• 🚀 Đăng ký ngay để không bỏ lỡ những nội dung chất lượng! 💯 Hoàn toàn miễn phí!

NÓNG: Nới room tín dụng thêm 1,5 - 2% cho toàn hệ thống ngân hàng - Người đầu tư bất động sản muốn gục ngã

Xamvn112:
Thôi, tao không nói thêm với mày.
Chứng minh thu nhập chỉ là điều kiện đủ, vì nó là quá khứ.
Ngân hàng cho vay thì họ phải chắc chắn 80-90% khả năng thu hồi vốn.
Tài sản doanh nghiệp mày nói là cái gì nếu ko phải là bđs của doanh nghiệp?
Stock tồn kho cho doanh nghiệp thủy sản ngân hàng mang về thanh lý được hả?
Bank nó ko ngu nhé
Bấm để mở rộng...
Đkm sao mày ngu thế hả , chứng minh thu nhập nó là bắt buộc chứ nó là quá khứ hồi nào bây giờ tao thách mày đi bùa chứng minh thu nhập cá nhân đấy chứ đừng nói là chứng minh thu nhập doanh nghiệp.

Thu hồi vốn của nó là nghiệp vụ của nó, nó chẽk GICC mày xem lịch sử trả nợ, xem thu nhập của mày, xem mục đích của mày vay để làm gì đó là việc của nó đéo phải nói là vay sản xuất cuối cùng ôm tiền đi mua nhà mua đất đâu, doanh nghiệp nó cho mày vay cơ bản dưới 500 đơn giản trên 500 triệu thì nó chẽck khách trên 5 tỷ thì thằng khác ký rồi.

Tài sản doanh nghiệp tùy thuộc vào mô hình và loại hình kinh doanh , mày làm sản xuất nó khác làm thương mại nó khác, nát nhất là làm dịch vụ nên có những doanh nghiệp đéo thể nào vay được nên mới đi phát hành trái phiếu trả lãi như ông Shark Thủy, hoặc bọn F88, và mấy thằng BĐS kiểu như THM và VTP đéo có tài sản gì luôn rất khó chứng minh để vay hiểu ko thằng ngu nên tại sao lại có room cho suất khẩu, nông nghiệp, thương mại.

Bank nó ko Ngu nên đừng có vẽ trước mặt tao, đkm 1bank thân với tao tháng trước CN nó có 25 tỷ để giải ngân 1 tháng kìa, đéo phải muốn vay là vay đc đâu có 200.000 tỷ thì liệu hồn đéo đủ nó tiêu tết chứ ở đó mà đc vay.
 
Hulies:
Mày lại ngu đéo biết cm gì rồi muốn vay nông nghiệp phải có tài sản là nông nghiệp , phương án vốn trả dần gọi là đáo hạn theo từng năm rút rồi.
Muốn vay theo kinh doanh sản xuất phải chứng minh thu nhập của doanh nghiệp thuế và thẩm định tài sản của doanh nghiệp tồn hàng và stock, đéo phải muốn vay doanh nghiệp lại đem cái sổ obg mày đem vào phần tsdn hiểu ko ? Nếu được thì tao đã làm rồi , ts doanh nghiệp và ts cá nhân riêng biệt, riêng vay doanh nghiệp phải chứng minh NH nước ngoài là 1 năm kê khai doanh thu thuế má, Hợp đồng kinh tế hóa đơn VAT còn bọn dễ nhất là VIB và OCB đã 6 tháng rồi, nhưng cũng y chang tối thiểu 5 hợp đồng kinh tế.

Còn muốn vay theo hình thức trang trại thì thủ tục lằng nhằng hơn về xin lập trang trại và quy hoạch.

Nhưng tao nói cho mày đỡ ngu này, đi vay bds thường là thế chấp tài sản sau đó giải ngân cho thằng bán, gọi là giả ngân 3 bên, sau đó cái nhà của mày sổ đỏ sẽ bị thế chấp theo khoản vay.

Đéo có cái ngân hàng nào nó lấy cuốn sổ đỏ mày sau đó nói giao cho mày tiền và đéo biết hằng tháng mày trả lãi cho nó đc bao nhiêu hay bđs đó có bị rớt giá ko ? Đó gọi là nợ xấu đó hiểu ko ?

Ngày trước vay dễ videocall cơ sở mày đéo cần thẩm định luôn, giờ thì có cái lồn ấy xuống nó coi mày còn thoi thóp ko thấy nhân công oke, có đơn giao vận còn cho mày vay chứ mày làm sane xuất đéo có cái loz gì nó cho mày vay tín chấp.

