• 🚀 Đăng ký ngay để không bỏ lỡ những nội dung chất lượng! 💯 Hoàn toàn miễn phí!

Chuyện BĐS và mấy thằng bị lùa vào mấy sản phẩm rác đéo ra được

Chỗ mày nói là barya city hay là baria city gate
Baria city gate là khu cổng chào Bà Rịa à ? Tao hỏi chung luôn khu quanh tp Bà Rịa luôn . Và khu ven như Hoà Long , Đất Đỏ tương lai tụi mày nghĩ nó pt k ?
 
Baria city gate là khu cổng chào Bà Rịa à ? Tao hỏi chung luôn khu quanh tp Bà Rịa luôn . Và khu ven như Hoà Long , Đất Đỏ tương lai tụi mày nghĩ nó pt k ?
Hòa Long thì được, Đất đỏ thì bỏ đi. Tao cũng đầu tư Bà Rịa hồi năm ngoái.
 
Có 4 phương án đầu tư tùy vào tầm tc của mày.
1) dưới 5T thì cho vay cầm sổ công chứng toàn quyền. Ls theo tháng 5% thu luôn 15% giải ngân chọn tg vay ngắn để căn biến động.
2) vì hàng cho thuê đứt gánh và ế nhệ nên nói ko với hàng nhà mua cho thuê lãi chả được bao nhiêu mà giá thì toàn 8-10 tỏi còn căn hộ có thể tham khảo 1-2pn giá ko quá chát cho thuê ngay có sổ lãi ko cao nhưng giá ổn định , nếu mày đủ già 10-20 năm nữa chết PA đó tối ưu .
3) kiếm khu nào mà bọn cò hay tập trung ấy thường giờ là khúc nhơn trạch và long an tìm mấy mảnh mà chuẩn bị úp đường nâng cấp từ đường đất lên đường bê tông vào mà ép giá cho 2-3 thằng vào đạp giá trả rẻ hơn thị trường 50% mày quần nát thì đến phiên vào mua là ổn đạp tầm 40% cao hơn bọn kia tí ( loại này TC khá 1 xíu hãy chơi) .
4) còn nếu mày có năng lực biết trông xa xa đắc nông , đắc lắk , có thể làm mấy quả vườn sầu riêng tiêu chuẩn việt gap, tách bé bé ra rồi share công chăm sóc , tiền giống và tiền đất tính ra rồi bán ( yc vốn khá làm thêm quả đường đá 2-3 năm sau nâng cấp lên cập nhật từ từ làm kiểu lâu dài 3 năm là mày ăn đủ có thể x3 ).

Và còn nhiều món như tao đang làm là phân theo sào bán giá rẻ dễ mua, mua rẻ bán rẻ ko tham vì tao biết đạp giá.
tao muốn kiếm vài sào Nhơn Trạch thuộc 3 xã Phú Hữu, Phú Đông, Phước Khánh, ... mặt sông Soài Rạp càng tốt, ngoài việc chừa hành lang đường thuỷ thì có lưu ý gì về pháp lý, quy hoạch ko mày. Tks
 
Hòa Long thì được, Đất đỏ thì bỏ đi. Tao cũng đầu tư Bà Rịa hồi năm ngoái.
Tao mua quanh Hoà Long thôi . Tính qua năm mà có dư tý tao mua mảnh vườn bên Đất đỏ hay Xuyên Mộc trồng tiêu chờ thời thôi
 
tao muốn kiếm vài sào Nhơn Trạch thuộc 3 xã Phú Hữu, Phú Đông, Phước Khánh, ... mặt sông Soài Rạp càng tốt, ngoài việc chừa hành lang đường thuỷ thì có lưu ý gì về pháp lý, quy hoạch ko mày. Tks
Lưu ý giá cả và đường đi thôi.

Tao có băn khoăn rất nhiều bác mua bđs biết là khu vực tiềm năng nhưng ko biết định giá, cứ mua giá rẻ trong khi yếu tố giá cả gần như quyết định thắng của bọn mày rất cao.

