Nhiều thằng thấy nói về việc bđs sẽ chết lâm sàng hay không, và việc bđs Vn có theo TQ hay không. Tao đưa ra mấy vấn đề , những thằng nào giải đáp được, hiểu được, sẽ hình dung ra câu trả lời. Nói trước, tao đéo đôi co với mấy thể loại không hiểu đến nơi đến chốn và tỏ ra nguy hiểm. Liệt kê mấy ý chính như sau :
1. Nếu mày so sánh vs Eu, Mỹ, vs các nền kinh tế phát triển. Văn minh châu Á là lúa nước, tập quán đi sâu vào nhận thức, là định canh định cư. Còn văn minh châu Âu xuất sứ là du mục, không cố định. Thói quen, tập tục nó là thâm căn cố đế.Đéo có thể nói đổi là đổi trong ngày một ngày hai. Nhìn HongKong, Singapore là hiểu, Vn tuổi lol gì đòi so phương Tây. Tâm lí dân châu Á vẫn là mua bđs để dành, để ở, để dự phòng cho con.
2. Chế độ phương Tây: lao động, đóng thuế cho đủ rồi con cháu mày hưởng phúc lợi từ lúc đẻ ra đến lúc đi học xong, trợ cấp thất nghiệp các kiểu, mày chỉ việc đi làm rồi chấp hành, mọi thứ chính phủ lo. Vậy việc đéo gì mua bđs tích cóp cho con. Còn Vn phúc lợi xã hội như cái Lồn.
3. Về cách thức quản lí chi tiêu, nhiều nước có quy định mày ra đường mang 1 lượng lớn tiền mặt, hoặc chuyển vào bank, qua lại nếu không có lí do, chứng minh nguồn gốc mày phải giải trình, phải chứng minh. VN có con cặc, từ tháng 12 trở đi nhé, giao dịch trên 500tr phải báo cáo, do tínb chất ko minh bạch trong nguồn tiền, khó kiểm soát nên giao dịch bđs lớn vẫn diễn ra đều.
4. Nếu so với TQ, là thằng tập quyền, chỉ có nhất trụ ( Tập CB ) , còn VN tứ trụ, đôi lúc đánh chó phải ngó mặt chủ, đéo có làm cái gì triệt để được 1 hệ tư tưởng. Phần mày mày ăn, phần tao tao ăn. 1 ông muốn dẹp loạn bđs, chưa chắc phần còn lại đã chịu .
5. Tao so về TQ tiếp, tao qua TQ 8 lần, từ Hồ Nam, Quảng Đông, Thâm Quyến, Thượng Hải, Bắc Kinh,thậm chí Cam Túc..nhìn đường sá nó mà mê. Tàu điện, sân bay, đường sắt cao tốc, đường cao tốc...Nó đi trước mình ít nhất 20 năm về hạ tầng, tức VN còn dư địa phát triển nhiều, do sân bay Long Thành chưa xong, cao tốc phủ mới tí tẹo, tàu điện ngầm vẫn là giấc mơ. Đất sẽ còn lên với chu kì hạ tầng 5-10 năm tới.
6. Nếu nói về tham nhũng, hoạnh họe, Vn còn đầy rác. Tao hỏi mày tham quan 50 100 tỷ, nghìn tỷ đổ tiền đi đâu được, mua vàng, gửi tiết kiệm à. Hay quy ra sổ đỏ để ng khác trong gđ hay đệ ruột đứng tên giùm. Bđs là con đường rửa tiền nhanh nhất. Chưa nói bđs còn nhiều cái bất cập trong giao dịch, thể chế, luật chưa hoàn thiện. Mày giao dịch 10tr 1m2, mà thuế tính minimum giá 3tr, kê 3tr trong hợp đồng công chứng. Đm trường hợp này đầy. Tụi mày làm doanh nghiệp , đối phó đủ đường, thuế má, quản lí thị trường, ban ngành...Luật lệ, hành pháp Vn như cc, ko ủng hộ cho d.nghiệp, vòi vĩnh là chính...Vậy động lực đâu vứt tiền ra đầu tư sản xuất, kinh doanh ở ngoài.
7. Tụi mày nghe vụ lãi suất âm chưa, mày dư tiền mày gửi bank, còn phải trả phí cho bank nữa. Vn lãi suất huy động đa số trung bình 5-8% 1 năm. Với mức ls cao vậy, tiền đéo biết làm gì ngta vẫn thích gửi bank, chứ k phải làm ăn kinh doanh sx đâu . LS tư bản rất thấp, nên đa số ngta muốn đầu tư hơn.
8. Tụi mày so sánh sức mua đồng tiền, thằng nào đi qua mùa sinh viên rồi, lúc đấy có phải xăng 5-7k 1 lít không, tô hủ tiếu gõ 3-5k, dĩa cơm bụi 8-10k, thuê nhà 500-600k 1 thằng. 1 tín chỉ học 80-150k. Còn giờ thì sao. Tao hỏi cái gì giữ cho đồng tiền tụi mày kiếm ra không bị mất giá theo thời gian.
