hàng, Vanke đứng thứ năm với 130.000 nhân viên.
Vanke Lifeline cũng báo hiệu rằng Trung Quốc sẵn sàng thực hiện nhiều bước hơn để ngăn chặn sự sụt giảm nhà ở hiện đang ở năm thứ tư. Chính phủ đã công bố một loạt các biện pháp kích thích vào năm ngoái - từ tỷ lệ thế chấp thấp hơn đến giảm bớt các hạn chế mua - nhưng họ đã làm rất ít để đảo ngược suy thoái.
Cơn rơm cứu sống này cũng cho thấy chính quyền sẵn sàng thực hiện nhiều biện pháp hơn để kiềm chế thị trường bất động sản chậm chạp đã bước vào năm thứ tư. Năm ngoái, một loạt các biện pháp kích thích đã được công bố từ mức giảm lãi suất cho vay để giảm bớt các hạn chế mua hàng, nhưng ít ảnh hưởng đến việc đảo ngược sự suy thoái trong thị trường bất động sản.
Nhà phân tích Chen Shujin cho biết, ý định chính của một động thái của chính phủ như vậy là ổn định hơn nữa tình cảm thị trường gia đình và tránh sự hoảng loạn tiềm tàng. Giao hàng tận nhà sẽ vẫn là ưu tiên hàng đầu của chính quyền địa phương.
"Mục đích chính của động thái này là ổn định hơn nữa tình cảm của thị trường bất động sản và tránh hoảng loạn tiềm năng. Đảm bảo việc giao nhà vẫn là ưu tiên hàng đầu của chính quyền địa phương", các nhà phân tích tại Tập đoàn tài chính Jefferies cho biết.
Nhà ở tiếp tục là một lực cản đối với nền kinh tế, điều này cũng phải đối mặt với những cơn gió ngược từ giảm phát và triển vọng thuế quan cao hơn từ Tổng thống Mỹ Donald Trump. Nền kinh tế bất ngờ khập khiễng ra khỏi cổng để bắt đầu năm, nhấn mạnh sự cần thiết của Bắc Kinh để làm nhiều hơn.
Bất động sản tiếp tục kéo dài nền kinh tế, điều này cũng đang phải đối mặt với các yếu tố bất lợi như giảm phát và mức thuế có thể tăng lên của Trump. Nền kinh tế đã đáng kinh ngạc vào đầu năm nay, nhấn mạnh sự cần thiết phải có nhiều hành động hơn ở Bắc Kinh.
Hoạt động của nhà máy đã giảm vào tháng 1 sau ba tháng mở rộng, trong khi một thước đo cho việc xây dựng và dịch vụ đã giảm, theo dữ liệu được công bố vào thứ Hai.
Dữ liệu được công bố vào thứ Hai cho thấy hoạt động của nhà máy đã giảm vào tháng 1 và các chỉ số xây dựng và dịch vụ cũng giảm sau ba tháng mở rộng.
mp.weixin.qq.com
baijiahao.baidu.com
mbd.baidu.com
Hiện tại, áp lực nợ của Vanke vẫn rất lớn. Tính đến quý 3 năm 2024, Vanke có tổng nợ có lãi lên tới 327,61 tỷ nhân dân tệ, trong đó có 111,52 tỷ nhân dân tệ sẽ đáo hạn trong vòng một năm.
Tuy nhiên, tiền mặt của Vanke chỉ có 79,75 tỷ nhân dân tệ, thiếu hụt hơn 37 tỷ nhân dân tệ. Nếu tính cả tiền bảo lãnh từ việc bán trước, thiếu hụt tổng cộng hơn 40 tỷ nhân dân tệ.
Bao gồm khoản vay 2,8 tỷ nhân dân tệ mà Tập đoàn Đường sắt Thâm Quyến cung cấp cho Vanke vào ngày 10 tháng 2, cũng không thể lấp đầy khoảng thiếu hụt tài chính hiện tại của Vanke.