Bọn mày mua giá có cao nhưng vị trí đẹp dễ ra vẫn ngon lành hơn khi giá trị thấp, ( ở đây tao nói giá trị) ko nói giá bán vì đã đầu tư chịu khó soi giá kỹ 1 chút xíu , với lại ưu tiền đất lớn lớn xíu đừng mua đất nhỏ vì diện tích càng nhỏ đơn giá càng cao.

Còn đất nào thì giá đó quy hoạch đất ở giá lúc nào cung cao hơn đất nông nghiệp hạn chế mua những mãnh mà nằm khu vực bị sạt lở kè bờ là đẹp rồi
 
Miền nam này anh em xem còn khu nào có thể bơm được thì làm thôi, mình đâù tư ít chứ HN quen biết anh này anh kia thì vào mới nhiều
với quan điểm cá nhân của tao tóm gọn cho bọn mày tin tức 1 số thị trường còn lại
ĐNai đang bị đập ối ồi ôi liên quan nhiều vụ, ăn thị trường ngách vẫn được quan trọng đạp được giá đến đâu còn dĩ nhiên làm nhiều ăn nhiều tác được thì ăn được, còn không thì bình bình thôi.
BR-VT hết đất mẹ nó rồi, giờ phải dạt về châu đức hay đất đỏ, long hải. hiện nay thực trạng khá giống bình dương thừa nguồn cung sau khi dân phân lô đã phân hết đất, thị trường có sự cạnh tranh khốc liệt về giá.
Bình Phước ( có khả năng có team vẫn đang buff mạnh nổi bật tin tức cao tốc), và bằng bên Cam cửa khẩu cũng rất quan tâm vấn đề này hiện nay team này đang là người có tiền mặt nhiều nhất của dân Miền Nam.

BTh.uận chưa kịp buff thì bắt liên tục nhưng giá rẻ có tiềm năng nhất trong nhóm Đông Nam Bộ, xong cao tốc nếu di chuyển về bình thuận mất chừng 3 tiếng có khả năng thu hút cò tỉnh về đoánh, quan trọng là nó rút ngắn được tuyến SG-Phan Thiết dễ kêu gọi đầu tư hơn , 2 khu vực giá hiện tại giá thuê đất KCN cao có Đồng Nai và Bình Dương, Bình Phước quá xa và ngược tuyến đi Cảng Cái Mép.
Đắc Lắc, Tà Đùng, Đắc Nông đang trong tầm ngắm về sai phạm đã bớ 1 mớ từ vụ Gia Nghĩa, nếu mở rộng thì ốm đòn, giá tốt nhưng phải xem tình hình sắp tới như nào.
Long An thì hết rồi giờ ko có ai ( T h.o.à Bình ).
Tây Ninh, chỉ là môi giới nhỏ lẻ buff theo Sunggroup.
LĐồng coi như chết và ngã ngựa kha khá rồi.
Nthuận thị trường này khó chen chân vì phải quen bạch tuộc địa phương còn 1 thân 1 mình vào ko ổn.
Bình Dương thì hết cơ hội rồi, cái gì bùng nổ cũng đã bùng nổ rồi quan trọng là Cung vượt quá cầu nên ko có tăng trưởng mạnh.
Phú Quốc chết lâm sàng môi giới ko có tiền đi máy bay đón khác thị trường đang rất yếu.
Miền Tây ngon giá rẻ nhưng giao thông quá kém chừng nào khai thông được tuyến bắc nam mới có thể ưu tiên làm miền tây.
Anh em chú ý thêm tình hình chính trị và kinh tế hoạch định vĩ mô mà đầu tư cho đúng tránh tình trạng bị mấy bài PR nó lùa vào mấy dự án phân lô nhỏ nhỏ.
Thế cái đám Nhơn Trạch Phước Khánh của t chắc còn dài lắm mới ra hàng
Thôi kệ mẹ luôn 10 năm sau vậy.
Còn cái hạ tầng nối từ đầu quận 7 sang đó rồi khu Cần Giờ cũng k biết khi nào chạy
 
