Vì sao giá nhà tăng cao một cách vô lý ?

Đồng ý là người đẻ đất không đẻ nhưng VN cũng đâu phải dân số tăng nhanh, hơn nữa thời hiện đại có cách để tăng nguồn cung nhà ở như chung cư, kỹ thuật xây nhà cao tầng hơn.
Vậy vì sao giá nhà tăng cao một cách vô lý ? Có thật sự do cầu hơn cung.