Chuyện BĐS và mấy thằng bị lùa vào mấy sản phẩm rác đéo ra được

sip_rach_ta_toi · 24/12/22

Hulies:
Trồng keo mày ạ, cũng ko bao nhiêu được cái giữ đất, ai mua bán keo luôn cho họ chứ giờ mà ko trồng thì alon ròi.
với lại đất đai nhìn nó sanh khí hơn.
1ha trồng keo chừng hơn 7 triệu thôi nên nó cũng đơn giản. giống hơn 5 triệu tiền công chừng 2 triệu là xong thôi mày ạ còn tuỳ vào nhân công mày thuê bao nhiêu, như chỗ tao cặp vợ chồng là 7 xị tầm 2 ngày rưỡi là xong thôi.

Tao thấy đéo có họ hàng nào mà nó oke cả, mày cứ ký đàng hoàng giáp ranh đất mà lên tý thôi là anh em chém chết nhau rồi, còn nếu đất CHN thì nói chung trồng sơ sơ mấy cây ăn trái thêm thôi cũng chả bao nhiêu tiền, mày có thể nghiên cứu trồng dừa giống Xiêm lùn 3 năm là có trái nhìn đất nó cũng sinh khí hơn, giống chừng 120 ngàn/ cây. trồng diện tích 5x5x5 là oke rồi.

Sau đó làm cái chòi nho nhỏ đào cái giếng hoặc khoan giếng, rồi làm cái vườn từ từ xin làm cái nhà có móng, làm từng bước sau này xin thổ cư họ biết mày ko phân lô nên sẽ duyệt dễ hơn.

phí san lấp 1 cái ao 2000 m2 tầm bao nhiêu mày , tao còn cái ao, tao định trồng sen hoặc thả cá để đó , lâu lâu về tát ao lấy cá ăn chơi mà ngặt ko biết sao sen nó bị héo cả , tao nghi là do nước nó ko tốt nữa nên muốn san lấp cái ao rồi trồng cây

Hulies · 24/12/22

sip_rach_ta_toi:
phí san lấp 1 cái ao 2000 m2 tầm bao nhiêu mày , tao còn cái ao, tao định trồng sen hoặc thả cá để đó , lâu lâu về tát ao lấy cá ăn chơi mà ngặt ko biết sao sen nó bị héo cả , tao nghi là do nước nó ko tốt nữa nên muốn san lấp cái ao rồi trồng cây

Tùy cái này thì mỗi địa phương mỗi giá, tính khối lượng thể tích hệ số nén, rồi mày đi thuê bọn nó lấp thôi..

Oknk · 24/12/22

sip_rach_ta_toi:
phí san lấp 1 cái ao 2000 m2 tầm bao nhiêu mày , tao còn cái ao, tao định trồng sen hoặc thả cá để đó , lâu lâu về tát ao lấy cá ăn chơi mà ngặt ko biết sao sen nó bị héo cả , tao nghi là do nước nó ko tốt nữa nên muốn san lấp cái ao rồi trồng cây

Tao làm một ao là 60.000 /m3 . Đo dài rộng cao ra bao nhiêu m3 cứ thế nhân tiền ra.

Hulies · 27/12/22

Oknk:
Tao làm một ao là 60.000 /m3 . Đo dài rộng cao ra bao nhiêu m3 cứ thế nhân tiền ra.

Đào thì dễ hơn lấp, đào xong ko có nước thì lấp lại hơi mệt ^^ , nếu ổn thì rút bớt nước rồi san bờ trồng cây là đẹp.

Greatman · 27/12/22

hay đêý

Vcl.com · 27/12/22

Hulies:
Cũng là loại thành hình sản phẩm rồi, mua đu đỉnh chết cụ thằng bán thì ngon nếu bán được thì x2 đến x3.
hiện nay tao thấy team bảo lộc ,lâm hà, di linh, tà đùng đang dạt về gia nghĩa và buôn mê thị trường này thì quan trọng nhất đội bán lẻ phải mạnh chứ yếu yếu nó cũng đéo dám ôm mà phân nhỏ lẻ đâu vì phân ra nhỏ lẻ mà ko bán được thì đi đái hết.

Quan điểm cá nhân của tao là làm gì thì làm mua phải rẻ ko được mua đắt, nếu không phân ra nhỏ lẻ được thì ít nhất cũng phải vài nghìn mét bán cho người dân ở đó, chân ái bây giờ đất tỉnh là phân xào ra 2~3000m2 giá rẻ diện tích lớn đừng ham diện tích nhỏ giá rẻ vì diện tích càng nhỏ thì biên độ lợi nhuận càng cao, kèm với đó là cạnh tranh sản phẩm sau khi bán ra lớn.

Cuối cùng là kiếm thị trường nào kiểm soát tốt thì đang kìm lại sự tăng trưởng và thổi giá mà chỉ cần lơ là chút thôi là nó ầm ầm lại ngay tiền vẫn chảy từ cao xuống thấp.

