Chuyện BĐS và mấy thằng bị lùa vào mấy sản phẩm rác đéo ra được

dqviet95 · 19/12/22

Hulies:
hàng 200~300m2 thì phải lên full thổ mới tách được, hoặc ít nhất cũng 100m2 TC còn lại CLN, tách số lượng sổ nhiều và số lượng thổ cư nhiều rất rủi ro, đồng ý làm thì có nhiều tiền nhưng quan ngại sâu sắc công an lắm .

Trước bạn tao làm cũng có kha khá tiền đợt này nó xới đường , C03 tới đo đạc quay chụp cả năm nay, hôm trước gặp nó thấy stress hẳn đi merc mà ko có vui. giờ thì hàng mới bán được hơn nửa dự án thì lớn quá mà thoát không nổi hàng vốn liếng nằm trong đó hết bọn nó đang sợ là bên công an phong toả ko cho giao dịch thì chính thức nhận đơn kiện của khách lúc đó thì vỡ alo.

Thời điểm này nhạy cảm, nhẹ thì chôn vốn hoặc mất của, nặng thì có khi lại nhập kho.
Em bây giờ chỉ kiếm hàng ổn, pháp lý sạch, bàn giao liền hoặc trong thời gian ngắn thì chơi. Không thì thôi cho nó nhẹ đầu cho mình với khách.

Skyftc · 19/12/22

không cái ngu nào giống cái ngu nào

sip_rach_ta_toi · 19/12/22

giờ có vài trăm triệu thì mua miếng đất vườn ở tỉnh xa hay gửi ngân hàng hay đầu tư nuôi trồng gì đó (tao có mảnh đất vườn nhỏ tầm 800 m2 thôi).

Hulies · 19/12/22

sip_rach_ta_toi:
giờ có vài trăm triệu thì mua miếng đất vườn ở tỉnh xa hay gửi ngân hàng hay đầu tư nuôi trồng gì đó (tao có mảnh đất vườn nhỏ tầm 800 m2 thôi).

Nếu mày có vài trăm thì cho tao mượn lãi 2%/ tháng an toàn hơn ngân hàng =))

)
Ngân hàng khoảng cuối quý 1 hạ ls lúc đó bđs mới ngóc đầu cưng cứng. Nếu gửi kỳ hạn ngắn thôi 6 tháng.
Vài trăm đó thì nếu ko chê xa có thể mua đc 5 xào ở đắc nông gần tp gia nghĩa hoặc 1ha nếu xa hơn chút.

hoabanglang · 19/12/22

Hulies:
Nhà mặt tiền quận 5 giá 3 tỷ ảo lòi, thằng em chôc làm tao có căn trong hẻm đã hơn 3 tỷ rồi có 35m2 thôi vừa mua xong nó người tàu ko, bọn nó tự mua bán.
Nếu mày rành thì mua bán bình thường tự thẩm định giá sao mà bị lừa ?

T nôn nóng nên xuống tiền tại bị mấy thằng trong xam chửi quá nói t bị ngáo giá.Đa số bọn tàu khu vực nó mua với nhau vào đến tay tao kèo hết thơm rồi

Hulies · 19/12/22

hoabanglang:
T nôn nóng nên xuống tiền tại bị mấy thằng trong xam chửi quá nói t bị ngáo giá.Đa số bọn tàu khu vực nó mua với nhau vào đến tay tao kèo hết thơm rồi

Tao thấy các khu như Đông Tăng Long hay Mega của bọn khang điền có sổ rồi giá cũng tốt đường xá các khu đó đang khá ổn tầm 6-7 tỷ là có 1 căn 1 trệt 2 lầu rồi.
Mày ngâm cứu thử xe bên đó hàng ngộp khá nhiều, nếu mày mua nhà thì các khu đó mới có sức bật còn lại mua trong hẻm thì bao lâu rồi vẫn thế ko có biến động nhiều.

hoabanglang · 19/12/22

T tở sg mà nghe lạ vậy

Hulies:
Tao thấy các khu như Đông Tăng Long hay Mega của bọn khang điền có sổ rồi giá cũng tốt đường xá các khu đó đang khá ổn tầm 6-7 tỷ là có 1 căn 1 trệt 2 lầu rồi.
Mày ngâm cứu thử xe bên đó hàng ngộp khá nhiều, nếu mày mua nhà thì các khu đó mới có sức bật còn lại mua trong hẻm thì bao lâu rồi vẫn thế ko có biến động nhiều.

