Nhật có kiểu riêng của nó, cũng ko chuộng phong cách Âu
-
🚀 Đăng ký ngay để không bỏ lỡ những nội dung chất lượng! 💯 Hoàn toàn miễn phí!
Nơi ở của Đại gia VN và đại gia thế giới khác nhau ntn ?
- Tạo bởi TrienChjeu
- Start date
mày so thành phố HN, SG với tiểu bang thì cũng ko đúng, phải so cùng thành phố với nhau như
New York: 11.313 người/km2
Los Angeles: 3.168 người/km2
San Fracisco: 7.194 người/km2
Thậm chí mật độ còn đông hơn HN, SG mà giá BĐS cao cấp vẫn rẻ hơn và chất lượng thì ăn đứt. Thế mới tài
nothingtodo27620
Bò lái xe
M sợ nên không so sánh với nhà chú t à .png "Sex :vozvn (32):")
"Nâu đài" đẳng kấp như này, m lại đi so với dinh thự ở Mẽo, châu Âu,... Thua kung điện đầy đèn RGB nhấp nháy của chú t nhé. Nghe chữ "Nâu đài" là biết chú t là hoàng tộc rồi chứ gì
"Nâu đài" đẳng kấp như này, m lại đi so với dinh thự ở Mẽo, châu Âu,... Thua kung điện đầy đèn RGB nhấp nháy của chú t nhé. Nghe chữ "Nâu đài" là biết chú t là hoàng tộc rồi chứ gì
ChimToDongTimor
Thanh niên Ngõ chợ
Bài viết hay
Nhà biệt thự mắc vcl vậy mà trong Vinhomes Grandpark nó bán hết rồi đấy. Mà dọn vô thấy có 5-8% thôi.
Toàn trọc phú có nhiều tiền mua đại chứ có tính toán, căn cơ mẹ gì đâu
Nhà biệt thự mắc vcl vậy mà trong Vinhomes Grandpark nó bán hết rồi đấy. Mà dọn vô thấy có 5-8% thôi.
Toàn trọc phú có nhiều tiền mua đại chứ có tính toán, căn cơ mẹ gì đâu
M sợ nên không so sánh với nhà chú t à
"Nâu đài" đẳng kấp như này, m lại đi so với dinh thự ở Mẽo, châu Âu,... Thua kung điện đầy đèn RGB nhấp nháy của chú t nhé. Nghe chữ "Nâu đài" là biết chú t là hoàng tộc rồi chứ gì
Lâu đài view ra cánh đồng lúa. Đại gia VN biết chơi thật. Cái lâu đài (thập cẩm) này chụp ảnh cho bọn nước ngoài xem nó cười cho thối mũi.
Bán hết nhưng lại đéo có người ở mấy
À giá khu này tầm bao nhiêu 1m2
vannghethoine
Trẻ trâu
mấy kia thì t ko biết, nhưng t chỉ nói cái mà t biết về vụ định cư vì bạn gái t làm về ngành này. 800k đầu tư(t ko chắc có phải mua đất không, nhưng dạng đầu tư thì m sẽ có thẻ xanh và được trả lại theo % số tiền đầu tư theo thời gian). Nhưng nói thì ko phải suông, phần quan trọng nhất là chứng minh nguồn tiền - điều mà quan chức khó có thể chứng minh được, tiếp theo là ***** viên. Nhà giàu và tiền sạch đi rất nhiều nha chứ ko phải ko có đâu. Game dễ nhất bây giờ và nếu tụi bây muốn đi là qua mấy nc nghèo bên Châu Âu làm như Hungary, Bungary, Bồ... làm mấy việc như hàn, lắp ráp và tụi nó cũng đòi hỏi bằng cấp chuyên môn về mấy này. Mà mấy kèo này ít ai làm vì ăn tiền lời ko có bao nhiêu, lương cũng ko cao lắm khoảng 1-2k nhưng đổi lại m sẽ không chết và sau 5 năm dc đem vợ con qua. T ko nói lương thấp nếu thằng bò đỏ nào quote t, nếu m là 1 thằng tay trắng, m đổi 5 năm đem vợ con và không khí sạch và nền văn minh thì giá nó vẫn lời.
33433
Lồn phải lá han
trước xem bên tiktok có đứa review thành phố nào của Hung có kiến trúc cũng khá tương đối việt ko biết phải ko
tungnt1701
Cái lồn nhăn nheo
dmm Mẽo đế tuổi l so sánh với mình nhé .png "Sex :vozvn (17):")
sinhngay0608
Chú bộ đội
Phải xem cả hệ thống giao thông của nó nữa . Đa phần xe máy + ô tô nên quá 10 km là cả 1 vấn đề . Chưa kể tính đến chi phí duy trì
ChimToDongTimor
Thanh niên Ngõ chợ
Thông tin của trang Vin hôm || Thông tin của trang Vin hôm GRP
+ Biệt thự đơn lập: 250 - 639m2 || +Biệt thự đơn lập diện tích 314m2 – 805m2
+ Biệt thự song lập: 200 - 450m2 || +Biệt thự song lập diện tích từ 346m2 – 442m2
Giá gốc của chủ đầu tư lúc chào bán khoảng 20 tỉ với những căn View sông Đồng Nai. Giá hiện tại có thể xem trên batdongsan com
Tiện ích xài chung của riêng khu này bao gồm:
Công viên nội khu (bé tẹo)
Công viên ven sông: có cầu trượt, xích đu,...