Nói chung là t vẫn cảm thấy mấy l ôm đất rừng rú ở Buôn Mê mà diện tích nhỏ thì dễ ăn Lồn lắm

Hulies · 27/12/22

Vcl.com:
Nói chung là t vẫn cảm thấy mấy l ôm đất rừng rú ở Buôn Mê mà diện tích nhỏ thì dễ ăn lồn lắm

ở đâu cũng ăn loz , vừa rồi tao mới làm việc với bank tầm 4 bank nó bảo rằng đất có thổ cư mà ko có nhà trên đó nó ko cho vay đâu.
bọn phân lô 5x20 hoặc 6x20 đợt này khó sống rồi, hàng đó mà ko cho vay thì ăn loz hết.

Hulies · 28/12/22

Hulies:
Miền nam này anh em xem còn khu nào có thể bơm được thì làm thôi, mình đâù tư ít chứ HN quen biết anh này anh kia thì vào mới nhiều
với quan điểm cá nhân của tao tóm gọn cho bọn mày tin tức 1 số thị trường còn lại
ĐNai đang bị đập ối ồi ôi liên quan nhiều vụ, ăn thị trường ngách vẫn được quan trọng đạp được giá đến đâu còn dĩ nhiên làm nhiều ăn nhiều tác được thì ăn được, còn không thì bình bình thôi.
BR-VT hết đất mẹ nó rồi, giờ phải dạt về châu đức hay đất đỏ, long hải. hiện nay thực trạng khá giống bình dương thừa nguồn cung sau khi dân phân lô đã phân hết đất, thị trường có sự cạnh tranh khốc liệt về giá.
Bình Phước ( có khả năng có team vẫn đang buff mạnh nổi bật tin tức cao tốc), và bằng bên Cam cửa khẩu cũng rất quan tâm vấn đề này hiện nay team này đang là người có tiền mặt nhiều nhất của dân Miền Nam.

BTh.uận chưa kịp buff thì bắt liên tục nhưng giá rẻ có tiềm năng nhất trong nhóm Đông Nam Bộ, xong cao tốc nếu di chuyển về bình thuận mất chừng 3 tiếng có khả năng thu hút cò tỉnh về đoánh, quan trọng là nó rút ngắn được tuyến SG-Phan Thiết dễ kêu gọi đầu tư hơn , 2 khu vực giá hiện tại giá thuê đất KCN cao có Đồng Nai và Bình Dương, Bình Phước quá xa và ngược tuyến đi Cảng Cái Mép.
Đắc Lắc, Tà Đùng, Đắc Nông đang trong tầm ngắm về sai phạm đã bớ 1 mớ từ vụ Gia Nghĩa, nếu mở rộng thì ốm đòn, giá tốt nhưng phải xem tình hình sắp tới như nào.
Long An thì hết rồi giờ ko có ai ( T h.o.à Bình ).
Tây Ninh, chỉ là môi giới nhỏ lẻ buff theo Sunggroup.
LĐồng coi như chết và ngã ngựa kha khá rồi.
Nthuận thị trường này khó chen chân vì phải quen bạch tuộc địa phương còn 1 thân 1 mình vào ko ổn.
Bình Dương thì hết cơ hội rồi, cái gì bùng nổ cũng đã bùng nổ rồi quan trọng là Cung vượt quá cầu nên ko có tăng trưởng mạnh.
Phú Quốc chết lâm sàng môi giới ko có tiền đi máy bay đón khác thị trường đang rất yếu.
Miền Tây ngon giá rẻ nhưng giao thông quá kém chừng nào khai thông được tuyến bắc nam mới có thể ưu tiên làm miền tây.
Anh em chú ý thêm tình hình chính trị và kinh tế hoạch định vĩ mô mà đầu tư cho đúng tránh tình trạng bị mấy bài PR nó lùa vào mấy dự án phân lô nhỏ nhỏ.

Đắc Lắc, Tà Đùng, Đắc Nông đang trong tầm ngắm về sai phạm đã bớ 1 mớ từ vụ Gia Nghĩa, nếu mở rộng thì ốm đòn, giá tốt nhưng phải xem tình hình sắp tới như nào.
Bọn này có vẻ ko xong rồi nay lên thẳng truyền hình đắc nông.

slentnight · 28/12/22

vivu89:
Mày rành khu tp mới Bà Rịa không ? Tao thấy tương lai cũng sẽ như Bình Dương mà giá cả vẫn phải chăng

Chỗ mày nói là barya city hay là baria city gate

jumbolee2805 · 28/12/22

topic hay, mong là m đủ khỏe duy trì những pic sát phạt như này lâu dài

mucmotnang · 28/12/22

Hulies:
Khả năng ko xuống sâu đâu đang có đội bắt đáy, bọn nó mua giữ tại chính sách kích cầu bđs đang mở lại bds sẽ vẫn giao dịch ổn SG thì loanh quanh 7-8 tỷ mạnh nhất dưới số đó tầm 4-5 tỷ là giao dịch tốt nhất.