Hulies · 19/12/22

hoabanglang:
T tở sg mà nghe lạ vậy

mày trên núi xuống à =))

nói vui thôi
mấy dự án khang điền nó nằm quận 9 hơn 20 dựa án dứoi đó, tỷ lệ lấp đầy và tăng trưởng rất ổn, dạo này bọn nó tìm hàng ở đó cũng khá nhiều tao có quen 1 ông bên bank mới lấy căn SL 17T dưới đó chạy qua vin quận 9 chắc 7p đi ô tô thôi.

dreamers · 19/12/22

Tao đọc qua thấy mày phân tích và tư duy về BĐS hay quá Hulies, mày cho tao xin zalo có gì rảnh mời cafe tiện trao đổi học hỏi được ko?

Hulies · 19/12/22

dreamers:
Tao đọc qua thấy mày phân tích và tư duy về BĐS hay quá Hulies, mày cho tao xin zalo có gì rảnh mời cafe tiện trao đổi học hỏi được ko?

Mày cứ inbox cho tao nào tiện sẽ săp xếp cuối năm nay tao đi làm giấy tờ hồ sơ nhiều ít ở TP

zxcvbnm999 · 19/12/22

Hulies:
Mày cứ inbox cho tao nào tiện sẽ săp xếp cuối năm nay tao đi làm giấy tờ hồ sơ nhiều ít ở TP

Cho t tham gia với nhé

hoabanglang · 19/12/22

Hulies:
mày trên núi xuống à nói vui thôi
mấy dự án khang điền nó nằm quận 9 hơn 20 dựa án dứoi đó, tỷ lệ lấp đầy và tăng trưởng rất ổn, dạo này bọn nó tìm hàng ở đó cũng khá nhiều tao có quen 1 ông bên bank mới lấy căn SL 17T dưới đó chạy qua vin quận 9 chắc 7p đi ô tô thôi.

Uhm tại t quan tâm mấy quận trung tâm nên nghe lạ lạ.Kì có thằng dẫn dự án nào bên đó mà t thấy xa kẹt xe quá nên không quan tâm nữa

Xamvn112 · 19/12/22

Hulies · 19/12/22

hoabanglang:
Uhm tại t quan tâm mấy quận trung tâm nên nghe lạ lạ.Kì có thằng dẫn dự án nào bên đó mà t thấy xa kẹt xe quá nên không quan tâm nữa

Trung tâm phải có vốn lớn mới chơi nổi , 2-3 triêu $ , ôm hàng trung tâm giờ oải lắm, các brand nó làm ecommerce cả rồi nên mặt băng trung tâm trả nhiều 3 năm nay vẫn ế lòi ra.
Vài năm nữa họ bán thôi .

Hàng vp cho thuê thì từ 12-16$ lại thơm.

Mấy mảnh mà làm F&B xịn xò thì méo rở tới nổi, giá nhà trung tâm mấy năm nay ko biến động nhiều lắm, còn nhà mặt tiền lớn thì biến động nhiều.

hoabanglang · 19/12/22

Hulies:
Trung tâm phải có vốn lớn mới chơi nổi , 2-3 triêu $ , ôm hàng trung tâm giờ oải lắm, các brand nó làm ecommerce cả rồi nên mặt băng trung tâm trả nhiều 3 năm nay vẫn ế lòi ra.
Vài năm nữa họ bán thôi .

Hàng vp cho thuê thì từ 12-16$ lại thơm.

Mấy mảnh mà làm F&B xịn xò thì méo rở tới nổi, giá nhà trung tâm mấy năm nay ko biến động nhiều lắm, còn nhà mặt tiền lớn thì biến động nhiều.

Giữ tài sản thôi tụi bây cứ tính lợi nhuận so với lãi suất ngân hàng nhung mỗi người một cách tính thôi 10 tỷ lợi nhuận 5 10% ko khó con số lớn hơn thì bài toán khác.

Hulies · 19/12/22

Xamvn112:

Novaland nó cam kết trã lãi 24 tháng đến khi nhận nhà .
nay nó ko trả khách phải trả lãi nên khách gồng ko nổi cho nhà luôn.

Hulies · 19/12/22

hoabanglang:
Giữ tài sản thôi tụi bây cứ tính lợi nhuận so với lãi suất ngân hàng nhung mỗi người một cách tính thôi 10 tỷ lợi nhuận 5 10% ko khó con số lớn hơn thì bài toán khác.

