Mua nhà hay chung cư ở HN?

Longlunnn:

Đất chỗ nào vân canh thế

Bấm để mở rộng...

Khongthichgaitre:

Mua chung cư ăn bòi à, bất tiện vkl, tiền mình là cứ như đi ở thuê. Muốn thoải mái tự do đéo dc vì phải phụ thuộc quy định, phụ thuộc cư dân xung quanh. Hàng tháng phải trả hàng đống thuế phí. Cứ nhà mặt đất mà ở đéo có đủ hiif thì ra ngoại ô mua mảnh mà ở

Bấm để mở rộng...

Mtv123:

M có 6 tỷ rồi. Cũng là dạng trung lưu , khá giả thì éo ai lên đây hỏi chuyện quan trọng. Tao nghĩ m có phương án rồi.
Dù sao tao cũng đưa ra quan điểm này cho mày tham khảo thêm ( cho dù tao đéo có nổi 500 tr tiền mặt còn tổng tài sản của tao chắc cũng không kém mày )
Thời điểm hiện tại lãi suất đang rất cao, các chỉ báo kinh tế đang cho thấy dấu hiệu suy thoái vào năm sau rõ ràng. Tầm này tiền mặt là vua, lãi suất lại cao thì nên ném vào ngân hàng, sang năm tính tiếp, nếu suy thoái thì sẽ có cơ hội đi chợ giá tốt. Với số tiền đang có là 6 tỷ mày có thể deal với ngân hàng mức lãi suất 8.5-9% , gửi 6 tháng / kì. Như vậy sau 6 tháng tự nó đẻ ra 250 tr tiền lãi, dùng lãi đó thoải mái đi thuê căn hộ chung cư cao cấp ở theo ý vợ mày. Có thể năm sau bds sẽ giảm xuống ở khu vực ven.
Tiền mặt như vậy thì cũng tính nhà đất chứ ko nên mua cc.
Chúc tml có quyết định phù hợp nhất, còn ở đời mỗi hoàn cảnh khác nhau sẽ thấy đúng sai khác nhau, quan trọng nhất là chọn dc phương án phù hợp

Bấm để mở rộng...

happy_2310:

Lên đây tìm gái, nhưng đọc nhiều bài phân tích về bds và tài chính, tao thấy nhiều thằng ở đây có kiến thức sâu nên hôm nay mang chuyện của tao lên nhờ chúng mày tư vấn.
Số là vc tao có khoảng 6tỷ, đang phân vân mua đất hay chung cư. Có 2 phương án đang phân vân.
1/ Mua đất - tao đăng nhắm đến mua một miếng đất- Khoảng 100m2, giá tầm khoảng 6-7 tỷ khu 25.2ha Vân canh Hoài đức, sau 2-3 năm nữa xây nhà 6 tầng + Thang máy -> 2vc mỗi đứa cái oto phóng vào nội thành làm việc (Đây là giấc mơ của tao nhé). Tao thấy chỗ này có tiềm năng, hy vọng 1-2 năm nữa cái đường vành đai 3.5 mà thông thì ngon. Hơn nữa, khu phía tây này tiềm năng vì còn có cả đường vành đai 4 nữa, nên tao đoán trong vòng 2023-2028 thế đéo nào cũng còn vài lần sóng nữa... Nhiều thằng nói bds đi nặng, nhưng tao thì lại nhìn thấy thời điểm này múc đc. Vì kinh tế việt nam khá ổn về mặt vĩ mô và HN đang tập trung đâu tư công, cụ thể làm đường nhiều, đặc biệt VD 4... nên giá đất kiểu đéo gì cũng lên ko sớm thì muộn.
2/ Mua chung cư - Cái này vợ tao thích, nó muốn mua một căn chung cư giữa trung tâm thủ đô, đi lại thuận tiện như khu Láng Hạ. Phương án này thì ổn định luôn, đéo phải nghĩ ngợi gì.. nhưng mà đeo có tiềm năng gì.. tao ở chung cư từ Royal, rồi 88 láng hạ rồi, nói chung là bán lại kiểu đéo gì cũng lỗ...