Đất nền tỉnh 100m2 thì cắt lỗ sâu và đéo ai mua bọn giữ hàng này đa phần tài chính yếu mua đầu cơ là chính, giá mua cũng hơn giá của dân khoảng 50% trong đó tiền cò 7-12% còn lại là tiền lời thằng phân lô.

Đất vườn năm nay và năm sau có thể trending đắc lắc đắc nông đang có đội "vẽ bánh" trên đó trồng sâu riêng thu năm 1 tỷ. Nhưng nhìn chung giá rẻ mua để 5-10 năm thì được.

Căn hộ hình thành rồi thì mua bán bình thường ko biến động giá nhiều vẫn là giá trị thực trừ một số dự án ngáo giá ra nhìn chung vẫn ổn.

Nhà Hẻm thì đang giảm khá mạnh do nhu cầu và xu hướng đang là khu đô thị và vệ tinh tương lai kèm với đó là nhà hẻm ko đáp ứng được nhu cầu an ninh và chỗ đỗ xe hơi.

Nói tóm lại phân khúc xa xỉ phẩm sẽ chậm giao dịch kém cho đến khi tắt hẳn.
Giao dịch bình dân thì thanh khoản oke, ko quá cao nhưng ổn.
Đất phân lô tỉnh chết với loại hình 100-125m2, đất lớn nông nghiệp tay to sẽ vào nắm nhiều.

Tml có thể phân tích thêm giúp t đất khu Phước Khánh Nhơn Trạch gần khu bò cạp vàng không.
T còn mấy ngàn dưới đó, lúc mua là nhắm giữ 10 năm nhưng thấy cũng hơi phiêu vì chưa có đường còn đi ghe vào.

Hulies · 28/12/22

jumbolee2805:
topic hay, mong là m đủ khỏe duy trì những pic sát phạt như này lâu dài

Đợt tới Ngân Hàng sẽ mở lại cho vay 2023 đéo thể nào ko mở nhưng bọn mày có 2 phân khúc là ko mở hoặc hạn chế.
1) vay mua đất nền và nhất là đất nền phân lô rất hạn chế có thể chỉ có loanh qoanh vay 2-300 củ thôi là kịch kim, vay cắm sổ mà đất chỉ có thổ cư ko có nhà trên đó cũng ko cho vay.
2) vạy mua bđs nghĩ dưỡng, biệt thự và condotel.
3) vay mua các sản phẩm nhà hình thành tương lai ko có pháp lý ổn và CĐT nợ như chúa chổm.

Anh em nắm kỹ để lựa theo trend cho đúng.

Hulies · 28/12/22

mucmotnang:
Tml có thể phân tích thêm giúp t đất khu Phước Khánh Nhơn Trạch gần khu bò cạp vàng không.
T còn mấy ngàn dưới đó, lúc mua là nhắm giữ 10 năm nhưng thấy cũng hơi phiêu vì chưa có đường còn đi ghe vào.

Đường càng bé thì càng nên bán, đất cát giờ chủ yếu ăn theo đường và gần đô thị là chính giao thông bất tiện thì khó mà bán giá tốt, giờ đi ghe thì khó đó nhất là thời điểm bây giờ.

Mày thấy được thì bán, bán mua cái khác nếu nhắm đường xá lâu mở, cái này phải cân kỹ bên quy hoạch nhưng tao thấy tình hình tài chính VN giờ khó đó.

Thu tiền được kiếm chỗ nào đường xá gần xong sắp thông xe thì mua, đừng dại đón đầu quy hoạch trên giấy

Với tao quan điểm đường phải 6met đổ lên 2 ô tô đối đầu nhau, trước 2011 thì nhà hẻm oke nhưng sau phương tiện giao thông thay đổi nhà hèm ko lên giă bao nhiêu, đa phần bán nhà hẻm xe máy thì giá rẻ.

