Bàn về bđs chết hay không và câu chuyện so sánh bđs Trung Quốc.

enemyvn88 · 30/9/23

hoabanglang:
Mấy cái m phân tích khá giống bài thằng nào bảo giá nhà hcm còn rẻ chán và số phận thằng đó bên voz là bị chửi sml để t coi số phận m ở đây sao

Tao đéo nói giá nhà HCM rẻ, tao so sánh đất HN HCM đắt như cổ phiếu Fpt, dư địa đéo còn bn. Tất nhiên ts nghìn tỷ ngta mua đất giữ giá là bth. Sẽ như đồ thị hình sin. Tao đang đợi anh em phản biện, mà k có luận chứng thì vứt.

enemyvn88 · 1/10/23

tvbk:
Rồi mày là nhất mày số 1 , mày là bố đời nhưng mày chỉ đáng ăn cứt của con chó nhà tao thôi trình với chả độ , cán bộ giờ nó đéo rửa tiền bằng cách đưa tiền cho vợ nó mua đất nữa đâu thằng ngu ạ , bố thằng nhà quê nói nhưng thánh sống nhưng biết cái cục cặc j đâu , Bố cũng nói cho con biết giờ loại có tiền nó đéo dại gì đâm đầu vào đất cát nữa đâu, còn bố mày cũng nói cho chó con nhà mày biết là bố bên chánh quyền , cụ thể bố mày làm bên tài nguyên hàng ngày mấy cái sổ đỏ sổ hồng của mày qua tay bố mày hết, kế hoạch sử dụng đất các kiểu phải do bố mày xem xét thống qua nhé. Loại đân ngu đần độn như mày đừng nói chuyện đất cát với tao

Mày cũng là thằng làm thuê thôi, bên chính quyền là to à. Tiền bố mày đóng thuế nuôi mấy con chó ngoan như mày đấy . Đi do đạc kí tá chứ làm đéo gì mà oai. Ngày làm 8 tiếng, cuối tháng lãnh lương. Đm ngủ sớm đi, thứ 2 còn đi làm mọi. Mày giỏi rồi thì đéo phải ở đó đâu, lương thì ba cọc, kiếm mấy đồng tiền dơ dáy. Cái loại như mày tao khinh còn đéo hết. Chụp hộ cái bảng lương mày lên đây cái. Mấy thằng ăn bẩn như mày còn tồn tại nên đợt rồi đi tù cả đám, từ chủ tịch, phó chủ tịch tới Gđ sở đấy. Oai cái Lồn gì mày, toàn làm mọi cho dân đầu tư như tao thôi.

enemyvn88 · 1/10/23

tvbk:
Bọn trung tâm khổ như chó , ngon lành cặc j , chỉ mấy thằng cấp bìa thì có đồng đớp chứ mấy thằng đi làm giải phóng mặt bằng đớp 1 tí là mấy thằng c á nó vào doạ cho đi tù .

Thế cũng đớp tiền bẩn à, liêm sĩ đâu ra mà nch với anh :))

. Đm tưởng gì :))

hungpham02 · 1/10/23

Bds chết như thằng tàu khựa là có thật
Dm bên nó giờ người ta thống kê vài tỷ căn hộ để hoang vô chủ không có người ở
Đông lào thì quy mô nhỏ hơn nhưng giờ các căn cc các kđt ma để hoang ko người ở đầy ra trong khi giá bds tiếp tục leo thang
Giờ cộng thêm cháy nổ ngập lụt tắc đường hàng ngày không khí ô nhiễm nước ao sông hồ ô nhiễm thì xu hướng đã bắt đầu dịch chuyển như tàu khựa rồi
Sẽ có các tiến sỹ nông dân hay nông dân trí thức

poilangtu · 1/10/23

Dân còn tiền mua được thì sống, dân ko có hay k bỏ tiền mua đất thì chết, tính xa làm cgi, bây h dân n còn đẻ ít nữa thiếu điều sau này ở lại nhà gia đình luôn cho tiện, cứ tiếp tục thế thì phải lùa bán cho dân nước khác ko thì tương lai chết là chắc.