Bấm để mở rộng...

Mtv123:

M có 6 tỷ rồi. Cũng là dạng trung lưu , khá giả thì éo ai lên đây hỏi chuyện quan trọng. Tao nghĩ m có phương án rồi.
Dù sao tao cũng đưa ra quan điểm này cho mày tham khảo thêm ( cho dù tao đéo có nổi 500 tr tiền mặt còn tổng tài sản của tao chắc cũng không kém mày )
Thời điểm hiện tại lãi suất đang rất cao, các chỉ báo kinh tế đang cho thấy dấu hiệu suy thoái vào năm sau rõ ràng. Tầm này tiền mặt là vua, lãi suất lại cao thì nên ném vào ngân hàng, sang năm tính tiếp, nếu suy thoái thì sẽ có cơ hội đi chợ giá tốt. Với số tiền đang có là 6 tỷ mày có thể deal với ngân hàng mức lãi suất 8.5-9% , gửi 6 tháng / kì. Như vậy sau 6 tháng tự nó đẻ ra 250 tr tiền lãi, dùng lãi đó thoải mái đi thuê căn hộ chung cư cao cấp ở theo ý vợ mày. Có thể năm sau bds sẽ giảm xuống ở khu vực ven.
Tiền mặt như vậy thì cũng tính nhà đất chứ ko nên mua cc.
Chúc tml có quyết định phù hợp nhất, còn ở đời mỗi hoàn cảnh khác nhau sẽ thấy đúng sai khác nhau, quan trọng nhất là chọn dc phương án phù hợp

Bấm để mở rộng...

bandepzai:

Đéo ai giờ này gửi NH. Sao mày ko khuyên nó mua vàng hoặc mua Đô. Suy thoái mày gửi vào NH chỉ làm giảm thiệt hại tài sản thôi chứ ko hiệu quả

Bấm để mở rộng...

muamaybay:

Quan điểm của t là đất nội thành mà mua. Mới làm 1 con 2.5 tỷ ở Thổ Quan nhờ kiên trì + may mắn. Giờ tháng cho thuê cũng 15-16 triệu. Quan điểm t là tháng từ 80 củ trở lên (trừ hết chi phí đi thì kiểu gì cứ 2-3 năm là 1 cái nhà) sau càng ngày càng nhiều thôi

Bấm để mở rộng...

bandepzai:

Đéo ai giờ này gửi NH. Sao mày ko khuyên nó mua vàng hoặc mua Đô. Suy thoái mày gửi vào NH chỉ làm giảm thiệt hại tài sản thôi chứ ko hiệu quả

Bấm để mở rộng...

muamaybay:

Quan điểm của t là đất nội thành mà mua. Mới làm 1 con 2.5 tỷ ở Thổ Quan nhờ kiên trì + may mắn. Giờ tháng cho thuê cũng 15-16 triệu. Quan điểm t là tháng từ 80 củ trở lên (trừ hết chi phí đi thì kiểu gì cứ 2-3 năm là 1 cái nhà) sau càng ngày càng nhiều thôi

Bấm để mở rộng...

Nguyễn thế tài:

Đm đợt tới thổ đu mà triển khai qua thu phí vào nội đô thì căng thật.Đm đéo hiểu sao IQ nghĩ ra cái trò máu lol này thật,dân thì đói bày ra đủ trò.Người ta chấp nhận ra ngoại thành ở đã giải quyết dc khá khá vấn đề rồi.Đm lđ đầu buồi

Bấm để mở rộng...

redkylin97:

Đm cái quyết định này mà được duyệt thì ngu vkl
Giải quyết đc 1 mà chết 10
Bây giờ phải giãn dân ra ven đô để ở, giãn đc rồi thì tự khắc lưu lượng xe sẽ giảm. Đằng này vẫn muốn giãn dân ra ngoại thành, h lại thu phí vào nội đô thì chốt lại là địt đi đâu hết, ở trong nội thành cho nó lành.
Mà kể cả có được duyệt tao nghĩ 1 thời gian dân phản ứng dữ dội quá lại phải bỏ thôi

