• 🚀 Đăng ký ngay để không bỏ lỡ những nội dung chất lượng! 💯 Hoàn toàn miễn phí!

Nên xây nhà trọn gói hay thuê thầu thi công + tư vấn giám sát

hungbc89

Trẩu tre
Em chưa có kinh nghiệm xây nhà đang phân vân giữa 2 phương án :
- Thuê thầu trọn gói ,chìa khóa trao tay
- Thuê thầu xây dựng theo m2 + thuê thêm tư vẫn giám sát
Cho em hỏi phương án nào đảm bảo , chi phí chênh lệch giữa 2 phương án ạ
 
Tùy quan hệ m với thằng thầu.
Tin tưởng được thì chìa khóa trao tay.
K tin thì thuê giám sát.
Cẩn thận thằng giám sát móc nối với thằng thầu.
Tốt nhất tìm hiểu tí tự giám sát, k khó đâu.
Chủ yếu đừng để nó tuồng vật liệu đi bán thôi.
 
Tùy quan hệ m với thằng thầu.
Tin tưởng được thì chìa khóa trao tay.
K tin thì thuê giám sát.
Cẩn thận thằng giám sát móc nối với thằng thầu.
Tốt nhất tìm hiểu tí tự giám sát, k khó đâu.
Chủ yếu đừng để nó tuồng vật liệu đi bán thôi.
giám sát như thế nào , tìm hiểu ra sao vậy bạn
sợ nó xây k đúng quy trình
sao để nó không móc với bọn thầu
 
Xây nhà thì mua 1 quyển cẩm nang xây nhà tầm hơn trăm ngìn về mà đọc. Cái nhà là công sức cả đời thì mình có chút kiến thức bỏ cho nó sự quan tâm 1 chút sẽ ổn. Quyển đấy mày đọc thì m có thể biết cái gì mà thợ thuyền nó làm k đúng hoặc thấy nó sai sai thì còn có phương án xử lý.
 
giám sát như thế nào , tìm hiểu ra sao vậy bạn
sợ nó xây k đúng quy trình
sao để nó không móc với bọn thầu
nhà gì?
quy mô tầm dưới 5 7 tỷ thì không cần cứng nhắc quy trình con mẹ gì đâu.
chốt xong hồ sơ thì bám vô cái hồ sơ đó mà giám sát chứ cụ thể nói thế Lồn nào được.
Nếu m không biết một tí gì về xây dựng thì phương án tốt nhất là tìm thằng thầu tin tưởng được rồi ký hợp đồng khoán hết cho nó.
Còn m đéo tìm được nữa thì thôi đừng có xây nhà.
Lừa gạt cũng có mà không nhiều, chủ yếu bọn ham rẻ khoán cho bọn ất ơ.
 
Em chưa có kinh nghiệm xây nhà đang phân vân giữa 2 phương án :
- Thuê thầu trọn gói ,chìa khóa trao tay
- Thuê thầu xây dựng theo m2 + thuê thêm tư vẫn giám sát
Cho em hỏi phương án nào đảm bảo , chi phí chênh lệch giữa 2 phương án ạ
- PA này thì nhàn lúc làm, còn bảo hành thì hơi lòng vòng cứ phải điện chủ thầu rồi nó điện thằng đội làm, ngoài ra bị vặt vài lít là bth
- Thuê theo m2 + thuê TVGS+lắp cam sẽ rẻ hơn: Chủ yếu m có thời gian để kiểm soát tiền bạc, khối lượng, chất lượng vẫn phải đảo qua để check, sau bảo hành thì m chủ động gọi và đàm phán thôi.
 
nhà gì?
quy mô tầm dưới 5 7 tỷ thì không cần cứng nhắc quy trình con mẹ gì đâu.
chốt xong hồ sơ thì bám vô cái hồ sơ đó mà giám sát chứ cụ thể nói thế lồn nào được.
Nếu m không biết một tí gì về xây dựng thì phương án tốt nhất là tìm thằng thầu tin tưởng được rồi ký hợp đồng khoán hết cho nó.
Còn m đéo tìm được nữa thì thôi đừng có xây nhà.
Lừa gạt cũng có mà không nhiều, chủ yếu bọn ham rẻ khoán cho bọn ất ơ.
nói như k nói v 3
như văn của mấy tml gian thương trên fb
 