Giờ nó hấp thu hàng chậm rồi mày ạ, ngày trước đường xá chưa có rộng rãi thì bọn nó đua nhà trung tâm, còn giờ sg đầu tư đường xá nhiều chuyển dịch lao động nhiều nên thực ra độ hot ko còn nhiều như trước.
Giá cao khó thanh khoản, trong trung tâm quân 1 quận 3 nam kỳ khởi nghĩa, đa phần là đất liên quan đến quan chức , nên thực ra chen chân khó còn giờ chủ yếu vùng ven ven quận 2 quận 9 hoặc nhà bè phú mỹ hưng mới giữ mức trên 15.
Nhà trung tâm trên 2 triệu đô khó bán lắm.

Tukuda123 · 19/12/22

Bổ ích đấy chủ thớt.

manowarvn · 19/12/22

Tao có mua miếng bên Lộc Phát - BL. Lên thổ 100m2 rồi, dt 15*35. Nay tao để đó tầm 5-6 năm nữa mới bán thì ổn ko mày?

Hulies · 19/12/22

manowarvn:
Tao có mua miếng bên Lộc Phát - BL. Lên thổ 100m2 rồi, dt 15*35. Nay tao để đó tầm 5-6 năm nữa mới bán thì ổn ko mày?

Gần đường lớn ko ? Mày mua giá bn. Khu đó là đỉnh rồi có 2 cây phát tài đường nguyễn văn cừ to thật.

Hulies · 19/12/22

Tukuda123:
Bổ ích đấy chủ thớt.

Cám ơn mày tml

manowarvn · 20/12/22

Hulies:
Gần đường lớn ko ? Mày mua giá bn. Khu đó là đỉnh rồi có 2 cây phát tài đường nguyễn văn cừ to thật.

Đợt mua gần 4 tỏi, ngay mặt đường. Ra trung tâm BL tầm 4km thôi

Chinh0707 · 20/12/22

Tao đéo có tiền chỉ ngồi hóng thôi, cám ơn thằng thớt

Hulies · 20/12/22

manowarvn:
Đợt mua gần 4 tỏi, ngay mặt đường. Ra trung tâm BL tầm 4km thôi

Bán di , để ko lên bn ? mà ko có ai mua trong khoảng 1 năm nữa, còn nếu mày ko cần số tiền đó thì để cũng đc.
Ls giờ 10% nếu ko lên đc 5 tỷ 2 năm thì mày lỗ

Hulies · 20/12/22

Chinh0707:
Tao đéo có tiền chỉ ngồi hóng thôi, cám ơn thằng thớt

Có tiền ko quan trọng lắm trong vấn đề này, đến khi TML có tiền sẽ hiểu thằng nào cũng nhăm nhe túi tiền của mày để làm lợi cho nó cả, hiếm thằng nào mà nó chỉ mày đầu tư này nọ lắm chính "người quen" của bọn mày cũng bị lùa đó thôi.
Tao có đứa em làm ngàng Du lịch năm rồi đói, chuyển qua làm bđs đéo hiểu kiểu gì qua 1 công ty bán bđs nghĩ dường phan thiết hồ tràm đưa anh em bạn bè vào mua ủng hộ, giờ thị trường xuống đáy cam kết trả lãi bị đứt, bạn bè anh em coi như đi luôn đéo còn tin tưởng gì nhau nữa.

1) làm ăn đầu tư phải kiếm thằng có hiểu biết kiến thức và mát tay.
2) tầm mình tới đâu thì chơi đến đó đừng có ham hố quen ông này bà kia, tao có quen 1 ít cò tỉnh nào là em quen ông này ông kia kinh lắm, khách bị hù choáng lên cuối cùng cọc xong công chứng chạy mất hút.
3) làm gì thì làm tốt nhất là mày nên am hiểu các bộ môn chứng khoán, bất động sản, tài chính và kinh doanh việt nam này thiếu 1 trong 4 cái trên khó mà ngóc đầu được lắm, tầm mày đến đâu thì tiền mày sẽ đến đó.

Chuyện BĐS và mấy thằng bị lùa vào mấy sản phẩm rác đéo ra được

Trẻ trâu

Lồn phải lá han

Thôi vậy thì bỏ

Chú bộ đội

Địt Bùng Đạo Tổ

Chú bộ đội

Địt Bùng Đạo Tổ

Chú bộ đội

Xàm 0 Lít

Chú bộ đội

Trâu lái đò

Địt Bùng Đạo Tổ

Lồn phải lá han

Chú bộ đội

Địt Bùng Đạo Tổ

Chú bộ đội

Chú bộ đội

Trâu lái đò

Chú bộ đội

Chú bộ đội

Chú bộ đội

Chú bộ đội

Già trâu

Chú bộ đội

Chú bộ đội

Có thể bạn quan tâm