9. Tao hỏi mấy đứa làm kinh doanh, làm chủ doanh nghiệp, tụi mày vay vốn, bank thích cầm cái gì của tụi bây, dây chuyển kinh doanh, máy móc nhà xưởng khấu hao à, hay thích cầm sổ đỏ. Lên shark tank mà gọi vốn, shark mõm là chính, giải ngân con cặc tao nà. Vẫn cắm đất vay bank mà làm thôi. Nhìn Bắc Hà vụ trại bò Hà Tĩnh, hay Vinaxuki đi.
10. Nhiều thằng so sánh giá ảo, ko tương xứng thu nhập . Chỗ 300-500tr/m2, chung cư 40-70tr/m2, gấp nhiều lần thu nhập bình quân. So so con cặc, nhắm đéo mua nổi nhà thành phố thì trả góp chung cư hoặc về quê mà mua. 5-7tr/m2 đầy. Chỉ tư tưởng đám loser thôi. Tụi mày biết 5% dân số TG chiếm tới 95% tài sản ko. Cuộc đời này đéo bao h công bằng , nên đừng đòi hỏi đất TP lớn phải tương xứng với thu nhập tụi mày. Bớt phê phán và lo kiếm tiền đi. Nhắm trụ không nổi TP thì về quê, tìm vùng miền có chi phí sinh hoạt tốt hơn mà sinh sống.
11. Dạo này có thấy Nhật ghé, Sin ghé, tổng thống, bộ trưởng , chaebol Hàn ghé , TT Mỹ ghé...FDI đổ vào, đất hiếm, bán dẫn...Vn sẽ tăng trưởng cực nhanh so với phần còn lại. Khu công nghiệp sẽ mọc liên tục trong 5-7 năm. Đường sá, hạ tầng sẽ phát triển, thu nhập cư dân cục bộ sẽ có chiều hướng tăng. Giá bđs ( hợp lý) vùng miền đó sẽ tăng.
Ps : bđs k biết thẩm định giá thì chết cmn từ đầu. Novaword Phan thiết 80-100tr/ m2 từ lúc sốt mà vẫn rúc đầu vô thì lấy cc gì ko chết. Đầu tư kinh doanh gì mà k có kiến thức, ko học hỏi, ko có trải nghiệm thì khó thành công. May mắn sẽ đến vài lần trong đời, nhưng nếu có tư duy, nó sẽ ở lại.
1. Nếu mày so sánh vs Eu, Mỹ, vs các nền kinh tế phát triển. Văn minh châu Á là lúa nước, tập quán đi sâu vào nhận thức, là định canh định cư. Còn văn minh châu Âu xuất sứ là du mục, không cố định. Thói quen, tập tục nó là thâm căn cố đế.Đéo có thể nói đổi là đổi trong ngày một ngày hai. Nhìn HongKong, Singapore là hiểu, Vn tuổi lol gì đòi so phương Tây. Tâm lí dân châu Á vẫn là mua bđs để dành, để ở, để dự phòng cho con.
2. Chế độ phương Tây: lao động, đóng thuế cho đủ rồi con cháu mày hưởng phúc lợi từ lúc đẻ ra đến lúc đi học xong, trợ cấp thất nghiệp các kiểu, mày chỉ việc đi làm rồi chấp hành, mọi thứ chính phủ lo. Vậy việc đéo gì mua bđs tích cóp cho con. Còn Vn phúc lợi xã hội như cái Lồn.
3. Về cách thức quản lí chi tiêu, nhiều nước có quy định mày ra đường mang 1 lượng lớn tiền mặt, hoặc chuyển vào bank, qua lại nếu không có lí do, chứng minh nguồn gốc mày phải giải trình, phải chứng minh. VN có con cặc, từ tháng 12 trở đi nhé, giao dịch trên 500tr phải báo cáo, do tínb chất ko minh bạch trong nguồn tiền, khó kiểm soát nên giao dịch bđs lớn vẫn diễn ra đều.
4. Nếu so với TQ, là thằng tập quyền, chỉ có nhất trụ ( Tập CB ) , còn VN tứ trụ, đôi lúc đánh chó phải ngó mặt chủ, đéo có làm cái gì triệt để được 1 hệ tư tưởng. Phần mày mày ăn, phần tao tao ăn. 1 ông muốn dẹp loạn bđs, chưa chắc phần còn lại đã chịu .
