Satthuloaihoa
Xàm 0 Lít
.
-
🚀 Đăng ký ngay để không bỏ lỡ những nội dung chất lượng! 💯 Hoàn toàn miễn phí!
Chuyện BĐS và mấy thằng bị lùa vào mấy sản phẩm rác đéo ra được
- Tạo bởi Hulies
- Start date
Hulies
Chú bộ đội
Nguyên tắc là cái gì tăng thì ít giảm thôi TML.
Nhưng tao nghĩ độ giá 3x/m2 thì mày có thể mua được các khu như thế tầm 200m2 còn tầm 100m2 phải 4x/m2 điều kiện đường lớn xíu, nhưng theo tao được biết đất dân phân lô ở thủ đức SG chỉ tầm 65-80m2 thôi còn 100m2 tao thấy ko có nhiều mày inbox ghim tao kiểm tra giá cả cho, mua bán có nhiều yếu tố, giá là 1 phần ngoài ra còn vấn để về triều cường, mùi hôi xung wuanh, đất cứng hay mềm làm có dễ ko ? điện đường trường trạm, nhà thờ v...v
Mua đường trên 4m để dễ thanh khoản mua bán.
Hulies
Chú bộ đội
Nhà mặt tiền quận 5 giá 3 tỷ ảo lòi, thằng em chôc làm tao có căn trong hẻm đã hơn 3 tỷ rồi có 35m2 thôi vừa mua xong nó người tàu ko, bọn nó tự mua bán.
Nếu mày rành thì mua bán bình thường tự thẩm định giá sao mà bị lừa ?
Hulies
Chú bộ đội
1 thời gian làm trong nghề này tao thấy được nếu muốn kiêm tiền nhanh phải nắm trược trending sản phẩm, và sóng của nó kéo dài bao lâu ăn nhanh sóng thì 1 năm là tàn mày vào đầu nhịp bán ra khoảng thời gian 6 tháng là thơm.
Còn tham kiếm tiền mà nghĩ mảnh đó là chân ái thì mua là chết. tao làm phân lô tao 6-7 lô thì té, bạn tao làm từ 6-7 lô lên tới 100 lô giờ đang gồng lãi chết mẹ . Mà tài sản tích lũy đập vào giờ khả năng vỡ
Sửa lần cuối:
dominich2001
Xàm 0 Lít
chấm
Ố Mề Gà Đại Sư
Bò lái xe
Hulies
Chú bộ đội
Tao ko gọi nó hoàn toàn gọi nó là trends, tao chỉ gọi là khả năng tạo ra cuộc chơi mày tới đâu, tao thì làm phân lô bé bé nên nói tóm lại là chỗ nào rẻ dễ làm tao phân tầm 1000- 1500m2 bán, giờ mua vào bâng cấp đường có sẵn ko làm đường đất nông nghiệp, rồi làm pháp lý tách bán thôi.
1. đỡ mang tiếng phân lô bán nền, tao phân lô bán sào, ai lên tc thì tao hỗ trợ tiển đó cộng vào tao chỉ mua sỉ bán lẻ giá hợp lý, diện tích đó ở quê thì cũng ngon ko đến nỗi quá bé tầm ngag 15-20 là đẹp.
2. Mua 1 ha mày bán 10 lô xong, còn phân 100m2 có thể được 50 lô bán ko hết mà thanb tra vào tóm thì vỡ alo, trên chính quyền đe dưới khách hàng dọa búa, chưa kể lên thổ cư nhiều cá nhân dễ bị bớ lắm khép mày vào tội phân lô bán nền trái phép, khách chỉ cần 1 lá đơn lên PC01 là mày sẽ có cớ giống như luyện ali33 lừa đảo chiếm đoạt tài sản ( 30 niên).
3. bọn mày phải xây dựng lợi ích bền vững ví dụ mày có mối quan hệ mày nhờ ôg A và ông B ký cho mày xong đưa tí tiền, rồi ôg A và ôg B bị kỷ luật đi tù thì rất là dở.
