Chuyện đéo gì đang xảy ra với DN BĐS? Đất có về giá trị thực?

Watant · 19/11/22

Kệ thế nhân:
Tuỳ cách nhìn của mỗi người thôi. Như tao thấy tiền để xây 1 căn như vậy đã tầm 800tr. Đất khu dân cư lâu đời như vậy tính ra có khoảng 700. Như vậy mỗi m2 đất trong nội đô chỉ 30tr. Giá vậy là hợp lý rồi. Người mua ở, ko có nhu cầu vay ngân hàng thì mua giá vầy là thơm rồi. Mày bỏ tiền tươi tầm 2 tỷ mua đc căn nhà để ở, để đến đời con vẫn đc thậm chí giá trị nó sẽ tăng lên theo thời gian. Chứ mua nhà chung cư tầm tiền đó trong nội đô là ko có. Mà nhiều chung cư pháp lý cũng chẳng ra j vì chủ đầu tư nó cắm dự án vào ngân hàng có ra sổ cho mày đc éo đâu. Còn chờ bds nó vỡ để giá nó giảm thì chỉ có trong mơ. Biết bao giờ mới có miếng đất cắm dùi chứ đừng nghĩ đến có đc cái nhà khang trang. Vì bds nó vỡ thì cũng bị tay to gom thôi chứ dân đen làm sao mà hốt đc

mày hiểu gì về pháp lý ko mà nói dài dòng thế ? nếu pháp lý những căn đó ổn nó đã lên thổ cư tách riêng ra cho từng hộ rồi . chỉ có mấy chỗ quy hoạch treo ko lên thổ đc đất nông nghiệp mới có giá đó , sao mày lại đi so vs đất thổ cư đc ? nên nhớ gần đây có nhiều khu bị nhà nước đập do xây ko đúng pháp lý rồi nhé kể cả biệt thự nhà cao tầng và 1 khi bị đập thì ngàn thu mày đc quyền xây lại vì lúc này đéo có thằng nào dám đứng ra nhận lót tay nữa hết do đã bị dính 1 lần và mảnh đất đó nó cứ treo thế cho đến khi nào nhà nước nó lấy lại giải toả nhé =))

tìm hiểu thêm đi coi t nói đúng ko

The end1601 · 19/11/22

Watant:
mày hiểu gì về pháp lý ko mà nói dài dòng thế ? nếu pháp lý những căn đó ổn nó đã lên thổ cư tách riêng ra cho từng hộ rồi . chỉ có mấy chỗ quy hoạch treo ko lên thổ đc đất nông nghiệp mới có giá đó , sao mày lại đi so vs đất thổ cư đc ? nên nhớ gần đây có nhiều khu bị nhà nước đập do xây ko đúng pháp lý rồi nhé kể cả biệt thự nhà cao tầng và 1 khi bị đập thì ngàn thu mày đc quyền xây lại vì lúc này đéo có thằng nào dám đứng ra nhận lót tay nữa hết do đã bị dính 1 lần và mảnh đất đó nó cứ treo thế cho đến khi nào nhà nước nó lấy lại giải toả nhé tìm hiểu thêm đi coi t nói đúng ko

Mua đất vi bằng đéo vay bank đc, cần tiền cũng đéo cắm bank dc. Chung cư ko sổ, dầu gì mua cũng vay bank đc. Đéo hiểu tml kia nghĩ gì xúi đi mua vi bằng. mang tiếng vi bằng cho sang, nó huỵt toẹt ra là mua giấy tay, pháp luật đéo bảo hộ.

Kệ thế nhân · 19/11/22

Watant:
mày hiểu gì về pháp lý ko mà nói dài dòng thế ? nếu pháp lý những căn đó ổn nó đã lên thổ cư tách riêng ra cho từng hộ rồi . chỉ có mấy chỗ quy hoạch treo ko lên thổ đc đất nông nghiệp mới có giá đó , sao mày lại đi so vs đất thổ cư đc ? nên nhớ gần đây có nhiều khu bị nhà nước đập do xây ko đúng pháp lý rồi nhé kể cả biệt thự nhà cao tầng và 1 khi bị đập thì ngàn thu mày đc quyền xây lại vì lúc này đéo có thằng nào dám đứng ra nhận lót tay nữa hết do đã bị dính 1 lần và mảnh đất đó nó cứ treo thế cho đến khi nào nhà nước nó lấy lại giải toả nhé tìm hiểu thêm đi coi t nói đúng ko