Hải Âu Hấp Hối · 1/10/23

enemyvn88 · 1/10/23

phanngoctruong:
Thằng thớt nên yên tâm vn đéo như tàu cộng đâu, bđs vn đéo chết được đâu vì bđs + ngân hàng + chính phủ là cùng 1 phe, đm bđs mà chết toi thì thằng ngân hàng cũng bum toi theo luôn nhé và chính phủ cũng sập luôn nhé, chỉ là cho nó sống vật vờ tạm thời qua ngày và từ từ hồi phục lại thôi

Tao có lo đâu. Vn theo nó còn 20 năm hạ tầng, đâu phải đỉnh của giải ngân đầu tư công đâu mà lo

hungpham02 · 1/10/23

tvbk:
Bds trung cộng chết là do tư duy của thằng tư sản phương tây hết, nó đầu tư vào trung quốc và cho truong quốc vay rất nhiều tiền . Lượng tiền tham nhũng và thông qua đầu tư công của tầu rất cao , dĩ nhiên nó biết chính phủ tầu côngn cũng muốn thu tiền đó từ xã hội và các tỉnh của tầu cũng giống cơ chế tỉnh của ta . Các chủ tịch tỉnh sẽ bán đất để có nguồn thu , và thế là sàn bđs ra đời mua bán đổi chác thặng dư sẽ về tay các tập đoàn bđs ra đời cơ chế của nó sẽ do cơ chế và thằng đứng đầu các tỉnh quyết định kệ con mẹ có người mua hay ko cuối cùng sẽ có 1 đống tài sản ảo là mảnh đất có gcn , tỉnh có nguồn thu doanh nghiệp có tiền , chết cụ mấy thằng đầu cơ đi mua giá trị ảo do chúng tó tạo ra, sau đó tiền này sẽ được các tập đoàn bds rửa ở nước ngoài nhé đầu tư vào xe điện chả hạn

Tư sản nhưng vẫn phải theo đường lối của cán bụ hết mà cán bụ thì cần tiền

Haihai0077 · 1/10/23

Các luận điểm trên khá hay t cũng đồng ý nhưng t nghĩ chưa đủ. Kia là mặt tăng.chứ m chưa tính mặt giảm. Vài yếu tố giảm thì perfect.
1. Về thể chế, nước mình vì đi sau nên tụt hậu hơn là chuyện bình thường,tuy nhiên lại có cơ hội học những điều các nước phát triển đã thử nghiệm qua,cái nào hợp lý thì áp dụng nên t nghĩ việc đánh thuế liên quan bđs sớm muộn cũng xảy ra . mở đầu cho chiến dịch đó là rà soát các giao dịch lớn trên 500tr
Còn việc đấu đá 4 trụ, t nghĩ sớm muộn cũng xử lí được vì cái gì hợp lý sẽ phải thông qua thôi
2 . Về mức giá so vs thu nhập.
- Việc này t thấy nhiều khía cạnh. Đại đa số giờ còn chẳng mua được bđs ở quê chứ đừng nói ở phố. Giá giai đoạn 2015 đến nay cũng x3 x4 tới 30-50tr/m2 ,vị trí ổn cách trung tâm vùng 7-20km,dân cư ở được. Chỉ có đất xấu khỉ ho cò gáy mới có giá 5-700k như m nói,xung quanh thưa thớt,đi về trung tâm mất hàng tiếng đồng hồ.
- Đồng thời, việc đầu tư bđs giá rẻ ngày càng khó khăn chứ ko thể hoàng kim mãi được. Có thể với m dễ nhưng hầu hết là khoai hơn
- Chưa kể hệ thống giáo dục VN như m thấy hiện tại toàn đè đầu ép cổ,tiktok nhảm lên ngôi,báo thủ ra đời liên tục thì số nhân sự chất lượng không thể tăng ( chứ chưa tính trường hợp giảm ) , thì làm sao mà ng dân tăng thu nhập để mua nhà được. Hầu hết VN nhiều thg kinh doanh cafe nhà hàng xong sập tiệm bán đất ông bà gia để lại

3. Về mức giá thực tế ở trung tâm thủ đô hà nội đất qua nhịp sốt vừa qua không hề tăng. 1 số vị trí ổn ko sao chứ vớ vẩn quay đầu giảm. 6-800 quay đầu,nhiều phố ít kinh doanh giao dịch có quanh 400-500.
Ven đô thì tăng x2 x3 có nhiều. Chung cư lên mặt bằng giá mới do chính sách ko xÂy trong nội đô nữa,chứ để lên nữa thì t ko chắc. Căn chung cứ ciputra bạn t mua gần chục năm trc 7 8 tỉ giờ vẫn vậy.

4 . Các điều trên t không chắc 100% nhưng điều này t chắc. Đó là tư duy mua hàng có phần lớn người dân đã thay đổi, tư duy của một số doanh nghiệp cũng thay đổi. Đó là kinh doanh online. Tiktok shoppe,... Lên ngôi. ( mặt tối,hạn chế của nền tảng thì t ko bàn)
Mặt bằng trả lớn hơn nhiều so với mở mới. Và trả xong chưa có tín hiệu mở lại ( 1 phần có thể hậu quả mặt tiền bé,cửa hàng không đủ đẹp),t nghĩ đây 1 phần nguyên nhân khiến bđs mặt tiền nội đô khó tăng. Nghĩ gì căn nhà 50m2 40 tỉ cho thuể chẳng nổi 3-40tr 1 tháng .
Chợ truyền thống dần ế mốc mồm,tiểu thương bỏ sạp.

