Công nhân lương 12-15tr vào gặp thầy @mrcent01 chỉ cách cho mua lô đất 1 tỷ 2 bằng cách vay ba bên

baho773837:

Rảnh thì vô đọc lại mấy cái comment của nó là đủ biết nó thuộc thành phần gì thôi

Bấm để mở rộng...

baho773837:

Rảnh thì vô đọc lại mấy cái comment của nó là đủ biết nó thuộc thành phần gì thôi

Bấm để mở rộng...

Salt Timmo:

Bình Dương và Bắc Ninh nói vậy nhưng đều là 2 thành phố sát các đô thị lớn. Nếu tính chung thì mức chi tiêu cũng ko phải là dễ dàng lắm. Nếu là Bình Dương thì dạo gần đây tao có đọc là sẽ có gói vay mua nhà ở xã hội, hình như loanh quanh 8%/năm. Nhưng tao ko đọc kỹ về việc là thời hạn vay trong bao nhiêu năm. Như vậy việc khả thi hay không còn tính nhiều yếu tố, đầu tiên là việc thời hạn vay. Tao ko lấy việc vay mua nhà của dự án này mà tính mua nhà chung chung thôi nhé. Thì hiện tại các bank đồng loạt hạ lãi suất với vay mua nhà. Nhưng vì lãi vay trung dài hạn là thả nổi, nên cứ tính áng áng tầm 9% đi (vì nếu ko nhầm thì giờ nhiều gói vay lắm, từ 6-11% tùy gói tùy loại hình). Và thời hạn vay deal được tầm 15 năm. Như vậy năm đầu tiên vất vả nhất, sẽ trả khoảng 6,66tr 1 tháng gốc và 9tr lãi. Các năm về sau sẽ dễ thở hơn khi gốc giảm, tuy nhiên vì lãi suất thả nổi nên chưa có gì chắc chắn tương lai sẽ dễ thở Vậy thì với 2 vợ chồng tổng thu nhập 30tr và tài sản bảo đảm hình thành từ vốn vay chính là căn nhà họ mua thì vẫn có thể làm được. Có thể thôi nhé vì còn chế biến nhiều Chứ bank lớn thường nó sẽ ko ưng mấy pha như này bởi rủi ro cũng ko ít. Bank bé có thể làm, nhưng bù lại nó dí con mẹ cho quả bảo hiểm cũng khá là nan giải
Ở trên thấy chúng mày có cãi nhau về vay 3 bên, thực ra nó đơn giản lắm. Cái từ này về bản chất hay gọi cho kiểu vay mua tài sản (không chỉ là nhà) và sử dụng luôn tài sản đó làm tài sản bảo đảm cho khoản vay. Thì như vậy bank giải ngân cho người bán, sẽ có thể bị hold lại khoản tiền đó cho đến khi bên bán đưa trực tiếp giấy tờ sở hữu tài sản đó cho bank để làm thủ tục thế chấp cho khoản vay của thằng mua.
Ở trên chúng mày chửi nhau thì 1 phe có bảo là với 2 vợ chồng mỗi đứa 12-15tr thì nên mua, còn dưới 10tr thì ko nên thực ra là nó ko sai. Nhưng cái hơi gợn gợn ở đây là công nhân thì hơi khó có mức thu nhập đó. Mày nên nói chung chung là 2 vợ chồng có thu nhập mỗi người 12-15tr thì hợp lý hơn. Chứ công nhân mà tầm đó thì có, nhưng tao nhớ nó là dạng bọn công nhân dầu khí, thủy sản các thứ. Chứ ở bắc ninh với bình dương thì phải tay nghề cao đấy mới đạt được.
Còn thực ra nếu là tao thì việc 2 vợ chồng thu nhập bình quân 25-30tr/1 tháng thì vay tầm 1,2 tỉ mua nhà cũng được, tuy nhiên nên chọn giá thấp hơn tí, tầm dưới 1 tỉ để dễ thở hơn. Cái nguy hiểm của đi vay kiểu này là rủi ro ở tương lai, do lãi suất là thả nổi nên chưa chắc là càng những năm sau càng dễ thở, ấm ớ lại 1 đợt tăng lãi chóng mặt thì chỉ còn cách bán nhà mà trả nợ. Rồi 2 vợ chồng thì không sau, nhưng chả lẽ 15 năm đéo đẻ đứa nào, khi đó với số tiền còn lại cũng khá là căn cơ chứ không phải đùa. Thực ra nếu có gói nhà nào tầm 700 -800tr thì hợp lý hơn.