Quan trọng hơn là doanh số bán hàng của Vanke hiện tại vẫn tiếp tục giảm. Vào năm 2024, doanh thu của Vanke đã giảm 35% so với năm trước, và dự kiến sẽ ghi nhận thua lỗ ròng lên tới 45 tỷ nhân dân tệ trong cả năm.
Công ty Trung Quốc Vanke đã bị chính quyền nhà nước ném vào huyết mạch, một chương trình hỗ trợ hiếm hoi báo hiệu cho nhà phát triển có thể quá lớn để thất bại ngay cả sau khi hàng chục công ty bất động sản mặc định trong bối cảnh sự sụt giảm nhà ở của Trung Quốc.
Các bộ phận liên quan đã cung cấp cho Vanke rơm tiết kiệm cuộc sống, rất hiếm ".
Là một phần của cuộc đại tu được công bố vào cuối ngày thứ Hai, hai giám đốc điều hành kỳ cựu hàng đầu của Vanke đã từ chức sau khi công ty cảnh báo về khoản lỗ 6,2 tỷ đô la. Một quan chức của Shenzhen Metro Group Co., cổ đông lớn nhất của tiểu bang, sẽ đảm nhận làm chủ tịch.
Hai giám đốc điều hành cấp cao của Vanke đã từ chức sau khi mất kỷ lục 6,2 tỷ đô la như là một phần của kế hoạch tái cấu trúc, và một quan chức từ Thâm Quyến Metro, cổ đông lớn nhất của nhà nước, sẽ đảm nhận vị trí chủ tịch.
Ngay sau thông báo bất ngờ, chính quyền địa phương và tiểu bang trong căn cứ của Thâm Quyến của Vanke đã tuyên bố sẽ chủ động hỗ trợ các hoạt động của mình thông qua các phương tiện truyền thông nhà nước.
Ngay sau khi công bố tin tức bất ngờ này, chính quyền địa phương ở Thâm Quyến, nơi trụ sở của Vanke đã được hứa hẹn thông qua các phương tiện truyền thông chính thức để "tích cực hỗ trợ" các hoạt động của nó.
Trái phiếu của Vanke tăng vọt khi các nhà đầu tư đặt cược rằng nhà phát triển bị trói buộc sẽ tránh được số phận của Trung Quốc Evergrande Group và Country Garden Holdings Co. được mặc định trong những năm gần đây với rất ít sự giúp đỡ từ Bắc Kinh hoặc các thực thể chính phủ khác. Với tổng số nợ phải trả khoảng 982 tỷ nhân dân tệ (136 tỷ USD) và một bức tường trả nợ trong năm nay, các rào cản vẫn còn.
Giá cổ phiếu của Vanke tăng vọt khi các nhà đầu tư tin rằng họ sẽ tránh được số phận của Evergrande và Country Garden, hai công ty đã vỡ nợ trong những năm gần đây mà không có bất kỳ sự giúp đỡ chính thức nào. Tổng các khoản nợ của Vanke là khoảng 982 tỷ nhân dân tệ, và vẫn còn một số lượng lớn các khoản nợ sẽ được hoàn trả trong năm nay và những khó khăn vẫn còn tồn tại.
Raymond Cheng, người đứng đầu nghiên cứu tài sản Trung Quốc tại CGS International Securities Hồng Kông cho biết, Van Vanke là nhà phát triển đầu tiên thấy sự can thiệp trực tiếp của nhà nước, nó gần giống như một gói cứu trợ, ông Raymond Cheng, người đứng đầu nghiên cứu bất động sản Trung Quốc tại CGS International Securities Hong Kong cho biết. Tôi hy vọng Thâm Quyến tàu điện ngầm cuối cùng sẽ trở thành cổ đông lớn của Vanke.
Sau đó, Van Vanke là nhà phát triển đầu tiên can thiệp trực tiếp bởi chính phủ, gần giống như một nhân viên cứu trợ, ông cho biết, người đứng đầu nghiên cứu bất động sản của Trung Quốc Galaxy International Securities tại Hồng Kông. "Tôi hy vọng Thâm Quyến Metro cuối cùng sẽ trở thành cổ đông chính của Vanke."
