t phải dùng CHATGPT biên tập lại giúp m.
"Vượn áp dụng mô hình bán hàng đa cấp, một chiêu trò thường được sử dụng trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là khi bán các căn hộ như Vinhome. Kẻ cuối cùng trong chuỗi sẽ là người phải chịu "trái đắng", "cắn trái ớt", và gánh khoản nợ khi chính sách bán hàng của "Vượn chúa" thay đổi. Trong khi đó, Vượn, sau khi bán được tài sản qua 3-4 tay trung gian, đã cao chạy xa bay, không còn quyền sở hữu về mặt pháp lý, và để lại gánh nặng cho người khác. Điều này tương tự như việc đại lý phải gánh trách nhiệm khi ôm hàng từ nhà sản xuất. Khi nhà sản xuất bán hàng nợ cho đại lý, nếu hàng hóa tiêu thụ được thì không sao, nhưng nếu hàng lởm hoặc không bán được, đại lý sẽ phải gánh toàn bộ tổn thất. Trường hợp này dẫn đến việc phải bán nhà, cầm cố tài sản để trả nợ.
Một ví dụ điển hình là những căn hộ cao cấp gần đây. Dù khách hàng đã thanh toán toàn bộ tiền cho chủ đầu tư, nhưng chủ đầu tư lại dùng sổ đỏ dự án để thế chấp ngân hàng. Khi không có khả năng trả nợ, ngân hàng giữ sổ đỏ và từ chối bàn giao quyền sở hữu cho khách hàng, dẫn đến tranh chấp và kiện tụng kéo dài."