• 🚀 Đăng ký ngay để không bỏ lỡ những nội dung chất lượng! 💯 Hoàn toàn miễn phí!

1 vài hàng bất động cho anh em bắt đáy.

Số là một vài người tao có "quen biết" có làm mảng cho vay, đợt này bất động sản cũng cắm nhiều nhưng sắp tới hạn trả bên kia chưa có tiền trả chấp nhận bán với giá rẻ cho bên vay. Anh em nào hứng thú với loại hình mua lại này thì nhắn cho tao biết tao kiếm cho hàng SG, Phú Quốc nhé. Tài chính loanh quang 10T, mấy anh em môi giới khỏi pm vì hàng này có mấy mảnh thôi, mà cũng chả có bao nhiêu đồng phí cả nên ko đáng để anh em lưu tâm
Ưu điểm là có thể công chứng ngay cho bọn mày.
Giá cả ko phải bàn.
Nói về thời điểm thì tao nghĩ là có khả năng anh em đã bắt đầu mua trở lại rồi giá cũng mềm ngân hàng cũng đã giãm lãi.
Có hàng gvap, Q12 hay hoc môn thì pm t, t trước làm đất bên an phú đông, đang còn dư vài tỷ đây
 
Nó còn có trường hợp bị phong toả tài sản cũng không sang tên được. Cái này thì bên vp công chứng hay sở TNMT mới phát hiện ra m? M biết không chỉ tao với, thời điểm hiện tại t nghe dính nhiều lắm
bên công chứng chỉ soi dc nhà đó đã ký công chứng cái gì thôi. ví dụ cọc mua bán nhà, vay ngân hàng, hay cho thuê.... còn ko soi dc tranh chấp kiện tụng đâu. Phải ra sở tài nguyên mới biết. Tốt nhất mua nhà bảo chủ nhà bao sang tên. Chọn phương án ủy nhiệm chi giải ngân về tk ngân hàng người mua khi xong thủ tục. MÌnh ký quỹ ở ngân hàng số tiền còn lại phong tỏa lại. khi nào mua bán xong sổ về tên mình thì bỏ phong tỏa để giải ngân về tk người bán. Dcm đừng nghe mấy thằng ngu nó đéo biết gì sợ lộ rủi ro này ra đéo bán dc nhé. Tiền tỷ đều là máu hết.
 
Có miếng đất nào hẻm rộng giá 5 tỉ bên thủ đức gần cầu SG hông m?
M đánh giá thế nào về việc mua nhà mà sổ đang nằm ngân hàng, phải cọc trước nửa tiền?
Sổ đang nằm Nh thì m gom đủ ra NH rút, công chứng trong ngày, đủ tiền thì chồng công chứng luôn chứ cứ khoái cọc làm cặc gì cho phiền….đưa tiền rồi mà chưa cầm được cái gì có giá trị pháp lý thì dễ thua lắm
 
bên công chứng chỉ soi dc nhà đó đã ký công chứng cái gì thôi. ví dụ cọc mua bán nhà, vay ngân hàng, hay cho thuê.... còn ko soi dc tranh chấp kiện tụng đâu. Phải ra sở tài nguyên mới biết. Tốt nhất mua nhà bảo chủ nhà bao sang tên. Chọn phương án ủy nhiệm chi giải ngân về tk ngân hàng người mua khi xong thủ tục. MÌnh ký quỹ ở ngân hàng số tiền còn lại phong tỏa lại. khi nào mua bán xong sổ về tên mình thì bỏ phong tỏa để giải ngân về tk người bán. Dcm đừng nghe mấy thằng ngu nó đéo biết gì sợ lộ rủi ro này ra đéo bán dc nhé. Tiền tỷ đều là máu hết.
Cái này thì trường hợp mua vay ngân hàng nó ký 3 bên như vậy. Nhưng trường hợp mua tiền mặt thì ký 3 bên như thế được không m? Ngân hàng nó có hỗ trợ hông? T thấy nó đâu có lợi lộc gì đâu
 