Xây nhà thì mua 1 quyển cẩm nang xây nhà tầm hơn trăm ngìn về mà đọc. Cái nhà là công sức cả đời thì mình có chút kiến thức bỏ cho nó sự quan tâm 1 chút sẽ ổn. Quyển đấy mày đọc thì m có thể biết cái gì mà thợ thuyền nó làm k đúng hoặc thấy nó sai sai thì còn có phương án xử lý.
quyển nào vậy m
cho t link vs
 
Bỏ mấy phương án đó đi nếu k biết gì về xây dựng
Áp dụng từng công đoạn
Phần cốt nền,hố phân và móng buộc phải ép cọc.sau đó là kiềng cột và tường tầng 1,rồi lên sàn tầng 2,3 nếu có.
Yêu cầu xong dứt điểm phần thô tô tường xong thì để đó cho nó trải qua 2-3 cây mưa lớn kiểm tra tường sàn có bị thấm đọng hay k bắt nó xử lý xong hết mới đến điện,nước.
Bước điện nước cực quan trọng phải có chuyên môn kiếm đc đội giỏi thì an tâm,sau khi xong phần này cho test luôn xem có rò rỉ hay thấm sàn k?
Điện thì buộc chia cb tổng từng tầng rồi mới ra tủ tép từng phòng.
Đối với thời này thì đa phần dùng đèn led thì mỗi p phải có 1 bộ chuyển nguồn tổ ong riêng,đéo dùng loại có sẵn theo bóng.
Rồi mới đến phần thạch cao sơn nước cuối cùng là đuổi hết mới đến phần thiết bị điện nước và kết thúc là cửa và lót sàn.
Theo trình tự đó mày sẽ đỡ vất hơn đc khối tiền.
 
Xây nhà thì mua 1 quyển cẩm nang xây nhà tầm hơn trăm ngìn về mà đọc. Cái nhà là công sức cả đời thì mình có chút kiến thức bỏ cho nó sự quan tâm 1 chút sẽ ổn. Quyển đấy mày đọc thì m có thể biết cái gì mà thợ thuyền nó làm k đúng hoặc thấy nó sai sai thì còn có phương án xử lý.
Cuốn này như hạch, chả có j đáng đọc, phí tiền.
 
Tao đang chuẩn bị ký kết với thằng Maxhome để làm chìa khoá trao tay đây. Trên này có ai biết về thằng này không, tao có tìm hiểu trên mạng nhưng mà vẫn hơi rén
 
Bỏ mấy phương án đó đi nếu k biết gì về xây dựng
Áp dụng từng công đoạn
Phần cốt nền,hố phân và móng buộc phải ép cọc.sau đó là kiềng cột và tường tầng 1,rồi lên sàn tầng 2,3 nếu có.
Yêu cầu xong dứt điểm phần thô tô tường xong thì để đó cho nó trải qua 2-3 cây mưa lớn kiểm tra tường sàn có bị thấm đọng hay k bắt nó xử lý xong hết mới đến điện,nước.
Bước điện nước cực quan trọng phải có chuyên môn kiếm đc đội giỏi thì an tâm,sau khi xong phần này cho test luôn xem có rò rỉ hay thấm sàn k?
Điện thì buộc chia cb tổng từng tầng rồi mới ra tủ tép từng phòng.
Đối với thời này thì đa phần dùng đèn led thì mỗi p phải có 1 bộ chuyển nguồn tổ ong riêng,đéo dùng loại có sẵn theo bóng.
Rồi mới đến phần thạch cao sơn nước cuối cùng là đuổi hết mới đến phần thiết bị điện nước và kết thúc là cửa và lót sàn.
Theo trình tự đó mày sẽ đỡ vất hơn đc khối tiền.
bộ chuyển nguồn tổ ong để chi v m
khác gì loại có sẵn
 
Thuê thầu trọn gói, ở hơn 1 năm, sơn tường bị nứt chân chim, thấm sân thượng. Bảo hành 2 3 lần rồi k hết thấm. Ae có cách nào hết thấm sân thương chỉ t với
 
chìa khoá trao tay đi, t đang xây cái nhà 5 tầng bên thạch bàn có 5.8tr/m2 hoàn thiện cơ bản đây.
 
Sửa lần cuối:
Thuê thiết kế + giám sát luôn. Còn xây thì khoán hết cho 1 ông làm hết cho đỡ phải làm việc nhiều bên
 
Top