Khu vui chơi khô cho con nít + khu vui chơi nước.
Bể bơi vô cực (Các khu "bình dân" chỉ có bể bơi thường)
An ninh 24/24. Khu đắt tiền hơn phải trình diện thẻ để vào, khu ngoài thì không cần.
Tóm lại là thấy không đáng. Tiền đó mua căn 3 phòng ngủ + nuôi 3 em sugar cho sướng. Tiền dư ra gửi ngân hàng lấy lãi
ChimToDongTimor
Thanh niên Ngõ chợ
Chứ thông ra mặt tiền đường nội ô cho đám ******** nó vào chiếm à?
đệt mệ so nước nghèo vs nước giàu ngơ đ tả được, chăm chiệu dân cái đất bé tí thế là ok rồi, còn làm giá bds là bài của bọn trung, anh em đại gia việt học theo thôi. Mà chắc đéo chủ thớt đã biết đại gia việt thật nó ở chỗ nào, biệt thự đa số tiểu gia hoặc chỗ giữ tài sản của đại gia thôi.
đa số anh em tư bản thích sự riêng tư và làm nhiều trò mất dạy quá phải làm cái chỗ nó rộng hẳn ra cho nó an toàn, ở thế đéo nào hết dc
đa số anh em tư bản thích sự riêng tư và làm nhiều trò mất dạy quá phải làm cái chỗ nó rộng hẳn ra cho nó an toàn, ở thế đéo nào hết dc
Nó là sự hưởng thụ, đại gia Vịt biết thế đéo nào dc.
Còn giàu nghèo chênh lệch thì đúng nhưng tao đéo thấy OK tí nào. Chất lượng đéo bằng 1/10 tư bản nhưng giá lại đắt hơn
ChimToDongTimor
Thanh niên Ngõ chợ
Đúng rồi, nước thì nghèo mà con cặc gì cũng đắt.
Tao vừa xem xong, mấy căn đơn lập khoảng 200tr/m2
Cửu Giác Đài
Lồn phải lá han
Vị trí m ah.
Mấy cái chỗ nước ngoài m chỉ cách trung tâm thành phố vcl luôn. Toàn vài ba chục km. Nhưng đc cái đường xá đẹp nên lái oto vào cũng tiện. Thật ea vẫn mất cả nửa tiếng/tiếng lái xe.
Nhưng vd khu Long biên, vào thành phố có hơn chục km. Tính ra rất gần.
Đắt là ở chỗ đó, ko hẳn do tiện nghi & thiết kế.
Mấy cái chỗ nước ngoài m chỉ cách trung tâm thành phố vcl luôn. Toàn vài ba chục km. Nhưng đc cái đường xá đẹp nên lái oto vào cũng tiện. Thật ea vẫn mất cả nửa tiếng/tiếng lái xe.
Nhưng vd khu Long biên, vào thành phố có hơn chục km. Tính ra rất gần.
Đắt là ở chỗ đó, ko hẳn do tiện nghi & thiết kế.
II- BĐS của các đại gia Việt Nam
Đi khắp nơi trên thế giới rồi, bây giờ về VN xem chất lượng và giá BĐS ra sao? Các đại gia có những lựa chọn ntn
1. Ở HN: khu đô thị đẳng cấp nhất cho giới nhà giàu là Vinhomes Riverside Long Biên
Phân biệt thự lô, diện tích khoảng 300-400m2, giá dao động khoảng 70-90 tỷ, ở đây tao tìm đc vài căn rao bán trên web, giá trung bình khoảng 210-270 triệu/m2.
2. Ở Sài Gòn: thì nổi bật nhất là khu Vinhomes Bason, Quận 1
Bọn cò rao căn 438m2 giá 560 tỷ -> 1,28 tỷ/m2 (quá kinh khủng)
Biệt thự hơn 560 tỷ ở Sài Gòn được chốt chỉ sau 20 phút xem nhà có gì hot?
Biệt thự nằm trong một dự án tại Bason có diện tích 437,5m2 được chốt ngay sau khi khách xem nhà.nguoiquansat.vn
3. Cũng ở SG có dự án The Rivus Elie Saab - TP. Thủ Đức
Dự án có tổng diện tích lên gần 27 ha nhưng chỉ có 118 căn biệt thự. Mỗi căn có diện tích từ 600 - 1.200 m2 có giá giao động từ 180 - 750 tỷ đồng tuỳ diện tích và phân khu. Như vậy, giá thấp nhất là 300 triệu/m2 và cao nhất là 493 triệu/m2.