Sổ đang nằm Nh thì m gom đủ ra NH rút, công chứng trong ngày, đủ tiền thì chồng công chứng luôn chứ cứ khoái cọc làm cặc gì cho phiền….đưa tiền rồi mà chưa cầm được cái gì có giá trị pháp lý thì dễ thua lắm
Thì như tao nói ở trên đó, một vài ngân hàng m phải chuyển tiền vô tài khoản vay trước, sau đó gọi điện bảo nó làm thủ tục các kiểu, ngày hôm sau mới lấy lại tài sản được
 
Cái này thì trường hợp mua vay ngân hàng nó ký 3 bên như vậy. Nhưng trường hợp mua tiền mặt thì ký 3 bên như thế được không m? Ngân hàng nó có hỗ trợ hông? T thấy nó đâu có lợi lộc gì đâu
Quan điểm NH là ko xen vào gd dân sự nhé tml, mua hàng ngộp NH thì cứ đóng full tiền mặt, ck vào tk thằng chủ nhà, nhờ NH hỗ trọ đưa tsan ra sớm, trả tiền rồi ngồi đợi ở NH luôn, sổ ra là ký cc tại NH luôn, có quen NH thì làm nhanh gọn trong buổi sáng là xong, khỏi cọc cặc gì hết, dễ đu bụi lắm
 
Quan điểm NH là ko xen vào gd dân sự nhé tml, mua hàng ngộp NH thì cứ đóng full tiền mặt, ck vào tk thằng chủ nhà, nhờ NH hỗ trọ đưa tsan ra sớm, trả tiền rồi ngồi đợi ở NH luôn, sổ ra là ký cc tại NH luôn, có quen NH thì làm nhanh gọn trong buổi sáng là xong, khỏi cọc cặc gì hết, dễ đu bụi lắm
Tao dân đen làm gì quen được banker, mà trường hợp t thì rút cái sổ ra, ngoài việc giải chấp còn phải chờ gần cả tháng để cập nhật sổ, do vấn đề bồi thường một phần. Kèo này chắc rút chứ tích cóp vài năm mới đc nhiêu đó tiền, người bán thì cũng có tiếng tăm chứ không phải không biết.
Dù gì cũng cảm ơn m nhé!
 
Sửa lần cuối:
Cái này thì trường hợp mua vay ngân hàng nó ký 3 bên như vậy. Nhưng trường hợp mua tiền mặt thì ký 3 bên như thế được không m? Ngân hàng nó có hỗ trợ hông? T thấy nó đâu có lợi lộc gì đâu
Ra ngân hàng cho $ vào. Làm uỷ nhiệm chi + phong toả tk là sc nhé. Vlol cho $ vào tk ngân hàng nó. Sao nó lại ko đồng ý. Nó là ngân hàng. Chứ phải là thằng cứ làm gì mất phế đâu. Tiền mình để trong ấy qua đêm nó chả sướng bỏ mẹ ra. Mày cứ bỏ mấy tỷ vào tk mày qua đêm xem =)). Bt để thế 3 tháng còn dc cấp thẻ tiêu dùng vip mấy trăm mẹ luôn ấy
 
Quan điểm NH là ko xen vào gd dân sự nhé tml, mua hàng ngộp NH thì cứ đóng full tiền mặt, ck vào tk thằng chủ nhà, nhờ NH hỗ trọ đưa tsan ra sớm, trả tiền rồi ngồi đợi ở NH luôn, sổ ra là ký cc tại NH luôn, có quen NH thì làm nhanh gọn trong buổi sáng là xong, khỏi cọc cặc gì hết, dễ đu bụi lắm
=)) thế ra tài nguyên có tranh chấp kiện tụng làm gì tiếp. Dcm toàn thằng mõm. Hàng ngợp ngân ấy. Ngon đã đéo đến lượt chúng mày đâu. Chúng mày nghĩ nv ngân hàng nó ko phải người ak. Tầm của chúng nó giám đôc ngân hàng. Ko có ê kíp để móc nối. Đớp chia nhau ak. Ngây thơ vlol. Có mấy triệu chúng nó còn ăn cãi nhau trong ngân hàng kia kìa. Đợi đấy kèo ngon tiền trăm, tiền tỷ đến tay chúng mày nhé =))
 