Sự hỗ trợ bất thường cho thấy Vanke giữ một vị trí đặc biệt trong lĩnh vực tài sản Moribund của Trung Quốc.
Sự hỗ trợ khác thường này cho thấy Vanke có một vị trí đặc biệt trong thời kỳ suy thoái trong ngành bất động sản.
Một mặc định của Vanke sẽ đánh bại doanh số bán hàng tại nhà hơn nữa và làm xói mòn niềm tin vào các nhà phát triển khác do nhà nước kiểm soát như Poly Developments và Holdings Group Co. và Trung Quốc Land & Investment Ltd., hiện là nhà xây dựng lớn nhất của đất nước theo doanh số. Vanke, nơi sử dụng khoảng 130.000 người, đứng thứ năm vào năm 2024.
Một khi Vanke mặc định, nó sẽ tiếp tục trấn áp doanh số bán hàng bất động sản và làm suy yếu niềm tin của mọi người đối với các nhà phát triển nhà nước như Poly và Trung Quốc ở nước ngoài. Hai nhà phát triển này được xếp hạng trong top hai theo khu vực bán hàng, Vanke đứng thứ năm với 130.000 nhân viên.
Vanke Lifeline cũng báo hiệu rằng Trung Quốc sẵn sàng thực hiện nhiều bước hơn để ngăn chặn sự sụt giảm nhà ở hiện đang ở năm thứ tư. Chính phủ đã công bố một loạt các biện pháp kích thích vào năm ngoái - từ tỷ lệ thế chấp thấp hơn đến giảm bớt các hạn chế mua - nhưng họ đã làm rất ít để đảo ngược suy thoái.
Cơn rơm cứu sống này cũng cho thấy chính quyền sẵn sàng thực hiện nhiều biện pháp hơn để kiềm chế thị trường bất động sản chậm chạp đã bước vào năm thứ tư. Năm ngoái, một loạt các biện pháp kích thích đã được công bố từ mức giảm lãi suất cho vay để giảm bớt các hạn chế mua hàng, nhưng ít ảnh hưởng đến việc đảo ngược sự suy thoái trong thị trường bất động sản.
Nhà phân tích Chen Shujin cho biết, ý định chính của một động thái của chính phủ như vậy là ổn định hơn nữa tình cảm thị trường gia đình và tránh sự hoảng loạn tiềm tàng. Giao hàng tận nhà sẽ vẫn là ưu tiên hàng đầu của chính quyền địa phương.
"Mục đích chính của động thái này là ổn định hơn nữa tình cảm của thị trường bất động sản và tránh hoảng loạn tiềm năng. Đảm bảo việc giao nhà vẫn là ưu tiên hàng đầu của chính quyền địa phương", các nhà phân tích tại Tập đoàn tài chính Jefferies cho biết.
Nhà ở tiếp tục là một lực cản đối với nền kinh tế, điều này cũng phải đối mặt với những cơn gió ngược từ giảm phát và triển vọng thuế quan cao hơn từ Tổng thống Mỹ Donald Trump. Nền kinh tế bất ngờ khập khiễng ra khỏi cổng để bắt đầu năm, nhấn mạnh sự cần thiết của Bắc Kinh để làm nhiều hơn.
Bất động sản tiếp tục kéo dài nền kinh tế, điều này cũng đang phải đối mặt với các yếu tố bất lợi như giảm phát và mức thuế có thể tăng lên của Trump. Nền kinh tế đã đáng kinh ngạc vào đầu năm nay, nhấn mạnh sự cần thiết phải có nhiều hành động hơn ở Bắc Kinh.
Hoạt động của nhà máy đã giảm vào tháng 1 sau ba tháng mở rộng, trong khi một thước đo cho việc xây dựng và dịch vụ đã giảm, theo dữ liệu được công bố vào thứ Hai.
Dữ liệu được công bố vào thứ Hai cho thấy hoạt động của nhà máy đã giảm vào tháng 1 và các chỉ số xây dựng và dịch vụ cũng giảm sau ba tháng mở rộng.
2025年，万科还能挺过去吗？
百度安全验证
baijiahao.baidu.com
百度安全验证
mbd.baidu.com
