như tiêu đề, chúng mày nghĩ hình thức này thế nào? có ổn ko?
cá nhân tao thì nghĩ nó an toàn hơn trái phiếu nhiều. lãi thì thua 1 ít, và có tiềm năng lãi cao hơn trái phiếu - nếu sau này thị trường bđs tốt. độ an toàn thì hơn trái phiếu nhưng vẫn không an toàn bằng gửi ngân hàng.
tóm tắt sơ cho thằng nào chưa biết: Vin vừa mở cty mới VMI ( ông Vượng cầm 90% cổ phần). VMI tung ra gói huy động vốn trong dân: kỳ hạn 3 năm / hoặc 5 năm. lãi dự kiến kỳ vọng 15 20% / năm. lãi cam kết tối thiểu 9,5% / năm. trường hợp mày muốn rút vốn sớm thì mày phải tự bán cái suất đầu tư của mày cho 1 người khác, hoặc sau 18 tháng mày sẽ bán lại được cho Vin - lúc ý mày hưởng lãi 8,5% thôi.
- nó gán suất đầu tư của mày vào 1 lô liền kề của Vin Ocean Park 3 ( mày chọn được mã lô cụ thể lô xấu lô đẹp...., mỗi lô chia nhỏ giá thành 200 suất đầu tư, mày mua 1 hoặc nhiều suất được - mỗi suất sẽ tầm 60 ~ 110 triệu). nên tóm lại sẽ an toàn hơn trái phiếu: vì 1 là mày được gán vào 1 bđs hữu hình cụ thể, 2 là của Vin thì uy tín hơn bọn khác). Giấy tờ là mày sẽ ký hợp đồng hợp tác đầu tư với VMI.
- lợi nhuận tối thiểu thì tao đã nói trên kia. còn cái lợi nhuận kỳ vọng 15 20% đó ý là: sau vài năm, cái lô liền kề mà mày mua suất đầu tư vào nó đó, lô đó mà lên giá sinh lời 15 20% thì mày sẽ hưởng lợi 15 20% tương ứng đó. điều này còn tùy thị trường, vì hiện Vin Ocean 2, Vin Ocean Park 3 đang tồn khá nhiều căn, dòng tiền nhà đầu tư thì đang ảm đạm. nhưng nó có chặn dưới cam kết lãi tối thiểu 9,5% / năm như trên kia tao đã nói.
- loại hình này mày có thể mua trực tiếp từ Vin, hoặc mua thông qua các sàn bất động sản. mức lãi như nhau hết
- giải thích về mức lợi nhuận tối thiểu 9,5% của Vin: vì thực ra Vin sẽ nhờ các sàn bđs bán gói này hộ cho Vin là chính. Vin trả phí cho các sàn này tầm 4,5% rồi. nên thực tế tối thiểu thằng Vin nó đã phải trả lãi: 9,5% + 4,5% = 14% rồi.