4. Còn khu vực nào tao cũng khó nói với mày vì mỗi tầm tiền sẽ có mỗi khu vực khác nhau, và mối quan hệ ở đó nữa .
1. đỡ mang tiếng phân lô bán nền, tao phân lô bán sào, ai lên tc thì tao hỗ trợ tiển đó cộng vào tao chỉ mua sỉ bán lẻ giá hợp lý, diện tích đó ở quê thì cũng ngon ko đến nỗi quá bé tầm ngag 15-20 là đẹp.
2. Mua 1 ha mày bán 10 lô xong, còn phân 100m2 có thể được 50 lô bán ko hết mà thanb tra vào tóm thì vỡ alo, trên chính quyền đe dưới khách hàng dọa búa, chưa kể lên thổ cư nhiều cá nhân dễ bị bớ lắm khép mày vào tội phân lô bán nền trái phép, khách chỉ cần 1 lá đơn lên PC01 là mày sẽ có cớ giống như luyện ali33 lừa đảo chiếm đoạt tài sản ( 30 niên).
3. bọn mày phải xây dựng lợi ích bền vững ví dụ mày có mối quan hệ mày nhờ ôg A và ông B ký cho mày xong đưa tí tiền, rồi ôg A và ôg B bị kỷ luật đi tù thì rất là dở.
4. Còn khu vực nào tao cũng khó nói với mày vì mỗi tầm tiền sẽ có mỗi khu vực khác nhau, và mối quan hệ ở đó nữa .
Trends cắt lỗ.Cùng trao đổi, chia sẻ 1 chút. Theo thí chủ trend sắp tới là gì và loại hình đầu tư bds nào lên ngôi
Ố Mề Gà Đại Sư
Bò lái xe
Hulies
Chú bộ đội
Đầu tư khái niệm của mày là gì tao ko rõ lắm.Thí chủ đi theo hướng này thì đúng sang năm là trends cắt lỗ là đúng r. Còn tớ đang muốn tìm người trao đổi về đầu tư chứ k phải đầu cơ
Nhưng đối với tao bđs chỉ có giá trị là ở và địt nhau trong đó chứ ko có địt nhau ngoài vườn .
Giá trị canh tác.
Cơ sở sản xuất kinh doanh, kho bãi và vpdd.
Giá trị cho thuê.
Còn mày đánh vào giá trị cốt lõi mà đầu tư thì tao nghĩ chả được mấy đồng đâu mua 10 đồng cho thuê 0.1 đồng, mua bán bđs chủ yếu là kiếm tiền chứ quan trọng chó gì chuyện nó mua làm gì ? Lời là chốt.
Quan trọng mày tạo ra sản phẩm hợp lý với nhu cầu thật là mày thành công rồi như tao người ko có tiền phải đi mua sổ vi bằng vui nó cho ở buồn nó đát đít đi.
Tao bán người ta mua theo mét ngang 15-20 mạt tiền ở ko có sổ tao phân ra 7-8 lô 1000-1500m2 bán cho người dùng thế là vẫn ổn.
Còn đầu tư của bọn mày tao ko hiểu ý lắm.
CĐT Bđs thì có 4 kênh xoay tiền
1) Cp ( rơi tự do)
2) trái phiêu+ vốn tự có ( đang âm)
3) vay NH ( đang siết).
4) Bán hàng ( đang ế)
Vậy thì theo mày có nên mua dựa án mới hình thành trong tương lai ko ?
Ố Mề Gà Đại Sư
Bò lái xe
Hulies
Chú bộ đội
Xem giúp tao 2 dự án gần nhất đang mở bán là senturia an phú, và delasol lượng hàng hấp thụ bao nhiêu với cái giá nó chào bán, quan điểm tao là sale càng dễ kiếm khách thì mày càng dễ bán.T muốn tạo ra nhu cầu cho khách hàng
Ko đc nhé tối thiểu mỗi sổ phải có 100m2 tc nếu mày, và cạnh tối thiểu phải là 5 mét nếu muốn tách thì phải tối thiểu lên 350m2 thổ.cư vì diện tích bù trừ mày hỏi xem bên địa chính có cho mày lên thêm thổ cư ko ?