=)) thế ra tài nguyên có tranh chấp kiện tụng làm gì tiếp. Dcm toàn thằng mõm. Hàng ngợp ngân ấy. Ngon đã đéo đến lượt chúng mày đâu. Chúng mày nghĩ nv ngân hàng nó ko phải người ak. Tầm của chúng nó giám đôc ngân hàng. Ko có ê kíp để móc nối. Đớp chia nhau ak. Ngây thơ vlol. Có mấy triệu chúng nó còn ăn cãi nhau trong ngân hàng kia kìa. Đợi đấy kèo ngon tiền trăm, tiền tỷ đến tay chúng mày nhé =))
Sao t đọc thì thấy thủ tục là đem nộp hồ sơ lên Văn phòng đăng ký đất đai quận mà m, trường hợp chưa có văn phòng đk đất đai thì UBND là đơn vị cấp cho hộ gia đình, cá nhân, sở TNMT chỉ cấp cho tổ chức...
 
bên công chứng chỉ soi dc nhà đó đã ký công chứng cái gì thôi. ví dụ cọc mua bán nhà, vay ngân hàng, hay cho thuê.... còn ko soi dc tranh chấp kiện tụng đâu. Phải ra sở tài nguyên mới biết. Tốt nhất mua nhà bảo chủ nhà bao sang tên. Chọn phương án ủy nhiệm chi giải ngân về tk ngân hàng người mua khi xong thủ tục. MÌnh ký quỹ ở ngân hàng số tiền còn lại phong tỏa lại. khi nào mua bán xong sổ về tên mình thì bỏ phong tỏa để giải ngân về tk người bán. Dcm đừng nghe mấy thằng ngu nó đéo biết gì sợ lộ rủi ro này ra đéo bán dc nhé. Tiền tỷ đều là máu hết.
Đm đúng dân kinh doanh. Bài chuẩn. Làm cl gì thì làm cứ mở LC lên. Xong xuôi thì giải ngân.

Đm nhiều thằng cứ đòi cọc, cọc cái Lồn mà cọc. Cọc t bỏ trong Bank, m làm lệch thì có cl lấy đc của t.
 
Sao t đọc thì thấy thủ tục là đem nộp hồ sơ lên Văn phòng đăng ký đất đai quận mà m, trường hợp chưa có văn phòng đk đất đai thì UBND là đơn vị cấp cho hộ gia đình, cá nhân, sở TNMT chỉ cấp cho tổ chức...
=)) gần đây tao sang tên 2 cái nhà. 1 cái dính covid chờ mấy tháng ở chỗ Lê Văn Lương. 1 cái bên Gia lâm. Thì đấy đều là bên Tài nguyên. Chắc đất huyện. Còn mấy vụ mua bán hd xong sang tên bị kiện ko sang dc sổ yên tâm tao đi chứng kiện tận mắt nhé. Nên trừ nhà chỗ quen biết thân. Mua nhà cửa tốt nhất bên bán bao sổ. Mình mất lol gì đâu. Sao lại phải cầm đằng lưỡi??? Trừ trường hợp nhà bắt nợ như bọn tao mua lại trừ nợ khách. Còn đâu có lol tao đi mua nhà mà phải tự đi làm sổ nhé. Ít nhất 3 quả tao chứng kiến rồi. Ak còn chưa kể thằng công chứng viên ký láo nhé. Sắp nghỉ hưu ký láo... ra tài nguyên hay quận. Ko làm sổ dc nhé. Theo luật thì nó vi phạm 2 lần mới mất bằng công chứng viên. Còn chúng mày thích thử may mắn thì tuỳ. Còn tao trả giá đủ rồi. Đéo chơi kèo hên xui. Mệt
 