Toàn cảnh khu biệt thự có giá lên đến 750 tỷ đồng/căn dù cách xa trung tâm TP.HCM hơn 20 km
Dự án “The Rivus Elie Saab” diện tích 27 ha nhưng chỉ có 118 biệt thự. Mỗi biệt thự rộng từ 600 đến 1.200m2.cafef.vn
4. Gran Melia - Nha Trang
Đây là dự án biệt thự nghỉ dưỡng của tập đoàn Melia (Tây Ban Nha) , đây là tập đoàn BĐS nghe nói là đứng thứ 4 ở châu Âu. Dự án này thì tao cũng xem review khá chi tiết. Nội thất đc cung cấp bởi hãng Roberto Cavalli, thương hiệu thời trang và nội thất đẳng cấp của Italy. Nói chung đây có thể xem là dự án sang trọng và đẳng cấp nhất VN hiện nay về phân khúc nghỉ dưỡng.
Căn villa đắt nhất có tên The Coral
diện tích sàn: 900m2, giá bán: 400 tỷ -> 444 triệu/m2
Bên kia như kiểu mua một khu sinh thái luôn. Nhiều khi còn có cái rừng với suối bên cạnh khác đéo gì của nhà mình luôn. Ở vn đắt là do tiền đất tự đẩy giá, định giá cao lên. Chứ tiền xây dựng so với tiền đất ko đáng bn. Cái biệt thự 100 tỉ chắc 90 tỉ là tiền đất rồi.
Cái đáng sợ là giá BĐS đã tăng thì tăng mãi, chứ ko giảm. Dù cho hết sốt cũng chỉ giảm nhẹ mà ko giảm về giá trước đó, sau lại tăng tiếp. Kĩ nghệ bơm thổi của Vịt quá kinh khủng.
vuongtrungdung123
Cái lồn nhăn nheo
1 tỉ 1m2 thì vl thât
))))))
))))))Bên nước ngoài thì như trung tâm gần như ko có biệt thự hay nhà lớn. Tập trung toàn nhà cao tầng, trung tâm thương mại.
Những khu nhà này thường cách xa trung tâm khoảng 30 phút đến 1 tiếng lái xe. Nhưng ở nước ngoài thế là bình thường. Như beckham dinh thự vẫn ở thành phố manchester nhưng từ đấy ra sân tập mất mẹ cả tiếng hơn tiếng lái xe. Còn muốn mua hay thuê nhà gần sân tập thì phải chấp nhận ở căn hộ hạng sang hoặc Nhà riêng nhưng cũng ko thể rộng rãi bằng ở ngoại ô được.
Trai Tân Cần Bị Phá Trinh
Con Chym bản Đôn
Nước nghèo mà đắt hơn nước giàu? Mày bị ngu à?
Nói trắng ra, nhà giàu nước Sản này toàn gốc gác bần nông dựa hơi chố đệ làm giàu nên bần nông từ trong máu. “Trứng rồng lại nở ra rồng/Liu điu lại nở ra phường liu điu” thôi
Cái này liên quan đến ngân hàng nữa. Tao vidu thế này cùng một cái nhà ở cmt8. Những năm 2008 định giá 20 tỉ. Ngân hàng cho vay ra 13-14 tỉ. 7 năm sau. Loanh quanh thế đéo nào định giá lên hơn 40 tỉ. Cho vay ra đã là 30 tỉ. nghĩa là tiền vay đã vượt quá cả tiền vốn bỏ ra ban đầu.
Đến giờ định giá lại phải tầm 60-70 tỉ. nếu cho vay ra là 50 tỉ. bằng 2,5 lần giá trị ban đầu bỏ ra.
thế là tạo thành người có nhà cắm vào ngân hàng để mua tiếp. Rồi móc với bọn định giá để vay được nhiều hơn.
Thành ra nhiên thì thấy ảnh hưởng của một cái nhà ban đầu. Nhưng hậu quả kéo theo là mấy căn về sau vay ra cũng bị đẩy giá lên cao. Từ một căn 20 tỉ. Nếu cứ vay rồi mua thì có khi vay thành hệ số gấp 3-4 lần. Vay cả 60-80 tỉ nếu biết cách đi đúng bài.
Giả sử bds mà sập giá xuống. thì đéo hiết phát mãi chỗ bds đấy đi đâu. Lên nó cứ mãi leo cao. dù cực kì là vô lý.
Tao tính đơn giản nhất là một căn ở 3/2 trước đây giá 30 tỉ cho thuê được 60-80 triệu/tháng. tính ra được khoảng 3%/năm. Có căn được giá thì tầm 4%. dcm giờ căn đó giá nó phải tầm 100 tỉ. Nhưng cho thuê thì chỉ được cùng lắm 120-140 triệu/tháng, có khi còn đéo có khách. Tính tỉ lệ ra tầm 1,5%/năm. Trong khi lãi vay cả 10%/năm.
Giờ mà bds sập chưa nói dự án. Riêng cái bds nhà phố đéo biết xử lý kiểu gì đây.