5. Tư duy ăn sổi của nhiều ng Việt. Làm với Tàu hay buôn bán cho địa phương 1 thời gian phất nhanh xong lại phá hoặc con cái phá, đất mua r lại bán chẳng giữ nổi quá 2 đời

6. Việc này khá quan trong. Đó là vốn đầu tư. Ngày trước có thể tay không bắt giặc .tức là xưa vay mõm ngân hàng rồi đi mua đất,tao thấy nhiều thằng phất từ đây. Còn bây giờ,kiểm duyệt chặt chẽ, vay khó hơn trước rất nhiều,không đủ điểu kiện còn lâu mới được vay.

7. Đấu giá đất cũng thay đổi. Trước cọc 30 50 triệu. Cò vào thổi giá r bỏ cọc. Giờ cọc 600tr đến 1 tỉ hoặc tùy vùng,nói chung khá cao nên không có chuyện hô láo ảo giá nữa. Gia đình t hôm trước đấu giá đất huyện đông anh cọc 1.5 tỉ mới được vào đấu.
Tân hoàng minh hô láo gây hoang mang dư luận,rồi bỏ cọc giờ tù mọt gông.

Vân vân,trên là luận điểm của t để bđs khó tăng giá mạnh như thời trước
,trung hòa với luận điểm của m chứ giảm giá để ai cũng có lô đất thì khó lắm,phải cố gắng cật lực thôi

hungpham02 · 1/10/23

tvbk:
Cán bụ cần tiền thật, nhưng cạp đất mà ăn thì có ngày mất chế độ

Ko sao khi còn đang phải nuôi hàng vạn bò đỏ dlv bưng bô tung hô chế độ và khi cần có thể là quân bài để tiến hành đấu tố bọn tư sản láo toét

DerKanzler · 1/10/23

người đẻ đất ko đẻ nữa hả, r dân số già, đẻ bớt đi, thêm đám hikikomori + tang ping sắp tới thì tính làm gì với tụi nó :ops:

Tụi bđs mõm, bđs tay không bắt giặc lăn ra chết gần hết r, lần này hồi phục đc mà còn ném tiền vô đất chơi ngu thêm lần nữa thì chịu :vozvn (22):

Cuppid · 1/10/23

Tao đọc cái đoạn đầu tiên kêu phương Tây nó là tư duy du mục là tao lạy cmn cụ rồi =))

Chẳng qua chính phủ nó có chính sách để tiền nó có nguồn ra, không dồn vào đất, gây mất cân bằng trong hệ thống kinh tế thông qua phương tiện là Thuế.

Thì đm qua mồm thằng này nó thành dân Châu Âu nó đéo biết an cư lạc nghiệp là gì nên BĐS nó đéo cao dân Châu Á do thói quen sinh hoạt nên BĐS nó phải cao nghe nó cười ỉa.

Châu Âu của mày là dân nó suốt ngày đóng khố đuổi nhau với sư tử có phải không 🤣.

So sánh hạ tầngTrung Quốc với Việt Nam để nói Việt Nam còn "dư địa" Xây dựng càng lảm nhảm. Trung Quốc nó là Trung Quốc, nó có hệ thống KHCN của nó và nó sẽ có chu Kỳ đầu tư hạ tầng phù hợp với quá trình phát triển kinh tế của chính nó 😏 Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc, Mỹ đều có lịch sử ném tiền ào ào vào hạ tầng khi kinh tế bứt tốc. Nhưng đéo có 1 thằng nào tiếp tục ném tiền vào khi kinh tế suy thoái cả. Và đéo bao giờ có nước nào chỉ tăng trưởng không suy thoái cả. Tăng trưởng lâu dài hay chỉ chốc lát rồi suy bại cả nền kinh tế nó phụ thuộc vào nền móng mà quốc gia đấy có.

Mày chắc đéo bao giờ nhìn Brasil, Argentina để mà biết đầu TK 20 chúng nó ra làm sao nhỉ, mày khoe mày qua Trung Quốc 8 lần thì theo tao mày nên qua Nhật 2 lần trong 20 năm thì mày mới nhận ra là đéo có ai cho không ai cái gì, để cả nước mày suốt ngày ném tiền qua cửa sổ qua đầu tư hạ tầng như thế.
Nhật Bản chính thức là nó đã suy thoái 20 năm rồi, và nền tảng của nó còn chắc gấp 10 lần Việt Nam, thế nên mày nhìn vào hạ tầng của 1 nước như Trung Quốc rồi tự nhận là Việt Nam còn "dư địa" Đầu tư hạ tầng là lảm nhảm, chơi đá ít thôi, thế giới nó đéo phải con mày để mỗi mày đem tiền nó đầu tư đốt vào phát triển BĐS đâu.

