• 🚀 Đăng ký ngay để không bỏ lỡ những nội dung chất lượng! 💯 Hoàn toàn miễn phí!

Mua nhà qua môi giới, lách luật hoa hồng và chọn tổ ấm giá tốt

Bọn mg giờ cũng không phải tay vừa,nhiều khi biết pháp lí rủi ro nhưng vẫn mớm khách để lấy hh rồi trốn,hoặc câu kết chủ nhà,nhiều cách lắm,nên khách và chủ khi gd cũng phải biết chọn đúng mg,và mg phải có hợp đồng thuê dịch vụ khi làm một giao dịch,bây giờ cứ làm đúng rõ ràng song phẳng ngay từ đầu,del cần phải sợ mất lòng ai cả
 
Mày chỉ nhìn vào hướng tích cực của nghề môi giới, sao ko hỏi những người tin tưởng rồi bị mua nhà, đất dính quy hoạch, tư vấn khách bánh vẽ dự án, vẽ đường treo hàng chục năm..... mua nhà là việc lớn cả đời. Cách tốt nhất là tự trang bị kiến thức cho mình
Để t nói m nghe, trong mua bán chả tin được thằng nào. M là mg m cũng địt tin khách hàng 100% nữa là khách hàng đối với m. Tiếp là khách hàng hỏi thì mg tư vấn, nhưng tư vấn dựa trên những điều chắc chắn, ko chắc chắn t đố dãm vẽ láo đấy.
 
Chào các anh em. Tôi cũng đã từng làm môi giới, tôi từng dẫn rất nhiều khách xem nhà, đất. Công sức mình nỏ ra cũng không phải ít, tổng số tiền tôi thu được là 30tr từ tháng 6 năm 2020 đến tết
Nay tôi chia sẻ ít kiến thức của mình cho ae nào cần. Trong topic này tôi chỉ tập trung vào việc lách thu hoa hồng thôi đã nhé

Thứ 1: hoa hồng ở HN và TP HCM là bao nhiêu? Hoa hồng này là thỏa thuận của chủ nhà có nhà muốn bán với 1 công ty bds như Tuấn 123 hay Thiên Khôi....thường sẽ là 3% giá bán(ví dụ nhà 5 tỷ thì hoa hồng 150tr) hoặc ít nhất 100trieu/ 1căn( với căn dưới 3 tỷ). 1 vài người làm tự do hay công ty nhỏ hơn thường làm giá rẻ hơn 1 chút
Thứ 2: hoa hồng này ảnh hưởng đến giá ra sao?
-thường thì chủ nhà mong muốn bán giá 5 tỷ, môi giới(mg) sẽ tư vấn chào lên 5-7% để khách có biên độ mặc cả
-giá hoa hồng không phụ thuộc vào giá chốt nên mg nó chỉ mong giao dịch mua bán diễn ra để được thu hoa hồng

Vậy, nếu cắt khoản hoa hồng này đi thì giá nhà có rẻ hơn không? Câu trả lời ở đây là chưa chắc nhé. Vì mg nó sẽ có trách nhiệm giàn xếp cả 2 bên để đi đến 1 cái giá hợp lí, nó cung cấp thông tin có lợi cho mình để m đàm phán giá, nó xây dựng kịch bản cho bạn để bạn mua được nhà với giá ưng ý
Quay lại vấn đề chính, bạn làm thế nào để cắt khoản hoa hồng 100tr đổ lên kia. Có 2 cách bạn nhé:
1. Khi đi xem nhà đất thì bạn nên nhờ người khác đứng tên trên "phiếu yêu cầu cung cấp dịch vụ", bạn chỉ đóng vai trò người đi cùng
2. Bạn nên xin vào 1 công ty bds làm để được đào tạo miễn phí về kiến thức( pháp lí, nắm bắt tâm lí người bán, người mua, cách đánh giá nhìn nhận 1 căn nhà trong 1 khu phố, vị trí....). Lúc đó bạn có thể tự mình hoặc nhờ anh em bạn bè cùng nghề mua nhà cho mình.

