Nên mua nhà đất hay trung cư

TenTuoiDeoGi · 20/6/19

Mua căn tập thể cũ độ 1.5t ở trung tâm, tiền thừa gửi bank hay đầu tư gì đó chứ độ 2-2.5t thì cũng đéo mua được nhà đất hoặc cc nào tử tế để ở lâu dài. Cần thông tin pm tao.

cuckixaolon · 20/6/19

moveem:
Nên mua nhà mà ở đừng mua chung cư. DKM đời t sống 20 năm chung cư rồi đây t hiểu, địt mẹ chung cư là cái nơi củ lồn nhất mà bất kỳ ng nào ở lâu rồi sẽ đều muốn rứt ra - t k nói chung cư cao cấp mà bọn Tây ở nhé, t chỉ nói về chung cư cấp thấp - trung bình thôi.
Thứ 1: Tất cả nguyên vật liệu nó xây trong căn hộ của mày đều bị ăn bớt hoặc làm tạm bợ để che đi khuyết điểm nhà. Ở đến tầm 2-3 năm nhà mày sẽ phát sinh những hiện tượng sau đây:
1- Tường bị thấm nước xanh lè và lớp sơn bề mặt tường bị bong ra, lúc này nếu mày tinh ý sẽ phát hiện là bọn lồn thợ xây nó đã ăn bớt sơn lót hoặc đéo dùng sơn lót để phủ tường khiến cho tường nhà mày bị thấm nước.
2 - Là nền gạch nhà mày sẽ bị hiện tượng bong nổ tức là sẽ bị vỡ hoặc phình to lên đó, dkm sửa lại ốm cmn tiền luôn.
3 -Chính là nhà tắm, nhà tắm sẽ xuất hiện ẩm mốc - và bong tróc gạch, các trang thiết bị cho sẵn kiểu vòi nước, hoa sen, bồn rửa mặt k hẹn mà hỏng
4. Cửa gỗ nhà mày xuất hiện hiện tượng rít khó đóng rồi kẹt khóa
5. Cửa sắt sau tấm cửa gỗ nhà mày sẽ xuất hiện hiện tượng rỉ chốt khóa, nặng thì sập cửa do lớp tường đỡ cửa bên ngoài chất lượng kém
Thứ 2: Ở chung cư cấp thấp - trung bình rất chi là bị bóc lột, t tính sơ 1 tháng tiền dịch vụ cũng ngốn của mày gần 1 củ rồi, nào là tiền vệ sinh thang máy, tiền thuê lao công dọn vệ sinh buồng rác của từng tầng, rồi quét dọn hành lang trong khi vẫn bẩn như gì chả thấy sạch sẽ đéo gì.Tiếp theo ở 1 số chung cư nó còn thành lập tổ dân phố clm gì đó xong hàng tháng lên thu tiền ủng hộ sửa đường ống nước, tiền ủng hộ ng nghèo, đủ các thứ tiền dkm t đéo muốn nói, nói ra t lại phát hỏa
Thứ 3: Ở chung cư nếu mày ở tầng cao mà chẳng may mất điện thì rip mày luôn, đi bộ thang máy xuống đi chợ hay đưa ng thân đi chữa bệnh rất bất tiện,k kể vào thang máy đủ thứ người, thằng nào con nào thơm thì k sao, đứa nào hôi nách hoặc nặng mùi thì ôi thôi
Thứ 4: Vấn đề gửi xe. Nếu mày ở nhà thường xe mày để cố định 1 chỗ rất là ok nhưng ở chung cư xe mày để 1 chỗ sáng mai ngủ dậy xe mày đã bay ra chỗ khác, đen thì còn bị mấy thằng ông nhõi nó lấy xe nó cạ vào xe mình làm xước sơn, rồi nó xì lốp mình. Bực lắm
Thứ 5: Ở chung cư rất là bực mình vì khi tối yên tĩnh, nhà trên hay nhà sát vách mày nó dọn đồ trong nhà hay địt nhau mày cũng đều nghe rõ hết rất là đau đầu, k kể đêm đến có mấy thằng kid lấy xe ra rồ gas từ tầng 1 mà mày nằm trên tầng 15 vẫn còn nghe rõ tiếng chúng nó rồ gas.
Thứ 6: Ở chung cư k có sân chơi cho trẻ em, có sân đó nhưng bị bọn loz nó thầu để nó mở quán ăn quán trả sữa kinh doanh rồi, trẻ con k có chỗ chơi chúng nó tụ tập phá các tầng, hò hét chạy nhảy rồi đạp chân bẩn lên tường các nhà khác. Nói chung là nó phá tan bành cái tầng nào mà bọn nó chơi
Tóm lại có tiền mua mẹ nhà riêng mà ở đừng mua chung cư t khuyên thật lòng đấy !

