-
🚀 Đăng ký ngay để không bỏ lỡ những nội dung chất lượng! 💯 Hoàn toàn miễn phí!
Xây nhà nên khoán vật tư hay tự mua vật tư cho tiết kiệm vậy
- Tạo bởi be_meo
- Start date
EmCuaNgayHomKia
Địt xong chạy
Tiền nào của nấy là không bao giờ sai. Xây nhà nó không như thứ khác là A+B=C mà nó có rất nhiều biến số A+B=CDEF. Nếu xây nhà ghép như thằng @Goadiator thì lại dễ vl.
Nhưng thực tế là đất không giống nhau về cấu trúc địa tầng + hình thửa đất nên khi xây lên nó phức tạp. Để không bị đắt hặc không bị cho là bủn xỉn thì rất mất công tìm hiểu. Nhà chỉ xây 1 lần và thường chủ nhà không hiểu gì về xây dựng. Khi đó mày phải chịu khó tìm hiểu giao lưu tìm chỗ uy tín để làm.
Vn có cái dỡ hơi là làm việc cảm tính nên làm gì cũng cần quen rồi thân thì làm mới dễ. Không thân không quen là dễ bị bóp đắt. Cân nhắc tìm hiểu cũng như quan hệ để có ngôi nhà như ý. Chứ nhà khoán hay thuê công nhật vẫn công thức ấy cả, được cái này mất cái nọ.
Nhưng thực tế là đất không giống nhau về cấu trúc địa tầng + hình thửa đất nên khi xây lên nó phức tạp. Để không bị đắt hặc không bị cho là bủn xỉn thì rất mất công tìm hiểu. Nhà chỉ xây 1 lần và thường chủ nhà không hiểu gì về xây dựng. Khi đó mày phải chịu khó tìm hiểu giao lưu tìm chỗ uy tín để làm.
Vn có cái dỡ hơi là làm việc cảm tính nên làm gì cũng cần quen rồi thân thì làm mới dễ. Không thân không quen là dễ bị bóp đắt. Cân nhắc tìm hiểu cũng như quan hệ để có ngôi nhà như ý. Chứ nhà khoán hay thuê công nhật vẫn công thức ấy cả, được cái này mất cái nọ.
Ước Gì Có Bồ
Thần điêu đại bịp
Tu mua, khoang' tha^u` tra` tron vat tu kem', gia re vao. That gia lan lon.
Ước Gì Có Bồ
Thần điêu đại bịp
Khoang' co^ng tho. cho tha^u`. Se~ day nhanh tien do, han che i` ach.
Công Mũ Cối
Địt xong chạy
Thuê cty. Mắc hơn 10% nhưng ko đúng ý là bắt đập làm lại
Tự mua: ưu điểm: rẻ đc tầm 20-25%, đảm bảo đc chất lượng vật tư.
Nhược điểm: giám sát phải có trình độ để giám sát vật tư tránh hao phí và phát sinh các hạng mục ko tên.
Khoán trọn gói: ưu điểm: chỉ cần kiểm soát vật tư chặt, tránh nhà thầu tuồn vật tư đểu.
Nhược điểm: tốn kém hơn.
Cả 2 trg hợp thì đều phải chặt chẽ và rõ ràng trong hợp đồng, ko là ăn lolz
Bán đéo nào lùa đc mày, thông tin vật tư chất lượng giờ đầy trên mạng, mua nhiều thì mày chú ý đòi nó chiết khấu. Giá nó công bố rồi, mày tự mua thì ăn đc cái chiết khấu, để bọn thầu mua thì nó ăn cái chiết khấu này thôi. Khoán mày yêu cầu vật tư chuẩn chủng loại yêu cầu vẫn đc, nhưng mất công giám sát ko nó cho đồ đểu vào.
Gạch xi thì tính xe thôi, thế mới nói nếu mày tự mua sẽ phải cần giám sát trình độ, ví dụ xe cát về thì đo dài rộng cao của thùng rồi tính thêm phần cơi nới v.v.. Là ra đc khối tạm tính, xêm xêm thế là đc, gạch cũng thế, bê tông lắm tiền thì phải có ng ở trạm cân, còn khoán thì những việc này của bọn thầu, mày chỉ tính % hao hụt thôi, hao hụt hơn kệ mẹ nó.
Nên tự mua tìm nhiều chỗ tham khảo giá, mua nó ko rẻ hơn thầu do thầu nó quen mua rồi.
Để thầu tự mua : gạch ko ưng ý, tự chọn gạch nung lâu, đều gạch. Gạch thầu mua dở hơn
Xi măng, cát tự chọn loại ưng ý
Vật tư điện nước : Dây điện tự mua, mua dây to hơn tiêu chuẩn yêu cầu ko được nối, lỡ đứt thì bỏ
Thầu : dây trong tiêu chuẩn, nó cắt tùm lum tiếc nên nối. Ko kiểm soát được
Nước : cứ mua ống, co,.., cao su non làm thoải mái
Thầu : nó tiếc nên dễ tiếc kiệm
Chốt :
thầu tự mua khuynh hướng tiết kiệm càng nhiều càng tốt, nên dễ để mác xi măng thấp, cát ko đủ tiêu chuẩn, điện, nước cũng vậy
Tự mua giá chưa chắc tốt bằng thầu, lợi là chất lượng vật tư tốt hơn, làm thoải mái hơn. Chất lượng nhà tốt hơn
Để thầu tự mua : gạch ko ưng ý, tự chọn gạch nung lâu, đều gạch. Gạch thầu mua dở hơn
Xi măng, cát tự chọn loại ưng ý
Vật tư điện nước : Dây điện tự mua, mua dây to hơn tiêu chuẩn yêu cầu ko được nối, lỡ đứt thì bỏ
Thầu : dây trong tiêu chuẩn, nó cắt tùm lum tiếc nên nối. Ko kiểm soát được
Nước : cứ mua ống, co,.., cao su non làm thoải mái
Thầu : nó tiếc nên dễ tiếc kiệm
Chốt :
thầu tự mua khuynh hướng tiết kiệm càng nhiều càng tốt, nên dễ để mác xi măng thấp, cát ko đủ tiêu chuẩn, điện, nước cũng vậy
Tự mua giá chưa chắc tốt bằng thầu, lợi là chất lượng vật tư tốt hơn, làm thoải mái hơn. Chất lượng nhà tốt hơn
Có thể bạn quan tâm