tao muốn kiếm vài sào Nhơn Trạch thuộc 3 xã Phú Hữu, Phú Đông, Phước Khánh, ... mặt sông Soài Rạp càng tốt, ngoài việc chừa hành lang đường thuỷ thì có lưu ý gì về pháp lý, quy hoạch ko mày. Tks
Mua thì để ý né cái đường điện cao thế ra, quy hoạch sát đường lớn.
Mà giờ mua thì xác định lâu đó m ah.
Xác định cái cầu Nhơn Trạch là không bao giờ xây được đâu vì chắn đường vào cảng mất nguồn thu của thành phố
 
Nếu cùng 1 số tiền xuống Củ Chi mua dạng 200-300m2 full thổ cư hay 600 700m2 có vài chục -100 m2 thổ cư còn lại CLN hay diện tích lớn hơn toàn bộ CLN thì ổn hơn mày?
 
Nếu cùng 1 số tiền xuống Củ Chi mua dạng 200-300m2 full thổ cư hay 600 700m2 có vài chục -100 m2 thổ cư còn lại CLN hay diện tích lớn hơn toàn bộ CLN thì ổn hơn mày?

Mày xem thế đất nó ntn, mặt tiền đương bao nhiêu và mức độ sầm uất của cư dân quanh đó, đường nhựa > đường bê tông> đường đất> đường tạm ...

Còn về quan điểm đền bù tái định cư thì 100m2 thổ cư sẽ được 1 lô tđc 200m2 sẽ được 2 và 300m2 sẽ được 3 lô kèm với đó là giá đền bù cao hơn nếu mày nhiều đất thổ cư hơn.

Nhưng giá bán và tiềm năng nhắm có thể lên được không mới là vấn đề mua đất cuối cùng là bán đi kiếm lời nếu hàng mày cảm được khu đó tập quán nó mua bán loại nào tốt thì xuống tiền ăn thua nhau là mỗi địa phương mỗi tập quán.
 
Anh tao đã ra tay bọn mày liệu hồn thổi giá đấy.

1 triệu căn này sẽ giúp an sinh xã hội nhất là trong bối cảnh ngành xây dựng đang sml vì nhà thầu cù nhây đéo trả, và các doanh nghiệp chật vật hoàn thành pháp lý dự án, rất rõ ràng bất động sản đang siết 1 cách trật tự hơn tránh việc ngáo giá ảnh hưởng đến tâm lý chung, Lãi biên các TP lớn có thể về với thực tại đâu đó chỉ 10~12%/năm sau khi ổn định còn lại không có khả năng nào mà nhà đầu tư lãi hơn nữa.

Việc ko cứu nờ ô nô và chỉ ra quan điểm rất rõ phải tự cơ cấu lại sản phẩm thị trường không ưu tiên cho vay hoặc để cho bọn mày muốn làm gì thì làm, bán giá nào thì bán nếu bán giá cao thì đừng có đi cầu cứu tao làm gì cả, lúc ăn thì hô hố cừời cợt đến khi vỡ trận thì kêu tao cứu, đéo có fair play..


Tao mới lên Đơn Dương về đang khảo sát lâý hơn trăm ha cho một người khách hàng để làm trang trại nuôi cá tầm, tình hình sẽ còn khó khăn rất dài cho bất động sản, nhưng những khu vực chưa bị đẩy giá gần Sài Gòn HN loanh quanh đi lại 2h và kiểm soát giá tốt bọn mày cũng nên cân nhắc để làm cái gì đó vì giá bán bất động sản không chỉ chuyển dịch dân cư người ở mà còn chuyển dịch kinh tế nhà máy xí nghiệp trang trại đất có rẻ giao thông có thuận tiện mới có khả năng thu hút lượng vốn lớn của doanh nghiệp được.