Bấm để mở rộng...

baho773837:

Rảnh thì vô đọc lại mấy cái comment của nó là đủ biết nó thuộc thành phần gì thôi

Bấm để mở rộng...

Marine Corp Commandant:

Giờ chuyển sang chủ đề khoe thành tích đoàn đội à

Bấm để mở rộng...

Marine Corp Commandant:

Giờ chuyển sang chủ đề khoe thành tích đoàn đội à

Bấm để mở rộng...

Salt Timmo:

chính vì thế nên bank lớn nó thường ko mặn mà cho vay lắm, thường là đuổi khéo bên em hết room tín dụng Chứ địt mẹ bây giờ nay làm mai thất nghiệp là rất bình thường, nguồn trả nợ chính thì thu nhập 2 vợ chồng chứ ko có nguồn nào khác tương đối nan giải chứ đùa

Bấm để mở rộng...

Salt Timmo:

chính vì thế nên bank lớn nó thường ko mặn mà cho vay lắm, thường là đuổi khéo bên em hết room tín dụng Chứ địt mẹ bây giờ nay làm mai thất nghiệp là rất bình thường, nguồn trả nợ chính thì thu nhập 2 vợ chồng chứ ko có nguồn nào khác tương đối nan giải chứ đùa

Bấm để mở rộng...

Hp.sumadiz:

Chuyển chủ đề đoàn đội t đéo biết def kiểu gì Thôi cho bodo nhứt luôn

Bấm để mở rộng...

Salt Timmo:

hả, là ai ? tao khi nào rảnh rảnh mới vô chứ có mấy khi đi comment dạo đâu mà duyên với chả phận

Bấm để mở rộng...

paradise1105:

Mày show cái thẻ đoàn viên kết nạp năm cấp 3 lên là đc

Bấm để mở rộng...

Salt Timmo:

Nói chung tiền thì bao nhiêu cho đủ. Sống ở đâu, sống kiểu gì thì tùy sự thích nghi. Ở đây tao chỉ xét đến tính khả thi của dự án. Chứ không xét quá nhiều đến việc người vay sống ra sao. Nếu mà bỏ 15tr trả nợ gốc lãi hàng tháng, 2 vợ chồng còn lại 15tr thì cũng tằn tiện qua ngày được Tất nhiên là vất vả vãi lồn rồi Năng về ông bà bô ăn trộm dc bữa cơm miếng rau con cá triệt để thôi Còn thêm 1 đứa con thì thực sự tao đéo dám nghĩ đến Nhưng mình không làm được thôi chứ ngoài kia có lẽ sẽ có nhiều người chấp nhận cuộc sống như vậy. Chỉ là thực sự mệt mỏi lắm lắm

Bấm để mở rộng...

Salt Timmo:

Nói chung tiền thì bao nhiêu cho đủ. Sống ở đâu, sống kiểu gì thì tùy sự thích nghi. Ở đây tao chỉ xét đến tính khả thi của dự án. Chứ không xét quá nhiều đến việc người vay sống ra sao. Nếu mà bỏ 15tr trả nợ gốc lãi hàng tháng, 2 vợ chồng còn lại 15tr thì cũng tằn tiện qua ngày được Tất nhiên là vất vả vãi lồn rồi Năng về ông bà bô ăn trộm dc bữa cơm miếng rau con cá triệt để thôi Còn thêm 1 đứa con thì thực sự tao đéo dám nghĩ đến Nhưng mình không làm được thôi chứ ngoài kia có lẽ sẽ có nhiều người chấp nhận cuộc sống như vậy. Chỉ là thực sự mệt mỏi lắm lắm

Bấm để mở rộng...