400m2 của mày tao nghĩ khoảng 20x20 thì phải xem lại, thêm quy định tách thửa khu đó như thể nào nữa nhé mỗi tỉnh mỗi quy định khác nhau.
Hulies
Chú bộ đội
Sợ nó ko cho, cách dễ cho mày là làm thừa kế rồi tách bên xã xác nhận là đẹp rồi tml.
Tách sổ hộ khẩu ra hoặc là cho người trong gia đình trên 18 tuổi đứng.
Bọn nó cũng ko làm khó mày đâu
Ố Mề Gà Đại Sư
Bò lái xe
Thì t đã nói là t với m khác hướng mà, t hầu như k phải bán hàng mà là khách hàng tự tìm đến .
.tùy quy định của từng địa phương nhé. M nói cụ thể là đất ở đâu, kích thước ntn, nếu biết t có thể tư vấn giúp
Hướng đi của huynh vẫn ok trong mấy năm nay mad, có điều toàn phân lô 2-300m2 hiến đất làm đường riết nó nát quy hoạch.
Em cũng nghĩ như huynh là hàng giá ổn, đã hoặc sắp bàn giao, cũng như dòng huynh đang làm thì mãi mãi vẫn là trend
Năm nay xui rủi được túc tắc mấy căn nhỏ, mà vẫn bị cty đuổi với xù nửa lương, giờ hh với thưởng chưa biết sao. Chó thiệt
Hulies
Chú bộ đội
Phân lô nông nghiệp bán thôi, ai muốn làm thổ cư thì nộp hồ sơ xin cho họ,Hướng đi của huynh vẫn ok trong mấy năm nay mad, có điều toàn phân lô 2-300m2 hiến đất làm đường riết nó nát quy hoạch.
Em cũng nghĩ như huynh là hàng giá ổn, đã hoặc sắp bàn giao, cũng như dòng huynh đang làm thì mãi mãi vẫn là trend
Năm nay xui rủi được túc tắc mấy căn nhỏ, mà vẫn bị cty đuổi với xù nửa lương, giờ hh với thưởng chưa biết sao. Chó thiệt
Đất tỉnh nhiều mảnh cả 2-3 ha cắt theo đường bán túc tắc đỡ mệt đầu.
Lamtranxuan91
Mai là mùng một
Tao nghĩ là đất 50 năm mày, có chung cư loại hình 50 năm và chung cư sổ lâu dài mà
Trước đây thôi, giờ chung cư mới giới hạn thời gian hết rồi
alo1234567
Địt mẹ đau lòng
Thì nó là đất 50n làm toà nhà văn phòng.
Đm nó cứ xây dạng chung cư rồi bán hiên ngang mả chả thằng đéo nào đến sờ.
Nghĩ cũng hài.
Hulies
Chú bộ đội
hàng 200~300m2 thì phải lên full thổ mới tách được, hoặc ít nhất cũng 100m2 TC còn lại CLN, tách số lượng sổ nhiều và số lượng thổ cư nhiều rất rủi ro, đồng ý làm thì có nhiều tiền nhưng quan ngại sâu sắc công an lắm .
Trước bạn tao làm cũng có kha khá tiền đợt này nó xới đường , C03 tới đo đạc quay chụp cả năm nay, hôm trước gặp nó thấy stress hẳn đi merc mà ko có vui. giờ thì hàng mới bán được hơn nửa dự án thì lớn quá mà thoát không nổi hàng vốn liếng nằm trong đó hết bọn nó đang sợ là bên công an phong toả ko cho giao dịch thì chính thức nhận đơn kiện của khách lúc đó thì vỡ alo.
Có thể bạn quan tâm
