Rau muốn bờ kè
Chú bộ đội
Trước tao mua nhà cũng vậy, cũng thòng theo câu này. Nhưng phải có thằng Ngân hàng đảm bảo ở đó để cho chủ nhà yên tâm
-
🚀 Đăng ký ngay để không bỏ lỡ những nội dung chất lượng! 💯 Hoàn toàn miễn phí!
Bán nhà khách cọc 1 tỷ nhưng có điều khoản nếu bank không cho vay thì hoàn cọc
- Tạo bởi longsieuquan
- Start date
Thindeplam
Già trâu
Lừa đảo ngày càng tinh vi,vì đứa đi lừa chắc chắn nó nắm rõ luật hơn đứa nó định lừa.
Vụ bán nhà mà bên mua vay bank cũng tiềm ẩn rủi ro chứ k đùa
Vụ bán nhà mà bên mua vay bank cũng tiềm ẩn rủi ro chứ k đùa
kingafonso
Đẹp trai mà lại có tài
Thôi, m để thời hạn ngân hàng thẩm định vào, ghi rõ trong 1 tháng không mua thì huỷ cọc bất kỳ lý do gì là xong, ghi rõ ngày mấy tới ngày mấy là xong. Còn nó thòng điều kiện này điều kiện kia vào thì cho nó cút, kiếm khách khác
montecristo
Bá Tước
Nó đã làm hợp đồng cọc với mày. Cho dù tờ giấy ghi là hết ngày xx tháng xx năm xx sẽ thanh toán phần còn lại. Nhưng đến ngày đó nó không gặp mày để thanh toán, THÌ CŨNG ĐÉO CÓ Ý NGHĨA ĐIỀU KHOẢN MẤT CỌC CÓ HIỆU LỰC.
Bởi vì mày và cả nó KHÔNG có quyền quyết định hiệu lực của hợp đồng mà chỉ có tòa án có quyền.
Nó sẽ lấy cớ vãn nợ, bận ... để không ra gặp mày đâu. Hợp đồng của mày sẽ tính là TREO và mày không có quyền mang nhà đi giao dịch khác.
Nếu mày ( gọi là thằng thứ 2 đi ) đi giao dịch ký hợp đồng đặt cọc với 1 bên thứ 3 khác thì chúc mừng ! MÀY DÍNH BẪY của nó.
Điều kiện của giao dịch đặt cọc thường là đền gấp 3 nếu chủ không thực hiện giao dịch đúng thời hạn.
Mày ký xong thì xác định nó mang đơn đi kiện mày , lúc đó mày sẽ không giao dịch được với bên thứ 3 kia và đền cọc cho nó nhé.
Nghĩa là thằng thứ 1 và thằng thứ 3 là 1 thằng.
Bởi vì mày và cả nó KHÔNG có quyền quyết định hiệu lực của hợp đồng mà chỉ có tòa án có quyền.
Nó sẽ lấy cớ vãn nợ, bận ... để không ra gặp mày đâu. Hợp đồng của mày sẽ tính là TREO và mày không có quyền mang nhà đi giao dịch khác.
Nếu mày ( gọi là thằng thứ 2 đi ) đi giao dịch ký hợp đồng đặt cọc với 1 bên thứ 3 khác thì chúc mừng ! MÀY DÍNH BẪY của nó.
Điều kiện của giao dịch đặt cọc thường là đền gấp 3 nếu chủ không thực hiện giao dịch đúng thời hạn.
Mày ký xong thì xác định nó mang đơn đi kiện mày , lúc đó mày sẽ không giao dịch được với bên thứ 3 kia và đền cọc cho nó nhé.
