giám sát như thế nào , tìm hiểu ra sao vậy bạnTùy quan hệ m với thằng thầu.
Tin tưởng được thì chìa khóa trao tay.
K tin thì thuê giám sát.
Cẩn thận thằng giám sát móc nối với thằng thầu.
Tốt nhất tìm hiểu tí tự giám sát, k khó đâu.
Chủ yếu đừng để nó tuồng vật liệu đi bán thôi.
nhà gì?giám sát như thế nào , tìm hiểu ra sao vậy bạn
sợ nó xây k đúng quy trình
sao để nó không móc với bọn thầu
- PA này thì nhàn lúc làm, còn bảo hành thì hơi lòng vòng cứ phải điện chủ thầu rồi nó điện thằng đội làm, ngoài ra bị vặt vài lít là bthEm chưa có kinh nghiệm xây nhà đang phân vân giữa 2 phương án :
- Thuê thầu trọn gói ,chìa khóa trao tay
- Thuê thầu xây dựng theo m2 + thuê thêm tư vẫn giám sát
Cho em hỏi phương án nào đảm bảo , chi phí chênh lệch giữa 2 phương án ạ
nói như k nói v 3nhà gì?
quy mô tầm dưới 5 7 tỷ thì không cần cứng nhắc quy trình con mẹ gì đâu.
chốt xong hồ sơ thì bám vô cái hồ sơ đó mà giám sát chứ cụ thể nói thế lồn nào được.
Nếu m không biết một tí gì về xây dựng thì phương án tốt nhất là tìm thằng thầu tin tưởng được rồi ký hợp đồng khoán hết cho nó.
Còn m đéo tìm được nữa thì thôi đừng có xây nhà.
Lừa gạt cũng có mà không nhiều, chủ yếu bọn ham rẻ khoán cho bọn ất ơ.
quyển nào vậy mXây nhà thì mua 1 quyển cẩm nang xây nhà tầm hơn trăm ngìn về mà đọc. Cái nhà là công sức cả đời thì mình có chút kiến thức bỏ cho nó sự quan tâm 1 chút sẽ ổn. Quyển đấy mày đọc thì m có thể biết cái gì mà thợ thuyền nó làm k đúng hoặc thấy nó sai sai thì còn có phương án xử lý.
Cuốn này như hạch, chả có j đáng đọc, phí tiền.Xây nhà thì mua 1 quyển cẩm nang xây nhà tầm hơn trăm ngìn về mà đọc. Cái nhà là công sức cả đời thì mình có chút kiến thức bỏ cho nó sự quan tâm 1 chút sẽ ổn. Quyển đấy mày đọc thì m có thể biết cái gì mà thợ thuyền nó làm k đúng hoặc thấy nó sai sai thì còn có phương án xử lý.
bộ chuyển nguồn tổ ong để chi v mBỏ mấy phương án đó đi nếu k biết gì về xây dựng
Áp dụng từng công đoạn
Phần cốt nền,hố phân và móng buộc phải ép cọc.sau đó là kiềng cột và tường tầng 1,rồi lên sàn tầng 2,3 nếu có.
Yêu cầu xong dứt điểm phần thô tô tường xong thì để đó cho nó trải qua 2-3 cây mưa lớn kiểm tra tường sàn có bị thấm đọng hay k bắt nó xử lý xong hết mới đến điện,nước.
Bước điện nước cực quan trọng phải có chuyên môn kiếm đc đội giỏi thì an tâm,sau khi xong phần này cho test luôn xem có rò rỉ hay thấm sàn k?
Điện thì buộc chia cb tổng từng tầng rồi mới ra tủ tép từng phòng.
Đối với thời này thì đa phần dùng đèn led thì mỗi p phải có 1 bộ chuyển nguồn tổ ong riêng,đéo dùng loại có sẵn theo bóng.
Rồi mới đến phần thạch cao sơn nước cuối cùng là đuổi hết mới đến phần thiết bị điện nước và kết thúc là cửa và lót sàn.
Theo trình tự đó mày sẽ đỡ vất hơn đc khối tiền.
M mua đc nhà xây để ở lâu dài thì thơm chứ mua trúng nhà xây lên để bán thì...mua nhà xây sẵn đỡ phải mất thời gian
tính thiết kế + giám sát luônCó thuê thiết kế k, có hồ sơ bản vẽ k.
Khi nào có bản vẽ rồi tìm đội chào giá để vào thi công.tính thiết kế + giám sát luôn
còn xây thì thuê đội
Mày thuê nhà thầu nào thếchìa khoá trao tay đi, t đang xây cái nhà 5 tầng bên thạch bàn có 4.6tr/m2 hoàn thiện cơ bản đây.
2 phương án cái nào ok hơnKhi nào có bản vẽ rồi tìm đội chào giá để vào thi công.