Lý thuyết mày không trả thì bank phát mại căn nhà nhưng tăng tỷ lệ nợ xấu, bank nó rất kỵ cái này nên nhó nhắm mày trả lãi được cho nó thì nó mới cho mày vay chứ không có vụ đem sổ lên là cho vay. Còn lãi suất thì ngân hàng ngoại thấp, đến big 4 rồi mấy thằng thương mại lãi cắt cổ. Ngân hàng ngoại nó chuộng vay bất động sản ở vn lắm, vì lãi cao hơn ở nước nó, lại gián tiếp nắm tài sản ở nước ngoài nữa nên lãi còn thấp hơn big 4, có điều nó sẽ xét kỹ khả năng trả nợ.