 
tao đã làm bđs và cũng đang làm thẩm định giá, giờ có tiền cứ giữ lấy cho vay giải ngân, liên kết đầu ngân hàng, định giá thực tài sản, sau đó cho vay 60-70% lãi thấp cũng được chủ yếu lấy phí ban đầu, khối thằng vay. Tính đơn giản 1 bộ hs giải ngân tầm 5% phí lót tay mỗi tháng 2% cho vay 3 tháng thôi, ko trả được lum căn nhà, vừa bỏ ít tiền được bđs giá tốt lại có lãi tận 11% trong 3 tháng, đú theo mấy cđt bày vẽ lm mẹ gì, cung ko đủ cầu thì bđs mới có giá, chứ cung tràn lan rồi nói mồm nhau tăng giá ko có căn cứ thì lm mua mẹ gì
 

Đất biển hiện nay đang xì hơi khá mạng, cú này anh em làm nghĩ dưỡng bđs nghĩ dưỡng sẽ double out, thời điểm nếu mua trước 2022 thời lập đỉnh còn nhà có đất thì vô tư

Bối cảnh hiện nay giá đất mua hiện nay tuy đã giảm nhưng giá 3 năm trước đã cao rồi nên giảm chỉ là cắt lãi đối với người mua để lâu còn bọn mứoi được sang tay cũng đang ôm cục than, theo tao quan sát bđs nghĩ dưỡng nó có trending và đất biển bắt đầu sốt manh nha từ ĐN đến PQ đến Nha Trang và lập đỉnh PQ 2019 ĐN sau khi ngăn đám Tàu ko cho mua bán thì cũng đã xẹp dần dần, còn Nha Trang và Quy nhơn thì bắt đầu thoát hàng cuối 2021 đầu 2022, đây là hiện tượng anh em có tiền đang đu bám theo các CĐT BĐS để ăn theo bán hàng cho cá mập.

+ Mặt khác hiện nay các sản phẩm nghĩ dưỡng đang thừa nguồn cung rất khó để doanh nghiệp dám mạo hiểm phát triển hàng secondhome và bđs nghĩ dưỡng vì rất khó thanh khoản trong thời đểm hiện tại, khả năng từ 5 đến 10 năm sau cũng khó mà có lại thời kỳ hoàng kim BĐS Nghĩ Dưỡng như năm 2016-2017 thu đất với giá trị cực rẻ để vẽ vời làm màu thu tiền, đây là yếu tố thời điểm CĐT sẽ không bao giờ làm sản phẩm mà lời ít được vì đó là nguyên tắc an toàn rủi ro nếu hàng không bán được, nhất là thời điểm hiện nay đang thanh tra giá mua bán đất biển, và các quỹ đất có bàn tay của doanh nghiệp nhà nước CPH.

+ Như các mày cũng đã biết hàng bđs nghĩ dưỡng ở VN này 99% là lùa gà treo đầu dê bán thịt quỳnh búp bê lúc đầu quảng cáo lời ngon tiếng ngọt bánh vẽ đủ kiểu tuy nhiên đến khi vận hành thực sự lợi nhuận thì không thấy đâu toàn phải cắt cho đơn vị vận hành khách sạn và buồn phòng booking nhân viên v...v kết thúc của chuỗi bán hàng là Take money and run của CĐT, bọn CĐT nào thì tao ko cần phải nói, vậy nên đã gần như khách hàng biết tới loại hình này sợ vãi cả đái gà mà ko còn tự dưng cũng ko ai đi lùa làm gì cả đây là yếu tố về khách hàng người mua hàng của bọn CĐT.

Vậy nên việc ăn theo bọn nó để làm hàng du lịch xây khách sạn với giá trị đất mua trên nóc thì tao nghĩ là bọn mày sẽ kinh doanh không có lời, bỏ tiền chẵn thu tiền lẻ, với xu hướng trending du lịch mỗi năm mỗi khác thì có lẽ bài toán 5 năm hoàn vốn chắc phải 15 năm mới hoàn vốn, hiện nay làn sóng xả hàng ko chỉ đất du lịch đất biển mà đang sang lại các cụm khách sạn và Resort ở các TP lớn .

