Giá BDS trong những năm tới sẽ tuỳ thuộc vào nguồn FDI vào Vietnam nói riêng, và nền kinh tế thế giới nói chung. Chúng mày phải hiểu Vietnam là con cá trê ăn ở đáy bể. Ở trên có đồ ăn thì nó mới rơi rớt xuống Vietnam.
2008 - 2012: là giai đoạn khủng hoảng kinh tế ở những nước phát triển. Suy thoái tức là dòng tiền bị bó hẹp. Cổ phiếu và BDS rớt giá. Giá nhà ở Mỹ 2008 rớt bằng một nửa so với giá sốt đỉnh cao của những năm trước đó. Ngân hàng TW Mỹ quyết định ra các chính sách để kích thích nền kinh tế, mở rộng dòng tiền bằng các biện pháp như cách cắt giảm lãi suất để kích cầu BDS, cục dự trữ liên bang bỏ tiền ra mua trái phiếu của các doanh nghiệp để tăng vốn cho doanh nghiệp, và giá cổ phiếu được cứu vãn. Ngân hàng TW Mỹ in tiền ra để cứu các ngân hàng.
2012 - 2022: Vì lãi suất thấp, dòng tiền trở nên nhiều hơn. Các doanh nghiệp bắt đầu vay tiền nhiều hơn để mở rộng phát triển, sản xuất. Lãi suất vay thấp cũng là lý do cho thị trường cổ phiếu đi lên, thị trường bất động sản đi lên. Các chính sách của Mỹ và các nước phương Tây đã cứu sống lại nền kinh tế thế giới. Nguồn FDI vào Vietnam dồi dào hơn. Cả ở Mỹ và ở Vietnam, dòng tiền phong phú đã được đổ nhiều vào BDS, vào cổ phiếu. Hệ quả là nhà nhà người người bỏ tiền vào cổ phiếu, vào bds. Trong vòng 10 năm vừa rồi, tml nào bỏ tiền vào bds, vào cố phiếu là thắng.
2022 - tương lai: dòng tiền phong phú, cộng với các gói kích thích trong dịp covid, khó khăn trong việc vận chuyển của chuỗi cung ứng, dẫn đến lạm phát. Lạm phát cổ phiếu, lạm phát bds, lạm phát vật giá. Ngân hàng TW Mỹ, và các nước phương Tây, đang muốn có một sự suy thoái để cắt lạm phát, bằng các biện pháp ngược lại khi kích cầu: tăng lãi suất cho vay, bắt đầu bán ra các trái phiếu doanh nghiẹp đã mua trước kia. Hệ quả là nền kinh tế thế giới đang có được một sự suy thoái theo kế hoạch. Cổ phiếu là cái đầu tiên rớt giá mạnh. Các công ty ko còn vay vốn dễ dàng như ngày xưa nữa, bắt đầu cắt giảm, thu hẹp lại. Điển hình là các công ty công nghệ trong thời gian vừa rồi mở rộng và phát triển quá nhiều. Mục tiêu của suy thoái lần này là sẽ từ từ, hạ cánh mềm, chứ không kiểu rớt máy bay.
Vietnam cũng thế. Dòng FDI sẽ giảm. Các đơn đặt hàng sẽ giảm. Doanh nghiệp huy động vốn sẽ khó khăn hơn vì lãi suất cao. Vốn trong dân cũng đang bị kẹt hết trong bds. Tao cũng không nghĩ sẽ có sự rớt giá như máy bay rơi, nhưng giảm từ từ sẽ là điều không tránh khỏi. Trong thời điẻm này thì tiền mặt là vua. Đổi ra USD giữ. BDS bây giờ không còn là một phương tiện đầu tư hay để kinh doanh ra lời nữa, mà đang ở trong tình trạng giảm lỗ nếu có thể.
