Lạm phát do nguồn cung tiền ngoài thị trường tăng cao, dẫn đến giá cả hàng hóa tăng cao, nên người dân mới mua tài sản để tránh lạm phát - giá BĐS tăng đột biến.
Giai đoạn tiếp theo nhà nước phải kiềm chế lạm phát lại, giá cả tăng cao nhưng có bộ phận người dân có thu nhập không tăng, vì vậy về lâu dài sẽ gây bất ổn xã hội, nên nhà nước mới tăng lãi suất huy động và lãi suất cho vay để hút tiền trong dân về gửi ngân hàng, làm áp lực tiền ngoài thị trường giảm -> lạm phát giảm.
Nhưng lãi suất cho vay tăng thì các doanh nghiệp dùng đòn bẩy tài chính chết, vì vậy họ phải bán tài sản với giá rẻ để trả nợ, mà điều đó chỉ áp dụng ở các nước phát triển, còn VN là nền kinh tế phân lô bán nền, ăn theo chính sách để làm kinh tế, nên có thể điều đó chưa chắc đúng, vì các lợi ích nhóm sẽ không để các tập đoàn đỏ chết, mà sẽ cứu chúng nó, họ sợ BĐS vỡ thì VN thụt lùi hàng thập kỉ, nên vẫn tiếp tục đổ tiền vào BĐS, mài nói không sai có thể tài sản rẻ không áp dụng cho VN.
BĐS VN sẽ giảm tí hoặc giữ giá, nhưng vẫn nên chừa tiền mặt bắt đáy chứng khoán hoặc coin, cơ hội đổi đời đấy.