Nghĩa là thằng thứ 1 và thằng thứ 3 là 1 thằng.
longsieuquan
Thanh niên Ngõ chợ
Vậy giờ tao chơi lầy đéo cần bán để ở luôn , 1 tỷ tiền cọc tao để xài . Ngâm ở đó 3 4 năm coi thằng nào lì hơn
Có được 0
Tao xin giấy phép xây dựng xây nhà vẫn được hả
longsieuquan
Thanh niên Ngõ chợ
Trước khi ký tao có hỏi con nhỏ trên phòng công chứng có đưa điều khoản gì vào để tới ngày đó nếu 0 tiến hành giao dịch tự động hủy hiệu lực hợp đồng cọc được 0
Nó bảo o được, nó cứ treo vậy hoài chừng nào 2 bên làm thủ tục hủy mới huy được
phamhieu1993
Trẩu tre
Vậy nên tao mới nói ở trên thường để tránh mấy ca như này lúc công chứng cọc thì làm luôn 1 bộ gỡ treo thanh lý hợp đồng cọc luôn
longsieuquan
Thanh niên Ngõ chợ
Mà có đúng là để vay 3 bên bắt buộc phải cọc công chứng o
phamhieu1993
Trẩu tre
Cọc hay không do mày và thằng mua thoả thuận chứ ngân hàng nó quan tâm đéo. M nói nó kêu ngân hàng thẩm định trước đi, cần thì scan cho nó cái sổ hồng.
longsieuquan
Thanh niên Ngõ chợ
Nó bảo nó phải cọc công chứng rồi cấm giấy cọc đó qua bank làm thủ tục vay
Trước khi mua nó kêu bank thẩm định rồi, rồi nó trả giá theo giá bank , tao đéo chịu nó tới lui năn nỉ 3 4 lần rồi mới chốt được giá
Mà thấy tụi này gấp lắm nha cái giấy độc thân của tao hết hạn , 1 2 nó gọi điện làm liền cái giấy độc thân trong 5 phút để ra cọc công chứng luôn . Tao thì bảo từ từ cũng được 0 cần gấp . Mà thấy nó cứ gấp gấp nhanh nhanh
Tính tao cứ cầm tiênd trong tay mới yên tâm được, còn cái kiểu chờ đợi bên này bên kia tao lo
montecristo
Bá Tước
Mày thu thập bằng chứng bên mua cố tình ko thanh toán.
1. Gọi điện thoại ( quay video lại ) hẹn nó ra văn phòng công chứng.
2. Sau bước 1 vẫn ko ra thì nhắn tin hẹn ra VPCC để làm bằng chứng.
3. Đúng giờ hẹn đi ra VPCC kêu vợ mày quay video cũng dc, để làm bằng chứng mày ra chờ, cứ ra đó ngồi chờ.
4. Sau khi nó ko ra như đã hẹn lập vi bằng ghi nhận sự việc tại VPCC.
5. Đệ đơn ra tòa án để tòa giải quyết, thông thường ở tòa cũng tư vấn mày làm các bước từ 1-4 , mày đã làm trước rồi thì tòa nhận và giải quyết nhanh hơn.
longsieuquan
Thanh niên Ngõ chợ
Nếu xử tao thắng thì 1 tỷ là của tao luôn , còn nhà vẫn được bán bình thường phải o
Tao thì o cần bán nhà gấp , còn lưỡng lự nữa muốn bán nữa 0 . Nên o sợ
Nó rành luật hơn nếu cố tình lừa. Sẽ không thể có cuộc gọi video nào đâu. Cũng liên lạc mà kiểu khó nhanh không có làm đủ nội dung bằng chứng, cứ dây dưa mệt mỏi
Kem192122
Thanh niên Ngõ chợ
Bởi tao nói PL lỏng lẻo nhiều kẽ hở gặp tụi điếm mày mệt mỏi lắm ! Phải nghiên cứu kĩ k thì phải kiếm người rành luật hướng dẫn @@ mày thì còn biết đường hỏi chứ gặp mấy ông bà già lớn tuổi hoặc mấy người cả đời chưa cầm 1 tỏi cọc, bán tài sản 5 10 tỏi thì k đề phòng mấy câu chữ trong HĐ thì k mắc bẫy cũng lạ
montecristo
Bá Tước
Đúng, đến hạn mà nó ko thanh toán tiếp.