=)) gần đây tao sang tên 2 cái nhà. 1 cái dính covid chờ mấy tháng ở chỗ Lê Văn Lương. 1 cái bên Gia lâm. Thì đấy đều là bên Tài nguyên. Chắc đất huyện. Còn mấy vụ mua bán hd xong sang tên bị kiện ko sang dc sổ yên tâm tao đi chứng kiện tận mắt nhé. Nên trừ nhà chỗ quen biết thân. Mua nhà cửa tốt nhất bên bán bao sổ. Mình mất lol gì đâu. Sao lại phải cầm đằng lưỡi??? Trừ trường hợp nhà bắt nợ như bọn tao mua lại trừ nợ khách. Còn đâu có lol tao đi mua nhà mà phải tự đi làm sổ nhé. Ít nhất 3 quả tao chứng kiến rồi. Ak còn chưa kể thằng công chứng viên ký láo nhé. Sắp nghỉ hưu ký láo... ra tài nguyên hay quận. Ko làm sổ dc nhé. Theo luật thì nó vi phạm 2 lần mới mất bằng công chứng viên. Còn chúng mày thích thử may mắn thì tuỳ. Còn tao trả giá đủ rồi. Đéo chơi kèo hên xui. Mệt
Ok, t sẽ lưu ý điều m khuyên, thank you tml
 
=)) dm hài vlol đéo biết ai là thằng ngu ở đây. bố mày làm tài chính cũng ngót gần 20 năm rồi con nhé. nhà mua bán ít nhiều cũng gần chục căn tự đi làm thủ tục. Con ơi thế trc khi con mang hồ sơ lên tài nguyên để sang tên. Con có ra công chứng làm hợp đồng mua bán ko???hay con cứ lên thẳng sở tài nguyên cùng thằng bán nhà. Ngu thì sủa ít thôi. Dcm lên sở tài nguyên cần hd mua bán của vp công chứng+ giấp nộp thuế thu nhập từ giá bán nhà mà sở tài nguyên chấp nhận +hồ sơ giấy tờ bên mua + bên bán. Trường hợp nhà có tranh chấp sở tài nguyên sẽ dừng việc cấp sổ sang tên. Giữ nguyên hiện trạng hợp đồng mua bán công chứng. Nhà mua ngân hàng có tranh chấp ko sang tên được bên bố mày gặp đầy rồi con a. 1 chủ nhà nó cắm đất, sau nó mới xây nhà. => nhà là tài sản không liên quan. nó đéo chịu đi đấy. Ra mà ăn buồi nó ak, nếu không thỏa thuận xong. 2 chủ nhà nó làm hợp đồng cho thuê dài hạn. Đã cầm tiền rồi... sau đó cắm ngân hàng. Hd cho thuê dc công chứng và lấy làm nguồn thu chứng minh thu nhập với ngân hàng đàng hoàng. H bán nhà. Bên thuê không chịu nộp tiền thuê tiếp và đòi làm theo hd đền bù cho nó... nó kiện ko cho sang nhượng. Bên bố mày ông anh dính trung tâm tiệc cưới trong khánh hòa mấy chục tỉ đây này con này. ngu thì ngậm cụ mày lại. Bố mày mới cần hỏi mày, đã tự làm mua dc cái nhà nào chưa ấy con ạ. Đã đi va những ca mất $ ngu nhiều như bọn bố mày chưa mà sủa
Đéo có hợp đồng mua bán cái Lồn gì cả chỉ có cái hợp đồng duy nhất là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất, đã ngu lại còn cãi cố .
Việc mua bán thế nào đéo cần phải dạy tao, còn mày khôn thì đã đéo dính các thể loại như mày nói.
 
Đéo có hợp đồng mua bán cái lồn gì cả chỉ có cái hợp đồng duy nhất là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất, đã ngu lại còn cãi cố .
Việc mua bán thế nào đéo cần phải dạy tao, còn mày khôn thì đã đéo dính các thể loại như mày nói.
Nếu vậy thì sau khi ký công chứng là yên tâm rồi hả bro, những trường hợp không sang tên được thì thương lượng hay sao? Mong bro chỉ giáo
 
