Ký ức về bong bóng 2008

enemyvn88:

Nhiều phân khúc vẫn lên như chung cư có sỗ. Ko biết nó giảm ntn. Chứ bđs thương mại mà có dòng tiền từ 1% trở lên thấy rẻ là phải múc. ( chuẩn của Donald Trump đấy )

Bấm để mở rộng...

Watant:

đm bđs thương mại , ý mày nói là shophouse ? ôm cái đó vô để ăn lồn à ?

Bấm để mở rộng...

enemyvn88:

Ký ức bong bóng 2008

Nếu bạn đã sống qua thời đó thì có lẽ bây giờ đã 30-40 tuổi rồi. Mình cũng vậy. Cho nên xin kể lại những gì đã trải qua để thế hệ trẻ bây giờ biết chút về lịch sử kinh tế Việt Nam.

Trước tiên, chúng ta cần biết chút ít về bối cảnh thời bấy giờ.

Việt Nam bình thường hóa quan hệ với Mỹ năm 1995.
Việt Nam gia nhập tổ chức WTO năm 2007.
Tuy tiêu đề là về năm 2008 nhưng thực chất là những năm trước và sau đỉnh điểm đó.

Nghĩa là khi bong bóng nhà đất và chứng khoán xảy ra, đa số người dân Việt Nam chưa hề biết kinh tế tư bản và thị trường chứng khoán là gì. Đợt đó là lần đầu tiên người Việt va chạm với biến động thị trường sau một khoảng thời gian dài sống trong bao cấp.

Vậy lúc đó chuyện gì xảy ra?

Tô phở 10,000đ, ổ bánh mì vài ngàn. Cầm tờ 500k là đủ cho nhóm ăn tối chứ không mất giá như bây giờ.
Sốt đất khắp nơi và nhiều người trở thành đại gia nhờ bán đất. Giá cả nhảy điên loạn, nhân 2 nhân 3 chỉ trong thời gian ngắn.
Nhiều anh chị Việt kiều thấy giá đất lên. Ham quá nên nhờ người thân đứng tên mua. Rồi hàng tá vụ tranh chấp xảy ra khi lòng tham làm thay đổi con người.
Những Vũng Tàu, Nha Trang, Đà Lạt và Đà Nẵng phất lên nhờ trúng đất. Huyền thoại về tăng trưởng kinh tế từ đó mà ra.
Ở nhiều sàn bất động sản, bạn chỉ cần cọc tiền, tháng sau quay lại là bán có lời.
Ngành tài chính ngân hàng được coi là hot nhất, thu hút thí sinh giỏi nhất và điểm chuẩn cũng cao tương đương. Muốn vào một khóa ở trường top thì điểm ít nhất là 21, lúc chưa bị lạm phát điểm số như hiện nay.
Các vị trí trong ngân hàng được coi là cực phẩm. Dẫn đến cơn sốt “lót tiền để chạy việc.” Bây giờ thì đỡ rồi.
Lãi suất tiết kiệm lên 19%. Người dân ham quá nên gửi vô. Nhưng ít ai biết rằng tiền mất giá cao hơn.
Lãi suất cho vay thì 22-27%, tùy ngân hàng. Nhiều doanh nghiệp và hộ kinh doanh toát mồ hôi vì lãi ăn sạch lợi nhuận.
Tiền mất giá siêu nhanh. Các hộ kinh doanh phải thay đổi bảng giá sau vài tháng vì chi phí đầu vào tăng không trần.
Người chơi chứng khoán đa số tới sàn ngồi, coi bảng giá rồi mua bán. Lúc đó iPhone chưa thịnh hành. Cũng không có những app như Anfin để mua cổ phiếu từ 10,000 đ. Cũng không có những fintech như Finhay, Infina hay Fmarket.
Báo chí liên tục đưa tin về những sinh viên phù thủy chứng khoán. Ai cũng coi mình là thiên tài.
Khi ra quán cà phê, bạn sẽ thấy người ta mở laptop và bàn tán về chứng khoán. Người giàu, nghèo, già và trẻ đều sốt chứng khoán. Vì chỉ cần mua là lời, khỏi cần tài năng hay suy nghĩ gì. Kiếm tiền quá dễ.

Rồi 1-2-3 chứng khoán giảm từ từ và dẫn đến chuỗi ngày đỏ suốt mất năm. Những người đã trải qua giai đoạn đó mất cũng không ít tiền nhưng nhận ra bài học là chụp giật không bao giờ bền. Nhiều người sợ chứng khoán Việt Nam là vì vậy.

