Thuê và cho thuê lại.

Swingman · 29/12/22

Ở đây có thằng nào làm nghề thuê nhà, sửa chữa, tách phòng và cho thuê lại không ? Cho t xin ít tư vấn cái. Kiếm ăn đc không chúng m?

Lenhhoxung82 · 29/12/22

Thời điểm trả nhà, trả phòng để về quê hàng loạt. Giờ làm căng đấy. Cuối 2023 rồi hãy làm

Swingman · 29/12/22

Lenhhoxung82:
Thời điểm trả nhà, trả phòng để về quê hàng loạt. Giờ làm căng đấy. Cuối 2023 rồi hãy làm

Chuyển bị trước kinh nghiệm + tài chính. Định bắt đầu làm từ quý 2 2023

Swingman · 29/12/22

Lenhhoxung82:
Thời điểm trả nhà, trả phòng để về quê hàng loạt. Giờ làm căng đấy. Cuối 2023 rồi hãy làm

Ô bạn quen vãi. Ở vũng tàu à?

hoathien · 29/12/22

Tao có căn 11 phòng cho thuê ở Hà Nội, tính ra lợi nhuận tầm 7%/năm.

Lenhhoxung82 · 29/12/22

Swingman:
Chuyển bị trước kinh nghiệm + tài chính. Định bắt đầu làm từ quý 2 2023

Dc đấy, nếu tài chính mày ổn. Đi săn nhà và đất ngộp. Tuyển thêm mấy thằng chạy tới chạy lui ép giá chút. Mua xong, sửa sang, chia phòng, đón đầu 2024.

Lenhhoxung82 · 29/12/22

Swingman:
Ô bạn quen vãi. Ở vũng tàu à?

Tao thì tỉnh nào cũng có mặt

Swingman · 29/12/22

Lenhhoxung82:
Dc đấy, nếu tài chính mày ổn. Đi săn nhà và đất ngộp. Tuyển thêm mấy thằng chạy tới chạy lui ép giá chút. Mua xong, sửa sang, chia phòng, đón đầu 2024.

Mấy thằng chạy tới lui cụ thể làm việc gì m? Quân xanh quân đỏ à.

Swingman · 29/12/22

hoathien:
Tao có căn 11 phòng cho thuê ở Hà Nội, tính ra lợi nhuận tầm 7%/năm.

Cụ thể t xem cái , giá cho thuê bao nhiêu / căn m?ở khu vực nào v?

Lenhhoxung82 · 29/12/22

Swingman:
Mấy thằng chạy tới lui cụ thể làm việc gì m? Quân xanh quân đỏ à.

Mảng này nhiêu mánh lắm. Tao chuyên làm đó giờ. Mày tự tìm hiểu thêm đi. Làm ăn chỉ tới đó là dc rồi. Còn mảng miếng, chiêu trò nhiều lắm. Tao k chỉ sâu thêm dc. Nhưng tao cho thêm mày mấy chữ: vòng xoay, hệ sinh thái ký sinh. Hết

Kellytrun · 29/12/22

Swingman:
Ở đây có thằng nào làm nghề thuê nhà, sửa chữa, tách phòng và cho thuê lại không ? Cho t xin ít tư vấn cái. Kiếm ăn đc không chúng m?

Giờ cũng đắng cay lắm

Swingman · 29/12/22

Lenhhoxung82:
Mảng này nhiêu mánh lắm. Tao chuyên làm đó giờ. Mày tự tìm hiểu thêm đi. Làm ăn chỉ tới đó là dc rồi. Còn mảng miếng, chiêu trò nhiều lắm. Tao k chỉ sâu thêm dc. Nhưng tao cho thêm mày mấy chữ: vòng xoay, hệ sinh thái ký sinh. Hết

Mấy từ khóa này khoai nhỉ.

hoathien · 29/12/22

Swingman:
Cụ thể t xem cái , giá cho thuê bao nhiêu / căn m?ở khu vực nào v?

nhà 6 tầng, mỗi tầng 2 phòng, mỗi phòng thuê 5tr chưa điện, nước. Có bếp, tủ lạnh, tv, máy giặt, điều hòa. Rất hiếm khi có phòng trống vì vị trí tốt, tiện đi lại. Tao thấy giá đó là cao so với mặt bằng nhưng nó tiện đi lại và đủ điều kiện cơ bản. Vận hành không tốn kém, chỉ tốn công sửa vặt tý.

hoiouto · 29/12/22

T bắt đầu làm từ đầu năm 2022 ở SG. Và giờ hơi khoai

Vivivuvu · 29/12/22

@Andy.Nguyen Ông bạn này

Swingman · 29/12/22

hoathien:
nhà 6 tầng, mỗi tầng 2 phòng, mỗi phòng thuê 5tr chưa điện, nước. Có bếp, tủ lạnh, tv, máy giặt, điều hòa. Rất hiếm khi có phòng trống vì vị trí tốt, tiện đi lại. Tao thấy giá đó là cao so với mặt bằng nhưng nó tiện đi lại và đủ điều kiện cơ bản. Vận hành không tốn kém, chỉ tốn công sửa vặt tý.

Tính vậy mà lời có 7% á. Đầu tư 1 căn như vậy nhiều tiền không?

hoathien · 29/12/22

Swingman:
Tính vậy mà lời có 7% á. Đầu tư 1 căn như vậy nhiều tiền không?