thằng củ lìn này nói chuẩn này, nếu tiền ít dưới 2 tỉ thì mày nên mua nhà, dạt ra ngoại ô cũng đc, ở chung cư thu nhập thấp với chung cư bình dân chả khác gì đi thuê nhà trả 1 cục cả, mày mua tỉ rưỡi nhưng độ 5 7 năm sau bán tầm 1,2 tỉ đéo ai mua, vì đơn giản lúc đó nội thất rồi nhà cửa xuống cấp rất ghê :too_sad:

ngoài ra tao tính cho mày bài toán tài chính thì đi thuê chung cư sẽ ngon hơn là đi mua chung cư:
- ví dụ mày mua trả góp cái chung cư tỉ rưỡi, vay 1 nửa, tiền lãi nh trung bình thấp cũng 9% 1 năm, mà tao nghĩ ls tầm đó là đéo có mà phải cao hơn, cộng với tiền gốc mày mua nếu đéo đập vào thì tiền đó gửi nh cũng đc thêm 7% 1 năm, còn nếu mua sẽ mất nguyên số đó, mày chỉ cần gửi nh tiền gốc với bù thêm ít là đủ đi thuê cái cc ngon rồi, độ 5 năm xuống cấp lại té đi thuê chỗ khác, hoặc lúc đó có tiền đi mua nhà. chưa kể mày mà mua chung cư giá rẻ mày sẽ bị khấu hao, sau 1 số năm thì bán lỗ và bán rất khó. cc giá rẻ và trung bình là tiêu sản, chỉ kém ô tô thôi. vậy nên tao mới bảo đi mua cc là mua trả góp 1 cục. :too_sad:

- mày mà có tầm 2 tỉ thì 1 tỉ gửi nh, 1 tỉ làm ăn kinh doanh, tiền lãi nh là đủ đi thuê cc rồi, lặp lại bài toán trên, ez :vozvn (1):

- nếu mày có tầm trên 4 tỉ thì có thể cân nhắc tùy theo nhu cầu mua nhà hay mua cc vì:
- tầm đó tiền mua nhà thì có thể sau này sẽ tăng đc giá trị, tuy nhiên tầm này thì chỉ mua đc nhà ngoại ô, nhà trong ngõ, cái này hơi bất tiện.
- mua chung cư tầm này tiền thường sẽ ở khu trung tâm, tiện đi lại, làm việc, cc cao cấp sẽ đỡ đc kha khá các điều tml ở trên tao quote, tuy nhiên cũng rất nhiều bất cập :vozvn (12):

đến đây thì mày tự cân nhắc. tóm lại tao vote 2 phương án:
1. dưới 2 tỉ thì đi thuê nhà, làm ăn chờ cơ hội, đéo mua bán gì hết.
2. trên 4 tỉ thì thích ổn định có thể mua nhà đất hoặc chung cư tùy nhu cầu của mày. :go:

dai nguyen · 20/6/19

Dubai:
Mua đất. Ô nào bảo mua cc thì lạy

đúng. nhưng cơ bản mua chổ nào nữa, t mua mảnh đất 1ty250 2thang lên dc 1ty650

Cotruong25 · 20/6/19

checkrausach:
Báo cáo mấy tml t đang phân vân quá. Bây giờ với 2-2.5 tỷ thì nên mua nhà đất hay mua trung cư ở hà nội hả các mày. Các mày cho tao xin ý kiến với

Đéo liên quan nhưng mà ở HN theo tao được biết thì đéo có bán "Trung cư"
Còn Chung cư thì lại rất nhiều.

checkrausach · 20/6/19

Oliver166:
chuẩn vl đấy. nhà cũ tao ở gần hồ ô tô vào được ngõ nhưng thành ra toàn bị bọn nó đỗ trước cua bực mình vcd