Lưu ý: bạn đã kí vào phiếu yêu cầu cc dịch vụ mà bạn giao dịch trực tiếp với chủ nhà thì mg có biết không. Xin trả lời là có nhé. Mỗi 1 quyển sổ đỏ đều có 1 số seri, chỉ cần Công Chứng Viên tra số seri ấy thì có thể biết được chủ nhà chuyển nhượng nhà ấy cho ai, ngày tháng....

Em mỏi tay quá, các bác có cách nào nữa thì cập nhật cùng e nhé
Các bác môi giới cũng đừng chửi e nhé. Em viết mấy dòng này cho các ae có duyên, họ mua nhà để ở với giá trị thật là 1 niềm vui lớn
t thấy nếu mà gặp môi giới có đạo đức mà m chơi vậy là đéo nét rồi. Cái phí mà m trả môi giới là m đang trả cho cái duyên mà mg mang lại cho m với người bán tiền đó m nghĩ ăn được hay là nhưng tính ra đéo đạo đức tí nào. Đó là tao nói gặp môi giới có đạo đức thôi còn loz mg nào đôn giá thì 1 cắc cũng đéo cho
 
Bọn mg giờ cũng không phải tay vừa,nhiều khi biết pháp lí rủi ro nhưng vẫn mớm khách để lấy hh rồi trốn,hoặc câu kết chủ nhà,nhiều cách lắm,nên khách và chủ khi gd cũng phải biết chọn đúng mg,và mg phải có hợp đồng thuê dịch vụ khi làm một giao dịch,bây giờ cứ làm đúng rõ ràng song phẳng ngay từ đầu,del cần phải sợ mất lòng ai cả
Có cl ấy mà bán đc cái pháp lí rủi ro. Giờ đầy nguồn check pháp lí dễ mà ăn đc tiền đấy bạn ơi. Bạn nói còn non lắm.
 
Có nhân có quả hết. Qua mặt vậy sống cũng đ yên ổn đâu. Mua nhà mày xác định nhờ mG thì đừng có ăn chặn còn đã k thích mg thì thôi tự đi mà tìm. Nghiệp lắm. T thấy nhiều quả tan nhà nát cửa r.
 
Chào các anh em. Tôi cũng đã từng làm môi giới, tôi từng dẫn rất nhiều khách xem nhà, đất. Công sức mình nỏ ra cũng không phải ít, tổng số tiền tôi thu được là 30tr từ tháng 6 năm 2020 đến tết
Nay tôi chia sẻ ít kiến thức của mình cho ae nào cần. Trong topic này tôi chỉ tập trung vào việc lách thu hoa hồng thôi đã nhé

Thứ 1: hoa hồng ở HN và TP HCM là bao nhiêu? Hoa hồng này là thỏa thuận của chủ nhà có nhà muốn bán với 1 công ty bds như Tuấn 123 hay Thiên Khôi....thường sẽ là 3% giá bán(ví dụ nhà 5 tỷ thì hoa hồng 150tr) hoặc ít nhất 100trieu/ 1căn( với căn dưới 3 tỷ). 1 vài người làm tự do hay công ty nhỏ hơn thường làm giá rẻ hơn 1 chút
Thứ 2: hoa hồng này ảnh hưởng đến giá ra sao?
-thường thì chủ nhà mong muốn bán giá 5 tỷ, môi giới(mg) sẽ tư vấn chào lên 5-7% để khách có biên độ mặc cả
-giá hoa hồng không phụ thuộc vào giá chốt nên mg nó chỉ mong giao dịch mua bán diễn ra để được thu hoa hồng

Vậy, nếu cắt khoản hoa hồng này đi thì giá nhà có rẻ hơn không? Câu trả lời ở đây là chưa chắc nhé. Vì mg nó sẽ có trách nhiệm giàn xếp cả 2 bên để đi đến 1 cái giá hợp lí, nó cung cấp thông tin có lợi cho mình để m đàm phán giá, nó xây dựng kịch bản cho bạn để bạn mua được nhà với giá ưng ý
Quay lại vấn đề chính, bạn làm thế nào để cắt khoản hoa hồng 100tr đổ lên kia. Có 2 cách bạn nhé:
1. Khi đi xem nhà đất thì bạn nên nhờ người khác đứng tên trên "phiếu yêu cầu cung cấp dịch vụ", bạn chỉ đóng vai trò người đi cùng
2. Bạn nên xin vào 1 công ty bds làm để được đào tạo miễn phí về kiến thức( pháp lí, nắm bắt tâm lí người bán, người mua, cách đánh giá nhìn nhận 1 căn nhà trong 1 khu phố, vị trí....). Lúc đó bạn có thể tự mình hoặc nhờ anh em bạn bè cùng nghề mua nhà cho mình.