Mày nói đến đây là tao biết mày chả biết cái khỉ gì rồi. Muốn tách sổ thì chiều ngang đất phải đc tối thiểu 4m trở lên. Đất trong khu dân cư lâu năm, ko có quy hoạch (bây giờ check bản đồ quy hoạch online đc luôn nhé) người ta bán giá đó là bình thường, cá nhân tao đánh giá là hợp lý, ko mắc cũng chẳng rẻ, càng để qua thời gian nó sẽ càng lên và sẽ ko thể rẻ hơn vì nó dính đến giá thành xây dựng. Bày đặt văn vẻ nhưng hoá ra lại chẳng biết cái gì. Mà tao chỉ nói đó là 1 trường hợp vd cho thấy là tụi mày đừng có mơ mộng giá đất giảm. Giá đất thành phố sẽ ko giảm đâu vì kiếm mua những căn nhà kiểu như vậy là ko có nhiều để mà mua đâu. Tốt nhất đi làm kiếm tiền để dành mà mua thôi. Qua đợt này cũng lòi ra 1 vấn đề là đừng quá ỷ lại vào ngân hàng. Tiền vay của nó chiếm tỷ trọng ít thì đc. Vay nhiều chỉ có chết với lãi suất mà thôi

Watant · 19/11/22

The end1601:
Mua đất vi bằng đéo vay bank đc, cần tiền cũng đéo cắm bank dc. Chung cư ko sổ, dầu gì mua cũng vay bank đc. Đéo hiểu tml kia nghĩ gì xúi đi mua vi bằng. mang tiếng vi bằng cho sang, nó huỵt toẹt ra là mua giấy tay, pháp luật đéo bảo hộ.

ấy đừng chê giấy tay nhé , ông bà ta hồi xưa cũng giấy tay đấy mày đùa à ? nên t mới bảo tụi mày hiểu về pháp lý mà né cái loại nhà sổ chung ra . vì nhà sổ chung muôn đời nó là vậy , còn giấy tay nó có nhiều loại lắm ak ko phải cái giấy tay nào cũng tào lao đâu .

Watant · 19/11/22

Kệ thế nhân:
Mày nói đến đây là tao biết mày chả biết cái khỉ gì rồi. Muốn tách sổ thì chiều ngang đất phải đc tối thiểu 4m trở lên. Đất trong khu dân cư lâu năm, ko có quy hoạch (bây giờ check bản đồ quy hoạch online đc luôn nhé) người ta bán giá đó là bình thường, cá nhân tao đánh giá là hợp lý, ko mắc cũng chẳng rẻ, càng để qua thời gian nó sẽ càng lên và sẽ ko thể rẻ hơn vì nó dính đến giá thành xây dựng. Bày đặt văn vẻ nhưng hoá ra lại chẳng biết cái gì. Mà tao chỉ nói đó là 1 trường hợp vd cho thấy là tụi mày đừng có mơ mộng giá đất giảm. Giá đất thành phố sẽ ko giảm đâu vì kiếm mua những căn nhà kiểu như vậy là ko có nhiều để mà mua đâu. Tốt nhất đi làm kiếm tiền để dành mà mua thôi. Qua đợt này cũng lòi ra 1 vấn đề là đừng quá ỷ lại vào ngân hàng. Tiền vay của nó chiếm tỷ trọng ít thì đc. Vay nhiều chỉ có chết với lãi suất mà thôi

mày nói bày đặt văn vẻ nhưng t đang thích nói sâu về nó đấy coi mày hiểu đc tới đâu , t thấy mày nói dài mà đéo biết con cặc gì cả =))

t vẫn đồng tình mua đất giấy tay nhé , còn sổ chung thì thôi cho t xin lạy mày

Kệ thế nhân · 19/11/22

The end1601:
Mua đất vi bằng đéo vay bank đc, cần tiền cũng đéo cắm bank dc. Chung cư ko sổ, dầu gì mua cũng vay bank đc. Đéo hiểu tml kia nghĩ gì xúi đi mua vi bằng. mang tiếng vi bằng cho sang, nó huỵt toẹt ra là mua giấy tay, pháp luật đéo bảo hộ.

Tao có câu nào xúi tụi bay mua đất như vậy à. Tao chỉ nói giá nó như vậy là hợp lý hơn so với đi mua dự án chung cư. Và tao chỉ dẫn ra để tụi bay thấy là giá bds vùng ven có thể sẽ tụt nhưng giá bds thành phố ko có xuống đâu. Lo cày kiếm tiền mà mua nhà đi chứ chờ bds chết có mà mùa quýt

Vozer1987 · 19/11/22

Watant:
theo t thấy đất mà ko có giá trị bán tạm gửi ngân hàng 10-12%/năm lấy tiền ăn chơi phè phỡn cho sướng . chứ ôm đất ảo tưởng mình giàu nhưng rờ tay xuống túi đéo thấy tiền đâu mới thấy nhục . lô đất quê 10 tỏi bán gửi bank là có 100tr/tháng tiêu pha cho đã , gốc vẫn còn chờ kinh tế ổn rồi quay lại ôm khéo giá còn 3-4 tỷ thế là mua đc gấp 2-3 lần số đất , lại còn có tiền tiêu vặt trong mấy năm đéo ai có tiền . đấy hưởng thụ phải là thế , ngu mới đi ôm đến chết