Nhà m thông số thế nào, bán đc bao tiền thế

checkrausach · 20/6/19

moveem:
Nên mua nhà mà ở đừng mua chung cư. DKM đời t sống 20 năm chung cư rồi đây t hiểu, địt mẹ chung cư là cái nơi củ lồn nhất mà bất kỳ ng nào ở lâu rồi sẽ đều muốn rứt ra - t k nói chung cư cao cấp mà bọn Tây ở nhé, t chỉ nói về chung cư cấp thấp - trung bình thôi.
Thứ 1: Tất cả nguyên vật liệu nó xây trong căn hộ của mày đều bị ăn bớt hoặc làm tạm bợ để che đi khuyết điểm nhà. Ở đến tầm 2-3 năm nhà mày sẽ phát sinh những hiện tượng sau đây:
1- Tường bị thấm nước xanh lè và lớp sơn bề mặt tường bị bong ra, lúc này nếu mày tinh ý sẽ phát hiện là bọn lồn thợ xây nó đã ăn bớt sơn lót hoặc đéo dùng sơn lót để phủ tường khiến cho tường nhà mày bị thấm nước.
2 - Là nền gạch nhà mày sẽ bị hiện tượng bong nổ tức là sẽ bị vỡ hoặc phình to lên đó, dkm sửa lại ốm cmn tiền luôn.
3 -Chính là nhà tắm, nhà tắm sẽ xuất hiện ẩm mốc - và bong tróc gạch, các trang thiết bị cho sẵn kiểu vòi nước, hoa sen, bồn rửa mặt k hẹn mà hỏng
4. Cửa gỗ nhà mày xuất hiện hiện tượng rít khó đóng rồi kẹt khóa
5. Cửa sắt sau tấm cửa gỗ nhà mày sẽ xuất hiện hiện tượng rỉ chốt khóa, nặng thì sập cửa do lớp tường đỡ cửa bên ngoài chất lượng kém
Thứ 2: Ở chung cư cấp thấp - trung bình rất chi là bị bóc lột, t tính sơ 1 tháng tiền dịch vụ cũng ngốn của mày gần 1 củ rồi, nào là tiền vệ sinh thang máy, tiền thuê lao công dọn vệ sinh buồng rác của từng tầng, rồi quét dọn hành lang trong khi vẫn bẩn như gì chả thấy sạch sẽ đéo gì.Tiếp theo ở 1 số chung cư nó còn thành lập tổ dân phố clm gì đó xong hàng tháng lên thu tiền ủng hộ sửa đường ống nước, tiền ủng hộ ng nghèo, đủ các thứ tiền dkm t đéo muốn nói, nói ra t lại phát hỏa
Thứ 3: Ở chung cư nếu mày ở tầng cao mà chẳng may mất điện thì rip mày luôn, đi bộ thang máy xuống đi chợ hay đưa ng thân đi chữa bệnh rất bất tiện,k kể vào thang máy đủ thứ người, thằng nào con nào thơm thì k sao, đứa nào hôi nách hoặc nặng mùi thì ôi thôi
Thứ 4: Vấn đề gửi xe. Nếu mày ở nhà thường xe mày để cố định 1 chỗ rất là ok nhưng ở chung cư xe mày để 1 chỗ sáng mai ngủ dậy xe mày đã bay ra chỗ khác, đen thì còn bị mấy thằng ông nhõi nó lấy xe nó cạ vào xe mình làm xước sơn, rồi nó xì lốp mình. Bực lắm
Thứ 5: Ở chung cư rất là bực mình vì khi tối yên tĩnh, nhà trên hay nhà sát vách mày nó dọn đồ trong nhà hay địt nhau mày cũng đều nghe rõ hết rất là đau đầu, k kể đêm đến có mấy thằng kid lấy xe ra rồ gas từ tầng 1 mà mày nằm trên tầng 15 vẫn còn nghe rõ tiếng chúng nó rồ gas.
Thứ 6: Ở chung cư k có sân chơi cho trẻ em, có sân đó nhưng bị bọn loz nó thầu để nó mở quán ăn quán trả sữa kinh doanh rồi, trẻ con k có chỗ chơi chúng nó tụ tập phá các tầng, hò hét chạy nhảy rồi đạp chân bẩn lên tường các nhà khác. Nói chung là nó phá tan bành cái tầng nào mà bọn nó chơi
Tóm lại có tiền mua mẹ nhà riêng mà ở đừng mua chung cư t khuyên thật lòng đấy !

Cảm ơn tml nhé

pockerface · 20/6/19

T 28t, cũng đang quan tâm như mày (mới có gần 2 tỷ thôi)

Danbachphong · 21/6/19

Mua nhà đất hồ tây thì cẩn thận nhé, trước ngõ nhà tao có mấy miếng dân đầu tư mua lại và xây nhà lên, tao đi qua suốt thấy xây lởm lắm mày cần thận xem nhà cho kĩ.

lilpark01 · 21/6/19

Tao cũng chỉ có cầm 2 tỷ mà đọc các comment trên thấy phân vân quá

checkrausach · 21/6/19

Danbachphong:
Mua nhà đất hồ tây thì cẩn thận nhé, trước ngõ nhà tao có mấy miếng dân đầu tư mua lại và xây nhà lên, tao đi qua suốt thấy xây lởm lắm mày cần thận xem nhà cho kĩ.

T xem trên mấy trang bất động sản, nhìn bên trong thấy cũng được, ko biết thực tế thế nào

gnocxn · 21/6/19

Nói chung cái gì cũng có giá của nó, mày nên đi thực tế thì hơn.

sgazn · 21/6/19

checkrausach:
Báo cáo mấy tml t đang phân vân quá. Bây giờ với 2-2.5 tỷ thì nên mua nhà đất hay mua trung cư ở hà nội hả các mày. Các mày cho tao xin ý kiến với

2 đến 2.5 tỏi thì mày mua đât HN huyện nào Tml? Tao làm tận SG nhưng nghe mày hỏi tao cũng muốn làm địa chủ HN quá.