Lưu ý: bạn đã kí vào phiếu yêu cầu cc dịch vụ mà bạn giao dịch trực tiếp với chủ nhà thì mg có biết không. Xin trả lời là có nhé. Mỗi 1 quyển sổ đỏ đều có 1 số seri, chỉ cần Công Chứng Viên tra số seri ấy thì có thể biết được chủ nhà chuyển nhượng nhà ấy cho ai, ngày tháng....

Em mỏi tay quá, các bác có cách nào nữa thì cập nhật cùng e nhé
Các bác môi giới cũng đừng chửi e nhé. Em viết mấy dòng này cho các ae có duyên, họ mua nhà để ở với giá trị thật là 1 niềm vui lớn
Thằng nào cũng như mày xích hết, người ta thêu vp chạy quảnh cáo, đủ các loại, dễ cho mày qua mặt à, tạo làm hdv du lịch quốc tế, đi tour ngày ko đc 1 tr đến 2 tr còn lâu tạo mới đi, trong đó tiền lương 500k + tiền hóa hồng, cái hì nó cũng vó cái giá của nó đéo ăn ko đc đâu, trên đời này chỉ có những thằng có năng lực moied vươn lên đc, còn ăn bẩn ko bền đâu em ơi
 
Có cl ấy mà bán đc cái pháp lí rủi ro. Giờ đầy nguồn check pháp lí dễ mà ăn đc tiền đấy bạn ơi. Bạn nói còn non lắm.
Tao ko biết mày đã giao dịch được bao nhiêu nhưng nói câu đầy nguồn check pháp lí dễ mà ăn tiền thì tao chịu:))…giao dịch bds không phải cái nào m cũng mang lên vpdkđ để check được,nó nằm ở cái rủi ro,cái nào rủi ro càng cao thì càng ăn được nhiều,tất nhiên tao đang nói về dạng đầu tư,đầu tư mày chậm 1 giây thì thằng khác nhảy vào rồi,nên cái xuống cọc mua bán nhanh là dễ hiểu,còn dạng mua nhà để ở thì tất nhiên phải check kĩ càng như m nói
 
T làm môi giới , mấy cái sàn thổ cư ở HN cứ vẽ hh cao để ăn của ae bán hàng thôi
Hh 100 củ nó cắt về cho ông nào bán giỏi lắm tầm 35tr còn lại ở trên đớp cmn hết.
Không ủng hộ việc qua mặt môi giới thất đức vkl nhưng thằng nào tham tiền thì cho chết cmn đi
 
Chào các anh em. Tôi cũng đã từng làm môi giới, tôi từng dẫn rất nhiều khách xem nhà, đất. Công sức mình nỏ ra cũng không phải ít, tổng số tiền tôi thu được là 30tr từ tháng 6 năm 2020 đến tết
Nay tôi chia sẻ ít kiến thức của mình cho ae nào cần. Trong topic này tôi chỉ tập trung vào việc lách thu hoa hồng thôi đã nhé

Thứ 1: hoa hồng ở HN và TP HCM là bao nhiêu? Hoa hồng này là thỏa thuận của chủ nhà có nhà muốn bán với 1 công ty bds như Tuấn 123 hay Thiên Khôi....thường sẽ là 3% giá bán(ví dụ nhà 5 tỷ thì hoa hồng 150tr) hoặc ít nhất 100trieu/ 1căn( với căn dưới 3 tỷ). 1 vài người làm tự do hay công ty nhỏ hơn thường làm giá rẻ hơn 1 chút
Thứ 2: hoa hồng này ảnh hưởng đến giá ra sao?
-thường thì chủ nhà mong muốn bán giá 5 tỷ, môi giới(mg) sẽ tư vấn chào lên 5-7% để khách có biên độ mặc cả
-giá hoa hồng không phụ thuộc vào giá chốt nên mg nó chỉ mong giao dịch mua bán diễn ra để được thu hoa hồng