Hp.sumadiz:

Má k biết có hay ko nữa, hình như bắt vô cho vui chứ thẻ thiếc đéo gì đâu ra

Bấm để mở rộng...

paradise1105:

Mày trưng cái huy hiệu là đc rồi. Mày không lấy hồ sơ gốc lúc thi xong cấp 3 ah? Nhà trường phát kèm trong đó hết

Bấm để mở rộng...

Hp.sumadiz:

Êh nói cái huy hiệu mới nhớ nha mày, ra nhà sách mua 1 mớ hoặc hồi đó bạn t cho xài hay sao á, xong r t cũng qăng mất luôn

Bấm để mở rộng...

Salt Timmo:

Đoàn viên thì tuổi tối đa là 35 Tao thấy tùy nơi, chỗ nào mà dân số già quá nó bắt phải hết mẹ tuổi đoàn mới cho ra, chỗ nào mà cánh trẻ nó vào đông thì tầm 30 nó đuổi cụ ra rồi

Bấm để mở rộng...

mrcent01:

Thế câu chuyện đang là có hay không ? Chúng nó bảo k có kia kìa. 1 lũ hèn hạ. Đi làm thiện nguyện có chút áo xanh thì là đoàn, ôi mạt hạng cái lũ này. Hơn 30t gần 40tuoi mà có đứa vẫn nghĩ đoàn, chăc đéo biết độ tuổi tối đa của đoàn viên là bao nhiêu.

Bấm để mở rộng...

mrcent01:

30 ra gần hết r. Đéo ai rảnh hơi đi lo chuyện bao đồng nữa. Mà tao ở tổ chứ độc lập, có thằng bảo t luật sư xong lại bảo t bên đoàn. Buồn cười vcc. H tổ chức luật kiêm cả đoàn viên vào. Còn đi làm thiện nguyện nó càn liên hệ vs địa phương chứ đéo ai khơi khơi thích cho ngn này thích thì cho ng kia cả. Ngay cả con thuỷ tiên nó cũng cần đi cùng chính quyền xã, chính quyền địa phương. Làm từ thiện cũng cần đúng nơi đúng chỗ. Hài vcc. Mấy con chó ở nhà xong thấy ng ta làm đc việc tốt lại xăm soi vào cắn.

Bấm để mở rộng...

Hp.sumadiz:

Luật sư là mày tự nói mà, mày bảo mày làm coing ty luật gì đấy chứ ai mà nói, mày tự flex bản thân chứ ai rãnh nói mày, r lúc bảo làm ở viện kiểm sát Nói chung là cũng đéo biết mày làm ở đâu nữa, có lẽ đang chạy grab như tao thôi

Bấm để mở rộng...

Marine Corp Commandant:

Thế giờ sang chủ đề thiện nguyện cùng đoàn đội à ?

Bấm để mở rộng...

CrazzyFang:

Địt mẹ vl cái thớt nát. Tao vào đọc mãi đéo thấy thông tin theo tiêu đề đâu. Close con mẹ nó topic đi.

Có gì hay vào hóng, chứ tóm lại là alo ngân hàng hỏi vay 3 bên là gì mà cũng đến tận 12 trang. Thật vl các bố rảnh dái

Bấm để mở rộng...

Hp.sumadiz:

Thôi chủ đề này cho nó win luôn chứ t bó tay

Bấm để mở rộng...

Marine Corp Commandant:

Ở bên thớt trước tự nó khoe chứ có ai bảo nó chụp ảnh khoe đâu nhỉ?

Bấm để mở rộng...