Danbachphong · 21/6/19

checkrausach:
T xem trên mấy trang bất động sản, nhìn bên trong thấy cũng được, ko biết thực tế thế nào

Đi xem ngoài mới chắc ăn. Mày có bạn dân xây dựng thì rủ đi xem nhà cùng.

Jn68 · 21/6/19

Chung cư cho trẻ, nhà đất cho già. Chung cư ở 5 năm lúc m dưới 30, còn vợ con hay lớn rồi thì nên mua đất, ra xa 1 tí, diện tích tầm 70m2, xây nhà cấp 4 mà ở . Chứ còn chung cư 2.5ty là tầm trung, bảo trì bảo dưỡng kém mau xuống cấp, 5 năm tới đất m sẽ tăng gấp đôi còn chung cư thì vừa đủ tiền nội thất nhé :))

checkrausach · 21/6/19

Thanks m, nếu ko thì mua mảnh đất 35-40 m2 cũng được m nhỉ

Con trym nhỏ · 21/6/19

checkrausach:
Có mua được ở khu hồ tây ko tml

Mày dùng mệnh giá gì cho đơn vị 2 tỉ mà mua trên đấy

checkrausach · 21/6/19

sgazn:
2 đến 2.5 tỏi thì mày mua đât HN huyện nào Tml? Tao làm tận SG nhưng nghe mày hỏi tao cũng muốn làm địa chủ HN quá.

Ko đủ để mua hả m

Nỗi Nhớ · 21/6/19

Mày mua chung cư 174 Lạc Long Quân la vừa tiên đó mua chung cư ơ đó thì ới t nhé . Ngon bổ rẻ nhà mớii

checkrausach · 21/6/19

M

Con trym nhỏ:
Mày dùng mệnh giá gì cho đơn vị 2 tỉ mà mua trên đấy

Mua trong ngõ ngách thôi m ơi

Con trym nhỏ · 21/6/19

checkrausach:
M

Mua trong ngõ ngách thôi m ơi

Theo tao là đéo có giá đấy

Jn68 · 21/6/19

checkrausach:
Thanks m, nếu ko thì mua mảnh đất 35-40 m2 cũng được m nhỉ

Thật ra đất 35-40m2 là đất khu dân cư ko ổn định, chưa quy hoạch lâu dài. Nếu chịu khổ được thì mua đất của dân ở xa xa, đường 8m, ở xa tp tí cũng đc, rẻ và lợi nhuận tuơng lai cao. Nếu ko chịu khổ được, mua đất nền dự án, mặt bằng bọn nó làm sạch đẹp, giá cao

sgazn · 21/6/19

checkrausach:
Ko đủ để mua hả m

tao ko biết nên mới hỏi đó. Nhưng theo tầm tính toán của tao thì 2400tr chia 80m2 thì có 30 củ/m2 thôi. Giá đó chỉ tìm được huyện thôi chứ Bắc Từ Liêm tao đã thấy trên giá đó mấy năm rồi. Nam Từ liêm hay nội thành càng mơ nữa.
Lưu ý là thông tin tao chỉ nắm trên báo chí vì tao ở SG

checkrausach · 21/6/19

sgazn:
tao ko biết nên mới hỏi đó. Nhưng theo tầm tính toán của tao thì 2400tr chia 80m2 thì có 30 củ/m2 thôi. Giá đó chỉ tìm được huyện thôi chứ Bắc Từ Liêm tao đã thấy trên giá đó mấy năm rồi. Nam Từ liêm hay nội thành càng mơ nữa.
Lưu ý là thông tin tao chỉ nắm trên báo chí vì tao ở SG

35-40m2 thôi m ơi

ChungTuDon · 21/6/19

2 tỏi 5 về mạn hoàng mai dư sức mua nhà đất rồi
đừng có ngu mà mua chung cư

Vertu · 21/6/19

Địt mẹ, cỏ hẳn 2.5 tỉ mà vẫn nói ngọng à?

Nên mua nhà đất hay trung cư

Già trâu

Địt Trả Góp

Đàn iem Duy Mạnh

Tu Thần Đạo

Trẻ trâu

Trẻ trâu

Chúa tể đa cấp

Súng hết đạn

Trẻ trâu

Trẻ trâu

Gió lạnh đầu buồi

Già còn hay dỗi

Súng hết đạn

Địt mẹ đau lòng

Trẻ trâu

Địt Bùng Đạo Tổ

Trẻ trâu

Sinh lý yếu

Trẻ trâu

Địt Bùng Đạo Tổ

Địt mẹ đau lòng

Già còn hay dỗi

Trẻ trâu

Chịu khó la liếm

Chú bộ đội

Có thể bạn quan tâm