Hoangdt · 28/12/22

Hulies:
Nói chung hiện tại bđs như ngày hôm nay có 4 thời kỳ và nguyên nhân sau : 2016-2022
1) Do nhiều CĐT làm quá bậy được đà cứ ồ ạt tăng giá thời điểm 2015-2017 bđs tương đối giá dể thở nên ai mua cũng lời , pháp lý thời đó thuộc hàng tạm ko quá xét nét như bây giờ, sổ và nợ thuế cũng tương đối dễ, thời đó gọi là hoàng kim đâu đâu cũng lời CĐT mở bán 5 đợt bán hàng mày chỉ cần bán giá đợt 3-4 đã chốt đc nguyên lý là thế sau này, cũng theo bài đó CDT Mở bán sóng sau xô sóng trước đẩy giá căn hộ và nhà phố lên gấp 4 lần so với hiện tại so với thời điểm trước 2017 ( căn bản mày đéo phải làm gì mua để đó).
2) Bối cảnh siết pháp lý 2018 sau khi hàng loạt anh bị bớ như bọn mày cũng biết anh Vũ Al là một trong những tay chuyển đất công sang đất doanh nghiệp và đến cựu hoàng VHH mảnh 2-4-6 Hai Bà Trưng, từ đó đến nay gần như những mảnh đất liên quan đến TS công là ko nhúc nhích được và rất khó chạy chọt dư âm đến ngày hôm nay có anh TTCang vụ QC vụ 39B Bến Vân Đồn, vụ 132 Bến Vân Đồn, vụ 15 Thi Sách , Vụ CH Ventosa Tân Thành, sắp tới sẽ còn kha khá vụ tao chỉ liệt kê thế thôi vậy mới hiểu nhà có sổ hoặc đã xây dựng mà nguồn gốc đất mua bán chuyển mục đích sai phạm thì rất dễ ăn hành, nói đúng hơn người mua ko đủ tt để có thể biết được và cũng chả ai cung cấp ( sống lâu thành lão làng) tao ko tự nhận mình sống lâu nhưng với tao giờ bđs tao nhìn con mắt khác .
3) Thời kỳ suy thoái BĐS nghĩ dưỡng và chấm dứt thống trị condotel nói đúng hơn là bọn Cb làm bậy bắt đầu từ thời kỳ " Đất ở ko hình thành đơn vị ở" , tỉnh cấp 1 cách ngu dốt và cuối cùng hàng loạt sự thu hồi vỡ trận condotel cocobay là giọt nước làm tràn ly khiến loại hình bđs này thoái trào, và dần mất thanh khoản trên thị trường bán đéo ai mua .
4) 2020-2021 Secondhome và bọn phân lô lấy concept đó lên ngôi : Như bọn này cũng đã biết sau khi đội nghĩ dưỡng nó bị khủng hoảng thì lúc này các em múp lồn vú về về mới tìm 1 môi trường mới bds cam kết lợi nhuận bị bể quá thì nay, nhà đó muốn ở thì ở ko muốn ở cho ai ở đó là quyền của mày tao chỉ quản lý vânn hành thôi, đéo bàn cãi nhé, giá bán tao quy định và dĩ nhiên đéo có sổ lâu dài, bọn ít tiền hơn thì bị lùa đất view hồ view sông phân lô mở đường theo kiêu anh Luyện 33.
Thực trạng hiện nay ae mua đất phâ lô nghĩ dưỡng đang đu đỉnh, giá cao mất thanh khoản, bọn " Bán giấy lấy tiền" bán nhà ko kèm đất đang bị thanh tra toàn tập bọn mày có thể seach google " trục lợi đất ven biển hồ tràm " có seari.
Cuối cùng Cam Ranh vừa rồi hủy quyết định thổ cư và công nhận đường , Lâm Đồng 2 bác về vườn có lẽ là sự chấm hết cho việc phân lô hiến đất làm đường mua 7 tỷ bán 35 tỷ.

Như bọn mày cũng biết ôg anh cùng họ với tao làm bộ XD đã chỉ rõ là bđs bây giờ ko có chỗ cho người nghèo và quá nhiều sp dư thừa đặc biệt nghĩ dưỡng trong khi người nghèo ko mua được nhà, để an dân ích nc lợi nhà anh tao nói tập trung nhà ở thu nhập thấp đi, đừng có nhà cho người giàu nữa được sự ủng hộ từ anh lớn hơn khi nào giá hợp lý dân sẽ tự cứu , nhà nước ko cứu nổi người giàu.

Vậy siết tín dụng có lần này có giết đc seconhome, bđs nghĩ dưỡng theo kiểu chặn đứng nguồn tiền không ? Anh tao có làm tốt vai trò nhiệm vụ ở bộ XD không ? CĐT Có xây nhà thu nhập thấp ở ko ? Doanh nghiệp có ngáo giá ko ? Còn tiền để triển khai ko ? CĐT Nào sau Tăng Minh Phụng, Bitexco,HAGL,TTC,FLC sẽ được cho vào dĩ vãng .
Thị trường mua bán nào sẽ lên ngôi ? Và loại hình nào sẽ ngon lành trú ấn tốt nhất.
Thôi nói thế thôi vào vấn đề bọn mày tự biết chọn loại cp nào rồi đó đúng định hướng mà làm

Pro ơi

Hulies:
Ko có nhé mày giả sử tao.
1) bđs tao có 1 mảnh vườn 1ha (10000m2) 5 sổ thế 5 sổ đỏ thu kiểu gì ? Quy định sở hữu đất nông nghiệp ntn, trái lại tao có 1 mảnh vườn sổ 1 triệu m2 đất rsx, thu thuế kiểu gì ? Quy định này liên quan đến bộ xây dựng, hay bộ tài nguyên ?
2) tao có 3 căn nhà , mua cho obg, cho tao và con tao nhưng nó đứng tên rồi nó đi bán luôn à, giờ nói nó còn nghe chia nó nhà xong nó phá luôn, obg tao già rồi nhà cửa để lại cho con cháu khỏi lập di chúc cho nhanh.
3) căn thứ 1 đóng 2% thuế , căn 2 đóng 2% căn ... vậy đâu có căn nào tao mua bán đx miễn thuế đâu.
4) tAo có 3 cửa hàng mỗi cửa hàng vì tao ko có tiền thuê nên tao mua luôn 3 căn làm mặt bằng kinh doanh, đóng thuế đàng hoàng tội gì thu thuế bđs của tao, tao đâu có đầu cơ.
5) dân việt nam có 90 triệu người, cho dù có 90 triệu cái nhà thì chắc chắn sẽ có thằng bán nó đi và có thằng sẽ có 2 căn, thằng bán đi vì noa thích sống bờ bụi ngủ vỉa hè, người mua 2 căn có việc nuôi sgbb.