Mày đưa đơn ra tòa , tòa xử thắng thì điều khoản kích hoạt.
Tiền cọc là của mày. Nhà có quyền giao dịch tiếp.
Kem192122
Thanh niên Ngõ chợ
Chưa chắc ! Nhiều khi trong HĐ mày k kĩ bị nó gạt mày k lấy được đâu, nó lại kiện mày dây dưa đéo bán nhà thì mày mệt mỏi lắm lun ức chế nữa @@
longsieuquan
Thanh niên Ngõ chợ
Tại tao xem trên tiktok nhiều thằng nó bảo nên có điều khoản đó cài vào , mà thực tế ra phòng công chứng thì o làm được điều đó
montecristo
Bá Tước
Mày cứ đi đủ các bước trên, chí ít nó biết là mày đã nắm chiêu lừa của nó thì nó cũng ko dám dây dưa.
Nó sẽ phải mua nhà thôi.
Thì tao nói rồi đó, cái điều khoản chỉ dc kích hoạt bởi tòa án thôi, chứ cái hợp đồng đó ko có chức năng kích hoạt.
Kem192122
Thanh niên Ngõ chợ
Tiktok qq gì toàn nghe nói, tao đây con chị làm luật sư nó cãi bao vụ rồi @@ nói chung lũ khốn nạn giờ nhiều lắm nó update kiểu lừa hàng ngày
Cuchuoi2023
Trẩu tre
Tao bán cái nhà ở Bình Thạnh (gần chợ Bà Chiểu), người mua cũng thòng điều khoản này. Thực ra là vợ tao ký giấy đặt cọc mà chưa đưa tao xem chứ nếu không thì tao cũng không đồng ý. Không phải tao sợ người ta bùng mà vì ngại chuyện đổ bể thì ảnh hưởng kế hoạch tài chính (tao mua một căn khác). May mắn, Ngân hàng (bên tao giới thiệu) đồng ý cho vay nên mọi chuyện ổn thỏa.
Khi mua nhà ba bên này thì khi ký hợp đồng mua nhà xong mày chưa nhận được tiền đâu, tới tận lúc ra sổ tên người mua và sổ đỏ ngân hàng giữ thì tiền mới chuyển vào tài khoản của mày. Vì thế, mày cần cộng thêm thời gian làm sổ nhé (nhanh thì 1-2 tuần, theo qui định thì 1 tháng nếu không có vướng mắc, kiện tụng).
kingafonso
Đẹp trai mà lại có tài
longsieuquan
Thanh niên Ngõ chợ
Uh đúng òi , nó cũng nói 1 2 tuần bank mới chuyển, nó bảo nếu muốn nhanh bỏ vài triệu làm dịch vụ gì đó thì tầm vài ngày có
Vậy trong quá trình nó làm thì làm sao để mình kiểm soát theo dõi các bước đó
Hay chỉ ngồi chờ chừng nào tiền vào thì biết
Cuchuoi2023
Trẩu tre
Tiền thực ra là nó đã gửi vào một tài khoản mà mày chỉ định, nhưng bị treo ở đó và chỉ được giải ngân với điều kiện ngân hàng có được sổ đỏ trong tay. Khi mày nộp hồ sơ sang tên, thì bên địa chính sẽ có giấy hẹn, cứ đúng ngày trên giấy hẹn thì đến mà lấy sổ thôi. Mày yên tâm, khi lấy sổ, ngân hàng + mày + bên mua phải ký giấy và ngân hàng sẽ thông báo mày thời điểm giải ngân.
Tốt nhất là mày có quen bên ngân hàng nào thì giới thiệu và bảo họ thẩm định hồ sơ vay trước. Hoặc bên đặt cọc thẩm định trước cho chủ động.