ABCTOZ · 1/10/23

VN còn dư địa phát triển nhiều ?

hungpham02 · 1/10/23

Hồng y giáo chủ:
Đánh thuế bđs th2, chốg đầu cơ nhà đất, lãng phí tài nguyên......thế là xog, dân ai cx có nhà ở hoặc thuê phòng vs giá phải chăg, khi đó ai cũg vui, còn nếu ko đc như thế phân biết giàu nghèo và bất bình đẳng ngày càng gia tăg giữ nhóm có nhà và nhóm ko nhà thì sự bất ổn sẽ gia tăng, nhóm đa số phẫn uất có thể gây bạo loạn, chiến tranh nổ ra, giá nhà ở H.noi có thể bằng vùg Donetsk

Muốn đánh thuế lắm mà đéo được
Bởi vì bds theo quy định xhcn có phải tài sản đâu chả nhẽ đánh thuế lên giấy cn quyền sử dụng đất
Muốn đánh thuế được thì phải sửa luật bds là tài sản cá nhân tổ chức
Mà đã là tài sản thì đéo thể áp giá rẻ mạt rồi đi cướp đất giao cho doanh nghiệp phân lô bán nền đc

robzzz · 1/10/23

vl mồm thì bô bô chu kỳ kinh tế nghe oai lắm nhưng cái đơn giản nhất còn đéo hiểu, BĐS uptrend hơn chục năm liên tục thì downtrend hay sideway nó ít cũng phải 3-4 năm, mới 1 năm đã hò nhau vào bắt đáy =))

.Trong downtrend thì tất nhiên cũng sẽ có những uptrend nhỏ nhưng quan trọng là cái xu hướng chính của nó là đi xuống. Văn này chắc là cò đất rồi =))

Troixanhdole · 1/10/23

Haihai0077:
Các luận điểm trên khá hay t cũng đồng ý nhưng t nghĩ chưa đủ. Kia là mặt tăng.chứ m chưa tính mặt giảm. Vài yếu tố giảm thì perfect.
1. Về thể chế, nước mình vì đi sau nên tụt hậu hơn là chuyện bình thường,tuy nhiên lại có cơ hội học những điều các nước phát triển đã thử nghiệm qua,cái nào hợp lý thì áp dụng nên t nghĩ việc đánh thuế liên quan bđs sớm muộn cũng xảy ra . mở đầu cho chiến dịch đó là rà soát các giao dịch lớn trên 500tr
Còn việc đấu đá 4 trụ, t nghĩ sớm muộn cũng xử lí được vì cái gì hợp lý sẽ phải thông qua thôi
2 . Về mức giá so vs thu nhập.
- Việc này t thấy nhiều khía cạnh. Đại đa số giờ còn chẳng mua được bđs ở quê chứ đừng nói ở phố. Giá giai đoạn 2015 đến nay cũng x3 x4 tới 30-50tr/m2 ,vị trí ổn cách trung tâm vùng 7-20km,dân cư ở được. Chỉ có đất xấu khỉ ho cò gáy mới có giá 5-700k như m nói,xung quanh thưa thớt,đi về trung tâm mất hàng tiếng đồng hồ.
- Đồng thời, việc đầu tư bđs giá rẻ ngày càng khó khăn chứ ko thể hoàng kim mãi được. Có thể với m dễ nhưng hầu hết là khoai hơn
- Chưa kể hệ thống giáo dục VN như m thấy hiện tại toàn đè đầu ép cổ,tiktok nhảm lên ngôi,báo thủ ra đời liên tục thì số nhân sự chất lượng không thể tăng ( chứ chưa tính trường hợp giảm ) , thì làm sao mà ng dân tăng thu nhập để mua nhà được. Hầu hết VN nhiều thg kinh doanh cafe nhà hàng xong sập tiệm bán đất ông bà gia để lại

3. Về mức giá thực tế ở trung tâm thủ đô hà nội đất qua nhịp sốt vừa qua không hề tăng. 1 số vị trí ổn ko sao chứ vớ vẩn quay đầu giảm. 6-800 quay đầu,nhiều phố ít kinh doanh giao dịch có quanh 400-500.
Ven đô thì tăng x2 x3 có nhiều. Chung cư lên mặt bằng giá mới do chính sách ko xÂy trong nội đô nữa,chứ để lên nữa thì t ko chắc. Căn chung cứ ciputra bạn t mua gần chục năm trc 7 8 tỉ giờ vẫn vậy.