pro ơi vụ Cam Ranh là sai

Hulies:
Nói chung hiện tại bđs như ngày hôm nay có 4 thời kỳ và nguyên nhân sau : 2016-2022
1) Do nhiều CĐT làm quá bậy được đà cứ ồ ạt tăng giá thời điểm 2015-2017 bđs tương đối giá dể thở nên ai mua cũng lời , pháp lý thời đó thuộc hàng tạm ko quá xét nét như bây giờ, sổ và nợ thuế cũng tương đối dễ, thời đó gọi là hoàng kim đâu đâu cũng lời CĐT mở bán 5 đợt bán hàng mày chỉ cần bán giá đợt 3-4 đã chốt đc nguyên lý là thế sau này, cũng theo bài đó CDT Mở bán sóng sau xô sóng trước đẩy giá căn hộ và nhà phố lên gấp 4 lần so với hiện tại so với thời điểm trước 2017 ( căn bản mày đéo phải làm gì mua để đó).
2) Bối cảnh siết pháp lý 2018 sau khi hàng loạt anh bị bớ như bọn mày cũng biết anh Vũ Al là một trong những tay chuyển đất công sang đất doanh nghiệp và đến cựu hoàng VHH mảnh 2-4-6 Hai Bà Trưng, từ đó đến nay gần như những mảnh đất liên quan đến TS công là ko nhúc nhích được và rất khó chạy chọt dư âm đến ngày hôm nay có anh TTCang vụ QC vụ 39B Bến Vân Đồn, vụ 132 Bến Vân Đồn, vụ 15 Thi Sách , Vụ CH Ventosa Tân Thành, sắp tới sẽ còn kha khá vụ tao chỉ liệt kê thế thôi vậy mới hiểu nhà có sổ hoặc đã xây dựng mà nguồn gốc đất mua bán chuyển mục đích sai phạm thì rất dễ ăn hành, nói đúng hơn người mua ko đủ tt để có thể biết được và cũng chả ai cung cấp ( sống lâu thành lão làng) tao ko tự nhận mình sống lâu nhưng với tao giờ bđs tao nhìn con mắt khác .
3) Thời kỳ suy thoái BĐS nghĩ dưỡng và chấm dứt thống trị condotel nói đúng hơn là bọn Cb làm bậy bắt đầu từ thời kỳ " Đất ở ko hình thành đơn vị ở" , tỉnh cấp 1 cách ngu dốt và cuối cùng hàng loạt sự thu hồi vỡ trận condotel cocobay là giọt nước làm tràn ly khiến loại hình bđs này thoái trào, và dần mất thanh khoản trên thị trường bán đéo ai mua .
4) 2020-2021 Secondhome và bọn phân lô lấy concept đó lên ngôi : Như bọn này cũng đã biết sau khi đội nghĩ dưỡng nó bị khủng hoảng thì lúc này các em múp lồn vú về về mới tìm 1 môi trường mới bds cam kết lợi nhuận bị bể quá thì nay, nhà đó muốn ở thì ở ko muốn ở cho ai ở đó là quyền của mày tao chỉ quản lý vânn hành thôi, đéo bàn cãi nhé, giá bán tao quy định và dĩ nhiên đéo có sổ lâu dài, bọn ít tiền hơn thì bị lùa đất view hồ view sông phân lô mở đường theo kiêu anh Luyện 33.
Thực trạng hiện nay ae mua đất phâ lô nghĩ dưỡng đang đu đỉnh, giá cao mất thanh khoản, bọn " Bán giấy lấy tiền" bán nhà ko kèm đất đang bị thanh tra toàn tập bọn mày có thể seach google " trục lợi đất ven biển hồ tràm " có seari.
Cuối cùng Cam Ranh vừa rồi hủy quyết định thổ cư và công nhận đường , Lâm Đồng 2 bác về vườn có lẽ là sự chấm hết cho việc phân lô hiến đất làm đường mua 7 tỷ bán 35 tỷ.

Như bọn mày cũng biết ôg anh cùng họ với tao làm bộ XD đã chỉ rõ là bđs bây giờ ko có chỗ cho người nghèo và quá nhiều sp dư thừa đặc biệt nghĩ dưỡng trong khi người nghèo ko mua được nhà, để an dân ích nc lợi nhà anh tao nói tập trung nhà ở thu nhập thấp đi, đừng có nhà cho người giàu nữa được sự ủng hộ từ anh lớn hơn khi nào giá hợp lý dân sẽ tự cứu , nhà nước ko cứu nổi người giàu.