Còn góc độ thị trường nè thằng Ngu mày nhắm mày mua xong giờ đúng 1 năm sau mày chốt lợi nhuận đưỡ 16%/ năm ko
Trong đó 2% thuế TNCN bán BĐS
1,5% là tiền cò
12,5% là tiền lãi
Đó là tao chưa tính 2% bảo hiểm nhé. Còn nếu 2% bảo hiểm thì mày phải chốt ít nhất 18% giá bán bây giờ mua căn nhà 5 tỷ thì năm sau tối thiểu phải bán 6 tỷ nhé TML.

Ngân Hàng giờ nó đéo có ngu đâu đừng suy diễn.
Bấm để mở rộng...
n nói đúng cmnr m còn cãi 🤣🤣
Cái vay 3 bên của m n chỉ là 1 trong nhiều hình thức vay thôi, ko xét đến doanh nghiệp, nhưng cá nhân vay thì số nhiều là vào bđs, số vào kinh doanh rất ít.
Thằng trên n đang nói dòng tiền đổ ra ngoài thị trường, đích đến cuối cùng là ở đâu. Quan điểm của n là bất động sản, còn quan điểm của m là gì thì m chưa nói được đã chửi ng ta, đích đến cuối cùng nhé
 
Vấn đề lớn nhất là lãi vay bao nhiêu? Dưới 10% thì được chứ trên đó thì bđs hay kinh doanh cũng khó lắm.
 
OcSenXanhLa:
Vấn đề là
1) Bank không mặn mà cho DN sản xuất vay, có cho vay cũng phải cầm cố bằng bđs
2) Dư nợ bds đang chiếm tỷ trọng nhiều nhất. Xử lý như thế nào
Còn câu chỗ tao, tao có ông chú, tao có thằng bạn nghe chung chung lắm
Bấm để mở rộng...
Văn mâũ đó mà :tire:
 
Theo tớ thì cứ đắp chăn đi ngủ hết 2 năm đi. Nới room cho các xí nghiệp trả lương tết cho công nhân thôi. Về lâu dài cung về đất thôi nhưng còn lâu.
 
Xamvn112:
Trình độ của 2 thằng mày chỉ đến thế.
Muốn vay Sx thì mày cũng phải thế chấp bằng bds bank mới cho mày vay.
Còn thế chấp bằng máy móc, hợp đồng, tồn kho thì vay được mấy đồng???
Khi mà cầu thấp thế này thì SX không lại được với lãi suất, nhưng người ta vẫn vay để duy trì kinh doanh.
Nhưng thằng nuôi lợn vay về mua cám, thằng bán cám nó cầm tiền nó sẽ dung tiền đấy đi mua máy móc, nguyên liệu mở rộng SX hả? Hay nó đầu cơ, mua đô, mua vàng, mua đất??
Đừng nhìn những gì báo viết.
Bấm để mở rộng...
mở mồm ra nói chuyện về trình độ thế này là tau biết m chưa mở doanh nghiệp rồi đi vay bao h thằng đần , sản xuất ở đây tập trung chủ yếu trong khu công nghiệp thì m lấy cái sổ chủ khu đi cắm hả, thôi chưa nói đến mấy chuyện khác , trình độ khác nhau lắm chả muốn cãi với trình độ cao như m, tau dốt , 1 + 1 = 1 đc chưa
 
Cho vay bắt cầm sổ kho, sổ xưởng cho ngân hàng và chúng nó cũng đến tận nơi xem xét nhà xưởng, kho tàng, cơ sở sản xuất, nắm hóa đơn và nhiều loại chứng từ.
Cơ mà tiền thì vẫn vào bđs vì giải ngân cho mày xong mày mang đi mua nhà trọ, mua đất để "sau này có tiền thì tao mới mở được xưởng" thì nó cũng đéo làm gì được mày vì gần như tất cả những doanh nghiệp có đăng kí kinh doanh đều liệt kê thêm nghề tay trái là xây dựng, cho thuê nhà trọ, nhà xưởng quy mô xyz... nên vẫn đéo làm gì được chúng nó cả nhé. Vedan có nói thế, nói nữa thì cũng keme Vedan chứ toàn nói mồm, kiểm soát sao được tiền giải ngân đấy nó đi về đâu?
 