4 . Các điều trên t không chắc 100% nhưng điều này t chắc. Đó là tư duy mua hàng có phần lớn người dân đã thay đổi, tư duy của một số doanh nghiệp cũng thay đổi. Đó là kinh doanh online. Tiktok shoppe,... Lên ngôi. ( mặt tối,hạn chế của nền tảng thì t ko bàn)
Mặt bằng trả lớn hơn nhiều so với mở mới. Và trả xong chưa có tín hiệu mở lại ( 1 phần có thể hậu quả mặt tiền bé,cửa hàng không đủ đẹp),t nghĩ đây 1 phần nguyên nhân khiến bđs mặt tiền nội đô khó tăng. Nghĩ gì căn nhà 50m2 40 tỉ cho thuể chẳng nổi 3-40tr 1 tháng .
Chợ truyền thống dần ế mốc mồm,tiểu thương bỏ sạp.

5. Tư duy ăn sổi của nhiều ng Việt. Làm với Tàu hay buôn bán cho địa phương 1 thời gian phất nhanh xong lại phá hoặc con cái phá, đất mua r lại bán chẳng giữ nổi quá 2 đời

6. Việc này khá quan trong. Đó là vốn đầu tư. Ngày trước có thể tay không bắt giặc .tức là xưa vay mõm ngân hàng rồi đi mua đất,tao thấy nhiều thằng phất từ đây. Còn bây giờ,kiểm duyệt chặt chẽ, vay khó hơn trước rất nhiều,không đủ điểu kiện còn lâu mới được vay.

7. Đấu giá đất cũng thay đổi. Trước cọc 30 50 triệu. Cò vào thổi giá r bỏ cọc. Giờ cọc 600tr đến 1 tỉ hoặc tùy vùng,nói chung khá cao nên không có chuyện hô láo ảo giá nữa. Gia đình t hôm trước đấu giá đất huyện đông anh cọc 1.5 tỉ mới được vào đấu.
Tân hoàng minh hô láo gây hoang mang dư luận,rồi bỏ cọc giờ tù mọt gông.

Vân vân,trên là luận điểm của t để bđs khó tăng giá mạnh như thời trước
,trung hòa với luận điểm của m chứ giảm giá để ai cũng có lô đất thì khó lắm,phải cố gắng cật lực thôi

Đầy đủ

Dantien888 · 1/10/23

Hậu quả của bds để lại là quá lớn , dân bây giờ toàn nợ tiền ngân hàng , đất đai lên giá quá ảo . Giờ thay nhau bán đất để trả lãi ngân hàng , sức bán ra quá lớn mà sức mua thì quá bèo . Theo tao nghĩ thì bds sẽ còn xuống rất nhiều tầm 2 đến 3 năm nữa mới có cơ hội phục hồi . Bây giờ mà bỏ tiền ra mua đất thì quá sớm , đợi cuối năm sau mua thì đất rẻ bèo

đấng tạo hóa · 1/10/23

Còn mờ mịt lắm , các pác mày đang chạy xin ăn khắp thế giới kìa . Tq nó có cái mèo đen mèo trắng của bình lùn mang tính cởi mở , còn ngoại giao cây tre thì lật lọng thấy rõ . Thế giới đang rơi vào chiến tranh lạnh rồi . Fdi mà ngon thì đã đéo lùa dân đi xkld

zZHào HoaZz · 1/10/23

các bác vẫn đang ăn tham lấy ô của dân để đi gom đất thì lấy đâu ra mà bds chết đc. vaix cả lò các bác

Senri · 1/10/23

bđs chết hay ko thì hiện h ko thể kết luận đc, cũng như bệnh có thể chữa đc cũng có thể ko chữa đc nhưng phải sau 1 giai đoạn giằng co bác sĩ mới đưa ra kết luận chết hay sống. Với bđs hiện tại thì tao thấy sideway hoặc sideway down là phù hợp nhất. Cái thứ tạo sóng trong tài chính quan trọng nhất là dòng tiền và thứ 2 là tâm lý bầy đàn. Cả hai cái hiện tại đều ko có thì lấy đâu ra sóng.
Về dòng tiền, chú phỉnh đã lật bài là đang thiếu rồi, h mà có tiền cũng phải ép vào sản xuất ko chết cả nước chứ đéo đùa. Một phần sẽ đưa sang cứu bđs nhưng là cứu để khỏi chết chứ đéo phải bơm tiền cho chúng mày thổi kèn. Mà qua vụ bđs vừa rồi thì chú phỉnh cũng thấy nguy cơ rồi, chính sách thì sẽ kéo dài 1 đoạn thời gian. Dựa trên việc vừa rồi bđs lộ nguy cơ và bài học từ TQ thì tao đoán trước mắt sẽ ko có chuyện các chính sách hỗ trợ mạnh cho bđs tăng giá như giai đoạn trước. Như vậy có lẽ trong tầm 5 năm sẽ ko có dòng tiền mạnh cho bơm thổi bđs diện rộng. Các khu vực nhỏ có ăn theo dự án trọng điểm thì chắc vẫn tăng nhưng diện rộng là ko có.