Vậy siết tín dụng có lần này có giết đc seconhome, bđs nghĩ dưỡng theo kiểu chặn đứng nguồn tiền không ? Anh tao có làm tốt vai trò nhiệm vụ ở bộ XD không ? CĐT Có xây nhà thu nhập thấp ở ko ? Doanh nghiệp có ngáo giá ko ? Còn tiền để triển khai ko ? CĐT Nào sau Tăng Minh Phụng, Bitexco,HAGL,TTC,FLC sẽ được cho vào dĩ vãng .
Thị trường mua bán nào sẽ lên ngôi ? Và loại hình nào sẽ ngon lành trú ấn tốt nhất.
Thôi nói thế thôi vào vấn đề bọn mày tự biết chọn loại cp nào rồi đó đúng định hướng mà làm

pro ơi vụ Cam Ranh là sao, mua của Hưng Thịnh có ok không?

Hulies · 28/12/22

Hoangdt:
Pro ơi

pro ơi vụ Cam Ranh là sai

pro ơi vụ Cam Ranh là sao, mua của Hưng Thịnh có ok không?

Mày nói cái para dracor trong khu KN paradise hay khu nào ?

mucmotnang · 29/12/22

Hulies:
Đường càng bé thì càng nên bán, đất cát giờ chủ yếu ăn theo đường và gần đô thị là chính giao thông bất tiện thì khó mà bán giá tốt, giờ đi ghe thì khó đó nhất là thời điểm bây giờ.

Mày thấy được thì bán, bán mua cái khác nếu nhắm đường xá lâu mở, cái này phải cân kỹ bên quy hoạch nhưng tao thấy tình hình tài chính VN giờ khó đó.

Thu tiền được kiếm chỗ nào đường xá gần xong sắp thông xe thì mua, đừng dại đón đầu quy hoạch trên giấy

Với tao quan điểm đường phải 6met đổ lên 2 ô tô đối đầu nhau, trước 2011 thì nhà hẻm oke nhưng sau phương tiện giao thông thay đổi nhà hèm ko lên giă bao nhiêu, đa phần bán nhà hẻm xe máy thì giá rẻ.

T bị kẹt lại m ạ không ra hàng được chứ có thì cười tươi như hoa rồi m ạ.
T thấy tương lai Nhơn Trạch mịt mù quá, cái cầu cao tốc Phước Khánh mãi k xong.
Đất dưới đó t cũng canh xem quy hoạch gần đường lớn 40m trong quý hoạch 30 năm cũng mua theo 1 tay to bên Digiworld nhưng giờ chả biết khi nào mới ra đc hàng có lẽ lại 10 năm..

Hulies · 29/12/22

mucmotnang:
T bị kẹt lại m ạ không ra hàng được chứ có thì cười tươi như hoa rồi m ạ.
T thấy tương lai Nhơn Trạch mịt mù quá, cái cầu cao tốc Phước Khánh mãi k xong.
Đất dưới đó t cũng canh xem quy hoạch gần đường lớn 40m trong quý hoạch 30 năm cũng mua theo 1 tay to bên Digiworld nhưng giờ chả biết khi nào mới ra đc hàng có lẽ lại 10 năm..

Có 3 vấn đề như sau .

Nếu mày mua giá gốc giá thị trường mà bán ko được ( thị trường ko có thanh khoản ) .
Nếu mày mua mà giảm giá mới bán được thì thị trường đó có thanh khoản mà mày (mua giá cao)
Nếu mày mua mà giảm giá ko bán được, thị trường đó chết.
Muốn biết thị trường có nhiều người mua bán ko thì xem có nhiều môi giới chạy không ?

meatplay2 · 29/12/22

mucmotnang:
T bị kẹt lại m ạ không ra hàng được chứ có thì cười tươi như hoa rồi m ạ.
T thấy tương lai Nhơn Trạch mịt mù quá, cái cầu cao tốc Phước Khánh mãi k xong.
Đất dưới đó t cũng canh xem quy hoạch gần đường lớn 40m trong quý hoạch 30 năm cũng mua theo 1 tay to bên Digiworld nhưng giờ chả biết khi nào mới ra đc hàng có lẽ lại 10 năm..

T cũng đầu tư Nhơn Trạch nhưng ở Vĩnh Thanh, có tìm hiểu thì cái cầu cao tốc Phước Khánh hiện tại là 2 nhịp cầu 2 bên nó bị chênh nhau hơn 1m nên ko thể ghép nối lại được m à, cái đó còn treo lâu lắm

meatplay2 · 29/12/22

M có đánh giá gì về khu Diamond Town Bưng Ông Thoàn (cạnh villa park của Khang Điền) lúc t mua giá nó đang đỉnh 65tr/m2 rồi giờ thấy mấy lô xung quanh rao 67-70tr/m2 mà ảm đạm lắm. T thì mới đầu tính mua ở nên mới chấp nhận mua giá đó mà giờ không ở nữa muốn bán đi kiếm chỗ khác ko biết thời điểm này có phù hợp hay nên chờ thêm.