Ngu vcl, m nói điều ai cũng biết cả, quan trọng là bây giờ m bán đc giá bao nhiêu, 10 hay 3 tỏi

Tuanxam · 19/11/22

dungiker:
Em thì chưa đi Úc bao giờ. Nhưng e có nghe 1 người quen kể lại bên đấy có chế độ rất hay và tại sao VN mình ko học tập.
Ở bên đấy giá đất cực rẻ, nhưng nhà nước đánh thuế rất cao khi mình sở hữu 1 bđs mà để không ở đấy. Nhưng khi mình sử dụng bđs đấy để sản xuất, kinh doanh tạo ra sản phẩm thì họ lại có 1 chế độ ưu đãi rất lớn về thuế má, hỗ trợ doanh nghiệp, đầu vào đầu ra, ... nói chung về mọi mặt ngành nghề mình đang làm.
E thấy cách đấy thật sự rất là hay.
E ko có chuyên môn về kt hay gì đâu, mong các bác chỉ giáo thêm.

Ko lẽ lại tự tay bóp dái à

Watant · 19/11/22

Vozer1987:
Ngu vcl, m nói điều ai cũng biết cả, quan trọng là bây giờ m bán đc giá bao nhiêu, 10 hay 3 tỏi

nhièu chỗ vẫn đang đứng giá chưa tụt , giờ mày chấp nhận cắt lời 10-20% bán đc ngay , mấy năm qua x3 x5 lần rồi giờ bớt lời đi thì thằng nào cũng đéo muốn , muốn phải bán giá thị trường cơ thì có cái lol mà bán đc

Vozer1987 · 19/11/22

Watant:
nhièu chỗ vẫn đang đứng giá chưa tụt , giờ mày chấp nhận cắt lời 10-20% bán đc ngay , mấy năm qua x3 x5 lần rồi giờ bớt lời đi thì thằng nào cũng đéo muốn , muốn phải bán giá thị trường cơ thì có cái lol mà bán đc

Ý t hỏi m là bây giờ ai cầm tiền mua đất vậy, có ng ta gửi NH lấy lãi như mày nói r, mua làm gì, bđs hiện nay chưa là đáy, ng có bạc tỷ hiện nay họ sẽ gửi NH lấy lãi như m vừa nói, cuối 2023 đau 2024 họ sẽ rút ra mua đất

Hungcakho · 19/11/22

elavino:
Cứu là 1 câu chuyện dài. Như tao nói, đây mới chỉ là động thái, theo kiểu ném đá dò đường.
Hôm nay tao mới nhận được 1 tin rất dữ ảnh hưởng đến toàn bộ thị trường cũng như việc làm ăn buôn bán của nhiều người (trong đó có tao). Nên chắc thớt này lại đóng cho đến khi hết buồn hoặc hết vỡ nợ. Chạy grab tiếp cho đủ

Chúc mày chân cứng đá mềm!

Watant · 19/11/22

Vozer1987:
Ý t hỏi m là bây giờ ai cầm tiền mua đất vậy, có ng ta gửi NH lấy lãi như mày nói r, mua làm gì, bđs hiện nay chưa là đáy, ng có bạc tỷ hiện nay họ sẽ gửi NH lấy lãi như m vừa nói, cuối 2023 đau 2024 họ sẽ rút ra mua đất

thị trường lúc nào cũng có thanh khoản , ít hay nhiều thôi ví dụ như thời sốt đất là 70-80% , giờ thì vẫn có 5-10% . ko tin mày ra phòng công chứng mà xem vẫn có người gd

The end1601 · 20/11/22

Vozer1987:
Ý t hỏi m là bây giờ ai cầm tiền mua đất vậy, có ng ta gửi NH lấy lãi như mày nói r, mua làm gì, bđs hiện nay chưa là đáy, ng có bạc tỷ hiện nay họ sẽ gửi NH lấy lãi như m vừa nói, cuối 2023 đau 2024 họ sẽ rút ra mua đất

Tuỳ khu vực nha tml, sáng qua ngồi cafe bên khu an khánh Q2, sau lưng là nguyên 1 hội các bà chị sồn sồn vẫn đang đánh đất đấy. mấy hội này là tiền thịt chứ éo phải bank đâu.
Điển hình là trong topic kia, có thằng bảo Phát Đạt nốc ao rồi, but nó vẫn bán tài sản được.Mấy miếng đất 400-1000m2 nội đô trung tâm bán đc 2/3 rồi, giá từ 400-600 tỷ, vẫn có ng mua.

Bluetiger · 24/11/22

Có kết chưa huynh đài, giờ hấp hối mà mấy ông lớn vẫn lên báo nói ổn ổn là sao nhỉ

elavino · 4/12/22

Quả mini bom đầu tiên đã nổ. Tao nghe nói Sunshine đã hết BĐS để đổi cho trái chủ từ 10 ngày trước. Tức là dư nợ vẫn còn nhưng giờ hết tài sản.

Nhân viên KSFINANCE đã vào bước đường cùng vid người thân bạn bè đang doạ giết.

Watant · 4/12/22

thư dài vl , tóm tắt hộ tao cái

uyen89 · 4/12/22

elavino:
Quả mini bom đầu tiên đã nổ. Tao nghe nói Sunshine đã hết BĐS để đổi cho trái chủ từ 10 ngày trước. Tức là dư nợ vẫn còn nhưng giờ hết tài sản.

Nhân viên KSFINANCE đã vào bước đường cùng vid người thân bạn bè đang doạ giết.

Văn vở quá. Mấy th này chết méo ai thương

PhamThanhVan · 4/12/22

zelos:
Mong toang mẹ nó bđs đi cho nó bình thường trở lại

đéo cần mong đâu, mẽo nó tăng lãi suất đến 7% cưới năm sau dự trữ hết là toang mẹ nó rồi, cả thế giới nện nhau loạn như cào cào, trong khi đó bọn vịt cừu cũng éo có tiền gửi về nhiều năm nay đâu

Watant · 4/12/22

PhamThanhVan:
đéo cần mong đâu, mẽo nó tăng lãi suất đến 7% cưới năm sau dự trữ hết là toang mẹ nó rồi, cả thế giới nện nhau loạn như cào cào, trong khi đó bọn vịt cừu cũng éo có tiền gửi về nhiều năm nay đâu

sợ thế mày ? t nghĩ ko có tiền thì trồng rau nuôi cá thôi

YeuXInhly · 4/12/22

nuanaichuoichin:
theo ý kiến của t thì khó khi nào trờ về giá trị thực được, sau đợt này tiền về nhà nước cho dù có cơ chế gì đi chăng nữa thì cũng chỉ làm kéo dài quá trình bong bóng lên của BĐS thôi, trừ khi sản xuất trong nước làm tốt ... mà chờ tới mùa đấy thì ... khó ...

Mày làm 3// à. Công nghệ lõi phải cứu

khoaito1000 · 4/12/22

YeuXInhly:
Mày làm 3// à. Công nghệ lõi phải cứu

Chưa thấy hành động cụ thể nào của CP giải cứu thị trường bđs

YeuXInhly · 4/12/22

khoaito1000:
Chưa thấy hành động cụ thể nào của CP giải cứu thị trường bđs

Thứ 2 bơm tiền. Nhất định sẽ cứu công nghệ lõi

khoaito1000 · 4/12/22

YeuXInhly:
Thứ 2 bơm tiền. Nhất định sẽ cứu công nghệ lõi

Cũng căng nhỉ??đám sản xuất cũng toàn bọn lởm cứu SX thì cũng éo có đơn hàng,cứu bđs thì lại chết nữa,éo cứu thì cũng sập,tao mà làm lãnh đạo điều hành kinh tế cũng éo biết chọn sao nữa,nếu tao làm TBT thì giải thể chế độ +s

Jinna · 4/12/22

YeuXInhly:
Thứ 2 bơm tiền. Nhất định sẽ cứu công nghệ lõi

Thấy chứng khoán mới hồi, khả năng có giải pháp cứu. Nhưng theo tao cứu kiểu lol gì được, bơm tiếp quả bong bóng để trì hoãn nổ bom à???

khoaito1000 · 4/12/22

Jinna:
Thấy chứng khoán mới hồi, khả năng có giải pháp cứu. Nhưng theo tao cứu kiểu lol gì được, bơm tiếp quả bong bóng để trì hoãn nổ bom à???

Ck úp bô phát cuối đấy,nhảy vào đi mày,vay được ngoại tệ mới cứu được,éo cứu được

Chuyện đéo gì đang xảy ra với DN BĐS? Đất có về giá trị thực?

Con Chym bản Đôn

Đẹp trai mà lại có tài

Mai là mùng một

Con Chym bản Đôn

Con Chym bản Đôn

Mai là mùng một

Địt xong chạy

Bò lái xe

Con Chym bản Đôn

Địt xong chạy

Người tử tế

Con Chym bản Đôn

Đẹp trai mà lại có tài

Thanh niên hoi

Lão Làng

Con Chym bản Đôn

Chú bộ đội

Cái lồn nhăn nheo

Con Chym bản Đôn

Người phá đò sông Đà

Thần điêu đại bịp

Người phá đò sông Đà

Thần điêu đại bịp

Chú bộ đội

Thần điêu đại bịp

Có thể bạn quan tâm