Bây giờ sau 14 năm, mọi thứ được lặp lại. Phần lớn các bạn trẻ lúc đó còn học cấp 1-2 nên chưa trải qua. Sóng nào cũng tạo ra người thắng và nạn nhân.

Cho nên không quá khó hiểu vì sao chỉ 6% dân số Việt Nam chơi chứng khoán. Không phải vì họ ngu ngốc mà vì trải nghiệm đầu tiên đã làm cháy túi họ rồi.


Nguồn : fb

Bấm để mở rộng...

enemyvn88:

Cái đm đầu bò,thấy dòng tiền 1% ko,mặt bằng cho thuê,chuỗi trọ.

Bấm để mở rộng...

Watant:

đm mày mua nhà cho thuê , xây nhà trọ mà đc có 1% ngu lol à ? mặt bằng cho thuê bét phải đc 3% , trọ thì 5% may ra mới thu đc vốn

Bấm để mở rộng...

enemyvn88:

Mày kinh doanh bằng excel à. Đm 5 tỷ mày cho thuê thế đéo nào tháng đc 250tr. Đm mày mà tầm đó thì thiếu gì thằng bỏ tiền cho mày làm. Thứ 2 tao nói ít nhất 1% trên tổng giá trị đầu tư nhé.

Bấm để mở rộng...

seadog242:

1% là tính thánghay tính năm tml, 5 tỷ tháng 50 trẹo cũng chua chứ ko ngon ăn đâu.

Bấm để mở rộng...

enemyvn88:

Tháng chứ. Nám nói làm gì mày. Dân làm ăn ngta chỉ cầu thế thôi đấy,lãi gấp rưỡi bank là ok. Chứ đầu tư lãi bằng bank gửi mẹ tiết kiệm cho lành.

Bấm để mở rộng...

enemyvn88:

Ký ức bong bóng 2008

Nếu bạn đã sống qua thời đó thì có lẽ bây giờ đã 30-40 tuổi rồi. Mình cũng vậy. Cho nên xin kể lại những gì đã trải qua để thế hệ trẻ bây giờ biết chút về lịch sử kinh tế Việt Nam.

Trước tiên, chúng ta cần biết chút ít về bối cảnh thời bấy giờ.

Việt Nam bình thường hóa quan hệ với Mỹ năm 1995.
Việt Nam gia nhập tổ chức WTO năm 2007.
Tuy tiêu đề là về năm 2008 nhưng thực chất là những năm trước và sau đỉnh điểm đó.

Nghĩa là khi bong bóng nhà đất và chứng khoán xảy ra, đa số người dân Việt Nam chưa hề biết kinh tế tư bản và thị trường chứng khoán là gì. Đợt đó là lần đầu tiên người Việt va chạm với biến động thị trường sau một khoảng thời gian dài sống trong bao cấp.

Vậy lúc đó chuyện gì xảy ra?

Tô phở 10,000đ, ổ bánh mì vài ngàn. Cầm tờ 500k là đủ cho nhóm ăn tối chứ không mất giá như bây giờ.
Sốt đất khắp nơi và nhiều người trở thành đại gia nhờ bán đất. Giá cả nhảy điên loạn, nhân 2 nhân 3 chỉ trong thời gian ngắn.
Nhiều anh chị Việt kiều thấy giá đất lên. Ham quá nên nhờ người thân đứng tên mua. Rồi hàng tá vụ tranh chấp xảy ra khi lòng tham làm thay đổi con người.
Những Vũng Tàu, Nha Trang, Đà Lạt và Đà Nẵng phất lên nhờ trúng đất. Huyền thoại về tăng trưởng kinh tế từ đó mà ra.
Ở nhiều sàn bất động sản, bạn chỉ cần cọc tiền, tháng sau quay lại là bán có lời.
Ngành tài chính ngân hàng được coi là hot nhất, thu hút thí sinh giỏi nhất và điểm chuẩn cũng cao tương đương. Muốn vào một khóa ở trường top thì điểm ít nhất là 21, lúc chưa bị lạm phát điểm số như hiện nay.
Các vị trí trong ngân hàng được coi là cực phẩm. Dẫn đến cơn sốt “lót tiền để chạy việc.” Bây giờ thì đỡ rồi.
Lãi suất tiết kiệm lên 19%. Người dân ham quá nên gửi vô. Nhưng ít ai biết rằng tiền mất giá cao hơn.
Lãi suất cho vay thì 22-27%, tùy ngân hàng. Nhiều doanh nghiệp và hộ kinh doanh toát mồ hôi vì lãi ăn sạch lợi nhuận.
Tiền mất giá siêu nhanh. Các hộ kinh doanh phải thay đổi bảng giá sau vài tháng vì chi phí đầu vào tăng không trần.
Người chơi chứng khoán đa số tới sàn ngồi, coi bảng giá rồi mua bán. Lúc đó iPhone chưa thịnh hành. Cũng không có những app như Anfin để mua cổ phiếu từ 10,000 đ. Cũng không có những fintech như Finhay, Infina hay Fmarket.
Báo chí liên tục đưa tin về những sinh viên phù thủy chứng khoán. Ai cũng coi mình là thiên tài.
Khi ra quán cà phê, bạn sẽ thấy người ta mở laptop và bàn tán về chứng khoán. Người giàu, nghèo, già và trẻ đều sốt chứng khoán. Vì chỉ cần mua là lời, khỏi cần tài năng hay suy nghĩ gì. Kiếm tiền quá dễ.