Hulies:
Tao thấy các khu như Đông Tăng Long hay Mega của bọn khang điền có sổ rồi giá cũng tốt đường xá các khu đó đang khá ổn tầm 6-7 tỷ là có 1 căn 1 trệt 2 lầu rồi.
Mày ngâm cứu thử xe bên đó hàng ngộp khá nhiều, nếu mày mua nhà thì các khu đó mới có sức bật còn lại mua trong hẻm thì bao lâu rồi vẫn thế ko có biến động nhiều.

Hulies · 29/12/22

meatplay2:
M có đánh giá gì về khu Diamond Town Bưng Ông Thoàn (cạnh villa park của Khang Điền) lúc t mua giá nó đang đỉnh 65tr/m2 rồi giờ thấy mấy lô xung quanh rao 67-70tr/m2 mà ảm đạm lắm. T thì mới đầu tính mua ở nên mới chấp nhận mua giá đó mà giờ không ở nữa muốn bán đi kiếm chỗ khác ko biết thời điểm này có phù hợp hay nên chờ thêm.

M có đánh giá gì về khu Diamond Town Bưng Ông Thoàn (cạnh villa park của Khang Điền) lúc t mua giá nó đang đỉnh 65tr/m2 rồi giờ thấy mấy lô xung quanh rao 67-70tr/m2 mà ảm đạm lắm. T thì mới đầu tính mua ở nên mới chấp nhận mua giá đó mà giờ không ở nữa muốn bán đi kiếm chỗ khác ko biết thời điểm này có phù hợp hay nên chờ thêm.

Khu này tao biết từ khi bán 40 triệu cơ nhưng thời điểm đó còn nhiều khu sắp lập DA và chuẩn bị bơm thổi nên mua lúc dó thơm.
Muốn giá cao phải có đội bơm, chuẩn bị khang điền ra dự án bình trưng tây quận 2, khúc gần melosa nếu được bơm tốt thì có thể nhảy lên 2-3 giá. Còn nếu ko được bơm thì cứ thế thôi ko lên cũng ko xuống cứ nhàng nhàng .
Chừng nào bưng ông thoàn trải nhựa thì nhảy thêm 1 tý giá nữa là hết lên nổi kịch kim.
Giờ nhiều khu có thể lụm được cứ xem chỗ nào đất trống trống chủ đầu tư đàng hoàng chuẩn bị làm thì vào ôm.

Hulies · 29/12/22

manowarvn:
Tao thì tính để vài năm nữa, xem BL có lên đô thị loại 2 không. Rồi đợi xem quy hoạch trung tâm hành chính mới ntn rồi mới quyết.

Báo nó update hơi chậm chứ đã discount đất dân hơn 40% rồi đéo có ai mua bọn mày cẩn thận thị trường nhé.
Hàng bất động sản dứoi 300m2 mà ko có nhà chỉ có đất trống đang rất căng.

UBND thành phố Bảo Lộc cho biết, qua theo dõi thì giá nhà ở và một số loại hình Bất động sản khác trong quý 4/2022 có chiều hướng giảm và trầm lắng, giá thấp hơn so với năm trước.

Giá bất động sản tại Bảo Lộc, Lâm Đồng có chiều hướng giảm - CafeLand.Vn

UBND thành phố Bảo Lộc cho biết, qua theo dõi thì giá nhà ở và một số loại hình bất động sản khác trong quý 4/2022 có chiều hướng giảm và trầm lắng, giá thấp hơn so với năm trước. - CafeLand.Vn

cafeland.vn

Hoangdt · 29/12/22

Hulies:
Mày nói cái para dracor trong khu KN paradise hay khu nào ?

Đúng rồi

Hulies · 29/12/22

Hoangdt:
Đúng rồi

Tổng thể khu KN đang có những vấn đề rất lớn từ vấn đề người tiền nhiệm (quan chức cũ), vấn đề này lách luật và thâu đất với giá rẻ tuy chưa có điều tra nhưng vấn đề này sớm muộn gì cũng sẽ được đặt ra có hay không việc ưu ái doanh nghiệp cho bác Kiểm ?