Đang và đã có rất nhiều nên anh em cân nhắc kỹ việc bỏ chi phí xây dựng rồi vận hành kết quả phải bán lỗ cả tiền đất và tiền xây dựng, vì hàng khách sạn này khó có ai dùng tiền tươi mà xây dựng cả đa phần đều cắm sổ ở bank, còn bọn có tiền tươi thường nó sẽ mua lại với giá cực kỳ rẻ sau khi đã hình thành 1~2 năm.

BĐS biển chết xin phép được tài trợ chương trình này
 
Sửa lần cuối:

Chắc đợt tới chỉ có khả năng long khánh hàng gòn, bình thuận mới có cơ hội làm ăn được thôi vì các khu vực hiện nay rất hạn chế việc cấp và phê duyệt dự án bất động sản.
Theo tao nhìn nhận thì việc nở rộ các hoạt động sản lợi bất cập hại có nghĩa rằng tiền thì chạy vào túi bọn thổi giá đất, cò đất là chính các công ty bất động sản còn hậu quả là bị xem xét kỷ luật của chính quyền còn có khả năng bay ghế, vì để cho tình trạng sốt đất cũng như các sản phẩm bất động sản này còn mang nhiều nguy cơ tiềm tàng về kiện cáo cá nhân cho doanh nghiệp.

Eat thì chỉ có 1 số ngừời nhưng thực tế xử lý hậu bán hàng, hậu sốt đất thì rất không ổn đỉnh điểm là vụ giang hồ thanh toán đất cát dùng súng ở Phú Quốc.
 
Chắc tao đéo phải nói nhiều việc dân Tàu nó đi mua bđs rồi, từ CAD đến US chỗ đéo nào nó cũng mua VN cũng không ngoại lệ. Tính từ thời điểm 2020 lúc tàu nó bắt đầu bế quan toả cảng cho đến nay cũng ngót nghét gần 2 niên ? vậy thì đợt tàu nớ mở lại đường biên này liệu có kích thích được 1 lượng tiền lớn đổ vào bất động sản không ?
Theo tao là có chắc chắn có việc bọn nó mua bán ở các khu trung tâm này hình như không phải là chuyện hiếm mua đứng tên danh nghĩa vợ chồng, mua đứng tên nó, mua đứng tên doanh nghiệp v...v .

Tuy nhiên cái cốt yếu ở đây hiện tại là khi nó bắt đầu mua bán như hiện nay các sản phẩm nhà đã hình thành rồi thì dòng vốn tiếp tục được lưu động và có khả năng sẽ phát triển trong thời gian tới, việc này nó hoàn toàn song song với việc dòng vốn nội địa trong nước của các nhà đầu tư bất động sản trong nước, khác hẳn với dòng vốn từ nước ngoài nên bọn mày phải phân tích sóng chỗ này cho thật kỹ, với quan điểm tao sóng có thể bắt đầu từ sau tết nguyên đán và có thể kéo dài đến hết tháng 5 tuỳ thời điểm đó có thật sự ngon lành và chính sách có tốt hay không


 
Chắc tao đéo phải nói nhiều việc dân Tàu nó đi mua bđs rồi, từ CAD đến US chỗ đéo nào nó cũng mua VN cũng không ngoại lệ. Tính từ thời điểm 2020 lúc tàu nó bắt đầu bế quan toả cảng cho đến nay cũng ngót nghét gần 2 niên ? vậy thì đợt tàu nớ mở lại đường biên này liệu có kích thích được 1 lượng tiền lớn đổ vào bất động sản không ?
Theo tao là có chắc chắn có việc bọn nó mua bán ở các khu trung tâm này hình như không phải là chuyện hiếm mua đứng tên danh nghĩa vợ chồng, mua đứng tên nó, mua đứng tên doanh nghiệp v...v .