Bấm để mở rộng...

happy_2310:

Tao ko có kiến thức đầu tư bds lắm, đầu tư vớ vẩn sau ko thoát được hàng thì khổ. Nên tao dự định mua chỗ nào để sau này định cư lâu dài. Chỗ vân canh 25.2ha này sổ đỏ ngon rồi, mà quy hoạch điện nước đầy đủ, xây nhà về ở lúc đéo nào cũng đc.. chỉ chờ đường vành đai 3.5 thông là ngon. Nhưng hiện tại giá cũng đắng lắm, toàn 75-80tr/m2... Có thằng nào biết về khu này ko?

Bấm để mở rộng...

minh9tien9:

Chuẩn m

Bấm để mở rộng...

redkylin97:

Giãn dân là xu hướng rồi
Nhìn bọn tây các thứ là biết
Dân nó toàn ở ngoại thành, sau di chuyển vào nội thành làm việc
Kể cả các trường đại học cũng toàn đặt địa bàn ở ngoại thành vì nội thành là nơi đéo thích hợp
VN mình đi sau chúng nó nhiều lắm nên cứ nhìn vào r đoán xu hướng thôi

Bấm để mở rộng...

bandepzai:

Đéo ai giờ này gửi NH. Sao mày ko khuyên nó mua vàng hoặc mua Đô. Suy thoái mày gửi vào NH chỉ làm giảm thiệt hại tài sản thôi chứ ko hiệu quả

Bấm để mở rộng...

redkylin97:

Mua USD làm đéo gì tầm này nữa?
Nó tăng quá mạnh rồi đến năm sau sẽ quay đầu thôi
Kbh có chuyện đô tăng hết năm sau đâu.

Bấm để mở rộng...

muamaybay:

Quan điểm của t là đất nội thành mà mua. Mới làm 1 con 2.5 tỷ ở Thổ Quan nhờ kiên trì + may mắn. Giờ tháng cho thuê cũng 15-16 triệu. Quan điểm t là tháng từ 80 củ trở lên (trừ hết chi phí đi thì kiểu gì cứ 2-3 năm là 1 cái nhà) sau càng ngày càng nhiều thôi

Bấm để mở rộng...

minh9tien9:

Năm sau fed còn tăng ít cũng 2 lần lãi suất nữa
Nên đô lên 27-28k cũng có khả năng

Bấm để mở rộng...

redkylin97:

Cho thuê ảo nhỉ?
2.5 tỷ mà thuê đc 15-16 tr nhà đất à @@
Diện tích tầm bao nhiêu m2 đấy m?
Nhà t có căn nhà đất, bán tầm 5 tỷ mà cho thuê cũng chỉ đc 9tr/ tháng cả nhà
Đấy là tao thấy còn ngon đấy chứ t biết mấy ông bà có nhà sẵn cho thuê, giá bán cũng phải 14-15 tỷ mà chỉ cho thuê đc có 25-30tr/ tháng
Nếu chỉ tính tiền cho thuê thì mua chung cư có hiệu suất tốt hơn nhà đất

Bấm để mở rộng...

minh9tien9:

T thấy chung cư 2ty cho thue được có 8tr
Thì vứt mie 2ty vào bank 1 năm lãi 150-200tr ngon hơn ấy chứ

Bấm để mở rộng...

redkylin97:

Cho thuê ảo nhỉ?
2.5 tỷ mà thuê đc 15-16 tr nhà đất à @@
Diện tích tầm bao nhiêu m2 đấy m?
Nhà t có căn nhà đất, bán tầm 5 tỷ mà cho thuê cũng chỉ đc 9tr/ tháng cả nhà
Đấy là tao thấy còn ngon đấy chứ t biết mấy ông bà có nhà sẵn cho thuê, giá bán cũng phải 14-15 tỷ mà chỉ cho thuê đc có 25-30tr/ tháng
Nếu chỉ tính tiền cho thuê thì mua chung cư có hiệu suất tốt hơn nhà đất

Bấm để mở rộng...