Đạo Tâm
Đàn iem Duy Mạnh
9 xác. Cầm vài tỏi về sống với obg cho sướng
-
🚀 Đăng ký ngay để không bỏ lỡ những nội dung chất lượng! 💯 Hoàn toàn miễn phí!
Tin vui cho thằng nào có chung cư giống tao , giá bán chung cư lập đỉnh cao nhất trong vòng 8 năm , loser nghèo hèn ko mua nổi chỉ có thể ở trọ cả đời
- Tạo bởi Xachtayre222
- Start date
Ngu! Mày đã biết là bán đi thì đéo mua được căn nào khác, nên giá có tăng cũng đéo được ích lợi gì.
Mặt khác, khi giá chung cư tăng, bọn quản lý nhìn giá trị tăng thì nó sẽ tăng giá những cái khác như phí dịch vụ, phí gửi xe… cho nó tương xứng với tài sản
Túm lại là mày chẳng được cái Lồn gì mà còn mất thêm tiền. Tuổi hưu tăng rồi, có kẹc mà mong nghỉ sớm
50 năm đời mình thôi, đời con thì nó tự kiếm
Đạo Tâm
Đàn iem Duy Mạnh
Mày có học, có tư duy thì đảm bảo dạy con sẽ tốt, giỏi.
sài gòn thì mua bình chánh ngon mà , giờ mua đi kiểu gì mấy năm sau chả tăng
Thật là buồn quá đi
Nguoi la qua duong
Lồn phải lá han
cái gì sale m
Nguoi la qua duong
Lồn phải lá han
1 con hàng tính thanh khoản thấp tịt, thì đem ra thẩm du với nhau cho vui. Kiểu tao có cái nhà 15 m^2 trong phố cổ hà nội. Vài tỷ/m^2 cho nên tài sản của t là 15 - 20 tỏi. 🤣🤣🤣
Đạo Tâm
Đàn iem Duy Mạnh
Thời nào cũng có người giỏi. Trẻ giờ cũng giỏi đầy.
Nên 1% đưa ra là phiến diện.
Kem192122
Thanh niên Ngõ chợ
trên lí thuyết thôi @@ mà đến nhà có giá trị bây giờ cũng vậy đang bị phong ấn dm đéo biết khi nào mới thả ra đây dm chán vcl vừa thả ra cái tao đẩy đi hết để lại căn ở thôi
Nguoi la qua duong
Lồn phải lá han
Nguoi la qua duong
Lồn phải lá han
M sáng suốt đấy, giữ lại cho vừa đủ. Còn lại vào tài sản cất giữ được lâu. Là tốt nhất
Đạo Tâm
Đàn iem Duy Mạnh
Sao k để cho thuê, bán uổng, còn bảo kỷ niệm.
Em cũng có 2 căn cho thuê tầm c
dai_gia_ngheo
Già trâu
Thì tao cũng mua lúc giá rẻ 1t/2pn, lúc đó bạn bè cũng chê chung cư. Giờ giá có cao hơn lúc tao mua nhưng như tao đã nói, giờ bán xong không mua lại căn đó nữa nên nói giá nhà tăng thì không đúng cho lắm. Tuần rồi tao mới công chứng bán bớt 1 căn cũ xì, qua Tết đi tìm hàng mới hơn để mua.
Nguoi la qua duong
Lồn phải lá han
Mua được căn chung cư tăng gần gấp đôi , thấy vui vl
Theo CBRE, năm 2024, nguồn cung căn hộ mở bán mới tại Hà Nội vượt 30.900 căn và là nguồn cung mở bán mới theo năm cao nhất kể từ năm 2020. Giá bán sơ cấp đạt 72 triệu đồng/m2, cao nhất trong vòng 8 năm trở lại đây.