Rồi 1-2-3 chứng khoán giảm từ từ và dẫn đến chuỗi ngày đỏ suốt mất năm. Những người đã trải qua giai đoạn đó mất cũng không ít tiền nhưng nhận ra bài học là chụp giật không bao giờ bền. Nhiều người sợ chứng khoán Việt Nam là vì vậy.

Bây giờ sau 14 năm, mọi thứ được lặp lại. Phần lớn các bạn trẻ lúc đó còn học cấp 1-2 nên chưa trải qua. Sóng nào cũng tạo ra người thắng và nạn nhân.

Cho nên không quá khó hiểu vì sao chỉ 6% dân số Việt Nam chơi chứng khoán. Không phải vì họ ngu ngốc mà vì trải nghiệm đầu tiên đã làm cháy túi họ rồi.


Nguồn : fb

Bấm để mở rộng...

violet841990:

Giờ # vs 2008 nhiều lắm rồi bồ ơi.
2008 độ phân hoá giàu nghèo chưa cao, dòng tiền trong dân thấp, đầu cơ chủ yếu là sử dụng đòn bẩy kinh tế từ vốn vay, dẫn tới việc khi suy giảm kinh tế thì gì sụp đổ hàng loạt do giới đầu cơ không đủ năng lực kinh tế để duy trì giá trị sản phẩm đầu tư, nên làm cho bđs suy sụp, và nhiều hệ luỵ kèm theo.
Hiện tại, dòng tiền trong dân cơ bản không thấp, việc sử dụng đòn bẩy kinh tế từ vốn vay về cơ bản đã phần nào cũng được kiểm soát dần, đội có năng lực tay to cũng biết phân bổ và tích luỹ tài sản tại nhiều kênh khác nhau, và tạo ra thu nhập ròng hàng tháng ổn định dư sức trang trải cho phần lãi suất phải trả, vì vậy đủ sức duy trì được giá trị của sản phẩm đầu tư đi ngang nếu là những sản phẩm có giá trị tiềm năng, do đó đòi hỏi việc bán tống, tháo gây suy sụp gần như sẽ giảm nhiều so với 2008.
Cuối cùng, tư duy của người dân cũng đã thay đổi nhiều sau nhiều bài học từ xưa, cách quản lý của chính phủ cũng đã có nhiều bài học kinh nghiệm. T mạnh dạn dự đoán mọi thứ vẫn ổn, chờ cuộc chiến Nga - Uk ok hoặc đc dàn xếp sớm là sẽ ổn lại hết

Bấm để mở rộng...

hanoixxx:

khủng hoảng nó mới là cơ hội để làm giàu, giờ tao nghĩ lại thời gian đó bỏ qua không biết bao nhiêu cơ hội rồi.

Bấm để mở rộng...

enemyvn88:

Ko siết đc,dân châu Âu,Mỹ khác châu Á về văn hóa lắm,chưa nói tới trình độ công nghệ,công nghiệp. Đa số tỷ phú châu Âu là công nghệ nhé,từ Bill Gates, Elon Musk...Vn mày có kinh doanh mua bán gì cũng phải có mặt bằng cả.. thêm cái quan niệm tài sản phải có bđs nữa. Dạng đôi ba chục tỷ tao k nói,chứ vài trăm đến vài ngàn tỷ thì quá bán tài sản họ đổ vào bđs cả. Thêm nữa rào cản về luật pháp,quy định rườm rà, quan liêu,ra làm doanh nghiệp mới hiểu. Đụ mẹ từ thằng phường xã,đến quản lí thị trường, thuế má toàn thằng ăn bẩn cả. Nếu là dn nhỏ,mà k đc tạo điều kiện kinh doanh thông suốt,thì sẽ ko phát triển đc đâu,mà chỉ lo đối phó. Nên bđs vẫn là kênh trú ẩn xuyên suốt.

Bấm để mở rộng...