Về tâm lý, vừa thấy rõ mồn một bong bóng bđs thì trong ít nhất 2 năm đa phần sẽ là tâm lý dè dặt theo dõi vì xuống tiền bđs là xuống tiền to, ko phải vứt bừa đc mà phải suy nghĩ. Gđ này ko có cái gì gây fomo cả, chỉ có gây hoang mang thôi và muốn fomo thì phải qua cái giai đoạn từ hoang mang về lại cân bằng tâm lý đã. Đương nhiên vẫn có một số liều đu đỉnh sườn phải hoặc liều bắt dao rơi nhưng số này ko đại diện đám đông.

Dựa trên 2 cái trên thì tao vẫn thấy trong 2-3 năm tới sideway hoặc sideway down là hướng đi phù hợp. Có muốn quay đầu tăng cũng cần rục rịch chán chứ ko có chuyện qua 1 đêm thành cơn sốt nên vội bắt đáy làm đéo gì trừ những deal rất thơm. Giờ tao thấy tâm lý đám ôm hàng mới là bất ổn chứ đám cầm tiền vội đéo gì đâu, đám cầm hàng giờ mà có một số lượng nhất định đào ngũ chấp nhận bán thấp chạy trước là dễ thành thằng sau nhìn thằng trước chạy là chạy theo, chạy nhiều là gây ra tiềm ẩn sóng giảm chứ đéo phải sóng tăng đâu (dù là sóng giảm ngắn hạn).

Tuannguyen16b · 1/10/23

enemyvn88:
Nhiều thằng thấy nói về việc bđs sẽ chết lâm sàng hay không, và việc bđs Vn có theo TQ hay không. Tao đưa ra mấy vấn đề , những thằng nào giải đáp được, hiểu được, sẽ hình dung ra câu trả lời. Nói trước, tao đéo đôi co với mấy thể loại không hiểu đến nơi đến chốn và tỏ ra nguy hiểm. Liệt kê mấy ý chính như sau :

1. Nếu mày so sánh vs Eu, Mỹ, vs các nền kinh tế phát triển. Văn minh châu Á là lúa nước, tập quán đi sâu vào nhận thức, là định canh định cư. Còn văn minh châu Âu xuất sứ là du mục, không cố định. Thói quen, tập tục nó là thâm căn cố đế.Đéo có thể nói đổi là đổi trong ngày một ngày hai. Nhìn HongKong, Singapore là hiểu, Vn tuổi lol gì đòi so phương Tây. Tâm lí dân châu Á vẫn là mua bđs để dành, để ở, để dự phòng cho con.

2. Chế độ phương Tây: lao động, đóng thuế cho đủ rồi con cháu mày hưởng phúc lợi từ lúc đẻ ra đến lúc đi học xong, trợ cấp thất nghiệp các kiểu, mày chỉ việc đi làm rồi chấp hành, mọi thứ chính phủ lo. Vậy việc đéo gì mua bđs tích cóp cho con. Còn Vn phúc lợi xã hội như cái lồn.

3. Về cách thức quản lí chi tiêu, nhiều nước có quy định mày ra đường mang 1 lượng lớn tiền mặt, hoặc chuyển vào bank, qua lại nếu không có lí do, chứng minh nguồn gốc mày phải giải trình, phải chứng minh. VN có con cặc, từ tháng 12 trở đi nhé, giao dịch trên 500tr phải báo cáo, do tínb chất ko minh bạch trong nguồn tiền, khó kiểm soát nên giao dịch bđs lớn vẫn diễn ra đều.

4. Nếu so với TQ, là thằng tập quyền, chỉ có nhất trụ ( Tập CB ) , còn VN tứ trụ, đôi lúc đánh chó phải ngó mặt chủ, đéo có làm cái gì triệt để được 1 hệ tư tưởng. Phần mày mày ăn, phần tao tao ăn. 1 ông muốn dẹp loạn bđs, chưa chắc phần còn lại đã chịu .