Vậy, nếu cắt khoản hoa hồng này đi thì giá nhà có rẻ hơn không? Câu trả lời ở đây là chưa chắc nhé. Vì mg nó sẽ có trách nhiệm giàn xếp cả 2 bên để đi đến 1 cái giá hợp lí, nó cung cấp thông tin có lợi cho mình để m đàm phán giá, nó xây dựng kịch bản cho bạn để bạn mua được nhà với giá ưng ý
Quay lại vấn đề chính, bạn làm thế nào để cắt khoản hoa hồng 100tr đổ lên kia. Có 2 cách bạn nhé:
1. Khi đi xem nhà đất thì bạn nên nhờ người khác đứng tên trên "phiếu yêu cầu cung cấp dịch vụ", bạn chỉ đóng vai trò người đi cùng
2. Bạn nên xin vào 1 công ty bds làm để được đào tạo miễn phí về kiến thức( pháp lí, nắm bắt tâm lí người bán, người mua, cách đánh giá nhìn nhận 1 căn nhà trong 1 khu phố, vị trí....). Lúc đó bạn có thể tự mình hoặc nhờ anh em bạn bè cùng nghề mua nhà cho mình.

Lưu ý: bạn đã kí vào phiếu yêu cầu cc dịch vụ mà bạn giao dịch trực tiếp với chủ nhà thì mg có biết không. Xin trả lời là có nhé. Mỗi 1 quyển sổ đỏ đều có 1 số seri, chỉ cần Công Chứng Viên tra số seri ấy thì có thể biết được chủ nhà chuyển nhượng nhà ấy cho ai, ngày tháng....

Em mỏi tay quá, các bác có cách nào nữa thì cập nhật cùng e nhé
Các bác môi giới cũng đừng chửi e nhé. Em viết mấy dòng này cho các ae có duyên, họ mua nhà để ở với giá trị thật là 1 niềm vui lớn
Làm nghề nào ăn nghề đó. Có khôn lỏi như m cũng có cl nhé. T thấy môi việc ok đúng ý. T bỏ qua cái này. Ai cũng phải sống, bớt khôn lỏi đi m
 
Tao ko biết mày đã giao dịch được bao nhiêu nhưng nói câu đầy nguồn check pháp lí dễ mà ăn tiền thì tao chịu:))…giao dịch bds không phải cái nào m cũng mang lên vpdkđ để check được,nó nằm ở cái rủi ro,cái nào rủi ro càng cao thì càng ăn được nhiều,tất nhiên tao đang nói về dạng đầu tư,đầu tư mày chậm 1 giây thì thằng khác nhảy vào rồi,nên cái xuống cọc mua bán nhanh là dễ hiểu,còn dạng mua nhà để ở thì tất nhiên phải check kĩ càng như m nói
Càng nói càng non bạn. Đ ai lên VP đăng kí đất đai để check :)) đất ở t nhờ vp công chứng check là đc nhé. Còn đất đầu tư dạng chưa sổ t nhờ vp luật sư hoặc cơ quan công quyền tại địa phương check nhé. Mày còn gà lắm.
 
Tao ko biết mày đã giao dịch được bao nhiêu nhưng nói câu đầy nguồn check pháp lí dễ mà ăn tiền thì tao chịu:))…giao dịch bds không phải cái nào m cũng mang lên vpdkđ để check được,nó nằm ở cái rủi ro,cái nào rủi ro càng cao thì càng ăn được nhiều,tất nhiên tao đang nói về dạng đầu tư,đầu tư mày chậm 1 giây thì thằng khác nhảy vào rồi,nên cái xuống cọc mua bán nhanh là dễ hiểu,còn dạng mua nhà để ở thì tất nhiên phải check kĩ càng như m nói
Cái thể loại hàng pháp lý dởm khách mua đc chỉ là những thằng ngu thôi. Mà đã ngu thì làm cái loz j cũng thất bại nhé nên đừng có tỏ vẻ ở đây. 1 năm bố đi mua biết bao thể loại đất nhé. Nghe giọng là đúng sặc mùi lose tỏ vẻ thượng đặng cc j ở đây toàn bậc cha chú lõi đời r cháu
 