Tuy nhiên cái cốt yếu ở đây hiện tại là khi nó bắt đầu mua bán như hiện nay các sản phẩm nhà đã hình thành rồi thì dòng vốn tiếp tục được lưu động và có khả năng sẽ phát triển trong thời gian tới, việc này nó hoàn toàn song song với việc dòng vốn nội địa trong nước của các nhà đầu tư bất động sản trong nước, khác hẳn với dòng vốn từ nước ngoài nên bọn mày phải phân tích sóng chỗ này cho thật kỹ, với quan điểm tao sóng có thể bắt đầu từ sau tết nguyên đán và có thể kéo dài đến hết tháng 5 tuỳ thời điểm đó có thật sự ngon lành và chính sách có tốt hay không


Mày làm bài phân tích kỹ vấn đề này cho anh em thông não với .
 
Mày làm bài phân tích kỹ vấn đề này cho anh em thông não với .

Tao đánh giá bđs hiện nay và thời gian tới trước tháng 3 giá bđs đang thấp có thể nói là 1 thời gian nữa sẽ nằm ở đáy quan trọng bọn mày đạp giá đến đâu thôi.

Nhưng bọn mày phải hiểu chỉ cần thanh khoản 30~40 lượng hàng với giá đáy thì tâm lý nhà đầu tư sẽ up trở lại, chủ nhà họ sẽ đồng loạt tăng giá chứ không còn hiện tượng cắt lỗ nữa ( ví dụ như 100 căn đang bán với giá giảm 20% tuy nhiên chỉ cần 30 đến 40 căn được mua với giá ck này thì chủ nhà họ sẽ giảm đi mức ck từ 20 về 15 và về 10 ) cho nên ko có chuyện , 100 căn cắt lỗ hiện tại mà 30 căn bán giá cắt lỗ thì 70 căn kia cũng cắt lỗ theo nên bọn này phải hiểu được chỗ này tránh việc chần chừ ko xuống tiền thì khó có cơ hội lụm được hàng ngon giá tốt.

Theo quy định nhà nước thì người nước ngoài chỉ được mua bán các sản phẩm của CĐT trong các dự án quy hoạch dân cư Nhà liền kề và căn hộ mua ko quá 30% dự án sở hữu 50 năm không được mua đất tuy nhiên hiện nay có khá nhiều người Hoa đặc biệt khu vực quận 5 nhờ người mua hộ đất liền thổ nhất là hiện nay sài gòn và HN rất ít các sản phẩm bất động sản mà còn hàng chủ đầu tư đa phần là hàng sang nhượng là chính vậy nên việc gì khó thì tạm bỏ qua, nói đúng hơn là mua hàng mới ko được thì có thể nhờ người đứng hộ tên, giống như mua đất biển đà nẵng.


Cá nhân tao nghĩ như hiện nay không có quá nhiều người trung quốc có thể qua việt nam mua đất như những năm 2018~2019 tuy nhiên chỉ cần có sự thanh khoảng 20~25% các sản phẩm đang ở đáy thì khả năng cao tâm lý nhà đầu tư sẽ được vực dậy và dòng vốn mua bán sẽ được xoay vòng trực tiếp và có thể khơi thông ách tắc thanh khoản một số nhóm bất động sản hiện nay.
Khi NĐT thanh khoản được 1 số sản phẩm thì chắc chắn tâm lý và máu đầu tư sẽ up lại được tâm lý và cũng tâm lý đó NĐT tiếp tục bắt đáy phân khúc khác mua các bất động sản phù hợp hơn so với tài chính ví dụ như mày vừa thanh khoản xong 1 căn nhà 30 tỷ thì khả năng mày sẽ tìm mua một bất động sản khác giá trị thấp hơn và còn 1 ít tiền mặt dự trữ, vậy nên chỉ cần nó mua 1 căn lớn thì có khả năng cứu được 3~4 căn nhỏ từ đó mới có khả năng up lên được.