5. Tao so về TQ tiếp, tao qua TQ 8 lần, từ Hồ Nam, Quảng Đông, Thâm Quyến, Thượng Hải, Bắc Kinh,thậm chí Cam Túc..nhìn đường sá nó mà mê. Tàu điện, sân bay, đường sắt cao tốc, đường cao tốc...Nó đi trước mình ít nhất 20 năm về hạ tầng, tức VN còn dư địa phát triển nhiều, do sân bay Long Thành chưa xong, cao tốc phủ mới tí tẹo, tàu điện ngầm vẫn là giấc mơ. Đất sẽ còn lên với chu kì hạ tầng 5-10 năm tới.
6. Nếu nói về tham nhũng, hoạnh họe, Vn còn đầy rác. Tao hỏi mày tham quan 50 100 tỷ, nghìn tỷ đổ tiền đi đâu được, mua vàng, gửi tiết kiệm à. Hay quy ra sổ đỏ để ng khác trong gđ hay đệ ruột đứng tên giùm. Bđs là con đường rửa tiền nhanh nhất. Chưa nói bđs còn nhiều cái bất cập trong giao dịch, thể chế, luật chưa hoàn thiện. Mày giao dịch 10tr 1m2, mà thuế tính minimum giá 3tr, kê 3tr trong hợp đồng công chứng. Đm trường hợp này đầy. Tụi mày làm doanh nghiệp , đối phó đủ đường, thuế má, quản lí thị trường, ban ngành...Luật lệ, hành pháp Vn như cc, ko ủng hộ cho d.nghiệp, vòi vĩnh là chính...Vậy động lực đâu vứt tiền ra đầu tư sản xuất, kinh doanh ở ngoài.
7. Tụi mày nghe vụ lãi suất âm chưa, mày dư tiền mày gửi bank, còn phải trả phí cho bank nữa. Vn lãi suất huy động đa số trung bình 5-8% 1 năm. Với mức ls cao vậy, tiền đéo biết làm gì ngta vẫn thích gửi bank, chứ k phải làm ăn kinh doanh sx đâu . LS tư bản rất thấp, nên đa số ngta muốn đầu tư hơn.
8. Tụi mày so sánh sức mua đồng tiền, thằng nào đi qua mùa sinh viên rồi, lúc đấy có phải xăng 5-7k 1 lít không, tô hủ tiếu gõ 3-5k, dĩa cơm bụi 8-10k, thuê nhà 500-600k 1 thằng. 1 tín chỉ học 80-150k. Còn giờ thì sao. Tao hỏi cái gì giữ cho đồng tiền tụi mày kiếm ra không bị mất giá theo thời gian.
9. Tao hỏi mấy đứa làm kinh doanh, làm chủ doanh nghiệp, tụi mày vay vốn, bank thích cầm cái gì của tụi bây, dây chuyển kinh doanh, máy móc nhà xưởng khấu hao à, hay thích cầm sổ đỏ. Lên shark tank mà gọi vốn, shark mõm là chính, giải ngân con cặc tao nà. Vẫn cắm đất vay bank mà làm thôi. Nhìn Bắc Hà vụ trại bò Hà Tĩnh, hay Vinaxuki đi.
10. Nhiều thằng so sánh giá ảo, ko tương xứng thu nhập . Chỗ 300-500tr/m2, chung cư 40-70tr/m2, gấp nhiều lần thu nhập bình quân. So so con cặc, nhắm đéo mua nổi nhà thành phố thì trả góp chung cư hoặc về quê mà mua. 5-7tr/m2 đầy. Chỉ tư tưởng đám loser thôi. Tụi mày biết 5% dân số TG chiếm tới 95% tài sản ko. Cuộc đời này đéo bao h công bằng , nên đừng đòi hỏi đất TP lớn phải tương xứng với thu nhập tụi mày. Bớt phê phán và lo kiếm tiền đi. Nhắm trụ không nổi TP thì về quê, tìm vùng miền có chi phí sinh hoạt tốt hơn mà sinh sống.
11. Dạo này có thấy Nhật ghé, Sin ghé, tổng thống, bộ trưởng , chaebol Hàn ghé , TT Mỹ ghé...FDI đổ vào, đất hiếm, bán dẫn...Vn sẽ tăng trưởng cực nhanh so với phần còn lại. Khu công nghiệp sẽ mọc liên tục trong 5-7 năm. Đường sá, hạ tầng sẽ phát triển, thu nhập cư dân cục bộ sẽ có chiều hướng tăng. Giá bđs ( hợp lý) vùng miền đó sẽ tăng.
Ps : bđs k biết thẩm định giá thì chết cmn từ đầu. Novaword Phan thiết 80-100tr/ m2 từ lúc sốt mà vẫn rúc đầu vô thì lấy cc gì ko chết. Đầu tư kinh doanh gì mà k có kiến thức, ko học hỏi, ko có trải nghiệm thì khó thành công. May mắn sẽ đến vài lần trong đời, nhưng nếu có tư duy, nó sẽ ở lại.
Sửa lần cuối:
