• 🚀 Đăng ký ngay để không bỏ lỡ những nội dung chất lượng! 💯 Hoàn toàn miễn phí!

Thằng nào rành về nhà cửa, xây dựng lướt qua đây cho t hỏi tí

Sao làm đc giá đó triển?
50m2, 7 tầng đó
Đại hiệp cứ đùa
Chỉ có 6 tầng , chú thớt nói tầng 7 chỉ lợp tôn phơi quần áo, tức là ko có trần bê tông. Cái mái tôn thì đáng bao nhiêu
Kiểu này chỉ xây gói cơ bản để cho thuê trọ, thêm tiền làm cái thang máy nữa thôi
Tính đơn giản thì: 6 tầng x 50m2 = 300m2
Móng = 30% của 1 sàn, tức là 50m2 x 30% = 15m2
=> Tổng diện tích = 315m2. Làm nhà trọ thì khoảng 6 triệu/m2, đẹp hơn thì 7 triệu/m2 => chi phí từ 1,9 tỷ - 2,2 tỷ
Thêm cái thang máy nữa chắc lên 2,5 tỷ là max
 
Sửa lần cuối:
Đại hiệp cho mình hỏi với ạ. Tính sang năm vay tiền làm nhà. Thấy chỗ bên Viettel có gói xây nhà chìa khoá trao tay. Không biết là tự mình kêu thợ khoáng rẻ hơn hay cũng như nhau ạ?
Nhiều ông ở quê cứ nghĩ tự gọi thợ rẻ hơn, vì nghĩ mình quen chỗ này chỗ kia. Nhưng thực ra ko rẻ hơn mà làm việc rất mất công vì phải gặp rất nhiều người cho nhiều đầu việc. Tốt nhất cứ tìm đơn vị uy tín làm trọn gói, vừa thiết kế, vừa thi công. Họ vẽ ra thì sẽ hiểu kĩ nhất bản vẽ và thi công chuẩn nhất. Các đầu việc cũng nhanh gọn lẹ, và chủ nhà chỉ cần làm việc với 1 bên duy nhất. Hỏng đâu cứ nhè đúng 1 thằng ra bắt đền là xong. Giá thi công ở Sài Gòn đây
Cơ bản các đơn vị làm ăn cạnh tranh, giá cũng quanh quẩn mức này
Chủ nhà chỉ cần thuê 1 ông giám sát, nếu là người quen, tin tưởng được thì càng tốt
Nếu ở miền nam thì t thấy có bọn SBS house làm mảng nhà dân khá OK.

id6S0RgI.png


Mà cái giá xây thô mấy ông kia tính ở trên. Là bao gồm các cửa kính cửa nhôm, cửa cuốn này kia chưa ông. Hay chỉ mới là phần nhà Thô đầm móng mái nhà các kiểu
Xây thô thì chưa bao gồm cửa đâu, chưa có đồ đạc, đèn đóm, ốp lát
 
Sửa lần cuối:
Thì nó có đơn giá hết rồi. 8tr/m2 là cho biệt thự rồi đấy. Chứ nhà lô phố thông thường có 4,5~5tr/m2 thôi. Trong nam thì vật liệu với nhân công cao hơn ngoài bắc ngoài trung. Mà đm, mày miền nam gộc mà đợt rồi bênh bác chính dữ vậy. Tau 36 mà thấy pác mõm hơi nhiều.
Mày nhầm rồi mì chính nô là thằng @Kevins chứ không phải thằng kevin kia
 
Thì nó có đơn giá hết rồi. 8tr/m2 là cho biệt thự rồi đấy. Chứ nhà lô phố thông thường có 4,5~5tr/m2 thôi. Trong nam thì vật liệu với nhân công cao hơn ngoài bắc ngoài trung. Mà đm, mày miền nam gộc mà đợt rồi bênh bác chính dữ vậy. Tau 36 mà thấy pác mõm hơi nhiều.
Tôi bênh hồi nào ông Thần. Mấy cái chính chị chính em tui vô hóng với xam lol thôi. Có bênh ai đâu.

Tính ra giá 8tr là quá ngon luôn trong này xây cao vl.
 
Mà cái giá xây thô mấy ông kia tính ở trên. Là bao gồm các cửa kính cửa nhôm, cửa cuốn này kia chưa ông. Hay chỉ mới là phần nhà Thô đầm móng mái nhà các kiểu
Chưa, thợ nề chỉ lắp vào còn tiền công mộc hay nhôm kính là riêng.
 
Tao cũng làm mảng xây nhà chìa khoá trao tay đây. Công nhận thằng Viet teo điếm, nhận xong chạy đi tìm những thằng như tao làm thầu phụ giá rẻ, ko được thì vơ bèo gạt tép nhặt thợ làm chứ đéo phải bài bản công nhân cứng như quảng cáo.
 
FvJeow.jpg

Cái độ vát của dầm mà tau đánh dấu đấy. Tau vẫn chưa hiểu tỉ lệ 1:10 như thế nào. Đại hiệp kinh qua món này chưa, hỗ trợ tau tí.
nó có số 1 vs số 10 rõ thế còn hỏi mày cứ đo 1cm vs 10 cm đường chéo chủa nó là cái độ vát đó
 
nó có số 1 vs số 10 rõ thế còn hỏi mày cứ đo 1cm vs 10 cm đường chéo chủa nó là cái độ vát đó
Độ vát thì hiểu rồi, nhưng đang hỏi 1/10 là tỉ lệ chung hay chỉ áp dụng cho 1 mình thanh thép này của dầm hay là cả độ vát dầm hoàn thiện. Trong khi cái dầm spT này hoàn thiện sẽ là đáy 700 với chiều cao 1750 thì có vát kiểu gì cũng đâu lên được theo tỉ lệ mày nói. Vấn đề khi gia công thanh này, thợ thép sẽ tự làm, tau đéo cần quan tâm, nhưng tau tò mò đéo hiểu nên mới cần trợ giúp của chúng mày.
 
Tôi bênh hồi nào ông Thần. Mấy cái chính chị chính em tui vô hóng với xam lol thôi. Có bênh ai đâu.

Tính ra giá 8tr là quá ngon luôn trong này xây cao vl.
Nhầm với kevin kia, lắm kevin quá thành ra loạn. 8tr đơn giá lâu rồi, chả biết giờ bao nhiêu nữa. Miền nam thì cái gì cũng đắt hơn ngoài này, ngày trước làm trong đó tôi thi công cái cống hộp 4x5m to bằng cái chuồng chó mà dự toán nó tận 5 tỉ, bằng mẹ 1 cái cầu chó nhảy ngoài thanh hóa rồi.
 
Độ vát thì hiểu rồi, nhưng đang hỏi 1/10 là tỉ lệ chung hay chỉ áp dụng cho 1 mình thanh thép này của dầm hay là cả độ vát dầm hoàn thiện. Trong khi cái dầm spT này hoàn thiện sẽ là đáy 700 với chiều cao 1750 thì có vát kiểu gì cũng đâu lên được theo tỉ lệ mày nói. Vấn đề khi gia công thanh này, thợ thép sẽ tự làm, tau đéo cần quan tâm, nhưng tau tò mò đéo hiểu nên mới cần trợ giúp của chúng mày.

Mày nên tìm thằng nào vẽ cái bản này. Vì ký hiệu kia chỉ có một cách hiểu. Chiều cao tăng 10, rộng tăng 1. Và trường hợp phổ biến nhất nó copy và quên đéo sửa số. Vì thông thường thi công nó chỉ quan tâm kích thước phủ bì, thông thuỷ
 
Mày nên tìm thằng nào vẽ cái bản này. Vì ký hiệu kia chỉ có một cách hiểu. Chiều cao tăng 10, rộng tăng 1. Và trường hợp phổ biến nhất nó copy và quên đéo sửa số. Vì thông thường thi công nó chỉ quan tâm kích thước phủ bì, thông thuỷ
Khả năng cao nó chỉ ký hiệu chung như thế.
 
Độ vát thì hiểu rồi, nhưng đang hỏi 1/10 là tỉ lệ chung hay chỉ áp dụng cho 1 mình thanh thép này của dầm hay là cả độ vát dầm hoàn thiện. Trong khi cái dầm spT này hoàn thiện sẽ là đáy 700 với chiều cao 1750 thì có vát kiểu gì cũng đâu lên được theo tỉ lệ mày nói. Vấn đề khi gia công thanh này, thợ thép sẽ tự làm, tau đéo cần quan tâm, nhưng tau tò mò đéo hiểu nên mới cần trợ giúp của chúng mày.
mày k biết đọc bản vẽ ak nó ghi quy cách cốt thép chứ có ghi quy cách dầm đâu ! bản này là gia công thép ! thì cứ đúng hình mà bẻ ! còn dầm thì có bản vẽ đéo đâu xao phán đc
 
mày k biết đọc bản vẽ ak nó ghi quy cách cốt thép chứ có ghi quy cách dầm đâu ! bản này là gia công thép ! thì cứ đúng hình mà bẻ ! còn dầm thì có bản vẽ đéo đâu xao phán đc
Vậy mày chỉ ra cho tau xem độ vát của thanh thép này phù hợp với tỉ lệ ra 1 lên 10 tau xem với.
 
Vậy mày chỉ ra cho tau xem độ vát của thanh thép này phù hợp với tỉ lệ ra 1 lên 10 tau xem với.
mày không biết tính ak ? cứ 1 : 10 mà làm ! mày biết tính sin cos không thế mà còn hỏi tao cách tính ?
 
mày không biết tính ak ? cứ 1 : 10 mà làm ! mày biết tính sin cos không thế mà còn hỏi tao cách tính ?
Không. Tau đéo biết tính, mày tính ra hộ thì tau cảm ơn. Mày tính ra được với các kích thước trên cái mặt cắt ngang dầm ấy phù hợp với rộng 1 thì cao 10 thì trả lời. Không được thì trật tự. Tau cần kết quả chứ đéo cần 3 câu cảm thán.
 
Trả lời thắc mắc cho thằng chủ thớt này.
m tưởng tượng cái hình đó là tam giác vuông có cạnh vuông góc 1807, cạnh huyền 1707
công thức góc chỗ đó lấy sin bằng đối chia huyền ra 0.99 gần bằng 1. tính ra được góc đó bằng 84 độ.
xong nó lấy 180 trừ 84 ra đc 96 độ nên nó vẽ cái góc bên kia 96 độ thấy không.
m bấm máy tính sẽ không chính xác 100% đâu vì nó dim kích thước của cái 1807 không tương ứng tuyệt đối với cái 1707 nên sẽ có sai số.
Vì sao có thể kết luận như thế thì m nhìn vào đúng cái hình tam giác cạnh 10 cạnh 1 của nó vẽ mà m thắc mắc ấy, tính góc tan của 2 cạnh này cũng sẽ ra được số 84 độ như t nói ở trên.

Mà dkm mấy này lý thuyết toán với lý thuyết xây dựng thôi ml, ra thực tế khác lắm, m ko phải kỹ sư m cứ xách bản vẽ ra nhìn là thấy chỗ nào cũng sai thôi :)).
Với cả đéo biết thằng thiết kế cho m bản vẽ này như nào, giờ ai xài hình thép này nữa, khó thi công bỏ mẹ, thép đai cứ bẻ chữ nhật thôi chứ dkm 2024 còn vẽ cái thép đai hình như mấy cái tiết diện của mấy nhịp cầu, đảm bảo m bản vẽ này ra thợ thầy bẻ nhìn như cái đầu buồi cho coi :vozvn (54):
 
Trả lời thắc mắc cho thằng chủ thớt này.
m tưởng tượng cái hình đó là tam giác vuông có cạnh vuông góc 1807, cạnh huyền 1707
công thức góc chỗ đó lấy sin bằng đối chia huyền ra 0.99 gần bằng 1. tính ra được góc đó bằng 84 độ.
xong nó lấy 180 trừ 84 ra đc 96 độ nên nó vẽ cái góc bên kia 96 độ thấy không.
m bấm máy tính sẽ không chính xác 100% đâu vì nó dim kích thước của cái 1807 không tương ứng tuyệt đối với cái 1707 nên sẽ có sai số.
Vì sao có thể kết luận như thế thì m nhìn vào đúng cái hình tam giác cạnh 10 cạnh 1 của nó vẽ mà m thắc mắc ấy, tính góc tan của 2 cạnh này cũng sẽ ra được số 84 độ như t nói ở trên.

Mà dkm mấy này lý thuyết toán với lý thuyết xây dựng thôi ml, ra thực tế khác lắm, m ko phải kỹ sư m cứ xách bản vẽ ra nhìn là thấy chỗ nào cũng sai thôi :)).
Với cả đéo biết thằng thiết kế cho m bản vẽ này như nào, giờ ai xài hình thép này nữa, khó thi công bỏ mẹ, thép đai cứ bẻ chữ nhật thôi chứ dkm 2024 còn vẽ cái thép đai hình như mấy cái tiết diện của mấy nhịp cầu, đảm bảo m bản vẽ này ra thợ thầy bẻ nhìn như cái đầu buồi cho coi :vozvn (54):
À, nghĩa là ký hiệu đó chỉ là hiển thị cho góc vát của thép thôi chứ gì. Mày nói nghe hợp lý đấy, nhưng cái chuyện xài bản vẽ thép như này thì tau sửa lại nhé. Cái này đéo phải thép đai đâu, thép chủ dầm superT đấy. Bọn tedi thiết kế đấy.
 
À, nghĩa là ký hiệu đó chỉ là hiển thị cho góc vát của thép thôi chứ gì. Mày nói nghe hợp lý đấy, nhưng cái chuyện xài bản vẽ thép như này thì tau sửa lại nhé. Cái này đéo phải thép đai đâu, thép chủ dầm superT đấy. Bọn tedi thiết kế đấy.
dầm super T thì là bản vẽ của m là dự án hạ tầng phải không, t tưởng m đưa bản vẽ nhà phố nên thấy ảo vcl :-??
 
dầm super T thì là bản vẽ của m là dự án hạ tầng phải không, t tưởng m đưa bản vẽ nhà phố nên thấy ảo vcl :-??
Không. Dự án giao thông nông thôn. Mi nói đúng về cái ký hiệu 1/10 ấy đấy, nhưng có lẽ mi chưa va với bản vẽ cầu đường nên mới nhầm thanh thép ấy là thép đai. Chứ bản vẽ nhà phố làm gì có cái thép đai nào phi 25 dài 5m mày.
 
Không. Dự án giao thông nông thôn. Mi nói đúng về cái ký hiệu 1/10 ấy đấy, nhưng có lẽ mi chưa va với bản vẽ cầu đường nên mới nhầm thanh thép ấy là thép đai. Chứ bản vẽ nhà phố làm gì có cái thép đai nào phi 25 dài 5m mày.
ừa t làm dân dụng thôi, ko làm hạ tầng :vozvn (22):
 
ngày xưa t làm công trình làm rồi m, sàn dầm chuyển nó có cả cáp dự ứng lực nữa, nghiệm thu mệt vãi lz :canny:
Thế giờ chuyển qua nhà lô phố với biệt thự liền kề hay sao. Hàng chuyển toàn vượt nhịp với thông tầng, không cáp thì nó ầm cái lại toi à.
 
Top