1) Hiện nay dự án này đang chủ động xin định lại giá đất tuy nhiên chưa có cơ quan thẩm định nào dám ký cho vấn đề này giông N>V>L cũng đang xin định lại giá đất của khu NVW-PT . đối với các dự án lớn này vấn đề này rất quan trọng làm ko khéo đến khi truy thu thuế thì SML giống với khu của RangĐong PT mặc dù ra sổ rồi nhưng doanh nghiệp thâu đất với giá rẻ nay phải bồi thêm tiền vào, không biết KN bồi hay là HT bồi nếu như có sai sót về thuế nhưng theo tao chắc cú là nó định giá bây giờ cao hơn rồi.
Link tham khảo

Cần làm rõ việc tham mưu giao đất quốc phòng làm Dự án KN Paradise

UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định về việc phê duyệt giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với “siêu dự án” khu đô thị nghỉ dưỡng Th

www.moitruongvadothi.vn

2) Vấn đề này khá nhạy cảm như tao nói là đất này gần như lấy cho không? không đấu giá gì cả chủ yếu xin cấp được giao chứ không thông qua mua bán nên thực sự quá khó trong thời điểm này nhất là BCA đang làm rất căng những khu đất không thông qua đấu giá.

Giao đất không qua đấu giá, Công ty TNHH KN Cam Ranh phải nộp bổ sung 354 tỷ đồng tiền thuê đất

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định về việc phê duyệt giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với “siêu dự án” khu đô thị nghỉ dưỡng The Lotus Cam Ranh (nay là dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí KN Paradise).

thuongtruong.com.vn

3) Pháp lý của nó thì tao coi qua chắc chắn phải xin lại và điều chỉnh vì nó có một số mục đất ở không hình thành ở, mặc dù có nhiều chủ đầu tư như DanhViet, Wyndham, Hưng Thịnh, v...v nhưng về cơ bản nó cũng là 1 khu đất được cấp pháp lý lớn và mỗi thằng chỉ hợp tác phát triển từng zone chứ không hoàn toàn mua đứt dự án này, nên vấn đề phải phụ thuộc vào golft Long Thành.

4) Hiện nay tao thấy được vào khu này khá khó khăn nào là quân đội đứng chốt tao cảm thấy khá khó tiếp cận được khách hàng nếu mày mua đi bán lại đó, trục bãi dài này thì đẹp nhưng nếu cứ chốt suốt thế ko ai vào xem gì được thì cũng khó tăng giá VKL.

Hulies · 29/12/22

có nhiều thông tin đang cho răng CĐT HT đang bán hàng ck khá sâu và tài chính đang không ổn, anh em mua hàng mới liệu hồn nhé.

Đội bóng nhà giàu TopenLand Bình Định nguy cơ giải thể vì nợ "khủng"

(NLĐO) - Đơn vị chủ quản của CLB TopenLand Bình Định vừa gửi văn bản lên lãnh đạo tỉnh Bình Định cho biết đang gánh khoản nợ hơn 38,5 tỉ đồng, đồng thời đề nghị tìm kiếm nhà tài trợ cho đội bóng vào mùa sau

nld.com.vn

Văn bản nêu: "Hiện tại, công ty đang nợ hơn 38,5 tỉ đồng, trong đó có khoản thưởng và phí cho cầu thủ là hơn 20 tỉ đồng. Điều này ảnh hưởng lớn đến tâm lý thi đấu của cầu thủ và gây nhiều khó khăn cho CLB trong việc giữ chân các cầu thủ hiện tại, cũng như chiêu mộ cầu thủ mới cho các mùa giải tiếp theo".
Do những khó khăn về kinh tế tác động sâu rộng đến tài chính của các doanh nghiệp nên các nhà tài trợ cho CLB Bình Định buộc phải cắt giảm tài trợ khiến cho công ty không đủ nguồn chi trả số tiền kể trên.

Topenland và Hưng Thịnh Land tài trợ 300 tỷ cho CLB bóng đá Topenland Bình Định trong 3 mùa giải V.League 2021 - 2023 - TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH

Website chính thức của Tập đoàn Hưng Thịnh - Hưng Thịnh với 22 năm phát triển xây dựng nên hệ sinh thái BĐS tối ưu và bền vững thuộc top đầu trong ngành BĐS Việt Nam.

hungthinhcorp.com.vn

Hulies · 30/12/22

Novaland kêu cứu, Bộ Xây dựng nói doanh nghiệp phải xem lại chính mình

Bộ Xây dựng cho rằng một số doanh nghiệp, trong đó có Novaland, cần xem xét lại trách nhiệm của chính mình khi cùng lúc đầu tư quá nhiều dự án, không cân bằng nguồn lực.

zingnews.vn

Có vẻ là tâm thư của anh Nờ Ô Nô không được đáp lại rồi, anh em đừng hy vọng gì nữa.

Chuyện BĐS và mấy thằng bị lùa vào mấy sản phẩm rác đéo ra được

Thôi vậy thì bỏ

Chú bộ đội

Xàm 0 Lít

Chú bộ đội

Bò lái xe

Tâm hồn dẩm chúa

Chú bộ đội

Chú bộ đội

Bò lái xe

Bò lái xe

Sinh lý yếu

Chú bộ đội

Chú bộ đội

Trâu lái đò

Chú bộ đội

Sinh lý yếu

Chú bộ đội

Xàm 0 Lít

Xàm 0 Lít

Chú bộ đội

Chú bộ đội

Trâu lái đò

Chú bộ đội

Chú bộ đội

Chú bộ đội

Có thể bạn quan tâm