5. Tao so về TQ tiếp, tao qua TQ 8 lần, từ Hồ Nam, Quảng Đông, Thâm Quyến, Thượng Hải, Bắc Kinh,thậm chí Cam Túc..nhìn đường sá nó mà mê. Tàu điện, sân bay, đường sắt cao tốc, đường cao tốc...Nó đi trước mình ít nhất 20 năm về hạ tầng, tức VN còn dư địa phát triển nhiều, do sân bay Long Thành chưa xong, cao tốc phủ mới tí tẹo, tàu điện ngầm vẫn là giấc mơ. Đất sẽ còn lên với chu kì hạ tầng 5-10 năm tới.

6. Nếu nói về tham nhũng, hoạnh họe, Vn còn đầy rác. Tao hỏi mày tham quan 50 100 tỷ, nghìn tỷ đổ tiền đi đâu được, mua vàng, gửi tiết kiệm à. Hay quy ra sổ đỏ để ng khác trong gđ hay đệ ruột đứng tên giùm. Bđs là con đường rửa tiền nhanh nhất. Chưa nói bđs còn nhiều cái bất cập trong giao dịch, thể chế, luật chưa hoàn thiện. Mày giao dịch 10tr 1m2, mà thuế tính minimum giá 3tr, kê 3tr trong hợp đồng công chứng. Đm trường hợp này đầy. Tụi mày làm doanh nghiệp , đối phó đủ đường, thuế má, quản lí thị trường, ban ngành...Luật lệ, hành pháp Vn như cc, ko ủng hộ cho d.nghiệp, vòi vĩnh là chính...Vậy động lực đâu vứt tiền ra đầu tư sản xuất, kinh doanh ở ngoài.

7. Tụi mày nghe vụ lãi suất âm chưa, mày dư tiền mày gửi bank, còn phải trả phí cho bank nữa. Vn lãi suất huy động đa số trung bình 5-8% 1 năm. Với mức ls cao vậy, tiền đéo biết làm gì ngta vẫn thích gửi bank, chứ k phải làm ăn kinh doanh sx đâu . LS tư bản rất thấp, nên đa số ngta muốn đầu tư hơn.

8. Tụi mày so sánh sức mua đồng tiền, thằng nào đi qua mùa sinh viên rồi, lúc đấy có phải xăng 5-7k 1 lít không, tô hủ tiếu gõ 3-5k, dĩa cơm bụi 8-10k, thuê nhà 500-600k 1 thằng. 1 tín chỉ học 80-150k. Còn giờ thì sao. Tao hỏi cái gì giữ cho đồng tiền tụi mày kiếm ra không bị mất giá theo thời gian.

9. Tao hỏi mấy đứa làm kinh doanh, làm chủ doanh nghiệp, tụi mày vay vốn, bank thích cầm cái gì của tụi bây, dây chuyển kinh doanh, máy móc nhà xưởng khấu hao à, hay thích cầm sổ đỏ. Lên shark tank mà gọi vốn, shark mõm là chính, giải ngân con cặc tao nà. Vẫn cắm đất vay bank mà làm thôi. Nhìn Bắc Hà vụ trại bò Hà Tĩnh, hay Vinaxuki đi.

10. Nhiều thằng so sánh giá ảo, ko tương xứng thu nhập . Chỗ 300-500tr/m2, chung cư 40-70tr/m2, gấp nhiều lần thu nhập bình quân. So so con cặc, nhắm đéo mua nổi nhà thành phố thì trả góp chung cư hoặc về quê mà mua. 5-7tr/m2 đầy. Chỉ tư tưởng đám loser thôi. Tụi mày biết 5% dân số TG chiếm tới 95% tài sản ko. Cuộc đời này đéo bao h công bằng , nên đừng đòi hỏi đất TP lớn phải tương xứng với thu nhập tụi mày. Bớt phê phán và lo kiếm tiền đi. Nhắm trụ không nổi TP thì về quê, tìm vùng miền có chi phí sinh hoạt tốt hơn mà sinh sống.

11. Dạo này có thấy Nhật ghé, Sin ghé, tổng thống, bộ trưởng , chaebol Hàn ghé , TT Mỹ ghé...FDI đổ vào, đất hiếm, bán dẫn...Vn sẽ tăng trưởng cực nhanh so với phần còn lại. Khu công nghiệp sẽ mọc liên tục trong 5-7 năm. Đường sá, hạ tầng sẽ phát triển, thu nhập cư dân cục bộ sẽ có chiều hướng tăng. Giá bđs ( hợp lý) vùng miền đó sẽ tăng.

