Bán nhà khách cọc 1 tỷ nhưng có điều khoản nếu bank không cho vay thì hoàn cọc

montecristo:

Nó đã làm hợp đồng cọc với mày. Cho dù tờ giấy ghi là hết ngày xx tháng xx năm xx sẽ thanh toán phần còn lại. Nhưng đến ngày đó nó không gặp mày để thanh toán, THÌ CŨNG ĐÉO CÓ Ý NGHĨA ĐIỀU KHOẢN MẤT CỌC CÓ HIỆU LỰC.
Bởi vì mày và cả nó KHÔNG có quyền quyết định hiệu lực của hợp đồng mà chỉ có tòa án có quyền.
Nó sẽ lấy cớ vãn nợ, bận ... để không ra gặp mày đâu. Hợp đồng của mày sẽ tính là TREO và mày không có quyền mang nhà đi giao dịch khác.
Nếu mày ( gọi là thằng thứ 2 đi ) đi giao dịch ký hợp đồng đặt cọc với 1 bên thứ 3 khác thì chúc mừng ! MÀY DÍNH BẪY của nó.
Điều kiện của giao dịch đặt cọc thường là đền gấp 3 nếu chủ không thực hiện giao dịch đúng thời hạn.
Mày ký xong thì xác định nó mang đơn đi kiện mày , lúc đó mày sẽ không giao dịch được với bên thứ 3 kia và đền cọc cho nó nhé.
Nghĩa là thằng thứ 1 và thằng thứ 3 là 1 thằng.

Bấm để mở rộng...

Con trym nhỏ:

Cái đoạn tao in đậm, nghĩa là theo trình tự pháp luật thì khi hết thời hạn cọc thì phải nhờ tòa án ra văn bản gỡ treo cọc mới được à. Tao vài năm trước cũng bán cho 1 thằng nó cọc 200tr trong 1 tháng bằng giấy viết tay không ra công chứng, sau 2 tuần nó báo không đủ tiền mua nên xin lại tao 50% cọc. Tao cũng thông cảm trả lại nó 100tr là xong, tao lại bán cho khách khác. Vậy trường hợp của tao chỉ là cọc viết tay không ra cc thì như mày nói có cần phải ra tòa xin gỡ cọc không. Thêm nữa, nếu trường hợp tao và thằng kia có ra cc khoản cọc đó và tao với nó vẫn giải quyết ổn thỏa thì có cần nhờ tòa làm vb hủy cọc không? Đm giờ mới nghĩ đến vụ này.

Bấm để mở rộng...

Cuchuoi2023:

Cọc không công chứng thì lấy cái đéo gì mà ra tòa. Cọc công chứng mới lo.

Bấm để mở rộng...

Con trym nhỏ:

Cái đoạn tao in đậm, nghĩa là theo trình tự pháp luật thì khi hết thời hạn cọc thì phải nhờ tòa án ra văn bản gỡ treo cọc mới được à. Tao vài năm trước cũng bán cho 1 thằng nó cọc 200tr trong 1 tháng bằng giấy viết tay không ra công chứng, sau 2 tuần nó báo không đủ tiền mua nên xin lại tao 50% cọc. Tao cũng thông cảm trả lại nó 100tr là xong, tao lại bán cho khách khác. Vậy trường hợp của tao chỉ là cọc viết tay không ra cc thì như mày nói có cần phải ra tòa xin gỡ cọc không. Thêm nữa, nếu trường hợp tao và thằng kia có ra cc khoản cọc đó và tao với nó vẫn giải quyết ổn thỏa thì có cần nhờ tòa làm vb hủy cọc không? Đm giờ mới nghĩ đến vụ này.

Bấm để mở rộng...

FrankyHo:

Thường người mua thẩm định hồ sơ và tài sản trước khi cọc, đéo có thằng nào ngu cọc xong rồi mới đi thẩm định cả và cọc tầm đôi ba trăm củ thôi. Cọc 1 tỷ mà thấy có mùi scam hoặc lướt sóng rồi đấy. M nên giới hạn quá 30 ngày, giao dịch vô hiệu, mất cọc hoặc CÚT.

Bấm để mở rộng...

Cuchuoi2023:

Cọc không công chứng thì lấy cái đéo gì mà ra tòa. Cọc công chứng mới lo.

Bấm để mở rộng...

longsieuquan:

Thì tao đéo bán nữa tao lấy 1tỷ xài luôn , ngâm đó 10 năm xem thằng nào chịu lâu hơn

Tai ta cũng cần ít tiền xài chứ cũng 0 cần bán nhà , bán cũng tiếc , vẫn lưỡng lự bán hay o bán

Bấm để mở rộng...

Kem192122:

Thằng nào ngu mới cọc k công chứng @@ ! Người nhà ae có trường hợp nó lừa nhau cướp trên giàn mướp lun ! Tao thấy rồi bên nhà vợ tao

Bấm để mở rộng...

anhkhoewa:

Cao nha, có mấy vụ ở sg , sai hiện trạng bank đéo cho vay

Bấm để mở rộng...

Thindeplam:

Lừa như nào mày.phổ biến để xamer biết

Bấm để mở rộng...

Con trym nhỏ:

Vậy cọc có cc thì bắt buộc phải có vb hủy cọc của tòa thì mới có hiệu lực hết treo hả.

Bấm để mở rộng...

ZacUA:

đầy vụ dính quy hoạch phải nhờ bank mới soi ra kia kìa
đưa lên phường xã đéo check ra được

Bấm để mở rộng...

longsieuquan:

Vậy thường kết quả vay hay o vay được chậm nhất là bao lâu có , trên phụ lục nó hẹn 1 tháng , nhưng nó nói miệng với tao tầm 1 tuần 10 ngày nữa ra ký hợp đồng mua bán luôn

Rồi lúc chồng tiền là bank và nó sẽ cùng chuyển tiền cùng lúc cho tao phải o , vì nó nói nó vay 50%

Bấm để mở rộng...

phamhieu1993:

M bảo nó kêu ngân hàng thẩm định trước đi, đằng nào chẳng phải thẩm định.
Với lúc cọc công chứng kêu nó kí thêm 1 cái tờ gỡ phong toả để trong trường hợp phát sinh vấn đề ko giao dịch đc do nó cố tình nhây ko chịu tt full hay đổi ý đòi cọc. Bắt mình phải trả lại tiền mới kí gỡ phong toả.

Còn vụ sai hiện trạng đợt rồi sg nó dẹp rồi nên giờ ko có nữa.

Bấm để mở rộng...