Tất cả trên chỉ là dự báo bọn mày có thể tin hoặc không tin tuy nhiên tao nghĩ phải phân tích và mổ xẻ vấn đề mới có khả năng thắng .
 
@Hulies cảm ơn mày đã chia sẻ .Mong mọi người chia sẽ nhiều để ae có thêm kiến thức .
 
tao có ông anh rủ đầu tư dự án này đang chiết khấu chắc do hết tiền xây =)))) mày xem hộ tao được không
Có 3 nguyên tắc khi mua chung cư mày cần biết.
1) không nên mua giá quá rẻ khi mày thấy 1 sản phẩm bán với mức giá quá rẻ hấp thụ cao điều đó chứng tỏ bọn mày đang và rất có khả năng gom tiền cho bọn nó, rồi bọn nó sẽ lấy tiền của bọn mày đi làm việc gì đó làm cái móng xong rồi chây ỳ ra đéo xây cuối cùng bọn mày đéo có nhà lên xin bọn nó bố thí từng đồng tiền đã đóng, kết quả là nó sang tay trái cho tay phải đền hợp đồng cho bọn mày sau đó điều kiện lí tưởng tiếp tục bán huy động vốn hoặc bán hẳn giá cao.

2) không mua sản phẩm bất động sản chung cư ở giai đoạn CĐT đang ngộp, chính xác như bọn mày cũng biết cái mày thấy nó ngộp là nó ngộp kể cho mày thôi, nó có cả ti tỉ vấn đề trong đó nên nếu mày mua mà mày biết chính xác rằng nó cần xoay bao tiền thì và mày có khả năng mua được bằng hoặc cao hơn số tiền nó xây thì hãy mua, chứ nó có thiếu 100 tỷ mà nó có bán cho mày 10 căn 2 tỷ thì nó cũng đéo giải quyết được vấn đề nhưng mày xuống tiền thì mày dây với cứt.

3) Không mua sản phẩm đứng quá lâu, loại hình cải tạo từ bệnh viện, Office với tao các loại hình bất động sản chung cư nó luôn luôn có 1 cái gì đó đối ứng với phần âm, bọn mày xây nhà cho người dương ở hết thì người âm trú ở đâu ? , nếu mày có ý định xây dựng và cải tạo bán thì cái đám đó sẽ quây lại phá mày bằng mọi giá, không dành đất với người âm. với các loại hình như thế về phong thuỷ không tốt một tý nào âm khí rất nặng ở ko được, Sài gòn có cái C.o.s.m.o.c.i.ty quận 7 và cái Kentonnode nhà bè là 2 cái mà tao thấy phong thuỷ nặng nhất sau cái thuận kiều plaza.

Cái cuối cùng với 1 thằng như tao thì tao luôn nghĩ bọn mày đợi có sổ rồi mua hết vì từ lúc mở bán xây dựng nghiệm thu ra sổ bao nhiêu là vấn đề.
 
Có 3 nguyên tắc khi mua chung cư mày cần biết.
1) không nên mua giá quá rẻ khi mày thấy 1 sản phẩm bán với mức giá quá rẻ hấp thụ cao điều đó chứng tỏ bọn mày đang và rất có khả năng gom tiền cho bọn nó, rồi bọn nó sẽ lấy tiền của bọn mày đi làm việc gì đó làm cái móng xong rồi chây ỳ ra đéo xây cuối cùng bọn mày đéo có nhà lên xin bọn nó bố thí từng đồng tiền đã đóng, kết quả là nó sang tay trái cho tay phải đền hợp đồng cho bọn mày sau đó điều kiện lí tưởng tiếp tục bán huy động vốn hoặc bán hẳn giá cao.