Ps : bđs k biết thẩm định giá thì chết cmn từ đầu. Novaword Phan thiết 80-100tr/ m2 từ lúc sốt mà vẫn rúc đầu vô thì lấy cc gì ko chết. Đầu tư kinh doanh gì mà k có kiến thức, ko học hỏi, ko có trải nghiệm thì khó thành công. May mắn sẽ đến vài lần trong đời, nhưng nếu có tư duy, nó sẽ ở lại.

Mày nói có vài phần đúng thôi, nhưng mày đéo tính đến ông Trọng đập bds là một phần trong chiến dịch diệt quan tham, cộng thêm việc dân số sẽ giảm và xu hướng của thanh niên là "nằm thẳng", đéo phấn đấu nữa, vì có phấn đấu cả đời cũng đéo mua được nhà ở mấy thành phố chó ỉa Hn và Sg (mà giá đòi so với Paris, New York, London 🤣) gen Z bây giờ nó cãi sếp nhem nhẻm, đéo làm kiểu từ 9h sáng đến 9h tối để làm giàu cho sếp, cũng đéo đẻ nữa, hoặc đẻ ít, tỷ lệ sinh ở hn, sg giờ có 1,6 thay bằng 2,2 mới cân bằng được sinh tử nhé. Ngân hàng giờ cũng đéo cho vay tiền mua bds nữa, thì dân lấy tay ra đầu tư bds à ? 🤣🤣🤣🤣🤣🤣

Tuannguyen16b · 1/10/23

Nhìn gương thằng Tàu thế này thì Đảng chả sợ thọt dái lên cổ, dm dân có 1,4 tỷ, vậy thì từ đứa trẻ mới lọt lòng, ông già sắp xuống lỗ, mỗi người phải sở hữu 2,5 căn nhà mới tiêu thụ hết 🤣

Trung Quốc đang dư thừa 3 tỷ căn hộ bỏ trống, dân số cả nước cũng không đủ lấp đầy

Lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc, vốn từng là trụ cột của nền kinh tế nước này, đã suy yếu kể từ năm 2021, khi "gã khổng lồ" bất động sản Evergrande bị vỡ nợ. Cho tới nay, những nhà phát triển bất động sản tên tuổi như Country Garden Holdings tiếp tục lao đao bên bờ vực vỡ nợ, gây tâm lý lo...

vnreview.vn

adamsodit · 1/10/23

lên cho tinh thần ngày mới.
Nhiều thằng toàn mõm, nói không có luận chứng gì cả. Bảo NH không cho vay BĐS, tao đã dẫn chứng tăng trưởng tín dụng bất động sản 6 T đầu năm 2023 lên đến hơn 17%, con số hùng hồn thế mà cứ cãi. Chúng mày thử nhìn tăng trưởng tín dụng chung nền kinh tế hiện tại xem như thế nào. Làm ăn khó khăn thì ném tiền vào đầu tư đất, người người mua đất kia kia, doanh nghiệp ầm ầm tăng vay để đầu tư đón sóng.

Tuannguyen16b · 1/10/23

Nên nhớ 2022 là năm đầu tiên dân số Trung Quốc giảm 800.000 người, 2023 chắc phải hơn, cứ đà làm giá bds thế này, thanh niên mất hết động lực đi làm kiếm tiền, cưới vợ, mua nhà, sinh con, nuôi con, thì dân số còn giảm nữa. Vn cũng thế thôi nhé.

saigondream8888 · 1/10/23

robzzz:
vl mồm thì bô bô chu kỳ kinh tế nghe oai lắm nhưng cái đơn giản nhất còn đéo hiểu, BĐS uptrend hơn chục năm liên tục thì downtrend hay sideway nó ít cũng phải 3-4 năm, mới 1 năm đã hò nhau vào bắt đáy .Trong downtrend thì tất nhiên cũng sẽ có những uptrend nhỏ nhưng quan trọng là cái xu hướng chính của nó là đi xuống. Văn này chắc là cò đất rồi

Văn này chắc chứng khoán rồi

Bàn về bđs chết hay không và câu chuyện so sánh bđs Trung Quốc.

Súng hết đạn

Súng hết đạn

Súng hết đạn

Địt mẹ đau lòng

Tôi là Thằng mặt lồn

Thôi vậy thì bỏ

Súng hết đạn

Địt mẹ đau lòng

Trẩu tre

Địt mẹ đau lòng

Thanh niên Ngõ chợ

Thích phó đà

Thôi vậy thì bỏ

Địt mẹ đau lòng

Xàm 0 Lít

Con Chym bản Đôn

Thanh niên hoi

Gió lạnh đầu buồi

Chú bộ đội

Phó thường dân

Thích phó đà

Thích phó đà

Địt xong chạy

Thích phó đà

Khổ vì lồn

Có thể bạn quan tâm