Môi giới chỉ kỳ vọng 1% thôi. Chủ đã gửi bán ng ta gửi 1 đống môi giới. Ông ko ra hàng nhanh thằng khác nó bán mất ngồi đấy mà 3%
 
Làm nghề nào ăn nghề đó. Có khôn lỏi như m cũng có cl nhé. T thấy môi việc ok đúng ý. T bỏ qua cái này. Ai cũng phải sống, bớt khôn lỏi đi m
Tao cũng biết lập topic này sẽ có nhiều ae vào chửi. Biết là nghề nào nghiệp đó. Nhưng nếu có duyên thì 1 vài bạn nào đó biết trước đuo2cj kiến thức, biết được quy trình mua bán sao cho có lợi nhất trong giao dịch mua - bán nhà là tao thấy tao đã giúp đỡ được anh em xàm 1 phần
Tao cũng không bóc phốt hay lách luật, hay đối xử bẩn thỉu trên thị trường, mà chỉ muốn anh em biết được thị trường đang diễn ra như thế nào
Thân ái và đéo cần biết có làm giảm lợi ích của mày hay không
 
Tra kiểu gì mày nhẩy
Tao đã từng ngồi với thằng địa chính của xã. Cho nó 200k để nó hướng dẫn làm đơn xin hiến đất làm đường( làm đường rộng ra để o tô vào đất được).
Bọn địa chính lắm trong tay hết số tờ, số thửa của bọn mày, nó có thể tra nguồn gốc sử dụng đất, nguồn gốc chủ đất, cập nhật bản đồ trên máy hết. Tao nhìn nó như 1 cái app trên điện thoại ấy. Tao có hỏi nó ai là chủ mảnh đất cạnh mảnh của tao, nó rút điện thoại ra hỏi thằng chủ trước. Anh bán cho ai ý nhỉ, cho e xin số với.

Đấy là ở quê, còn bọn trên hà nội thì tao ko biết. Nhưng có ngồi với 1 ông anh làm công ty đo đạc đất thì ông ấy nói, đưa anh số tờ số thửa, 30 phút anh tìm ra mảnh đất ấy ngay mày ạ
 
Khôn lõi khinh bỉ
Khinh cái lol. Mày chưa bị ăn quả đắng kênh vài giá hay vài trăm triệu thì mày cứ tung hô bọn môi giới đi, chính mày hay người thân của mày bị rồi ở đấy mà khinh tao. Tao đã từng có ý định đi học để được cấp chứng chỉ môi giới, bạn tao chơi thân có mấy đứa học và có chứng chỉ. Mày có khi định nghĩa về môi giới còn chưa biết ấy chứ ngồi đấy mà khinh bỉ tao
 
Nghe bảo trên Bảo Lộc đang sốt, Sếp mình mới mua trăm tỷ tiền đấy trên đó
Nghe nói Bảo Lộc sốt từ năm ngoái mà. Hiện giờ thấy có ông sếp tầm cỡ nghìn tỷ đánh giá đất Phú Yên và Bình Định là đang ngon. Thường thì mỗi Sếp có 1 vòng tròn mối quan hệ, thông tin có được từ các cốp ấy như kiểu sân nhà ấy. Tôi ở HN nên cũng không biết thị trường tỉnh. Hóng hớt anh em lại đập vào mõm thì chết
 
Thực ra bạn là chủ nhà, bạn cũng không muốn bán qua môi giới. Có thể 1 vài trăm triệu hoa hồng khi giao dịch 1 căn nhà, số tiền ấy mình thấy cũng không đáng
Thế thì tự tìm cách mà bán, nhơ ngta kiếm khách thì nên chả công cho họ, ăn giưt vậy cũng khoe.
 
Dm lũ mg bds. Thông tin qua nó kênh giá ăn chênh. Đéo mua qua mg chúng nó khó dễ nói xấu chủ đéo bán đc mà khách cũng đéo mua đc. Nhiều khi mua đầu tư lúc bán đi đéo lãi bằng lũ mg bất lương. Dcm lũ môi giới.
 
Top