Dkm vỡ nợ rồi còn đi cãi nhau về tín dụng cho bđs hay sx,rảnh vcl
 
Còn tao nói luôn cho mấy con bò đang mơ bđs sập để mua nhà giá rẻ này.
1, nó sập cũng sập toàn bọn dự án ngoài bờ ruộng chứ có cl nó sập đất nội đô cho chúng m mua.
2, Đóng băng đến 10 năm, 20 năm thì đất nội đô nó vẫn cho thuê, vẫn gọi là "duy trì được", vẫn là tài sản làm ra tiền nên đéo bao giờ nó nhả cho ngân hàng tịch thu, đấu thầu đâu. cùng lắm chỉ không dư giả như ngày trước vì phải trả lãi thôi.
3, những trường hợp nhà nội đô bị tịch thu, mang đấu thầu thì cũng là bóng banh, cờ bạc, làm ăn thua lỗ sml nên không còn đường lùi chứ rất hiếm khi vốn làm ăn 10~20 tỉ trở lên mà không xoay nổi 30 triệu để trả lãi. Vợ tao làm giáo viên cấp 1, dạy thêm + lương cứng đã 20 củ 1 tháng rồi nên tao cũng đéo tưởng tượng được dân làm ăn, cày cuốc chân chính mà đéo xoay nổi tiền lãi.
4, kể cả chúng m có chờ được đến lúc ai đó bị ngân hàng nó kéo nhà thì cũng đéo đến lân chúng m húp. Hồ sơ đấu thầu nó phát trên tầng 10 ở 1 cái trung cư xa lắc nên kể cả tìm được địa điểm thì cũng trèo tường lên 10 tầng nhà mà mua hồ sơ. Trước khi đấu thầu bọn thi hành án, thừa phát lại cũng sẽ làm giá các bên chán rồi. Ngồi im thì được 50~100 củ mang về còn thích phá giá xác định 1 đàn cựu chiến binh cụt tay nó hành nhà mày ra bã đến bao giờ m nhè ra cái đống tiền mày phá giá của chúng nó thì thôi.
>Địa vị xã hội của mày ở đâu thì nó cũng quyết định luôn vị trí địa lý của ngôi nhà mày ở. Tiền ít thì đéo hít được lol thơm đâu :beat_brick:
 
Muted26cm:
Còn tao nói luôn cho mấy con bò đang mơ bđs sập để mua nhà giá rẻ này.
1, nó sập cũng sập toàn bọn dự án ngoài bờ ruộng chứ có cl nó sập đất nội đô cho chúng m mua.
2, Đóng băng đến 10 năm, 20 năm thì đất nội đô nó vẫn cho thuê, vẫn gọi là "duy trì được", vẫn là tài sản làm ra tiền nên đéo bao giờ nó nhả cho ngân hàng tịch thu, đấu thầu đâu. cùng lắm chỉ không dư giả như ngày trước vì phải trả lãi thôi.
3, những trường hợp nhà nội đô bị tịch thu, mang đấu thầu thì cũng là bóng banh, cờ bạc, làm ăn thua lỗ sml nên không còn đường lùi chứ rất hiếm khi vốn làm ăn 10~20 tỉ trở lên mà không xoay nổi 30 triệu để trả lãi. Vợ tao làm giáo viên cấp 1, dạy thêm + lương cứng đã 20 củ 1 tháng rồi nên tao cũng đéo tưởng tượng được dân làm ăn, cày cuốc chân chính mà đéo xoay nổi tiền lãi.
4, kể cả chúng m có chờ được đến lúc ai đó bị ngân hàng nó kéo nhà thì cũng đéo đến lân chúng m húp. Hồ sơ đấu thầu nó phát trên tầng 10 ở 1 cái trung cư xa lắc nên kể cả tìm được địa điểm thì cũng trèo tường lên 10 tầng nhà mà mua hồ sơ. Trước khi đấu thầu bọn thi hành án, thừa phát lại cũng sẽ làm giá các bên chán rồi. Ngồi im thì được 50~100 củ mang về còn thích phá giá xác định 1 đàn cựu chiến binh cụt tay nó hành nhà mày ra bã đến bao giờ m nhè ra cái đống tiền mày phá giá của chúng nó thì thôi.
>Địa vị xã hội của mày ở đâu thì nó cũng quyết định luôn vị trí địa lý của ngôi nhà mày ở. Tiền ít thì đéo hít được lol thơm đâu :beat_brick:
Bấm để mở rộng...
Óc chó mới sở hữu bđs ở VN,địa vị con cặc gì
 
Muted26cm:
ở vn chỉ cần 10 tỉ tao làm bố con chó xồm. 10 tỉ cầm sang bển chắc được phép làm cu li :vozvn (17):
Bấm để mở rộng...
VN éo có quyền tư hữu,dễ bị thu hồi với giá rẻ mạt,bị thổi giá quá cao,óc chó mới chơi bđs vn,phần lớn dân số chỉ số thông minh thấp mà nên cũng dễ hiểu
 
OcSenXanhLa:
10 tỷ tiền mặt hay mười tỷ tổng tài sản?
10 tỷ tiền mặt tức khoảng 400 ngàn đô cũng không hẳn là cu li đâu.
Bấm để mở rộng...
Nhiều yếu tố khác chứ mày,y tế giáo dục môi trường thể chế pháp luật,...
 