2) không mua sản phẩm bất động sản chung cư ở giai đoạn CĐT đang ngộp, chính xác như bọn mày cũng biết cái mày thấy nó ngộp là nó ngộp kể cho mày thôi, nó có cả ti tỉ vấn đề trong đó nên nếu mày mua mà mày biết chính xác rằng nó cần xoay bao tiền thì và mày có khả năng mua được bằng hoặc cao hơn số tiền nó xây thì hãy mua, chứ nó có thiếu 100 tỷ mà nó có bán cho mày 10 căn 2 tỷ thì nó cũng đéo giải quyết được vấn đề nhưng mày xuống tiền thì mày dây với cứt.

3) Không mua sản phẩm đứng quá lâu, loại hình cải tạo từ bệnh viện, Office với tao các loại hình bất động sản chung cư nó luôn luôn có 1 cái gì đó đối ứng với phần âm, bọn mày xây nhà cho người dương ở hết thì người âm trú ở đâu ? , nếu mày có ý định xây dựng và cải tạo bán thì cái đám đó sẽ quây lại phá mày bằng mọi giá, không dành đất với người âm. với các loại hình như thế về phong thuỷ không tốt một tý nào âm khí rất nặng ở ko được, Sài gòn có cái C.o.s.m.o.c.i.ty quận 7 và cái Kentonnode nhà bè là 2 cái mà tao thấy phong thuỷ nặng nhất sau cái thuận kiều plaza.

Cái cuối cùng với 1 thằng như tao thì tao luôn nghĩ bọn mày đợi có sổ rồi mua hết vì từ lúc mở bán xây dựng nghiệm thu ra sổ bao nhiêu là vấn đề.
vị trí với phối cảnh nhìn oke lắm mày ạ. đang xây dc 30 40% thì phải =)) tao băn khoăn cái có tiền để hoàn thiện ko thôi :v bán chiết khấu cao thế này trong khi chung cư nội đô thiếu hàng là tao đoán khát tiền lắm rồi
 
vị trí với phối cảnh nhìn oke lắm mày ạ. đang xây dc 30 40% thì phải =)) tao băn khoăn cái có tiền để hoàn thiện ko thôi :v bán chiết khấu cao thế này trong khi chung cư nội đô thiếu hàng là tao đoán khát tiền lắm rồi
mày biết nó khát bao nhiêu không ? và mày nhắm nó bán thế đáp ứng được bao nhiêu vốn của nó khát, xây 30~40% thì rủi ro lắm ví dụ 90% nó khát tiếp thì sao ? lúc đó nó bán hết rồi sổ cũng cắm rồi thì nó đi bốc bát họ hoàn thiện cho mày à.
 
mày biết nó khát bao nhiêu không ? và mày nhắm nó bán thế đáp ứng được bao nhiêu vốn của nó khát, xây 30~40% thì rủi ro lắm ví dụ 90% nó khát tiếp thì sao ? lúc đó nó bán hết rồi sổ cũng cắm rồi thì nó đi bốc bát họ hoàn thiện cho mày à.
uh từ đầu bạn tao rủ tao cũng ko vào mà =))) thấy 2 anh em vào nên tao hỏi mày có kiến thức để nói lại thôi. tks mày
 
uh từ đầu bạn tao rủ tao cũng ko vào mà =))) thấy 2 anh em vào nên tao hỏi mày có kiến thức để nói lại thôi. tks mày
Giờ lừa khắp mọi nơi, mày cẩn thận nhất là mấy đứa có tiền như mày phải cực kỳ cẩn thận ko thì dính 1 quả lừa thì suy sụp lắm, mất niềm tin.
Cầm được sổ trên tay thì múc.
 
thanks bro, t cũng tiết kiệm dc ít vốn đang nghiên cứu bds VN, ko biết bro có hay flip bds ko
 
thanks bro, t cũng tiết kiệm dc ít vốn đang nghiên cứu bds VN, ko biết bro có hay flip bds ko

Trong ngành bđs có nhiều game quan trọng là mày ưng game nào, game nào cũng có lừa và có lời, nhưng anh em cần rõ tài chính nhau để thiết kế cho phù hợp
 
Top