Tại sự kiện họp báo thị trường sáng 8/1, đại diện CBRE cho biết, năm 2024 ghi nhận xu hướng trái ngược giữa 2 thị trường nhà ở trọng điểm. Trong khi TP.HCM tiếp tục có nguồn cung mở bán hạn chế với chỉ gần 5.300 sản phẩm (căn hộ chung cư và nhà phố/biệt thự) thì nguồn cung mới của thị trường nhà ở tại Hà Nội tăng trưởng mạnh với gần 38.000 sản phẩm mở bán mới trong năm.
Theo đó, năm 2024, nguồn cung căn hộ mở bán mới tại Hà Nội tăng gấp 3 lần so với năm 2023, vượt 30.900 căn và là nguồn cung mở bán mới theo năm cao nhất kể từ 2020. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ mở bán mới tại TP.HCM thấp nhất kể từ năm 2013, với chỉ 5.050 căn hộ mở bán mới. Dù vậy, riêng trong quý cuối năm, TP.HCM đã ghi nhận nguồn cung mở bán mới tăng mạnh so với quý trước đó, gấp 26 lần quý 3/2024.
Về giá bán, tính đến quý 4/2024, giá bán căn hộ chung cư đạt 72 triệu đồng/m2 thông thủy (chưa bao gồm VAT và KPBT). Trong năm 2024, giá bán sơ cấp chung cư đã ghi nhận mức tăng mạnh, tăng 36% so với cùng kỳ năm ngoái và 12% so với quý trước. Đây là mức tăng cao nhất ghi nhận được trong vòng 8 năm trở lại đây tại thị trường chung cư Hà Nội.
Phần lớn nguồn cung mới trong quý này tập trung vào các dự án cao cấp có pháp lý đầy đủ, được phát triển trong các khu đô thị ở Nam Từ Liêm và Gia Lâm vốn đã đi vào hoạt động với một lượng cư dân nhất định. Điều này đã dẫn đến việc tăng giá bán sơ cấp cũng như tốc độ bán hàng vượt mức 70% ở các dự án. Đặc biệt, khu vực xa trung tâm như Đông Anh và Văn Giang (Hưng Yên) đang ghi nhận sự gia tăng nguồn cung cao cấp, thúc đẩy bởi sự phát triển của các dự án đại đô thị tại các khu vực này.
Bên cạnh những nguồn cung cao cấp, thị trường Hà Nội quý này ghi nhận một dự án trung cấp mới ở khu vực ngoại thành Hà Nội (Thạch Thất) đã mở bán với tỷ lệ bán hàng tích cực, góp phần giải tỏa phần nào sự thiếu hụt nguồn cung của phân khúc này trong thời gian qua.
Tại TP.HCM, căn hộ chung cư hiện có giá bán sơ cấp đạt trung bình 76 triệu đồng/m2 thông thủy (chưa bao gồm VAT và KPBT), tăng gần 24% theo năm. Lý giải mức tăng này, đại diện CBRE cho biết, do hơn 70% nguồn cung mới trong năm tại thành phố là các dự án cao cấp đến hạng sang và các dự án mở bán giai đoạn tiếp theo điều chỉnh giá bán tăng từ 10-40% so với giai đoạn trước đó. Điển hình có dự án tại khu vực Thủ Thiêm chào bán giai đoạn cuối với giá bán căn hộ chung cư lên đến 490 triệu đồng/m2 thông thủy.
Dù đặt ra mức giá sơ cấp chào bán cao, các chủ đầu tư cũng áp dụng nhiều chính sách bán hàng ưu đãi như thanh toán giãn đến 5 năm, chiết khấu từ 5-16% cho thanh toán tiêu chuẩn... Do đó, tỷ lệ hấp thụ của các dự án mở bán mới đạt trung bình 70% trên số căn mở bán trong quý 4 và cả năm 2024. Trong đó, một số dự án cao cấp đến hạng sang có kết nối thuận tiện với khu vực trung tâm ghi nhận tỷ lệ bán gần như 100% chỉ trong ngày mở bán, thu hút phần lớn nhà đầu tư có sẵn dòng tiền và lựa chọn chính sách thanh toán chuẩn có chiết khấu cao.