OcSenXanhLa:
10 tỷ tiền mặt hay mười tỷ tổng tài sản?
10 tỷ tiền mặt tức khoảng 400 ngàn đô cũng không hẳn là cu li đâu.
Bấm để mở rộng...
tiền để xoay được thẻ xanh để sang đấy đã 4 5 tỉ rồi anh ơi. Mua cái nhà 125k đô thì chắc được cái nhà di động cách trung tâm 20km lại chả cu li mà kiếm tiền ăn chứ sống sao?
 
Muted26cm:
tiền để xoay được thẻ xanh để sang đấy đã 4 5 tỉ rồi anh ơi. Mua cái nhà 125k đô thì chắc được cái nhà di động cách trung tâm 20km lại chả cu li mà kiếm tiền ăn chứ sống sao?
Bấm để mở rộng...
Ờ. Ở mỹ khổ lắm.
Ra số 4 Lê Duẩn thông não hộ tao với.
 
ó nới rum địt mẹ nó thế này thì đất đai không những đéo giảm mà còn tăng phi mã, cho các con giời ngồi đấy thủ dâm giá rẻ =)) , địt mẹ cọng sản
 
10 tỷ thì nên chọn canada chứ, phí hồ sơ hết có 100k, còn lại 400k qua đó mua nhà vẫn đủ. y tế giáo dục không phải lo, chỉ cần lo kiếm cái đút vào mồm, kể ra cũng sướng.
 
Đến 03-2023 mà éo trả nợ quốc tế thì cạp đất mà ăn,ngồi thủ dâm đất mặt tiền nội đô nhá mâý tml,ông bà già tao có 2 căn phố cổ HN thoát hàng 2020
 
PhamThanhVan:
ó nới rum địt mẹ nó thế này thì đất đai không những đéo giảm mà còn tăng phi mã, cho các con giời ngồi đấy thủ dâm giá rẻ =)) , địt mẹ cọng sản
Bấm để mở rộng...
tâm lí chung thôi, mày không thích mua thì cũng đâu ai ép mày. Quan trọng là nền kinh tế không chú trọng vào sản xuất nên tiền ứ đọng, mày đến châu phi đất nó cũng đắt có khi còn hơn việt nam.
 
PhamThanhVan:
ó nới rum địt mẹ nó thế này thì đất đai không những đéo giảm mà còn tăng phi mã, cho các con giời ngồi đấy thủ dâm giá rẻ =)) , địt mẹ cọng sản
Bấm để mở rộng...
Nới room cho quan chức thoát hàng té sang tư bản,làm cú chót chứ éo cứu nổi kinh tế rồi,thằng nào ngu ôm cạp đất mà ăn
 
Dkstore3:
tâm lí chung thôi, mày không thích mua thì cũng đâu ai ép mày. Quan trọng là nền kinh tế không chú trọng vào sản xuất nên tiền ứ đọng, mày đến châu phi đất nó cũng đắt có khi còn hơn việt nam.
Bấm để mở rộng...

tâm lý chung đóe mẹ gì, đất đai tài sản của nhân dân giờ chúng chơi trò mất dạy chiếm hữu sử dụng cướp của dân để dân đen mãi mãi làm nô lệ cho bọn rừng rú không ngóc đầu lên được, địt mẹ sang năm hết dự trữ đói kém nhân dân nó sẻo chym bọn bần lông
 
PhamThanhVan:
tâm lý chung đóe mẹ gì, đất đai tài sản của nhân dân giờ chúng chơ trờ mất dạy chiếm hữu sử dụng cướp của dân để dân đen mãi mãi làm nô lệ cho bọn rừng rú không ngóc đầu lên được, địt mẹ sang năm hết dự trữ đói kém nhân dân nó sẻo chym bọn bần lông
Bấm để mở rộng...
Ông bà già tao ban đầu ngang như cua éo chịu đi,tao phải để hết tiền của tao cho ông bà già tao quản lý,dkm tâm lý mấy ông bà già cứ kiểu bán nhà ở VN xong là tao xin ý,tao kiếm tiền gấp cả vạn lần tài sản của ông bà già
 
Đăng nhập hoặc Ghi danh để trả lời
Top