Xin lời khuyên /review mua nhà chung cư hà nội

HunterStrike:

Chào các bác.
Em đang tìm nhà chung cư ở hà nội, kinh tế khoảng 3.5 tỷ ~ 4 tỷ. Dôi ra thêm 1 xíu thì chắc vay ngân hàng cố cũng được.
Em có xem qua 1 căn ở chung cư Công An A15 (66 Kim Giang). Có bác nào có review của chỗ này không. Chỗ này vì nó cũng tiện ra chỗ công ty em làm, cũng không quá xa nhà bố mẹ, chạy qua chạy lại cũng tiện.

Bấm để mở rộng...

HunterStrike:

Chào các bác.
Em đang tìm nhà chung cư ở hà nội, kinh tế khoảng 3.5 tỷ ~ 4 tỷ. Dôi ra thêm 1 xíu thì chắc vay ngân hàng cố cũng được.
Em có xem qua 1 căn ở chung cư Công An A15 (66 Kim Giang). Có bác nào có review của chỗ này không. Chỗ này vì nó cũng tiện ra chỗ công ty em làm, cũng không quá xa nhà bố mẹ, chạy qua chạy lại cũng tiện.

Bấm để mở rộng...

Ngocth:

Chung cư này chỉ xác định ở thôi,không có tiện ích j cả đâu m nhé..với cả nó cũng cũ rồi.

Bấm để mở rộng...

xeomemoi:

Anh em nào khu Đan Phượng ko nhỉ, tầm 4 tỏi hộp mình nhé

Bấm để mở rộng...

HunterStrike:

Chào các bác.
Em đang tìm nhà chung cư ở hà nội, kinh tế khoảng 3.5 tỷ ~ 4 tỷ. Dôi ra thêm 1 xíu thì chắc vay ngân hàng cố cũng được.
Em có xem qua 1 căn ở chung cư Công An A15 (66 Kim Giang). Có bác nào có review của chỗ này không. Chỗ này vì nó cũng tiện ra chỗ công ty em làm, cũng không quá xa nhà bố mẹ, chạy qua chạy lại cũng tiện.

Bấm để mở rộng...

happy:

năm nay nn khuyến khích mua NOXH khu vực khác, bắc ninh thái nguyên bình dương đang có NOXH từ 400tr 1 căn mua dc, mấy đứa môi giới khu smart bảo đợt này khách xả chung cư nhiều để mua NOXH, khuyên m muốn mua ở hà nội thì đợi tầm 2 năm nữa

Bấm để mở rộng...

Lucy123:

Tầm trên 5 tỉ chút có mua được căn nào 3 ngủ quanh khu cầu giấy, mỹ đình mà nhà ko quá cũ không ae?

Bấm để mở rộng...

Sausau123:

2 năm nữa giá chung cư HN có sợ x 3 không mày

Bấm để mở rộng...

happy:

năm sau mà NOXH ở BD, BN, TN thành công và lan rộng ra cả nước thì giá ở HN sẽ khó tăng, TFR nếu tiếp tục giảm thì rất khó tăng giá.
2 năm sau nếu TFR quay ngược lại 2.1 và có đà lên từ 2.3 trở lên thì lại là diễn biến khác, nhưng khó lắm

Bấm để mở rộng...

happy:

năm sau mà NOXH ở BD, BN, TN thành công và lan rộng ra cả nước thì giá ở HN sẽ khó tăng, TFR nếu tiếp tục giảm thì rất khó tăng giá.
2 năm sau nếu TFR quay ngược lại 2.1 và có đà lên từ 2.3 trở lên thì lại là diễn biến khác, nhưng khó lắm

Bấm để mở rộng...

Sausau123:

2 năm nữa giá chung cư HN có sợ x 3 không mày

Bấm để mở rộng...

nhanma154:

NOXH mãi mãi không kìm được giá nhà, bản chất là xoa dịu mâu thuẫn xã hội bằng cách bán rẻ hơn thị trường nhưng người vừa mua lại chốt lời ngay được thì giá thứ cấp vẫn phản ánh giá thị trường. Cách hạ giá nhà là spam nhà giá rẻ, nhà trung cấp số lượng lớn ra thị trường. Giá rẻ ở đây là giá thị trường tầm 3x - 4x/m2 với diện tích có thể bé tầm 2x đối với studio và 4x-5x với căn 2 ngủ thì giá chỉ tối đa tầm 2 tỏi vừa tầm dân HN, SG. Tầm trung giá 5x-6x/m2 có thể nới diện tích lên 6x-7x căn 2 ngủ và 8x-9x căn 3 ngủ thì giá max 3-4 tỏi vừa tầm những người có nhà và muốn đổi căn mới và chất lượng hơn. Spam 1 năm trên 50k căn dạng này thì giá sẽ quay đầu về vùng 5x-6x. Nhưng chả ai làm. Biên lợi nhuận chung cư cao cấp quá lớn.

Bấm để mở rộng...

happy:

đúng, cái kìm giá nhà là TFR thôi, giá tăng phi mã thời các cụ vì lúc đó TFR trung bình 4 trở lên, các cụ đẻ 4-6-7 đứa là bình thường, tới thế hệ này thì cứ TFR dưới 2.1 sẽ không có nhu cầu phát sinh chỗ ở nữa.

Câu người đẻ ra được chứ đất có đẻ ra được đâu giờ thành ngược lại, năm nay NOXH đang 80% chỉ tiêu là căn 3pn phản ánh mong muốn dân đẻ thật nhiều đấy, chỉ cần dân còn đẻ thì bds còn tăng được, còn có lao động đi xkld kiếm ngoại tệ về, còn có công nhân làm fdi

Bấm để mở rộng...