Đéo có hợp đồng mua bán cái lồn gì cả chỉ có cái hợp đồng duy nhất là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất, đã ngu lại còn cãi cố .
Việc mua bán thế nào đéo cần phải dạy tao, còn mày khôn thì đã đéo dính các thể loại như mày nói.
=)) ồ thông minh thế. Còn phải so sánh 2 chữ khác nhau giữa hd chuyển nhượng với mua bán ak. Thế bố mày nói sai gì khâu rủi ro. Ờ ra trường đời mày chưa vất bao giờ ak?? Ai dậy mày khôn thế con =)). Càng làm nhiều thì % sai giảm đi. Còn lỗi sai thì tăng lên con ạ. Chỉ có thằng đéo có năng lực. Ko làm gì sẽ ko sai con nhé. Sao nào rủi ro bố mày thông não cho mày có đúng ko?? Ngu nhận mẹ mình ngu đi. Cái bố mày chia sẻ giúp những thằng thiếu hiểu biết như mày mất tiền trăm, tiền tỷ nếu đen gặp phải đấy con ạ. Tao thấy lũ ngu chúng mày hay thích bắt bẻ mấy cái sai chính tả với câu chữ nhỉ? Đéo còn gì để phản biện. Thì như tao này. Oki cái này tao chưa hiểu rõ. Là xong. Việc lol gì ngu cứ phải caiz cùn thế.
 
Nếu vậy thì sau khi ký công chứng là yên tâm rồi hả bro, những trường hợp không sang tên được thì thương lượng hay sao? Mong bro chỉ giáo
=)) nó biết buồi gì đâu. Công chứng xong yên tâm cái gì. Công chứng đất ở Phú Quốc kia kìa. Hỏi ai làm bds phú quốc đi nhé. Xem chết vỡ mồm ko =)). Mày làm cho vay hay gì mà hỏi quanh khu ký công chứng thế ??? Chứ người mua nhà thì như tao. Yêu cầu bao sổ. Hết chuyện
 
=)) nó biết buồi gì đâu. Công chứng xong yên tâm cái gì. Công chứng đất ở Phú Quốc kia kìa. Hỏi ai làm bds phú quốc đi nhé. Xem chết vỡ mồm ko =)). Mày làm cho vay hay gì mà hỏi quanh khu ký công chứng thế ??? Chứ người mua nhà thì như tao. Yêu cầu bao sổ. Hết chuyện
T đi mua đất ngộp m à, nhưng mà người bán giờ hông xoay sở được tiền nữa thành ra vậy.
Hulies giỏi đó, t mới tạo tài khoản nhưng follow cái Bốc phốt tài chính này lâu rồi, nên cũng biết vài cụ trong này
 
Thằng bán mà nó lấy được sổ ra rồi thì việc gì nó phải bán ngộp cho mình nữa
 
Thằng bán mà nó lấy được sổ ra rồi thì việc gì nó phải bán ngộp cho mình nữa
có đội dịch vụ làm hết. đấy người ta gọi là đáo sổ. Chịu chết với mày. Mày đi làm ko có ai bên ngân hàng, bên công chứng viên tư vấn ak. Nó giỏi mà nó đéo nói cho mày rủi ro. Là nó sợ mn biết. Đéo bán dc các căn có tranh chấp. Người mua h đã hiếm lại còn rén thêm nếu hiểu biết chứ sao =))).
 
có đội dịch vụ làm hết. đấy người ta gọi là đáo sổ. Chịu chết với mày. Mày đi làm ko có ai bên ngân hàng, bên công chứng viên tư vấn ak. Nó giỏi mà nó đéo nói cho mày rủi ro. Là nó sợ mn biết. Đéo bán dc các căn có tranh chấp. Người mua h đã hiếm lại còn rén thêm nếu hiểu biết chứ sao =))).
bữa cũng đề xuất chủ vay theo tháng như vậy nhưng lãi cao quá chủ lại rét, nên cũng pending bữa giờ
T làm freelancer, có quen banker nhưng nhân viên quèn thôi, giờ mua đất thì cũng rén
 