Tại thị trường thứ cấp, mặt bằng giá bán chung cư Hà Nội đang dần đuổi kịp mức giá tại TP.HCM, đạt trung bình lần lượt 48 triệu đồng/m2 và 49 triệu đồng/m2 thông thủy (chưa bao gồm VAT và KPBT).
Cụ thể tại Hà Nội, mức tăng giá bán thứ cấp duy trì đà tăng ổn định so với hồi đầu năm, tăng 5% theo quý. So với cùng kỳ năm ngoái, giá bán thứ cấp chung cư Hà Nội đã tăng hơn 26% theo năm, là mức tăng theo năm cao nhất ghi nhận được từ trước đến nay. Mặt khác, giá bán thứ cấp tại TP.HCM tiếp tục tăng nhẹ, tăng trung bình 1% theo quý và tăng 7% theo năm.
Ngoài ra, tuyến metro số 1 bắt đầu vận hành thương mại từ cuối tháng 12/2024 đã kéo theo các dự án nằm dọc tuyến, điển hình tại khu vực Quận 2 (cũ) và Quận 9 (cũ) của TP. Thủ Đức, ghi nhận giá bán thứ cấp bình quân tăng 2-3% theo quý và tăng gần 15% theo năm.
Năm 2025, nguồn cung mới căn hộ chung cư tại Hà Nội được kỳ vọng tiếp tục dồi dào, ước đạt hơn 31.000 căn mở bán, cao hơn so với năm 2024. Nguồn cung chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp, với sự gia tăng nguồn cung hạng sang.
Bên cạnh đó, nguồn cung cũng dự kiến mở rộng ra các khu vực phía Nam (quận Hoàng Mai), phía Đông (quận Long Biên) và phía Tây (huyện Đan Phượng). Sự dồi dào của nguồn cung mới sẽ góp phần duy trì mức tăng trưởng giá bán sơ cấp ổn định, dự kiến tăng trung bình 6-8% mỗi năm.
Giá bán chung cư mới Hà Nội lập đỉnh 72 triệu đồng/m2, cao nhất trong vòng 8 năm
Theo CBRE, năm 2024, nguồn cung căn hộ mở bán mới tại Hà Nội vượt 30.900 căn và là nguồn cung mở bán mới theo năm cao nhất kể từ năm 2020. Giá bán sơ cấp đạt 72 triệu đồng/m2, cao nhất trong vòng 8 năm trở lại đây.m.cafebiz.vn
Ở chung cư mà bị như này thì chán lắm.
Xachtayre222
Tâm hồn dẩm chúa
Mày ngu vậy ? Đéo ở chung cư à ? Ban quản lí nào có quyền tăng ?Ngu! Mày đã biết là bán đi thì đéo mua được căn nào khác, nên giá có tăng cũng đéo được ích lợi gì.
Mặt khác, khi giá chung cư tăng, bọn quản lý nhìn giá trị tăng thì nó sẽ tăng giá những cái khác như phí dịch vụ, phí gửi xe… cho nó tương xứng với tài sản
Túm lại là mày chẳng được cái lồn gì mà còn mất thêm tiền. Tuổi hưu tăng rồi, có kẹc mà mong nghỉ sớm
Đưa ra cư dân , ban quản trị , lấy ý kiến ? Tán thành !
Cái tăng giá quản lí vớ vẩn là ở mấy cái chung cư chưa có BQT , CDT nó chơi luật rừng
Còn nó tăng giá thì mình thêm tiền ? Ngồi chơi số tiền x2 , làm culi bao đời thì tiền mới x2 vài tỷ ?
Sao đéo được lợi gì ?
còn tao có làm nn đéo đâu , thích nghỉ hưu sớm bán nhà về quê với mẹ thì về thôi
Có thể bạn quan tâm