6-7% thôi, đéo hơn đc đâu, vì muốn giá cao thì nhà phải đẹp, vị trí tốt, thế nên giá nhà cao. Nói chung về tỷ suất thì đéo bằng một số phương án kinh doanh khác nhưng có nhiều cái an toàn và cũng ít mệt đầu.

Swingman · 29/12/22

hoathien:
6-7% thôi, đéo hơn đc đâu, vì muốn giá cao thì nhà phải đẹp, vị trí tốt, thế nên giá nhà cao. Nói chung về tỷ suất thì đéo bằng một số phương án kinh doanh khác nhưng có nhiều cái an toàn và cũng ít mệt đầu.

Làm vậy gửi tiền ngân hàng hơn chớ.😆

hoathien · 29/12/22

Swingman:
Làm vậy gửi tiền ngân hàng hơn chớ.😆

Gửi tiền cũng có rủi ro vì nhiều vấn đề. Mua 1 bđs kinh doanh vậy có tiền ra tiền vào mà vẫn là đang sở hữu tài sản, có vấn đề biến động lớn thì vẫn có tài sản giá trị. Ngoài ra thì tiền để mỗi nơi ít sẽ đa dạng, bớt rủi ro.

Swingman · 29/12/22

hoathien:
Gửi tiền cũng có rủi ro vì nhiều vấn đề. Mua 1 bđs kinh doanh vậy có tiền ra tiền vào mà vẫn là đang sở hữu tài sản, có vấn đề biến động lớn thì vẫn có tài sản giá trị. Ngoài ra thì tiền để mỗi nơi ít sẽ đa dạng, bớt rủi ro.

Nếu vậy k tính tiền mua vào tiền vốn đc. Chỉ tính vốn là vd như m thuê lại căn nhà như thế , tiền sửa chữa, quản lý vận hành, lãi vay các thứ... để đầu tư thôi.

nova · 29/12/22

Dịch covid chết sặc máu haha, h làm ở HN vẫn ngon, khó mỗi cái nguồn nhà thôi

Trảm_Phong · 29/12/22

Swingman:
Mấy từ khóa này khoai nhỉ.

Nó nói ra gần hết rồi còn gì, m mới ra đời à? T dân ngoài ngành nghe sơ đã hiểu rồi.
Lăn vào mà làm vỡ mặt là biết thôi, ko giống như trong sgk cầm tay dẫn lối đâu

Crazyfrog1234 · 29/12/22

Swingman:
Nếu vậy k tính tiền mua vào tiền vốn đc. Chỉ tính vốn là vd như m thuê lại căn nhà như thế , tiền sửa chữa, quản lý vận hành, lãi vay các thứ... để đầu tư thôi.

Mô hình này ko kiếm ăn được. Rủi ro cao, tiền lời thu được thấp mà luôn phải duy trì tỷ lệ full phòng, hư hao tối thiểu etc...

Có nhiều thằng đi trước làm rồi, chỉ có lỗ hoặc lãi đéo đủ bù công bỏ ra. Mày sở hữu luôn bất động sản thì làm mảng này xoay vòng vốn thì được.

Swingman · 29/12/22

Trảm_Phong:
Nó nói ra gần hết rồi còn gì, m mới ra đời à? T dân ngoài ngành nghe sơ đã hiểu rồi.
Lăn vào mà làm vỡ mặt là biết thôi, ko giống như trong sgk cầm tay dẫn lối đâu

Tất nhiên , k biết thì hỏi thôi. Hỏi đc đỡ phải đoán giá đoán non k.

hoathien · 29/12/22

Swingman:
Nếu vậy k tính tiền mua vào tiền vốn đc. Chỉ tính vốn là vd như m thuê lại căn nhà như thế , tiền sửa chữa, quản lý vận hành, lãi vay các thứ... để đầu tư thôi.

Phải tính chứ mày, tiền bỏ ra để kinh doanh thì ko làm cái nọ sẽ làm cái kia, phải tính trên tổng tiền bỏ vào chứ, còn đến khi có bán cả căn đi thì là chuyện khác. Mà tao mới tính thô thế thôi chứ còn cả chi phí vốn nữa. Còn vận hành, bảo dưỡng thì hiện đéo tốn mấy vì đồ thì ko hỏng, nhà còn mới, làm cái này nó đơn giản chứ cũng ko phát sinh rủi ro nhiều, và quan trọng là đéo phải lo tiền vốn.

Thuê và cho thuê lại.

Trâu lái đò

Đàn iem Duy Mạnh

Trâu lái đò

Trâu lái đò

Khổ vì lồn

Đàn iem Duy Mạnh

Đàn iem Duy Mạnh

Trâu lái đò

Trâu lái đò

Đàn iem Duy Mạnh

Đẹp trai mà lại có tài

Trâu lái đò

Khổ vì lồn

Xàm 0 Lít

Hạt giống tầm thần

Trâu lái đò

Khổ vì lồn

Trâu lái đò

Khổ vì lồn

Trâu lái đò

Thích phó đà

Đàn iem Duy Mạnh

Lỗ đýt gợi cảm

Trâu lái đò

Khổ vì lồn

Có thể bạn quan tâm