=)) thế ra tài nguyên có tranh chấp kiện tụng làm gì tiếp. Dcm toàn thằng mõm. Hàng ngợp ngân ấy. Ngon đã đéo đến lượt chúng mày đâu. Chúng mày nghĩ nv ngân hàng nó ko phải người ak. Tầm của chúng nó giám đôc ngân hàng. Ko có ê kíp để móc nối. Đớp chia nhau ak. Ngây thơ vlol. Có mấy triệu chúng nó còn ăn cãi nhau trong ngân hàng kia kìa. Đợi đấy kèo ngon tiền trăm, tiền tỷ đến tay chúng mày nhé =))
=)) thế ra tài nguyên có tranh chấp kiện tụng làm gì tiếp. Dcm toàn thằng mõm. Hàng ngợp ngân ấy. Ngon đã đéo đến lượt chúng mày đâu. Chúng mày nghĩ nv ngân hàng nó ko phải người ak. Tầm của chúng nó giám đôc ngân hàng. Ko có ê kíp để móc nối. Đớp chia nhau ak. Ngây thơ vlol. Có mấy triệu chúng nó còn ăn cãi nhau trong ngân hàng kia kìa. Đợi đấy kèo ngon tiền trăm, tiền tỷ đến tay chúng mày nhé =))
Tranh cái con cặc, đm ngu còn ho, tsan đang nằm NH tranh kiểu Lồn gì, còn nếu đã tranh chấp, kiện tụng, mà đéo có vb ngăn chặn của toà thì sợ cặc gì, vpđk, hay ptnmt, nó muốn ngăn chặn thì phải có công văn của toà, còn cái việc kiện tụng, tranh chấp, nhưng toà chưa phát công văn ngăn chặn thì đéo việc cặc gì phải sợ, những thằng đéo có lồn gì mới cứ kiểu “sợ tranh chấp, sợ kiện tụng”…..và nói luôn cho m hiểu nếu theo như m nói thì vd thằng chủ nhà nó bỏ luôn khoản vay, tsan đang bị tranh chấp, thằng bank nó đéo được đưa xử lý nợ, thì nó mất vốn ah thằng ngu
 
Tranh cái con cặc, đm ngu còn ho, tsan đang nằm NH tranh kiểu lồn gì, còn nếu đã tranh chấp, kiện tụng, mà đéo có vb ngăn chặn của toà thì sợ cặc gì, vpđk, hay ptnmt, nó muốn ngăn chặn thì phải có công văn của toà, còn cái việc kiện tụng, tranh chấp, nhưng toà chưa phát công văn ngăn chặn thì đéo việc cặc gì phải sợ, những thằng đéo có lồn gì mới cứ kiểu “sợ tranh chấp, sợ kiện tụng”…..và nói luôn cho m hiểu nếu theo như m nói thì vd thằng chủ nhà nó bỏ luôn khoản vay, tsan đang bị tranh chấp, thằng bank nó đéo được đưa xử lý nợ, thì nó mất vốn ah thằng ngu
=)) ra hỏi thằng nào giám đốc vùng của Ngân hàng xem tao nói đúng không nhé. Thế mày chưa chứng kiến có những bds vay ngân bễ chục năm chưa thu hồi dc ak=)). Tranh chấp dân sự ở Vn nó ở cái tầm hẫng. Hay mày thích tao mày tìm ai trung gian cọc 500 tr vào đó. Xong tao tìm căn thế chấp ngân hàng. Mà tranh chấp ngân hàng đang đéo xử lý dc cho mày xem nhé =)). Chủ nhà cắm đất vay ngân hàng. Vay xong xây nhà lên ở + gia đình người già trẻ con đang ở trên đó. Nào tự tin lên cọc 500 tr đi. tao tìm cho xem. Chứ ko có $ tao lười lao động lắm. Mệt. Thế nên những căn ngân hàng rao giá rẻ hơn thị trường ra ngoài ấy. Có căn nào bao sổ ko =)). Ngon chắc đến lân chúng mày nhẩy vào đớp. Nhìn lại mình xem đến lượt chưa hẵng nhé. Ở đéo đâu lợi ích chả dc chia cho thằng đứng đầu nó lọc đớp trc. Có $ thích cá thì inbox riêng tao. Anh em mình làm quả độ. Thua tao sẽ bao mày đi lú =))) yên tâm. Kiểu gì chả dc hồi 1 ít.
 
Top